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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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74053
匿名さん
板マンや低層階、眺望なしであっても住みたいと思える街を選んだ方が長い目でみれば幸せですよ。晴海や豊洲の眺望なし板マンに住みたいですか?
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74054
匿名さん
>>74047 名無しさん
現時点では計画はありません
晴海フラッグのモデルルームがあるので、仮に建つとしても5年以上先になります
最終的に高層マンションが建つかどうかは現在の土地の所有者がいつ手放すかとその土地を購入した人の判断になりますが、駅遠の立地を考えるとオフィスビルや商業施設、ホテルになる可能性は低く、高層が建てられる土地である以上高層マンションになる確率は高いと思います
しかしながら現在のように借地でしばらく売らない可能性もあります
新築時は北側に高層の建物が建つ可能性があるリスクを鑑みて、他の方角のよりも安く分譲されました
現在も他の方角よりも割安ではあるので、目前になにか建つかも知れないギャンブル要素をどう考えるかです
女性独りで夜遅い時間は必ずシャトルバスで移動するならパークタワー晴海は良い選択だと思います
元々治安の悪い場所ではないですからね
駅遠なので、自転車があると便利です
目の前が塞がれるリスクを受け入れてパークタワー晴海の北側にするか、1000万円割高なブランズにするか…
さすがにブランズ転売住戸は高すぎるので、私ならパークタワー晴海の北側にします
高層さえ建たなければ水辺も見えて、北側は順光で眺望がキレイに見えますからね
15階くらいが室内から水辺がたくさん視界に入って良いと思います
1LDK、2LDKなら中古でも室内の状態が良いお部屋も多いと思います
中古を買うなら仲介手数料を3%⇒1.5%位にしてくれる仲介業者を見つけて買うとお得です
永久眺望や資産性に拘るならパークタワー勝どきか晴海フラッグへの住み替えを考えても良いと思います
パークタワー晴海のディズニー風の共用部、専有部の仕様の高さ、水辺に囲まれた環境はとても良いですよ
資産性を考えてタワマンは数年で引っ越してきましたが、パークタワー晴海とブランズは永住したくなる程気に入ってます
良い住まいが見つかるといいですね
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74055
匿名さん
>>74053 匿名さん
晴海豊洲は眺望無くても魅力あると思いますよ。もちろん眺望があれば尚良いですが。
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74056
名無しさん
>>74041 名無しさん
ブランズの1期とパークタワー晴海の最後らへん(でも角部屋空いてました)で検討したものです。
パークタワー晴海はハードは良くて、良いマンションでした。
でも入居すぐに路上に駐輪していたり、玄関前に堂々と駐輪してあって、ドン引きしてやめたことを覚えてます。
駅から遠いから仕方ないかもしれませんが、今は無くなったのかな?
そんなに価格も差は無かったので、三井の人は価格差が気にならないならブランズですよね…と言ってました。笑
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74057
名無しさん
>>74054 匿名さん
さらに詳しくありがとうございました。
まだ20代で初めてのマンション購入なのでとりあえず手の出しやすいパークタワー晴海にしてみようかなと思います!
ディズニーが好きってだけで晴海なら数年はワクワク感を味わえると思うので。
営業の方はいい事しか言わないのでここで良い点悪い点など聞けて良かったですありがとうございました!
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74058
マンション検討中さん
豊洲住民にも関わることだけど、晴海橋梁の遊歩道整備は数年以内に整備されるはず。そうなれば、駅からパークタワー豊洲まで歩く快適度はかなり改善される。
住んでいる地区やマンションに関わらず、東京湾岸全体の素晴らしさを語り合っていきましょう。
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74059
匿名さん
>>74058 マンション検討中さん
パークタワー晴海はそもそも月島駅利用でしょ。
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74060
マンション検討中さん
パークタワー晴海の北側は新築販売時なら有りかもだけど今の価格でタワマンで眺望を遮られること前提で購入すると自分が売却する時に痛い目に合いそう。新築時に購入した人大勝利。ここまで価格上がればタワマンの動きが出る前に売り切れば儲けがっぽり。マンション自体は確かにいいけどそれだけで北側を買う勇気はないな。
築3年くらいなのに北側の売却が多いのはそろそろタワマンのプロジェクト発表あり?
