ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

>>773 eマンションさん
今は3人家族ですが、2人目を希望しているので。
人に聞いておいて自分は答えないのですね(^_^;)
85㎡からこちらのマンションとなると、広さがだいぶ狭くなり、大変そうですね。

>>770 検討板ユーザーさん
>>775 検討板ユーザーさん。

そもそも ここの板で聞く質問外の話しです。購入者からすれば大きなお世話です！
70も75も対して変わり映え無いと思います。その家庭が生活する上で十分と思えれば、広さの問題はありません。他所を検討されて下さい。

>>775 検討板ユーザーさん

>770で、あなたが先に家族構成を聞いてきたのですが。

主にLDが狭くなるので、ダイニングセット、ソファーや飾り棚の大型家具は処分して買い替えですね。
家族で決めたので狭くなったことには何ら問題はないです。

くだらないというか、何故狭いと主張してこの物件にコメントしてるのか謎だわ！
意味のない投稿するなら去って他の物件に行きなされ。

今朝散歩中に見てみたらかなり完成してました。
マンションができ、引っ越しが始まるとより明るくなりそうですね。

>>779 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
午前中の写真でしょうか、日が当たり明るそうです。格子なので洗濯物が気になります。

でも目の前は公園なので、光も風も通して気持ちよさそうですね！キャスビーを見ても省エネに力を入れてるマンションなので格子にしたんでしょうか？？
公園だから外の緑や空の青が見えるのもいいです！
今主流(？)のすりガラス(パネル？)だと洗濯は見えにくいけど外の景色は見えないし、経年劣化ですぐ細かなヒビが出たり、外面は埃や汚れで汚くなるって言われそう！
メリットが多いから格子にしたんだと思います！
写真ありがとうございます！楽しみですね！

いや、すりガラスにしなかったのはどう考えてもコストカットでしょうよ

コストカットしているのに高かったら問題だけどここって安いから利にかなっているかと。
その割りに思ったより素敵なんでびっくりしましたが。

複層ガラスは後付けできるけど、ベランダと廊下の格子は共用部なのできっと変更不可ですよね。。。すりガラスの方がオシャレでいいのですが。
すりガラスだと外の景色見えないといってる人がいますが、ベランダで大人が立った状況なら景色は変わらないのと思います。それともカーテン開けっぱで、部屋から座って見た場合を言ってるのでしょうか。公園目の前でカーテン開けっ放しはやめといた方がいい気がします。

複層ガラスを後付けするとか、すりガラスがオシャレとかよくわからない。
公園だから視線が気になるとか、カーテン開けっぱなしはダメとか視線恐怖症かなにか？
ずっとダメ出しをする>検討板ユーザーさんの今の家が気になりますね。さぞや素敵な良い住まいなんでしょう。

>>786 eマンションさん
不特定多数の方が集う公園に隣接してますので、低層階(特に2階3階でしょか)は視線が気になると思います。だだ、ここのマンションは格子を選択使用しますので、ここのレスに記載される通り一長一短が有ると思います。それを含めて検討されて下さい。オシャレな簾でも取付る
とか、アイデアは入居した後に考えたいです。

>>779 通りがかりさん

朝の公園は人がいないから、低階層で気になる方でもカーテン全開できそうですね。
朝陽が射し込んだ部屋で朝食も良いでしょうね。

格子にすると見晴らしはよくなりますが、丸見えになりますし、洗濯物も丸見えですね。
それに外観からして、マンションという感じではなく、団地のような印象を受けました。
先日、モデルルームを見学したのですが、収納は小さく、キッチンがかなり狭かったのが印象です。また、カウンターが無い分、洗い物をした時に廊下側に水しぶきが飛んだりすると思います。
あとは、洗面所の鏡裏の収納も奥行きが無くてスペースが狭く感じました。
冷蔵庫を置いたら、小さい食器棚を置くしかなく、その分収納も少なくなるので、お鍋、食器はどうしたらようのか考えてしまいます。
いい点としては、床暖、食洗機が備え付けなのがいいかもしれないです。あと二重ガラスなので、防音、結露防止にはいいかもしれないです。しかし、その分窓を開けるときは重く感じました。

ファインシティ江ヶ崎ルネのモデルルームを以前に見た事がありましたが、やはり比較しても全体的に狭く感じました。
お風呂も狭い感じがします。
それで…3200万からというのは、どうかなと考えてしまいます。

>>791 評判気になるさん
あと、電車が目の前に通るので音とかはどうなんでしょうね。 慣れれば気にならなくなるのかもしれないですが…。
あと駐車場が無いのと…共有施設、ラウンジ、ゲストルームとかはあるのでしょうか？

