シティハウス高槻城西町（旧称：高槻城西町プロジェクト）ってどうですか？

駅からはややありますが公園前の立地は大変魅力あり、です。

間取り、価格が気になるところ。

ここは、小学校、中学校の学区はどこになるのでしょうか？

この前の日曜日にチラシが折り込まれてましたね！
早速、インターネットで資料請求（会員登録）しました。
比較的近所に住んでいるので、以前よりマンションが建ちそうで気にはしていたのですが
春頃にはモデルルームが見れるようになりそうですね。

学校区は桃園小学校と第一中学校です。ともに近くで便利です。
価格は大変気になるところですが、住友不動産のマンションで、かつ公園前といった
条件だとそれなりの価格になるのかな？と思ってます。
大阪ガス系の設備も良さそうだし。

この辺の地域は住んででよく分かっているつもりですが、駅前ではないですが
結構いいところです。駅は十分歩けます。阪急も。
環境は静かです。公園とかも多い。運動場・野球場とかも近くに複数あります。
マンションのホームページでも結構アピールされてましたが、近くにある
ショッピングセンターかむかむは中々使えます。
うちは普段の買物はその中にあるライフに行くますが、よく子供にせびられて
中にあるケーズデンキもよくいきます。何かと便利です。

場所は良いので、あとは建物とか間取り（価格はもちろん）に大々期待です！
モデルルームが見れる案内とかもまた送ってくるとは思いますが、待ち遠しい限りです。

駅からとても遠いのでやめておきます（泣）

この距離で歩けないならマンション探しを止めた方がいいですね（泣）

前の道路が細くて一方通行なのが難点ですね。

あの一方通行は右折待ちで混みますよね。

大通りに面してるわけではないし、住宅街で静かですよ。
↑の方々は無理やり悪いところを探しているような･･･（笑）

比較的、高槻は大通りに面しているマンションとか駅前だけど五月蝿い
マンションとか多いけど、そういう意味ではここは心配ないですね。
住んでるから分かります。

その分、価格は安くないでしょうけど期待は持てる物件ですね。

171号線を南に超えているので、高槻の中では高くないと思います。
JRの北側とは違いますよね。

↑の方々は住友の営業マンですかね？？

↑の書き込み以降、住友の営業マンが書き込みしなくなりましたね（笑）
大した特徴がない物件で大変でしょうが頑張ってくださいね。

今週末にある説明会に参加予定です。間取りと予算が折り合えば、購入を前向きに検討しようかと思っています。

現地に全く土地勘がないのですが、この辺りの住環境はどのような感じでしょうか。見たところ古くからの住宅地の中にポンっと建つみたいですが、周辺住民の方々の反対とかなかったのでしょうか。

あと桃園小学校、第一中学校の雰囲気をご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。よろしくお願いします。

一般論として、現地を全く知らない人が
購入を前向きに検討しないでしょ？
作り話の精度が甘いよ（笑）

周辺住居は良くも悪くもご自分の目で見られた方がよいですよ。
小中学校は高槻の中では良い方だと思います。
まもなく桃園町プロジェクトと称する一戸建て街区がご近所にできます。171より北なのでそちらも検討されては？

No.１４さま


No.１２です。情報ありがとうございました！桃園町プロジェクト…、すごく気になりますが、値段もきっとすごそうですね。
でも検討の範囲にしてみます。本当にありがとうございました！

モデルルームを見に行かれた方、どうでしたか？

こちらの施工主の東海興業って、どんな会社なのでしょうか。あまり聞いたことのない名前なのですが。

高槻一中はだめ中学です。

なにがだめなのですか？

隅友の営業担当はしつこいから気をつけて下さいね。

NO１７さん　　恐れ入りますが、一戸建ての桃園プロジェクトについて詳しいことを教えていただけないでしょうか。インターネットで調べましたが、まだ情報が得られないのです。