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74061
しみけん息子ほどよくカタイ
>>74060 マンション検討中さん
みんなで部屋を行き合って、
シェアハウス
みたいにしたい
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74062
匿名さん
>>74057 名無しさん
20代の若さでパークタワー晴海に住めるなんてすごいですね!
私も水辺&ディズニーが好きで購入したので、ディズニーが好きな方には唯一無二のマンションだと思います。
高い買い物なので、隣のティアクロ北、東、豊洲のブランズ北西、シティタワーズ豊洲北も見学するといいと思います。
ティアクロはパークタワー晴海よりも安く、晴海フラッグのモデルルームの位置に高層が建ってもパークタワー晴海北側程塞がれません。
ブランズ北西は眺望が素晴らしいです。
シティタワーズ豊洲北側はDWで目の前が運河、パークタワー晴海よりも広い部屋が買えます。(広さがほしければ晴海フラッグの方がオススメかな…)
あとはプラウドタワー東雲なんかはマンション内にドッグランがありますね。雨の日には重宝しそうです。
新築ならパークタワー勝どきは駅直結で共用施設も充実しています。駅直結は希少ですし、資産性も固いでしょう。こちらも倍率が付く人気物件です。
晴海フラッグサン北西は安くて高倍率なので、当たればラッキーくらいの気持ちで申し込んでもいいかもしれません。こちらも分譲時の価格で買えば損はしないでしょうし、パークタワー晴海よりも広い部屋が買えます。
きっとパークタワー晴海を購入されると思いますが、資産性を考えるとタワマンは引っ越し続ける方が良いので、いろいろ見ておくと勉強になりますよ。
お若いので、住まいはフルローンで住宅ローン控除を使い、現金は手元に残して積立NISA等で運用するといいです。
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74063
匿名さん
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74064
匿名さん
>>74060 マンション検討中さん
北側遮られると言っても配棟でお見合いにはならない可能性は高いですし、ティアクロと同じぐらい離隔はあるので。
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74065
しみけん息子ほどよくカタイ
>>74063 匿名さん
そうなんですね。
ワンチャン好きです。ワンチャンのコスプレも好きです。
余談ですが、私はキャットファイトの方が好きです。
やっぱりオーシャンビューはいいですよね。
カーテンを開けて出来ますから
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74066
匿名さん
>>74058 マンション検討中さん
あの鉄橋は晴海住民用だよ。
豊洲住民はほぼ使わん。
最初は物珍しさに渡ってみる人はいるだろうけど。
江東区選出の中央区大好き中央ファースト都議が頑張っちゃってるからね。
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74067
しみけん息子ほどよくカタイ
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74068
匿名さん
おめでとうございます。
数年後PTKを検討してる未来しか見えないけど…
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74069
匿名さん
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74070
検討板ユーザーさん
PTKは今後値上げしていくでしょ
流石に今の価格は安すぎる。ドゥトゥールの中古の方が高いくらいだし。
そしてPTKが値上げすれば勝どき全体の相場も上がるでしょう。BTTが豊洲の相場引き上げたように
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74071
匿名さん
中古vs中古は一点物同士の比較だから、こんな掲示板に流されず内見して自分視点で気に入った方を買うのがベター。
全体評価高めのマンションだって糞条件の地雷は多数ある。前の住人が掃除嫌いだったとかね。逆に全体評価の低いマンションだって掘り出し物はあったりする。
マンコミュに個別物件の中古検討板が無いのはそう言うこと。真面目に議論しようとするとプライバシーに関わる
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74072
しみけん息子ほどよくカタイ
>>74071 匿名さん
中古対中古
男 対 女
埋立 対 地盤改良
受け 対 攻め
臭気 対 ファブリーズ
ジオ 対 ファブリーズ
無毛 対 植栽
有毛 対 豊洲の美容外科
現場事故 対 安全対策
川の氾濫 対 津波
このスレは為になる
色々な意見が高速ピストンしている
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74073
匿名さん
>>74070 検討板ユーザーさん
PTKが完売したら確かに勝どきの相場はもう一段あがりそう
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74074
しみけん息子ほどよくカタイ
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74075
しみけん息子ほどよくカタイ
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74076
匿名さん
>>74063 匿名さん
ドッグランはプラウドタワー東雲ではなくパークタワー東雲でした
ご指摘ありがとうございました
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74077
青缶 豊洲
>>73606 匿名さん
ネガさん
って誰ですか??
