横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ横濱上大岡[旧:(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)]」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2020-08-05 06:36:55
4.3
口コミ人気度

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kamiooka/index.html
売主:東急不動産リストデベロップメント株
施工会社:青木あすなろ建設
管理会社:東急コミュニティー

ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番)
交通:京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数:177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2019.1.17 管理担当】



[スレ作成日時]2017-10-08 19:35:52

所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番)
交通:京急本線 上大岡駅 徒歩9分
価格:5,414.7万円~7,939.4万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.56m2~85.30m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 177戸

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ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 502 通りがかりさん

    大田区の久ヶ原の物件は値引きしてた記憶してますが…話も持ちかけられた記憶が…
    それと、そこの物件は半地下が浸水してましたね…
    そのせいか何部屋か売れなくて、中古扱いで今でも売れずに出続けてますね。ここも1年後にそうなる可能性は高いと思います。
    購入された方などの前向きな議論も結構ですが、これから購入される方は慎重に!

  2. 503 マンコミュファンさん

    >>496 通りがかりさん

    パラサイト流行ってます。

  3. 504 マンション検討中さん

    >>502 通りがかりさん

    そこって建設前から反対運動があった場所ですよね?
    値引きは確かにあったみたいですが、水没があってからだと認識しております。
    そしてその値引きもHPの価格表示が変わるくらいオープンなもので最後は1階の住戸が残っていたけど完売はしたずです。
    どの物件に対してもですが、慎重に考えるという意見には同意見ですね。

  4. 505 マンション検討中

    >>502 通りがかりさん
    コンクリート自体何年も掛けて水分が抜けて湿気が出続けると言われてますが、半地下で浸水なんてしたら何十年悩まされるかと思うと値引きでははかれない部分がありますね。
    半地下と言うか線路側はほぼ地下なので万が一を考えると悩ましいですね。

  5. 506 マンション掲示板さん

    >>505 マンション検討中さん
    ご心配なお気持ちはわかりますが、過剰に心配されなくて大丈夫だと思いますよ!
    しっかり地下に排水される設備が用意されてるみたいですし、ハザードマップを確認したらそもそも水害の心配もないエリアでした。万が一の時には保険だってあります。
    どちらかというと、1階は2階以上に比べて日当たりが少し劣る点が懸念してますが、その代わり1階には特典のように地下収納や専用庭も用意されてるみたいなので、まさに悩まされるにくいプランだなあと思いました。(笑)

  6. 508 匿名さん

    [No.507と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 509 通りがかりさん

    やっぱり利便性は今売り出し中の上大岡新築マンションでは一番だと思う。激安スーパーのオーケーストア、業務スーパー、ヨークフーズで最高。
    表記よりも駅徒歩も近いし。値段の折り合いが付くならブランズ一択だな。
    外観が団地っぽくて好みじゃないけど、住み心地は外観じゃないし。
    他の方も仰ってるように、半地下(ほぼ地下)部屋はリスクあるから避けた方が無難と思う。買えるなら3階以上が良いなぁ。

  8. 510 周辺住民さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 511 匿名さん

    オーケーストアがあること、関東ではかなりのメリットですよね。
    家計で食費を削るのが本当に助かります。
    マンション隣にはヨークフーズもありますし、子供におつかいで足りないものを買ってきてもらうのもいいかなとか考えたりもしますよ。

    何階を購入するかは迷うところですよね。
    1階だと浸水リスクあり、最上階は一見いいもののエレベーターが災害時にとまったら歩かなくちゃいけないリスクあり。中層階がいいのかなとか思ったりしています。

  10. 512 マンコミュファンさん

    >>505 マンション検討中さん

    高温多湿の季節はカビが気になります。地面から下がった部屋は通気が悪いのと水捌けが悪いので、常に湿気を感じます。
    大雨が降れば庭は水没しますが、部屋の中に水が入る事はないかと思います。

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所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番)
交通:京急本線 上大岡駅 徒歩9分
価格:5,414.7万円~7,939.4万円
間取:3LDK~4LDK
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