南側の「公園」は公園と言えるかどうかよくわかりませんが，誰の所有の土地なのでしょうか。

ここも、大阪ガスが関連しているね。ガス設備、ガス料金特割は期待できるが、
まだ、情報少ないね。

南側の公園、たしかに整備されてる様子はありませんね。
集会所は活用されているのでしょうか。

南側の公園、物件方向に撮影。ブランコ、すべり台等遊具品は何もありません。ただの空き地としか思えない。

そして公園の南側に怪しげな集会所。何だこりゃ。

＞何だこりゃ。

　廃車になったバスだよ。

南の公園ですが、高槻市の管理地のようです。バスはゲートボールの方々の物入れらしい。
夜（２１時過ぎ）に周囲を一周しました。171からの南進車はそこそこ交通量がある感じで物件の北側にあるY字路で南進と左折（南東方向、物件の東側の道）に分かれるようです。比率は3：１くらい。階層によりますがそんなに気にならないのでは？171の音は殆ど聞こえてきませんでした。ただ、場所柄、消防署と警察署が近いためサイレンの音が気になるかな。
駅への近さと価格のバランス、周囲の環境で考えると良い物件ではないかと。
住友不動産、いろいろ書かれていますが、価格とのバランスで考えるしかないと思います。
阪急みたいに物は良くても桁違いの物件もありますし・・・（それはそれで良いのですが）

ここの南の公園って、ゲートボール場？サッカー・野球禁止だよね。

南側の公園は・・・ですが、
価格とのバランスで考えるなら、いい物件のような気がします。
南側の公園が高槻市所有なら、しばらくは、公園が潰されて、マンションが建つようなこともなさそうですし。

周囲の環境は良いといえるのでしょうか。写真を見ればそうは思えませんが・・・

３０さんは真面目に探す気が無いでしょ？
ここに掲載された写真だけで、自分たちが住むとこを判断するって良くわからないのですが？

パンフレットのイラストよりは真実味があると思っただけです。そういうあなたは現地に行きましたか？

公園の周りは戸建てが密集した住宅街（一部古いアパート）ですよ。道は慣れてないと迷いますね。

31です。

現地は周辺も含めて朝･昼･夜と見ました。住宅街なので変な工場も無いし騒音という騒音も無いし、
今まで色々見てきたけど南側がこれだけ空いてるところって、めったに無いと思いました。
もうちょっと駅に近ければと思いましたが、歩けない距離ではないので、申し込みをしてきましたよ。
掲示板ではいろいろ書かれる方がいらっしゃいますが、自分で見て自分の意思で決めればいいと思いますよ。

住友さんの物件ですから、外れは無いとは思います。自転車、乗用車があれば申し分ないですね。
ecoジョーズがイイ！

はいはい､わかりました。住友さん！

あらあら、わかっていませんねぇ。現地見てみな。

わかってないのは・・・誰？

また住友不動産の営業マンだらけになってきましたね。

この辺は結構静かで良いですよ。工場もありませんし。

今日、申込に行ってきま～す＾＾

みなさまお先です♪

普通は工場なんかないよ
どこと比べてるの？
道路事情がどうもね・・・

徒歩12分とは・・・奮発してくれましたね。
しかも高槻で。

距離的には徒歩12分ですが、R171の信号待ちは長い。

自動車で高槻駅にお迎えに行く場合、一旦南のほうへ廻りこまないと行けないため、思ったよりも時間がかかります。しかも171越えは信号が長い。

下町テイストが好きな人にはいいかも。お上品な人は地元に溶け込むのに苦労しそう。

確かに。周辺環境は歴史の浅い下町って感じで、かろうじて近所づきあい、助け合いが残っている感じ。

あれ？今建設している場所って、昔は大阪ガスの社員寮があったような・・・。

徒歩12分で
さらに信号機つき
ますます奮発してくれましたね

私も道路状況は多少気になりましたが、高槻・茨木でいくつか見て周り、環境・設備・価格などトータルで考えると、ここが一番いいと思い申込ました。
営業の方もとても良い方でしたよ♪

誰でも自分が購入する物件はよいと思いたいものです。
私個人は間取り、利便性、環境はよいとは思いませんが、価格が安いということで、それらの点を妥協できるなら
ありえない選択ではないように思います。

