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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番） |
| 交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩8分
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| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
70.56m2～85.30m2 |
| 価格 |
5,414.7万円～7,939.4万円 |
| 管理費（月額） |
12,900円～15,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,700円～9,300円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
177戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| モデルルーム |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[売主]リストデベロップメント株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判
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502
通りがかりさん
大田区の久ヶ原の物件は値引きしてた記憶してますが…話も持ちかけられた記憶が…
それと、そこの物件は半地下が浸水してましたね…
そのせいか何部屋か売れなくて、中古扱いで今でも売れずに出続けてますね。ここも1年後にそうなる可能性は高いと思います。
購入された方などの前向きな議論も結構ですが、これから購入される方は慎重に！
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503
マンコミュファンさん
>>496 通りがかりさん
パラサイト流行ってます。
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504
マンション検討中さん
>>502 通りがかりさん
そこって建設前から反対運動があった場所ですよね？
値引きは確かにあったみたいですが、水没があってからだと認識しております。
そしてその値引きもHPの価格表示が変わるくらいオープンなもので最後は1階の住戸が残っていたけど完売はしたずです。
どの物件に対してもですが、慎重に考えるという意見には同意見ですね。
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505
マンション検討中
>>502 通りがかりさん
コンクリート自体何年も掛けて水分が抜けて湿気が出続けると言われてますが、半地下で浸水なんてしたら何十年悩まされるかと思うと値引きでははかれない部分がありますね。
半地下と言うか線路側はほぼ地下なので万が一を考えると悩ましいですね。
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506
マンション掲示板さん
>>505 マンション検討中さん
ご心配なお気持ちはわかりますが、過剰に心配されなくて大丈夫だと思いますよ！
しっかり地下に排水される設備が用意されてるみたいですし、ハザードマップを確認したらそもそも水害の心配もないエリアでした。万が一の時には保険だってあります。
どちらかというと、1階は2階以上に比べて日当たりが少し劣る点が懸念してますが、その代わり1階には特典のように地下収納や専用庭も用意されてるみたいなので、まさに悩まされるにくいプランだなあと思いました。（笑）
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508
匿名さん
[No.507と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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509
通りがかりさん
やっぱり利便性は今売り出し中の上大岡新築マンションでは一番だと思う。激安スーパーのオーケーストア、業務スーパー、ヨークフーズで最高。
表記よりも駅徒歩も近いし。値段の折り合いが付くならブランズ一択だな。
外観が団地っぽくて好みじゃないけど、住み心地は外観じゃないし。
他の方も仰ってるように、半地下(ほぼ地下)部屋はリスクあるから避けた方が無難と思う。買えるなら3階以上が良いなぁ。
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510
周辺住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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511
匿名さん
オーケーストアがあること、関東ではかなりのメリットですよね。
家計で食費を削るのが本当に助かります。
マンション隣にはヨークフーズもありますし、子供におつかいで足りないものを買ってきてもらうのもいいかなとか考えたりもしますよ。
何階を購入するかは迷うところですよね。
1階だと浸水リスクあり、最上階は一見いいもののエレベーターが災害時にとまったら歩かなくちゃいけないリスクあり。中層階がいいのかなとか思ったりしています。
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512
マンコミュファンさん
>>505 マンション検討中さん
高温多湿の季節はカビが気になります。地面から下がった部屋は通気が悪いのと水捌けが悪いので、常に湿気を感じます。
大雨が降れば庭は水没しますが、部屋の中に水が入る事はないかと思います。
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所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7（地番）
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交通：京急本線 上大岡駅 徒歩9分
- 価格：5,414.7万円～7,939.4万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：70.56m2～85.30m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 177戸
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