プラウド宮前平ってどうですか？

>>361 匿名さん

ボイトスラブについて調べて見たほうがいいかもね。

>>362 匿名さん

失礼。誤字がありました。
ボイドスラブです。

公式ホームページから、櫻井さんの記事なくなりました？

>>364 匿名さん

櫻井レポートは某マンション評価サイトのコンテンツで夏～秋の物件レポートに切り替わっちゃったからね。
そろそろ最終期だしもう役割果たしたのでは。

全体的に専有面積は広くなって居るように思います。そういうところが、ここの場合はファミリーなどに人気があったのだろうと思いました。
今の時期になるとペースは落ちてくるのかもしれないですが
それでも少しずつ売れていくので
なんとなくゴールは見えてきている感があるのかも。

まだまだ、ゴールは先では
土橋の方でも、出るみたいですね

土橋のどの辺りですか？、
プラウドですか？

土橋四丁目計画として、ネットでも出てきます。
鷺沼駅、宮前平駅どちらも10分以上かかりそうですし、プラウド宮前平より良い点はなさそうですが…

プラウド宮前平なら、まだ土橋のプラウドの方が良さそうな気がします
地下鉄は走っていないし、地下室のような部屋も無さそうだし

ほぼバス便やで論外やろ
スレチすんません

371さんが言われているように土橋は微妙そう。
宮前平は、小学校中学校近いですし、ファミリーはいいかもですね。
西側の低い階じゃないと、プラウド宮前平ですね。

最新の売れ行き状況はどんなもんなんですかね〜？
106/134供給済みとお知らせきておりましたが
営業の人数も少なくしてるみたいですね

8割供給済みですか。完成、入居までに半年ありますが、この時期に8割はどうなんでしょう？基準がわかりません
来期分譲予定分も入れてるから、実際はもっと売れてるてことになるんですか？

営業マンは売れていると言いますが
実際は、どうなんでしょうか？

8割売れてるのは事実なのでは？
売れ行きが良い、の基準は分かりませんが

日曜の午後とか行くと、ガラガラでした
しかも、野村の１人勝ちと言っていました(笑)

>>377 匿名さん

正直、ここ以外は微妙だしね〜
対抗馬？と目されたジオもパッとしてないみたいだし
一人勝ちという表現もあながち間違ってないかも

野村もかなりの苦戦みたいですよ
しかも、ジオの批判多いし
結構気にしてるのかなー

地下を走っている貨物線の騒音振動は懸念するレベルではないですか？

>>47 検討板ユーザーさん

私も「重要事項説明のある」の部分の意味がわかりません。
どの物件でも契約時にはあるものと認識しておりますが、間違っていましたか？
恐れ入りますが、ご教示いただきたく。

>>380 匿名さん

プラウドシティ宮崎台も地下に貨物線が通っていて、あちらの話になりますが、殆ど気にならないレベルのようです

>>382 マンコミュファンさん

殆ど気にならないという表現、気になります。夜中に耳をすませば聞こえるということでしょうか。

東棟1階の1番北側の部屋で耳を床にくっつけてれば微かに聞こえるんじゃない？
そんなに気になるなら購入見送りをオススメします。

友人がプラウドシティーに住んでいます
武蔵野線の貨物が通っているので、普通に聞こえるようですね
勿論、今売り出しているプラウドも聞こえると思います

>>385 匿名さん

そうなんですね。。。
ちなみにご友人はシティのどちらの棟にお住まいですか？
線路から遠いウエストで聞こえるのであれば、少々きになりますね

>>386 評判気になるさん

他業者はじめどこの誰ともわからない書き込みは真に受けない方が宜しいのでは。
気になるならシティの住民板見てみれば。
貨物列車の音より駐車場や生活音が気になると言う書き込みばかりですよ。

>>387 通りがかりさん

確かに仰るとおりですね。問題になるレベルであればもっと騒ぎになっているハズですし。

シティイーストコート六階住民です。
貨物の音も振動も、全く感じません。一階なら別かもですが。
宮崎台や宮前平エリアについてなど他にも何か質問あれば答えます。

>>389 マンション検討中さん

貨物線の音や振動は感じられないのですね。

暮らしていれば内外で様々な音がありますから、仮に貨物線の音が少し聞こえたとしても気にする程ではないように思います。

ところで、鷺沼、武蔵小杉など、他のエリアと比べて宮崎台・宮前平を選ばれた理由はありますか？

小学校中学校の学区ですね。
神奈川のトップに、富士見台小学校、宮前平小学校などあります。中学校だと宮前平中学校があります。あとは、パチンコなどが宮前平にはないので、子供の環境も他エリアに比べてよいと思います。あと、都内へのアクセスも良いので。田園都市線一本しかないのは少し残念ですが。