別に粗探しして、指摘してくれてもかまわんよ。こっちは、許せる部分と許せない部分に分けて
購入するか判断するので・・・。

で、ここは無問題ですね。駅から遠い？健康のため歩きましょう。価値が下がる？転売する気ない。

高槻で住環境を考えるとここが本命ですな。

事業主も無問題。

４１です。

みなさまおっしゃられるように駅からは１２分ほどかかりますが、

その分、駅前よりゴジョゴジョしてないところが気に入りました。

同じように購入を考えてらっしゃる方がいて嬉しいです。

入居が待ち遠しいですが、よろしくお願いします。

住環境なら真上、天神のほうがはるかに上、というのが一般的な意見です。

上田辺、天神、芥川、真上と渡り住んでいるが、別に大差なかったが・・・住めば都。

↑これらは何れも城西町とは地価が圧倒的に違うということは疑いのない事実です。

住友の土地仕入れ屋の感性は大したこと無いね。

あんまり問題も無いみたいですし売主も大手ですし支払い的にも問題無いので申込しようと思います。
無事にローンが通りましたら、みなさん宜しくお願いします。

高槻市を選んだあなたは勝ち組！私は高槻市民ですが。

ここも含めて検討していましたが、担当者に他の検討中マンションの悪口を散々言われ、今は少し印象が悪くなっています。

ここのマンションの魅力をもっと説明して欲しかったのですが。

>61さん

59です。私が選んだ理由は南側が抜けている事と静かな環境でしょうか。
茨木市と高槻市で、いろいろ見ましたが、これが揃ってるところが、なかなか無かったんですよね。
今は、早く住みたいなという感じです。

＞ここも含めて検討していましたが、担当者に他の検討中マンションの悪口を散々言われ

担当者運悪かったね。

南の空き地は、私有地と聞いています。廃バス、プレハブの集会場の建て替えも進まない状況です。
高槻で公民館・コミュニティーが無いのは城西町ぐらいです。

南側の空き地は私有地ですか！

>64

嘘はあかんよ。あそこの公園は市が持ってるんだよ。
いい加減な情報を公に出したら通報されるよ。
その時に人から聞いただけとか言う言い訳はするなよ。
反論ある？

そのうち、分譲戸建て住宅が建つんじゃない？

上の写真の廃バスも高槻市の所有なんだ。それとも誰かが勝手に置いている？

住友派が必死だね

ここの南の空き地（公園？）は結構広いので、公共施設建てるんじゃないかな？知らんけど。

ここは値段が安い。
南側空き地に何も建ちませんように！

ついでに、廃バスも撤去して欲しい。気味悪い。

それなりに歴史あるバスかも

確かに歴史ありそうだけど、ボンネットタイプじゃないからね・・・。ただの廃バス。

悪徳、住友不動産ということで、ここは却下しました。

>75

2度と来ないで下さいね。

当面、住友不動産の物件は税金で建設された公団だ！と攻められるな。知らんけど。

無責任なレスはやめましょ。

住友不動産は悪質だ！そんな輩から買う神経がわからん。

私も住友のマンションに対する考え方は嫌いです。

まあ、それ以前にここの立地は論外ですが。。。

かわいそうに。。。

住友不動産は「工事さえすればいい」と思っているそうです。ここは何ができるのやら・・・。

高槻・茨木周辺で物件を探している者です。
住みやすさ（JR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏であること、徒歩数分でショッピングセンターに行けること、南側が高槻市所有の空き地・公園であること）を考えたら、現在のところここが第一候補かなと考えています。
ちなみにこの周辺の賃貸マンションに入居中です。

高槻駅から5分以内の物件は電車の音が気になるかなと。
ここはJR高槻駅(西口）に一直線で行けて徒歩圏（実際に歩くと12分程度で行けます）なので私にとっては許容範囲です。
検討中の皆さんのご意見お聞かせください。

