マンション検討中さん
[更新日時] 2019-02-14 00:01:46
プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.60平米~85.89平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
総戸数:134戸 ((他に管理事務室1戸))
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-12 12:59:25
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目10番2、4、5(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド宮前平口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
人それぞれ感じ方が違いますよね?坂の度合いは。高齢の方は大変だとは思いますが、ファミリー層の方々ならいけるのでは。丘上に住むんだから、坂があるのは当然ではないでしょうか?
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322
匿名さん
この程度の坂が気になる人は田園調布とかいくらお金があっても住めませんね
あそこも3丁目~4丁目は坂と坂と坂だし、田園調布は宝来公園を挟んだ3丁目~4丁目しかほんものじゃないのに
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323
マンション検討中さん
>>321 匿名さん
各駅停車の坂道って価値落ちそうですね。
若いファミリーが十数年経てば、坂道が多い事を後悔する時がくるでしょう。中古のマンションも調べてみると安いし、しかも、宮前平から登って、下ってるし。
しかも、あれだけ登って南側はマンションがあって眺め良くなさそうだし、頑張って坂道登る意味がわからない。中学校の通学だけは便利だけど、、、
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324
マンション検討中さん
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325
マンション検討中さん
>>315 マンション検討中さん
近くの積水さんのマストレジデンスを考えると、グランドメゾンという名前をつけるには相応しくない場所だったのかな。
積水のグランドメゾンを建ててる場所は、それなりの所が多いのに、マストレジデンスって、、、
土地の価値がそれなりの評価なんでしょうね
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326
名無しさん
>>323 マンション検討中さん
日本語変だし(笑)
頭悪そう
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327
マンション検討中さん
>>326 名無しさん
荒れてるなぁ、ここのスレは
なんか怖い
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328
通りがかりさん
住民たちは住民板に移ったからね
多少荒れるのは仕方ないよ
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329
匿名さん
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330
名無しさん
>>329 匿名さん
価格高騰の中、この近辺では無理でしょうね
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331
マンション検討中さん
>>329 匿名さん
そもそもそういう客は野村に相手にされない。
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332
匿名さん
>>331 マンション検討中さん
だよねぇ
最近高杉ない?よく買えるよね‼
一馬力だとキツくない?
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333
マンション検討中さん
>>331 マンション検討中さん
野村信者さんが価格に上乗せされた販売管理費(宣伝費)を払ってくれてる間は安心ですね。
知らない方がいいのかもしれませんね、知ったらビックリしちゃいますね。
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334
通りがかりさん
二馬力1700万円にとっては手頃なマンションでした。
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335
匿名さん
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336
マンション検討中さん
何かレベルの低い話
勝ち組とか二馬力とか、関係ない話
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337
匿名さん
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338
マンション検討中さん
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339
匿名さん
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340
マンション検討中さん
煽るばっかりじゃマンションは買わないよ。
もっと納得感のある営業をしてください。
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341
マンション検討中さん
坂が1番のネックですね。夏は暑いから。
あとは区役所の移転話かな。これは現実的に進んでる話みたいです。
次に傾斜地ゆえに抜ける感じが乏しいのと陽射しが少し微妙かもという所ですかね。
しかし小学校や中学校は移動するわけではないから安心。
しかしプラウドシティはここら辺のマンション相場をぶち壊した罪は大きい。そのためか、ここのマンション安く感じてしまうが徒歩7-8分で坂の上のマンションの坪単価としては高いよなー。
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342
匿名
>>341 マンション検討中さん
現状のマンション相場であれば高くはないと考えです。安くもないけど、他も高いから。
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343
匿名さん
確かに割と安いのは魅力ですね。
マンションは、大きい道路に面した場所が多いですが、ここは住宅街の中にあるイメージだから魅力も大きいんですよね。富士見小学校は、どんな学校なんでしょうか?