何言ってんの??
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74078
匿名さん
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74079
匿名さん
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74080
しみけん息子ほどよくカタイ
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74081
匿名さん
ゆりかも沿いの道路のトラックの大量駐車。警察が見回りしてましたね。事故が起こってからでは遅いので長時間の駐車にはしっかり対応してほしい。
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74082
匿名
>>74077 青缶 豊洲さん
普通の思考ができる人なら、前後の文脈読めば理解できるでしょ。
てかどんだけ前のコメント引っ張り出したんだよ。
そんなにイライラさせちゃったかな?w
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74083
匿名さん
流石にそろそろスレ閉鎖ですよね。いろいろな書き込みがあって、長い間、楽しめるスレでした。また、どこかのスレでいつか、盛り上がりましょう。では、管理人さん、入居開始確認ができたと思いますので、閉鎖宜しくお願いします。
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74084
匿名さん
住民スレがここほど少ない大規模は他にありませんでした。これからは住民スレを盛り上げましょう!
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74085
匿名さん
>>74084 匿名さん
みんなLINEやSlackで情報交換してるみたいですよ。
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74086
しみけん息子ほどよくカタイ
>>74082 匿名さん
ムラムラさせたんですか??
ナイスですねーー
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74087
匿名さん
>>74085 匿名さん
出た!
地方交流の定番。
船橋に1年だけ住んでいた頃を思い出すなー
あそこは下水が流れてくる下流じゃなかったけど
ブランズマンションはパークマンションとか含めると
下の上クラスだけど
このマンションはブランズの中だとマシな方だもんねー
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74088
匿名さん
>>74070 検討板ユーザーさん
PTKは今の値段で買えると思わない方がいいんじゃないの。安いのは今だけ、すぐに値上げするさ。BTTもそうだったでしょ。
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74089
匿名さん
PTKはまず当たらないことには買えませんからね。。
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74090
名無しさん
>>74038 匿名さん
女性の独り暮らし かつ 特定されるリスクも低い
??
スレ見た方がいい
ヤバいやつ沢山いる
特にヤバいのが、メジャー7の話をするやつ
マジで気をつけた方がいい
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74091
検討板ユーザーさん
女性は多く埋立地は嫌がります
妊娠とか子育てとかありますからね
汚染土の影響や汚れた河川の影響とか色々言われてますからね
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74092
マンション比較中さん
>>74089 匿名さん
パークタワー勝どきを安いという人多いけど、その前に当たるんかよということですよね。ほんそれ。買えないならいくら安くても意味ない。
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74093
匿名さん
>>74084 匿名さん
中国人購入者が類を見ないほど多いからね。
日本のサイトでは、盛り上がらないよ。
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74094
匿名さん
>>74079 匿名さん
だから。
トラックが来るたびに書き込んでくるの?
少しは考えないと、また、地域の学力の低さで叩かれる
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74095
匿名さん
>>74092 マンション比較中さん
どのマンションでも言えますが、安い住戸は高倍率で、低倍率住戸はそこまで安くなかったりするのですよね。
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74096
匿名さん
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74097
匿名さん
過去いろいろ書き込まれてた道路の騒音や救急車のサイレンなど、実際住んでみてどうなんだろうか?