ベランダが格子なのは気になりますが、現地案内してくれた方は高層階で格子の間隔が大きくて怖いというお客さんにはフェイクのグリーンを付けたりする事を提案しています。と言われた事があります。
グリーンでなくとも調べてみると、UVカットの風通しもできそうな？布なども普通に売られているようです。

>>791 評判気になるさん
ここは近くのマンションと同じモデルルームなので75平米の部屋ですよ。あと床暖は付いていません。
どこか別のマンションと勘違いでもしているのですか？

それは分かってますが、それでもやはりキッチンは凄く狭く感じます。
それに全室、御影石なのは好みが分かれるとは思いますが、個人的には目がチカチカして何か落ちつかない感じです。 汚れなのか石の模様なのか見分けがつかないような…。
床暖は、付いてないのですね…。まあ、電磁波の影響を受けない方がいいのかもしれないですね。

>>798 匿名さん
吹付けとは何なのでしょうか。
ここのマンションもそれに当たるのでしょうか。
何かデメリットがあるのでしょうか。

何だかこの掲示板はネガに対する反論が専門的な言葉が多く（ex.キッチンが人大）よくわかりません。

建物の感性が近づき色々ネガ投稿が急に増えましたが、良いマンションだと思いますよ。小学校も商業施設も高いですし。目の前の公園も周りの公園と比べて広くて綺麗ですよ。

>>801 匿名さん
小学校近いのいいですよね。今は幼稚園で送り迎えしてるけど、小学校上がると1人で登校するようになるので、家から近いのはすごく安心です。

なんだかんだ駅も近いですしね。エイヴィとかサミットも近いし、うしおだ総合病院もあるから急に何かあったとか楽そうで、うちとしては環境は申し分ないです。

オプション会ではどの様な事を検討されてるのでしょうか？

共働き家庭としては小学校が隣というのはとても大きいです！
アクアグランデ やクレストプライムなど周辺マンションも豪華なのにそこまで価格帯が変わらないし検討しましたが、世帯数が多いと後々面倒なこともあるかなと思い、ここにしました。
共有スペースが多いと管理費の運営やアンケートなどで不満も出てきそうですよね。
それぞれのマンションで良さもありますが、100世帯くらいのほうが我が家には合っています。

>>806 匿名さん
804です。
カタログを見てると目移りしてしましますが、確かに後で業者に頼む方が安いですね。造形家具も高額ですし、結局は相談会に相談のみしに行く可能性大です。

オプション会、高いですよね。
友人に相談してて、業者さんに頼んだらかなり金額的にも安くなると聞いて、全部まとめて頼める所見つけました！
ショールームがあるところがいくつかあったので、まずはセンター南のショールームに今週末行って話を聞いてきます！
また報告しますね！！

>>810 通りがかりさん

え…、道路近っ！
窓開けたら排気ガス充満しそう…
公道を走る車の音もダイレクトなのかしら
トラックも多いし

>>811 匿名さん

道路に面して無いマンションある？
排ガスの無い奥地をご検討下さい！

>>808 匿名さん
オプションは高いので、近くのホームセンターやニトリで、似たような物が安く買えます。
オプションの食器棚が40万してましたが、ニトリで色合いが全く同じ物が10万で買えました。
あと、洗濯物を室内干しする竿？が、ホームセンターで４分の1の値段で買えました。
とにかくオプションは高いので、その浮いたお金を家具を購入する方に回す方がいいと思います

いつものネガさん監視お疲れさん！
皆さんが言うように、小学校がすぐ隣にあるのは安心。

オプションって高いし、エコカラットやウインドウフィルムとかコーティングが必要なのかすらわからないレベルな我が家です。話を聞いてみて必要なら外注かな。
とりあえず参加してみる程度になります。

>>812 匿名さん
確かに敷地が道路に面してないマンションはないと思いますが、歩道を作ったり、住居までのアプローチを作ったりして、住居と道路の距離をある程度保っているところが多いですよ。
住居と道路が他のマンションに比べて近いのは事実なのでは？
ここの前の道路はバス通りで、けっこう車の行き来が激しいみたいですし、西向きは気になる方は気になるかもしれませんね。

近くに学校、公園やスーパーもあって周辺環境は申し分ないと思います。
駅までもなんとか歩ける距離ですし。

>>816 匿名さん

住居と道路のある程度の距離とはどれくらいを言いますか？

ニトリ良いですね。私もオプションですと予算オーバーだったので、今週は食器棚を見に行ってきます。
コーティングやエコカラットなどはショールームのある会社で予約が取れたので、詳しく話を聞いてこようと思います。