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344
通りがかりさん
@260は比較的目に優しい価格帯ですね。
同じ沿線のプレミスト溝の口の値段が高すぎて驚愕してます。
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345
検討板ユーザーさん
プラウドは小規模作らせたら天下一品なイメージありますよね!
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346
匿名さん
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347
購入経験者さん
この辺のエリアの小学校、中学校ともに普通の学校ですよ
とくに不動産業者が騒いでいるだけのようです
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348
匿名さん
346、347さん
教えて下さってありがとうございます。
環境は悪くはなさそうで良かったです。
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349
匿名さん
週末は家族だんらんを…と思うとリビングの広いマイホームに憧れる人は多いと思います。
ホームページに掲載されているリビングなら、
隣の部屋の扉を開いて、さらに広くして利用することができそうです。
窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できてドラマのワンシーンみたいでいいですね。
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350
マンション検討中さん
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351
匿名さん
公式HPにリンクされている宮前平ガイドを見ましたが、てっきり周りに何もない場所なのかな?と思えば、カフェやパン屋、外食店などがたくさんあって生活に不自由はない感じですね。
個人的にはすぐ近くに温泉施設もあってポイントが高くなりましたが、周辺施設の充実は資産性として加算される要素ですか?
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352
匿名さん
二期二次の売行きはいかがですか?
私がMR見に行ったときは、混んでましたが、今も土日は毎週混雑してて人気なのでしょうか?
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353
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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354
マンション検討中さん
第三期案内のメルマガきてましたね。現状106戸供給済とのこと。進捗80%ぐらいなので良い?のではないでしょうか。
先着順住戸は2期の残りではなく1期のキャンセル?
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355
匿名さん
第3期以降分譲予定が、どのくらいか分かりませんが、除いた現時点で106はすごいですね。
これだと来期以降も最上階や角部屋は人気高そう。抽選ですかね…
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356
マンション検討中さん
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357
検討板ユーザーさん
>>356 マンション検討中さん
この近く住んでますからね。
買ってたとしたら息子用かもね。
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358
匿名さん
床スラブ厚が200mm、戸境スラブ厚が180mmと、一般より薄目なのは、低層マンションだから?長谷工だから?
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359
マンコミュファンさん
南側最上階は完売済みでしたね。
このペースだと年内には完売出来そうな雰囲気です。
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360
匿名さん
個人的には南側より東側がいいなあ
床スラブ厚200mmは最低あるのが、良いて雑誌で読んだことありますが、今のマンションは大体どのくらいの厚さが多いものでしょうか?
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361
匿名さん
>>360 匿名さん
ルピアですら、床230~275mm、壁220mmだって。
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362
匿名
>>361 匿名さん
ボイトスラブについて調べて見たほうがいいかもね。
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363
匿名
>>362 匿名さん
失礼。誤字がありました。
ボイドスラブです。
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364
匿名さん
公式ホームページから、櫻井さんの記事なくなりました?
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365
通りがかりさん
>>364 匿名さん
櫻井レポートは某マンション評価サイトのコンテンツで夏~秋の物件レポートに切り替わっちゃったからね。
そろそろ最終期だしもう役割果たしたのでは。
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366
匿名さん
全体的に専有面積は広くなって居るように思います。そういうところが、ここの場合はファミリーなどに人気があったのだろうと思いました。
今の時期になるとペースは落ちてくるのかもしれないですが
それでも少しずつ売れていくので
なんとなくゴールは見えてきている感があるのかも。
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367
匿名さん
まだまだ、ゴールは先では
土橋の方でも、出るみたいですね
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368
マンション検討中さん
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369
通りがかりさん
土橋四丁目計画として、ネットでも出てきます。
鷺沼駅、宮前平駅どちらも10分以上かかりそうですし、プラウド宮前平より良い点はなさそうですが…
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370
匿名さん
プラウド宮前平なら、まだ土橋のプラウドの方が良さそうな気がします
地下鉄は走っていないし、地下室のような部屋も無さそうだし
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