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74098
匿名さん
>>74097 匿名さん
救急車は
現場事故で
大事になった時の話では!?
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74099
匿名さん
ここでうるさいと言ったら、高速道路や幹線道路に隣接したマンションはどうなるんだろう…?
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74100
匿名さん
>>74092 マンション比較中さん
それでも晴フラみたいな倍率ではありませんから、中住戸なら数打てば当たると思いますよ
晴フラは数打っても当たらない確率の方が高いですね
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74101
匿名
ブランズだからね。
ジオとブランズは鉄ヲタが多いからマンション内で
変わっている人の割合が多い
変わっているって言ったら語弊がありますね
独自の世界観を持っている人が大多数
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74102
匿名さん
ジオも関西ではブランド力ありますよね。ブランズも関東だとブランド力あるけど、確かに関東以外だとあまり知名度ないかもです。どちらもクオリティは高いのですけどね。
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74103
匿名
BTTは、女性やファミリー、パワーカップルはもとより、富裕層からも支持される素晴らしいマンションになりました。
スレの閉鎖は寂しいですが、今後は現実のBTTライフを楽しみたいと思います。
閉鎖前なので、こちらの書き込み頻度も上げていきますね。
【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。
・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。
・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。
・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。
・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。
・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。
・最高抽選倍率60倍以上。
・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。
・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。
・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。
【近隣施設へのアクセス】
スーパー 敷地内
保育園 敷地内
歯医者 敷地内
FM放送局 敷地内
小学校 隣接(道路横断なし)
区営プール・ジム 隣接
遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
ぐるり公園 隣接
豊洲公園 徒歩1分
大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
24時間調剤薬局 徒歩2分
クリニック 徒歩3分
駅直結のビル入口 徒歩3分
図書館 徒歩3分
区役所 徒歩3分
サピックス 徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店 徒歩3分
【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。
【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)
〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。
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74104
匿名さん
>>74103 匿名さん
何度も何度もこえーよ!!
このスレでマジでお前がこえーよ
しつこくて、ストーカー気質...
これだけ戸数があると
「変な奴」
が多くいるのは想像できるけど、
今のところお前がNo.1だよ
女性がビビってるじゃねーか
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74105
匿名さん
>>74103 匿名さん
食べたくもないのに全部乗せを注文して残す人みたいですよね。各人にとってはまるで必要ないメリットはかりでそのせいで割高なのに。。。専有面積狭くて夫婦で十分なテレワークスペースもないのに共用部が無駄に広いという。。。いろいろチグハグで面白いとは思います。
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74106
匿名さん
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74107
匿名
>>74090 名無しさん
メジャー7ってなんですか?教えて欲しいです
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74108
匿名さん
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74109
匿名
>>74104 匿名さん
女性がビビってるってのはあなたの妄想ですよね。
あなたのように妄想気質で、言葉遣いが汚い人は、女性からは嫌われますよ。
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74110
匿名さん
ネカマにつられ過ぎだろ・・。キモいからやめたほうが良いよ。
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74111
匿名
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74112
匿名さん
ベランダが想像以上に最高過ぎた
ベランダに500万くらい払ってもいいくらい部屋みたいになってる
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74113
匿名さん
>>74107 匿名さん
三井 住友 三菱 野村 東京建物
は大手5社
鉄道系の集まりのこと言うんじゃない
メジャー7って 面白ー
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74114
匿名さん
>>74108 匿名さん
方向とかの問題ではない
まぁだれにでも失敗がある
失敗したくないなら、
三井、三菱あたりのマンションにすべきだったな
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74115
匿名さん
>>74109 匿名さん
お前もしかして、
変なランキング載せてくるこえー奴?
しつこいことも気がつかない、ストーカー気質の人?