>>390 評判気になるさん

武蔵小杉も鷺沼も候補でしたが、武蔵小杉は最近できた街なのでどうしても無機質な感じをうけました。鷺沼は都心から遠すぎる。
田都が止まっても、宮前平、宮崎台からなら頑張れば溝の口まで歩けます。
一番の決め手は、曖昧で申し訳ないですが、駅周りや住宅街の雰囲気ですね！住むための街という感じで、職と住を分けつつも都心に丁度良い長さで出られるところに惹かれて、このエリアに決めました。

>>392 マンション検討中さん
おかしいですね
鷺沼は宮前平の隣の駅ですよ
歩ける距離です
宮前平、宮崎台から溝の口まで歩くって？
災害でもなければ歩くことはないと思います
信号待ちやらで歩くと45分くらいかかります
自家用車、タクシーですぐですよ

今日から第３期販売始まりましたね。
少し間が空きましたが販売戸数も15戸とほぼ予定通りみたいで。
これが捌けると残り10数戸なので来月から最終期販売になりそうですね。
今のご時世、この総戸数でこのペースはまぁ順調なのでは。

>>393 匿名さん
宮崎台から溝の口に実際に歩きましたが、30分程度で着きましたよ！笑もちろん宮前平からだとプラス15分程度かかると思います

別件ですが、宮前平の焼き鳥屋は美味しいですよ！通勤は宮崎台、飲食などは宮前平で使い分けるのも良いかもですね！

>>395 マンション検討中さん
あなたの家からですよね
梶が谷寄りの

宮崎台駅から溝の口駅までですが、30分だと相当早歩きだけど、成人男子なら40分あれば余裕かな。
10分は大違いですかね？

成人男子だけですか
電車利用は小学生、中学生、大きい荷物を持った高校生もいるわけで田都が止まって歩いて溝の口まで行くのを親としてどう思いますか
そもそも自宅待機でしょ
わたしの会社は歩いてでも出社しろとは言われません
会社としては労災の関係があるので通常通勤ルートと違う手段の事故に責任とってくれません
むしろ遅延は田都だから仕方ないなって言われて終わり
30分、40分がどうのこうのの問題じゃない

>>396 匿名さん
シティなので、もちろん梶が谷よりじゃないですよ！
宮崎台と宮前平の間です

>>396 匿名さん
歩いたのは宮崎台駅からです！

昨日現地確認して来ましたが大分建物建ってきてましたね。いまは5階部分を建築中なのかな？

>>392 マンション検討中さん
鷺沼が遠く感じるって感覚わかります。電車であれば、急行とまるし宮崎台より早いんですが。二子玉から車で帰ると、尻手黒川超えたりと地理的にかなり遠く感じるんです。

宮崎台～溝の口の徒歩時間、ここと何か関係ある？まぁもう少しで完売みたいだから別にいいけど。

結構順調に売れてるようで良かったです。

こないだ106戸供給済の連絡来ましたが、現状はどんなもんなんでしょうね？

>>405 評判気になるさん

昨日から第３期販売始まったので再来週にはわかるのでは。

中学校がとても近いですが、部活などの音がかなり聞こえるのでしょうか？
また、ブラスバンド部のレベルはどのような感じですか？
以前他県在住時に、お世辞にも上手いとは言えないブラスバンド（特にリズムの悪い太鼓、外れた金管楽器の音）の練習に悩まされた経験があり、気になります。
宮前区なら、大丈夫でしょうか。

>>407 評判気になるさん
宮中は1,000人を超える大規模校です。
文武両道で進学、部活でも有名です。
http://kanagawa.itot.jp/miyazakidai/interview01

>>407 評判気になるさん
15年程前の卒業生ですが、当時から吹奏楽部はレベルが高かった様に記憶しています。
吹奏楽部の練習は南側校舎の最上階で行なっているので、東棟・西棟の北側部屋には練習音が響くかもしれませんね・・。

>>408 匿名さん、409 評判気になるさん
ご教示ありがとうございます。
大変評判のよい公立中学校なのですね。
キッザニアでの研修（英語のみ）なども、こどもに受けさせてみたいと思いました。
音は、今度確認してみようと思います。

>>391 通りがかりさん

390です。
コメントありがとうございます。

子育て環境を一番に考えられて選ばれたのですね。

子供の「地元」となる場所の学区が良いのは安心だと思います。

学区がメインで選ばれる街であれば、子供想いの親御さんが多いのかなというイメージを持ちました。

近くのショッピングモールは溝の口やたまプラーザで、自転車で行く程度（溝の口は頑張れば歩ける）の距離あっても構わなければ、逆に駅前が静かで住みやすいとなりますね。

いわゆる長期資産価値が下がらないマンションの点で当てはまらない項目もある地域かなとは思ったのですが、教育環境や住みやすさの面がよいとのことで、参考にさせていただきます。