イニシア浦安グランプレイスってどうですか？

朝の東西線の通勤通学の激混みは相変わらずすごいですか？
女性専用車を使えば、朝はいかがなものでしょう？
娘がいるので、便利そうな場所ですが痴漢とかも心配です。

>>81 マンション検討中さん

3年ほど前に浦安に住んでいました。
私は少し出社が遅くて8:45くらいの電車でしたが、その時間はそれほどでもありませんでしたね。もちろん座れませんが、ぎゅうぎゅうというほどではありません。
ただ、7時台のピークは相変わらず激混みでしたね。
女性専用は残念ながら当方は分かりません。。

治安はどうですかねぇ。
私や周りは特に被害にあったことはなかったですよ。
少なくともマンションまでの通りは人もそれなりに多いので大丈夫だと思います。

>>81 マンション検討中さん

気にしすぎですね。

千葉で言えば、総武線、武蔵小杉を通る横須賀線、田園都市線等々、人気路線で空いてるところはありません。
大手町まで20分弱なら我慢出来る範囲でしょう。
駅から遠くてもよければ、京葉線なら少し混雑は緩和していますね

81です。

82,83さん、ご親切に有難うございました。
参考になりました。

間取りを見ましたが、73.08m2の方にはファミリークローゼットがついてますね。
隣の洋室と比べると結構な広さに感じますが、どれくらいの広さがあるんでしょうね。
実際に見てみないとわかりませんが、余分な家具を買わなくてよくなるし、
収納場所は広ければ広いほど、多ければ多いほどいいなと思ってます。

駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、
居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。

スーパーなど買い物できるお店がいろいろあって
便利なのは主婦にとってありがたいです。

小学校も近くもこどもを安心して通わせることが出来るなと思います。

物件概要を見たところ管理費の他に管理組合活動費が100円徴収されるようですが、
この管理組合活動費とはどのような費用でしょう？
こちらだけでなく、イニシアマンションでは共通の費用ですか？
管理組合の理事会でのお茶代などでしょうか？

>>87 匿名さん

理事や監事に支払う報酬（手間賃）でしょうかね。

どの部屋にも窓があり、とても上手に配置されていると思います。
マンションによっては、窓のない部屋が一部屋あったりしますが
そうなるとエアコンも設置できず、風通しが悪いはず。
ここなら、そんな心配も不要だと思いました。

イニシアは、管理組合の組合活動費、というものを取っているところは多いみたいです。どういうことなのでしょうね。
管理会社が主導となって、サークル活動をしたりするようなものなのかなぁとも思いましたが、どういうことなのかはきちんと聞いてみないとならないなぁなんて思いまして。少ない額ですが、毎月のものですからね。

総戸数が55戸で月に100円だとすると一年の収入が66000円、
管理組合役員の構成は不明ですが、6人だとすれば1人辺り
11000円となり、役員報酬としては妥当な金額なのかも
しれませんね。
で実際のところはどのような費用か聞かれた方はいらっしゃいますか？

もう販売開始でしたっけ？

値段がやっぱり高いと思った。
２割安ければと思う。

こんな僕には買う資格はなさそう。

東西線快速は魅力的なのですけど。

まもなく販売開始ですね。
一次で希望分は全て販売するようなので、
かなり割高な南向きの部屋が残りそう。
いつまでに完売するかな？

希望分というのは、来場した方々が出された希望数ってことですか？
となると、ほぼ一次は完売するってことなんでしょうか。
何戸くらい希望があったんでしょう。
南向きは人気があると思うんですが、価格が高いんですね。
価格重視の方が多いんでしょうか。

物件概要を見ていたら、この物件は倍率優遇販売を実施します、とありました。
2月3月にモデルルーム事前案内会に来場した方々の倍率は3倍だそうです。

プラウドとかは、要望書が入ったところを販売します。
1期1次即日完売として、人気があるように見せたいだけです。
三井は要望とかは聞かずに計画したところ販売することが多いです。
南向きは坪単価250以上してたので、残債割れが恐いですね。

希望住戸アンケートをとって、出てきた住戸だと思います。東向きはほぼ売れてしまうと思いますよ。

96さんによると、プライドと同じやり方ということになりますね。

南向きであるに越したことはないですが、
浦安にしては高すぎると思います。
それでもポンと買える人は買うんでしょうけどね。

プライド→プラウド

参考までに
https://manmani.net/?p=14214

ここは高くて無理そうなので、この間、散歩途中で見かけた当代島1丁目の新築マンションに期待します。

ここは買うなら南向き１択。
しかし、高い。

見送らざるを得ない。

東向はコンテナビューが気になった。