まぁ都心のマンションとか知らないみたいだし。しょうがないか。
世の中なは
ラトゥールとかパークマンションとかあるんですよ。
都心のマンション含めたら
このマンションは
下の上です
まぁ自己満ならいいですけど、他の人に自慢したら恥をかきますよ。
世間一般的には平均より下になるのだから
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74116
匿名さん
ラトゥールやパークマンションとBTTを比較頂けて光栄です。
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74117
匿名さん
>>74103 匿名さん
「こちらの書き込み頻度も上げていきますね。 」
ってこえーよ。
マジで普通じゃねーよ。
何勘違いしたんだよ。
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74118
匿名さん
ですね。BTTは都心高級マンションの比較対象になりうるということです。
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74119
匿名さん
>>74118 匿名さん
同感です。
btt程度で満足してたら、山手線の内側のマンション見るたびに腰抜かしてしまいます。
あぁ。所詮江東区のマンション。下の上レベルだと思わされます。
でも東急の中では平均以上の良いマンションです。
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74120
匿名さん
山手線内側の高級マンションと比較されるような湾岸タワマンが今まであっただろうか?
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74121
匿名さん
>>74119 匿名さん
東急のタワマンだと二子玉川を思い出すけど、ビジネス的に1番成功したのはここじゃない?
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74122
匿名さん
>>74120 匿名さん
湾岸タワマンの新築入居時は誰でもそう言った
一種の高揚感と特別感に包まれるけど、
数年したら普通の中古になってるから安心しな。
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74123
匿名さん
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74124
匿名さん
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74125
検討板ユーザーさん
ここも中古扱いになりました。
中古だと10年保証はありません。1年点検も権利はありません。
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74126
匿名さん
>>74125 検討板ユーザーさん
築10年で問題が出ることはまずないですよ。むしろ中古は古くなってからの方が難しくて、同じ築年数でもメンテナンス状況でクオリティが変わってくるので。
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74127
匿名さん
かなり残念ですが、モデルリームを見た時に感じていましたが、天井の低さと圧迫感に驚いてます。慣れてくるかもしれませんが、経験上一番低く感じます。。
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74128
匿名さん
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74129
匿名さん
>>74127 匿名さん
ネガさん、まさか2.65の天井高をネガですか?なかなか要求レベルが高いですね。代替物件が思いつかない。。
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74130
匿名さん
>>74129 匿名さん
このマンションをみんな、多少は後悔してると思いますけど、
全員が全員ネガティブになっているわけではないです。
ネガさんなんて失礼です。
2.6m代は板マンが多いですからね。
あとは、ブリリア聖蹟桜ヶ丘とか。
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74131
匿名さん
>>74127 匿名さん
どの部屋もほぼ下がり天井ありますからね
どうしても気になるならパークタワー晴海や晴海フラッグ、ベイズ等に買い替えしてはいかがでしょうか?
値上がりしてますから、いくらでも住み替えできると思いますよ
あとは南東3LDKモデルルームのように下がり天井を活用した造作家具を作ることで目立ちにくくすることも可能です
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74132
匿名さん
>>74108 匿名さん
西日辛いですよね
最近は北、北西、北東しか住めなくなりました
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74133
匿名さん
天井高はBTTのポジ要素だと思うんだけどな。構造的に下がり天井の無いタワーマンションなんてそもそも存在しないわけで。
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74134
匿名さん
>>74132 匿名さん
なんだかんだ言って南が一番快適ですよ。真西と真東が直射日光が入って辛いです。
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74135
匿名さん
タワマン以外の住居では、北、東、西向き住戸は賃貸アパートぐらいにしかなかったからね。
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74136
なな
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74137