171の信号にかかると15分はかかるのがネックでやめました。
雨が降ると途中に雨宿りするところもないし。

不動産は最低ですが、住環境はハイレベルかと思います。ただ、南側の公園（？）の扱いが気になります。
ショッピングは少し回り道になりますが、許容範囲かと思われます。一応、ＪＲと阪急２Wayです。

＞雨が降ると途中に雨宿りするところもないし。

　あ？傘持ってないのか？貧乏人は来ないでねByスミフ。

金持ちは運転手つきなので雨には濡れません。

83です。
84、85さんご意見ありがとうございます。
歩ける許容範囲は人それぞれ違いますもんね。

83です。
84、85さんご意見ありがとうございます。
歩ける許容範囲は人それぞれ違いますもんね。

>>83さん
検討から外さないでくださいね。Byスミフ

例えば、窓ガラスが頻繁に割られるくらい中学校が荒れているとか、小学校のどこそこのクラスが学級崩壊しているので校区が悪いとか具体的で且つ客観性のある書き込みとかなら有意義だと思うが、好きとか嫌いとかの主観的な感情論で書き込みをすると感情論が返ってくるだけで、検討版が荒れる原因になります。
主観や感情は人それぞれなので、もっと具体的で客観性のある有意義な書き込みをした方が良いと思います。

＞主観や感情

　これも大切な要素です。荒れるのは書き方の問題、と見る人のモラル。

住環境で安全性を考える１つとして、車の多さも気になる点です。
東西の道路は１７１からの抜け道となっていますので、留意する点です。
特に、１７１の桃園町交差点については事故危険箇所に指定されています。
※子供がいなければ、大した問題は無いです。

>94さんは、お子さんがいらっしゃらないのかな？
どこに住んでも車が通れるくらいの道幅があったら注意してあげないと事故に遭いますよ。
高級住宅街でも、自宅から出た時に撥ねられたというニュースもありますからね。
車が多い＝普段から気をつける
車が少ない＝あんまり気に留めない
ではないでしょうか？