食器棚の情報ありがとうございます。価格差凄いですね。時間がまだあるので、家具やコーティングは外部で手配したほうがいいですね。

皆さん、オプション会は情報収集のみで、実際はニトリなど他社を利用する予定なんですね。参考になります。我が家も情報収集のみで、後々に手を加える事にします。

>>818 匿名さん
床面のコーティングも外注の方が安価ですよ！
20万くらいで出来ました。
オプションだと…35万と言われました。

外観が見えるようになっていました。

小学校側

外階段

写真３枚ありがとうございます。最近はなかなか行く機会も無く、外観はほぼ完成間近ですね。内覧会が待ち遠しいです。

新鶴見公園は広いので子供を遊ばせるのが楽ですよ
今朝はどなたもいらっしゃらなかったですが、日中は子供たちで賑わってます

完成が近づいてきましたね！
小学校近いのが安心です！

出来上がって来ると外観の色味が感じが良くて好印象です。自分の目で確かめに行きたいです！
また９時ごろの写真でしょかね？車が少ないですね。

写真ありがとうございます!!ホントに今から楽しみですね。
内覧会といえば、我が家はオプション会では頼まず業者さんに一括でお願いしました！内覧会の時に傷の確認とか、エコカラットの採寸もしてくれるみたいで安心です。
オプションって絶対皆さん悩むと思うので実際にショールーム見に行くのはオススメですよ！

>>828 匿名さん
良い色味ですよね！壁もクレストプライムと同じ柄ですよね。
時間が出来れば平日休日と現地に行くのですが、車がすごく多いとは思わなかったですよ。みなさんの写真を見ても車が多い印象はないですよね。
全く車が通らないわけではないですが、時間帯に寄っては混むのですかね？

公園はお昼すぎまでは小さな子ばかりなので、のんびりした雰囲気でしたが、3時ぐらいになると小学生が沢山で賑やかでした！
ほとんどが親子で、たまに年配の夫婦がエイブ帰りに通り抜ける感じでしたよ！
土日はパパ率がアップして、活発に遊んですよね。

>>821 eマンションさん
情報ありがとうございました。私は日曜日にショールームがある会社に行って床のコーティングの説明を聞いて来ました。床のコーティングはお願いしました(^_^)水回りのコーティングがサービスで付いてきたのでお得でしたね。

外で手配した方が安いんですかね？我が家は姿見とエコカラットを考えていて予算によってはリビングや主寝室などにもつけたいなと考えています。

目の前に大きな公園で隣が小学校。私たち家族には一番合いそうなマンションです。

>>833 匿名さん
金額は絶対に外でお願いした方が安く済みますよ。私達はグッドライフという会社のショールームに行って話聞いてきたのですが、エコカラットもかなり種類が豊富にありました！お願いしたかったコーティング、エコカラット、玄関鏡、窓ガラスフィルムとかも全部お願いできて、サービスもかなりしていただけたので即決でお願いしちゃいました(^-^)

>>835 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。リフォーム会社の広告案内など入って来ます。我が家は今週末に予約してますが、参考程度に相談のみして、入居後落ち着いた頃にゆっくり検討する予定です。

>>835 住民板ユーザーさん1さん

コーティングの必要がないフローリングを使っていると聞きました！コーティングすると、逆に傷んでしまうこともあるそうですし、その場合だとアフターサービスから外れてしまうらしいです。自己責任で補修しなきゃいけなくなるかもと考えると、どうなんでしょうね。 指定のオプション会社さんがコーティングしてくれないのも、そういう理由だそうですよ。
そのリスクをわかった上でお願いした方がいいですね。

ベニア板にシート貼ったやつでしょ？
ケータイ落としただけでボコボコになるよ。

今は複合フローリングが一般的ですよね。
重要事項説明書にフローリングについて書かれていますので、コーティングを検討されている方は確認した方がいいです。
木材や防音についても書いています。不明点は担当者に聞けばいいです。

コーティングを検討されている方は、内覧会時に業者を連れて床を見てもらってから判断でも良いと思います。
内覧会の時は施工・売主である佐藤秀の担当者がつくみたいなので、疑問点も聞けるのでより安心だと思います。
急いでコーティング契約する必要もないと思います。
業者と思われる書き込みもあります。
まだオプション会が始まっていない時期から、オプション会に行ったなどなど。