匿名さん
>>74134 匿名さん
人によりますよね
東西南北住み替えましたが、自分の好みがわかったので最近は北側ウォーターフロントのタワマン低層階が第一希望ですが条件に合うマンションが少ないです
最近だとブリ聖蹟桜ヶ丘、晴フラ、次は豊海と住友月島が楽しみです
自宅で眺望を堪能したい派なので景色が白っぽく見える南側は苦手です
カーテンしないとテレビが見辛いのもマイナスです
でも、適度に日差しがほしい人は多いから南が人気なのも納得です
高層も苦手なことがわかってきたので、パークタワー勝どきのように上から販売が始まるのも辛いです
今後の主流になりそうですしね
地権者が多いマンションは低層販売が少ないのも辛いです
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74138
匿名さん
>>74124 匿名さん
cgpって敷地狭いし、専有部の仕様もいまいちでした。
駅直結しか良いところない。
地下鉄使う人以外、あまり良いマンションだとは思わないです。
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74139
匿名さん
CGPもBTTも素晴らしいマンションだと思いますよ。
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74140
匿名さん
北部屋はタワマンの妥協の産物でしょ。
眺望も南が一番見ていて楽しい。
時々刻々、日の当たりかたで変化するから。
写真映えするのは北でしょうけど。
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74141
匿名さん
>>74140 さん
パークタワー勝どきなんかは唯一眺望が抜ける北が人気だからどちらか一方しか得られないケースでは眺望>日照なんでしょ
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74142
匿名さん
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74143
匿名さん
>>74137 匿名さん
北向き低層だと、あえてそうしてるんだと色々と個人の好みの説明が必要なことはわかりました。
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74144
マンション掲示板さん
西日舐めてたわ。やっぱり暑い。あと、角部屋はカーテンセンスが問われるな。
景観維持するためにバルコニーも透明ばかりだと室外機とか目立って汚く見えるから、今の不透明のモザイクデザインで良かったのだろう。
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74145
匿名さん
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74146
匿名さん
>>74144 マンション掲示板さん
冬でも暑いと夏は、、、想像したくないね
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74147
匿名さん
西向きの窓は遮熱できるレースカーテンがお勧めです。
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74148
匿名さん
周辺散策してきたけど、滑り台エリアのママさん井戸端?がうるさくて、南側低層は大丈夫?近隣マンションから来てるのか、チャリ路駐も見栄え悪し。
スーパーと建物間は飲食禁止の貼り紙があるのに、堂々と座って飲食するカップル。
あと、ダイエーはやっぱりダサ
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74149
通りがかりさん
ダイエーお洒落だと思うのですけどね。イオン系列では一番クオリティに力入ってそうですし。
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74150
匿名さん
いざオープンしたら、ダイエーのクオリティの高さに驚くと思います。
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74151
匿名さん
>>74142 匿名さん
人気を案分するためにお見合い方向は坪単価安くしたり、間取り良くしたり工夫したからどの向きも人気になってるんですよ
でないと眺望が抜けてる西と北に人気が偏りますから
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74152
匿名さん
>>74144 マンション掲示板さん
以前南西角DWに住んでいましたが、あまりの暑さ、眩しさに以降DWでは南、西は選んでいません
夏は外出から帰宅した時はサウナのような暑さで家電がよく壊れました
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74153
匿名さん
DWはもともとコストカット目的。夏の日射しを遮る軒の替わりとなるバルコニーをなくし、床面積を削減し建築費を削減したわけです。家の基本設計である軒や庇を排除してコストカットしたにもかかわらず、眺望が良いとタワマン購入者が喜ぶものだから、それが一般化してしまったわけです。
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74154
匿名さん
バルコニーがしっかり確保されている方が生活しやすいのですよね。
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74155
匿名さん
ダイエーって関西の安いスーパーってイメージだけど。
あまり良いイメージない。
関西出身の方には良いのかな?
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74156
匿名さん
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74157
匿名さん
ここもDWある部屋はコストカットなので安かったのかな?