住環境は申し分有りません。駅から遠い？気にしません。

もっといいとこたくさんあるけどね。

いいところがあっても高いからねー
うちはここくらいでちょうど良かった。

誰がどこに住もうが自由だ！迷惑もかけてない。・・・少しは周辺住民に迷惑かけてるかも。気にしない。

南の空き地に青屋根建ててもいいですか？

>100
ここで聞かずに役所に聞けば？
絶対に無理だけどね

10年ねばれば自分の土地になるよね。通報しないで、ひっそり住むから。

南の空き地のバスに住んでいいですか？

そんなやつおらんやろ！

>102
本当にやってくれ。バルコニーから見ててやるから。

>58
地元不動産業者ってどれだけ見る目がないねん。
素人目にも絶対に売れるやろ。
こんなとこに妬みの書き込みするなんて自分のところが売れてないんだろうな～。

>104
　見守ってくれるの？ありがとう。ネットカフェの渡り生活から脱却！

高槻第一中学の不法占拠は、今どのようになっているのでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

>107
それはスレが違うじゃろ
アラシ乙

>106
　新たな不法居住者が増えます。暖かく見守ってやって下さい。

その不法居住とかの下り、面白くないし無意味です。。やめましょうか。

やめません。勝つまでは。

東レの勝ちだな

シャリエ高槻よいとこ、ここ買う金があるならシャリエ高槻！

なんでやねん！

まぁ、あちらはあちらで魅力あるのでしょうし、こちらはこちらでまた違った魅力がありますよね。
けなし合いは殺伐としたスレになるので止めましょうね。

住環境がいい以外に何が自慢なの？不正行為した不動産にブランドなんかあるかぁ！

住環境は真上のJR不動産物件のほうがはるかによさそう。

↓なかなかイイですよ、ご検討下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

東レさん？営業乙。

まぁまぁ　金持ちけんかせずで

ごめん。貧乏人なんで、マンション買うのに覚悟いるのよ。

このスレも住友の営業マンとそれ以外のくそ営業マンの叩き合いばかりになってきましたね。

まぁ微妙な物件ですから致し方ないですが。

東レの営業マンと住友のクソを一緒にしないでね。東レは商売、住友は＊＊＊＊だから。

東レ東レてあちこちのスレで宣伝してるね。
ここと比べて何が良いのか書かないと意味無いよ。

全部でしょ？
価格の絶対値は東レのほうが高いが、トータル的に見て安い。

↓だ・か・ら・なかなかイイですよ、ご検討下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

シャリエに対する嫌がらせ？

契約済みの方またはご近所の方が居られるみたいなので、教えてください。
・一般的には、駅に近いほうが良いと思いますが。
・価格的にも近辺で出ている戸建てよりも高いようですが。
・文教的には一中が心配ですが。（高槻の2学期制も。。。）
・交通的にはホテルの交差点が心配では。
・南の空き地は、本当に何も立たないのか。

近所に住む者です。答えられる範囲で質問にお答えします。
・駅から近いと確かに便利でしょうが、今、分譲されている高槻駅近辺のマンションは線路沿いや病院が目の前で電車の音や救急車が五月蝿いのでないかなと。それよりは12分歩いてもまだ静かな方がいいかなと思います。ここは171から入った所なので車の音は気になりません。たまに三島救急センタ−の救急車音がしますがそれもたいして気になりません。
・高槻京都ホテルの交差点はどの辺りが気になりますか？私は特に気にしたことはないのですが。
・南の空き地は数年前に高槻市が購入し公園として提供していますから、公共の土地なのは確かなので、何か建つ確率は低いと考えています。確実ではないので市に確認してみてもいいかもしれませんが。
以上長くなりました。

＞128
シャリエに対する嫌がらせって・・・？私には逆に住友に対する嫌がらせにしか見えません。

相当数の他スレに貼り付けているのは
逆に､シャリエの評判を落とす､という意味ではそうでしょう。
ようするに「荒らし」ということ。

＞・文教的には一中が心配ですが。（高槻の2学期制も。。。）
ならば、高槻中学・高校に通わせては？「進学校」と言えるほど優秀ではありませんが・・・。

高槻ホテルから阪急の高架下までは、歩行者や自転車はかなり通りにくいですね。
実質的にすれ違いができません。高架下から西口までは整備されていますが・・・。しかし、帰りに買い物するところがありません。
また、171側（要するにマンションの北側）へ行くにはものすごく遠回りする必要があります。
このあたりが躊躇するところです。
値段は安いと思います。

徒歩４分のところにショッピングセンターあるから便利だよ。

【　第１期１次・２次　連続完売御礼!!　】

ラグジュアリーステージ　予定販売価格（税込）
　3LDK　３,１１０万円～4LDK　３,８２０万円
　予定最多販売価格帯　３,１００万円台（１０戸）　※100万円単位

　　ホームページより

で？それがどうした？月曜の朝からご苦労なこった。

売れる分だけ売ってることに気づかないのかな？

>138
売れない分もあるのか？

>137とか138は、ここが売れたら困るのか？

↑　読解力が不足しているようですね。

要するに、事前にモデルルームに来た人の申し込み状況から見て、申し込みのあった部屋だけ販売すれば、完売になりやすいってことじゃないの？

＞>137とか138は、ここが売れたら困るのか？
東レ派で～す。

>141さん　頭がうすすぎ。。。
だ・か・ら、そんな事をイチイチ書き込む必要があるの？って言ってるの。。。
第1期1次2次が完売したのは本当の事でしょ？

私は書き込みの流れから、ここが売れたら困るのかな？って、そう思っただけ。

少しずつ売って、完売御礼を出しまくり、人気物件と錯覚させる戦法に出たか＞住友さん

to143
はあ？
141はもちろんのこと、137さんも138さんも売れてないとはどこにも書いてませんが？？？
想像以上に読解力がないようですね。
僻まない僻まない。