工事関係の人が、工事中の室内で休憩をするのはいいとしても、中でタバコを吸っているのを見てしまいました。
１Fの部屋・・・
うちじゃなかったからいいけど、びっくりした！！

>>840 匿名さん

投稿から1分も経たずに参考ボタンが押されてびっくりしました！

>>842 匿名さん
近くに住んでいる者です。
私はさすがに部屋の中で吸ってるのは見たことないですが、外で吸ってるのはよく見ますよ。小学校側で通学時間に吸ってることがあったので若干引きました。
他にも夜中に室内の電気がつきっぱなしだったりで、作業する方はがさつなのかなーと残念な気持ちになりました。
施工はしっかりやってくれてるといいのですが。。。

>>841 匿名さん

業者コメント、ネガティブコメントは短時間で参考になる！が入る仕様です

オプション会の見積が届きましたが、予想通りいいお値段でした。カーテンを含め他社にも相談しに行く予定です。契約した方はいらっしゃいますか？

今年最後の現調訪問。マンション周りのかこいが外れ、駐車場などの外周整地、一階の内装も見えました。数枚の写真を添付します??

2枚目

3枚目

4枚目

5枚目

色々なマンションで内覧間近に悪質コーティング業者のステマが横行しているようですのでご注意ください。クレストプライムレジデンスでも発生しています。
個人の判断にはなりますが床のコーティングをしてしまうとアフターサービスが利かなくなってしまうみたいです。ラフォルムと両方検討しておりましたので、ご参考までに！

どこの遊園地ですか？

今日から工事再開です。植木もチラホラ、自転車置場も完成。駐車場も。年末から工事が速いです！１枚目。

２枚目。１６時前でしたが西日が当たってます。

３枚目。新鶴見小側。日は陰り。

４枚目。駐車場完成。内覧会まで約1ヶ月です。楽しみ。

お写真ありがとうございます！
社宅だった時はお粗末だった公園との境目部分も綺麗に整備されていますね！
やはり新しいマンションができると街が綺麗になっていきます。
近隣のマンションのかたも新鶴見公園には来られると思うので、みんな更に気持ちよく過ごせるようになりそうですね。

エントランス側の歩道も広く綺麗になるのが楽しみです！

道路側バルコニーの部屋も目の前が子供の遊び場なので、下のほうの階でも遅い時間まで日が当たっているようですし何気に考えられた設計ですよね。

>>859 名無しさん

エントランス側の歩道、広く整備される計画あるのでしょうか？

>>860 eマンションさん
計画があるかはわかりません。
紛らわしいことを言ってすみません。
でも以前よりは広くなりそうですよ。

>>861 名無しさん

そうなんですね。広くなると嬉しいですね。
そうなるように願っています。

>>862 eマンションさん

図面を見る限りでは、広くなる感じには見えません。現状、歩行者のすれ違いでも気を使うのに自転車やベビーカー通ります。50cmでも広がれば良いですね。

>>861 名無しさん
既存の歩道ギリギリまで植栽なので歩道は広くなりませんよ。

そういえばエントランスの目の前に信号機がありますが、あれはそのままなのかな？

>>865 名無しさん
そのままです。

>>866 匿名さん
柱がガッツリエントランスの真ん中あたりにあって少ししょんぼりしていました....
やはりあのままなのですね....

信号機？向こう側に行くことがないから気にならないですけどね。

あぁなるほど。理解しました。

>>868 通りがかりさん
このCGの中央の花壇の手前に丁度信号機の柱があるのを現地で見て少し景観が損なわれている気がしてしまったのです
実際に住み始めれば気にならなくなるのかもしれないですが今は大きい買い物をしてドキドキしているので色々なところが気になってしまうのでしょうね

>>870 名無しさん
残念ながらCGとは全然違いますね。
CGだと歩道までの距離もけっこうあるような気がしますが実際は。。。

まぁ小さな事も気になりますよね。
マンションを見に行っても信号機の事は気づかなかったです。向こう側に渡って全体を見てないからかもしれません。
数日前に行きましたが、玄関扉には一次クリーニング終了の貼り紙がされていました。
バルコニー側は保護シートが貼られていて部屋の中は見えなかったです。

>>871 匿名さん
犬の散歩コースなのでほぼ毎日見ていますがエントランスが出来始めてからやっとこのことに気づき少ししょんぼりしています....
CGでは歩道からエントランスまで3段ほどありますが実際は1段くらいじゃないかななんて思っています。

エントランス部も植栽もまだ完成していなかったですね。
スロープもできていなかった気がします。