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74158
匿名さん
方角は、南東>北東>南西>北西が基本。そこに眺望など付加要素が加減されてきまる感じ。BTTだと、北西の眺望が抜群なので、南西や北東よりは上になるでしょ。
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74159
匿名さん
>>74155 さん
東急沿線の人だと碑文谷のダイエーのイメージが強いと思いますよ。あそこはかなりの大型店舗で楽しいです。私小さい時よく親に連れて行って貰いました。
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74160
匿名さん
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74164
匿名さん
犬並みの嗅覚の持ち主がいるね。
自然いっぱいな田舎で育ったんだろうか。
野生児は無理して都会に出てこなくてもいいのに。
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74165
匿名さん
湾岸エリアには臭気を発する施設があるのは事実ですが、豊洲はそういった施設から離れているのであまり悪臭とかは感じないですけどね。
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74166
通りがかりさん
>>74149 通りがかりさん
ダイエーってイオンに吸収されてなくなっていくのでは?旗艦店だった碑文谷ダイエーもイオンに変わってます。
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74167
匿名さん
>>74165 匿名さん
江東区議会でも豊洲では原因不明の悪臭がすることが議題に上がってますよ。Twitterでも雨の日は臭いとよく話題になりますし、住みたくない街ランキングでもコメントが出てます。
おそらく、元々江東区は東京中の生ごみを燃やさずに廃棄して埋め立てたことに起因しそうな気がしますが、そう言った事実に目をつむっても改善はされていかないのでもっと声を大きくすべきだと思います。
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74174
匿名
>>74173 マンコミュファンさん
入居開始してもいい感じにネタが尽きないですね。
BTT民として嬉しく思います。
いい意味で話題性のあるマンション、素晴らしいですね。
さまざまな議題に流されて、BTTへの理解に誤りがあるといけないので、こちら改めて投稿します。
【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。
・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。
・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。
・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。
・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。
・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。
・最高抽選倍率60倍以上。
・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。
・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。
・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。
【近隣施設へのアクセス】
スーパー 敷地内
保育園 敷地内
歯医者 敷地内
FM放送局 敷地内
小学校 隣接(道路横断なし)
区営プール・ジム 隣接
遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
ぐるり公園 隣接
豊洲公園 徒歩1分
大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
24時間調剤薬局 徒歩2分
クリニック 徒歩3分
駅直結のビル入口 徒歩3分
図書館 徒歩3分
区役所 徒歩3分
サピックス 徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店 徒歩3分
【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。
【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)
〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。
-
74175
匿名さん
つい20年ぐらい前までなら、
本当に汚い運河、東京湾だったよ。
あのときの状態なら言われても仕方無い。
でもかなり水質は改善されたよ。
今なんか魚も増え、それに比例して鳥も増えた。
キレイになってきた証拠だね。
猛暑の時に赤潮が発生した場合は臭う時はあるかな。
でも数年に一回ぐらいじゃない?
-
74176
匿名さん
-
74177
通りがかりさん
-
74178
匿名さん
ディスりたい訳じゃないけど臭い問題は私も実感してるよー。ららぽの正面エントランスも臭い!
昭和大近くでも嗅いだことあるから、下水が臭い日とかあるのかもねー。
-
74179
匿名さん
>>74174 匿名さん
なんなんだろ。この気色悪さ。
業者が提供するような客観的なマンション情報に
下手くそな主観的自画自賛をごった煮してるところかな。
功績とか、表現自体も気色悪い。
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74180
匿名さん
>>74179 匿名さん
芝浦の地縛霊とそっくりです。
下品な地縛霊が二匹いるのでしょうか?
それとも一匹の地縛霊が湾岸を盲信してるのでしょうか?