もうどちらでも良くないですか？
殺伐としたスレになりますから、読解力がどうこうとか止めましょうや。

>145は利害関係者ですね。
なに必死になってんの？

>148
購入されましたか。。。入居楽しみでしょ？

>148
購入されましたか。。。さてどうなることか？

先日見学に行きましたが、静かだし、目の前が公園だし、買い物も便利そうなので、
ここで決めようと思います。入居する事になったら、みなさま宜しくお願いします。

>152
購入されますか。。。入居楽しみでしょ？

152さんではないですが、ウチも購入しました。
はい、入居かなり楽しみですよ。

>154
私は、別物件で、引き渡しの翌日に入居しました。（待ちきれなくて・・・。）
すぐに入居されるのですか？

今、申込してきました。
入居が楽しみです。

＞155
希望は引き渡し日の翌日くらいに入居したいですね！
ここは3月末が引き渡しなのですぐ入居できたら今、住んでいる賃貸の4月分家賃が浮くかな〜と考えてます。
＞152
これからいいマンションにしていきましょう(管理等)！入居楽しみですね。よろしくお願いします。

城西町に朝日が射し込む。春には希望の花が咲き乱れる。

事実を書くと、ここは買いですよ。住環境はいいですし、道路事情悪いですが、逆に車が少ない。
コー○ンいいですよ、食品売り場も◎、家電は少々弱いですが、総合得点は90/100点ですね。

私？スミフとは無関係です。

南側の公園というか空き地が気になる。

販売センターに行けば教えてくれますよ♪

＞南側の公園というか空き地が気になる。
宅地に囲まれて、出入り口も狭いから何もできないでしょう。知らんけど。

青い屋根の家が建ちます。不況ですからねぇ。知らんけど。

ここいいですね。価格も手頃だし、エントランスは地味でも派手でもなく、全間取りにWIC付きなのかな？
設備も申し分なし。駅からの距離も大したこと無いので、MR行ってきま～す。

天候悪い中、いってらっしゃ～い。って遅いか。

知らんけどさん、久しぶりですね。
お元気でしたか？

私以外に「知らんけど」書いてますね。流行りだしたのか知らんけど。

最後に「知らんけど」を付けるのは関西の習慣じゃないのか？

習慣かどうかは、知らんけど。

だれが元祖？

＞だれが元祖？
知らんけど。

数年前城跡公園前のマンションは、住民反対で大変そうでしたが。。。
ここは大丈夫でしょうか。

周辺にそのような動きは皆無です。スミフがしっかりご挨拶まわりしたかどうかは、知らんけど。（あっ、使っちゃった）

売れてます。最強！

ほんまに最強か？知らんけど。

最強いうほどでもないんちゃう。知らんけど。

ショッピングセンターに４分で行けませんでした。住宅街をくねくね曲がりました、抜け道がありますか。

残念ながらありません。直線距離は短いですが、出入り口は反対方向です。

ここも、第二のロジュマン目指して、勝ち組だぁ。・・・だったらいいけど。

売れ行きどうなの？

↑ぼちぼちでんな。知らんけど。

出てますか？キャンセル住戸。

キャンセルも何も、そもそも全部売れてないんだが・・・。

えっ！？完売していないとな。イイ物件なのに・・・。スミフはさぼりか？

↑買ってあげたら？

↑ちょうだいな。

価格帯、ブランドともに人気度は高い。是非お買い求めください。

ここはお買い得だと思う。

売れ行きはいいのかな？

MRは行かなかったけど、現地を歩いて見てみました。
周りの家は戸建てばかりでごみごみしてて、なんていうか下町みたいな感じでした。
このマンションだけ高級感があっても、周りから浮くような気がします。

値段の似ている、こことパークシティ南千里と迷ってる。
来年の1月にどちらにするか決めるから、それまでDタイプの
6F以上が売れませんように。

この場所でマンションって意味あるの？

>193
意味があるかどうかは、後でわかる。今はそっと見守っておこう。

駅までが少し遠いですね

歩くには適度の運動になる距離。問題なし。

最高物件！

こんな暑い時期は歩くの厳しいね。
あと雨の日も。

駅からマンションまで歩いてみたんですが、暑くて辛い…。

季節感を味わえて、それも良しかと・・・。