どちらも気持ちが悪いです。
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-
74181
匿名さん
>>74180 匿名さん
道が広くて開放感がある以外は同意です。芝浦の弱点は緑が少なくて潤いが無いこと。品川方面に歩くと公園や緑地があって天王洲アイルあたりなんかは運河の幅も広くて景観も良いのだけれどちょっと距離がありますね。
-
74182
匿名さん
あっ失礼!ブランズ芝浦の検討者です。スレ間違えました。無視してください。
-
74183
匿名
港南vs豊洲スレの
ー
湾岸の顔が豊洲
湾岸の尻が港南
ー
これが的確すぎて、書いた人の才能を感じる。
事実だし、納得感あるんだよな。
-
74184
匿名さん
>>74183 匿名さん
そんなスレたててそんな書き込みしてる人には強い港区コンプレックスを感じるな。
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74185
匿名さん
>>74183 さん
マンションの値段は港南の方が高いのが悔しくて仕方ないのだろう。
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74186
匿名さん
-
74187
通りがかりさん
しかし安かったなここ。
350くらいの部屋も先着で普通に売ってた時期もあったし。
-
74188
匿名さん
[No.74161~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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74189
匿名さん
>>74187 通りがかりさん
コロナ禍のまっただ中だったから、買う方も売る方も手探り状態でしたな。結果、思い切って買った人は多大な含み益。
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74190
通りがかりさん
>>74189 匿名さん
あの時はどこも弱気でしたからね。
そこからの上昇が凄かった。新築は今まで最後の方は値下げするのが普通でしたが、最近は期を重ねるごとに値上げするのが当たり前になりましたね。
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74191
匿名さん
TBS NEWS
タワマン(東雲)で20代社長がバッグ奪われる、もう一つのバッグ中身は1000万。
-
74192
匿名さん
-
74194
通りがかりさん
>>74193 評判気になるさん
それは人によるだろうね。好みの問題。
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74196
匿名さん
-
74197
匿名さん
>>74193 評判気になるさん
港区と江東区でアドレスイメージを市場調査したら、港区にはボロ負けするだろうけど、豊洲と港南で比較するとどうだろうね。
マンションの比較だとピンキリすぎて比較難しいだろうけど。
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74198
匿名さん
港南も悪い場所では無いんだけど、豊洲が良すぎるんだな。
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74199
匿名さん
>>74187 通りがかりさん
2期1次の頃はMRガラガラだったからね
1期には出遅れたけど、駅前の工事が進んできて後々祭りになるの確信して、透明手すり部屋確保にしに行ったのが懐かしい
手付金交渉も出来たから運用に回せたし良かったわ
-
74200
匿名さん
ところで、いつまでこのスレだらだら続けるんだろう?
もう所有権移転も済んで入居も始まってるんだから、閉鎖条件満たしてるよね。
管理人さん、ちゃんと仕事してくださいな。
-
74201
通りがかりさん
>>74199 匿名さん
当初高すぎるとか言われてたDWの角部屋は即完してたし、本当にマンション詳しい人は早いですよね。
うちはそこそこな部屋が買えたので十分ですけど。
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74202
匿名さん
-
74203
匿名
>>74202 匿名さん
実需ばっかりだから、新築転売組は少ないけどね。
PTKとフラッグに今は人が流れてるんだろうな。
それらの抽選終わってから、中古市場には改めて熱が入るね。
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74204
匿名さん
期待してたほどの高値売却を得られず
賃貸へ方針転換してるのかな。
賃貸件数がどんどん増えてるね。
-
74205
匿名さん
>>74204 匿名さん
そもそも投資用に買った人多いんじゃない?
ブロガーさんも初期で投資用て買ってたし。
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74206
匿名
>>74205 匿名さん
1,100戸供給で、転売・賃貸が今くらいの数なら、少なくとも、投資用に買った人が多い、とは言えないんじゃないかな?
90%はそのまま住むわけだからね。
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74207
匿名さん
-
74208
匿名さん
共有部が豪華過ぎるのに内装に金かけなかったせいで自宅がめっちゃショボい
眺望はいいけど早めに売れるなら売りたい
-
74209
匿名
>>74208 匿名さん
内装に金かけなかったって「自分が」ってことだよね?
オプションとか、エコカラットとかその手の話。
今からでも改造すれば全然いけますよ!
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74210
匿名さん
余りまくってるな。賃貸もめっちゃ多いな。賃貸だと反社会組織とか水商売系とかもすり抜けて入居してくるから嫌なんだよな。
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-
74211
匿名さん
>>74210 匿名さん
賃貸は実質15部屋もないよね?不動産会社の重複だよね?
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74212
匿名さん
-
74213
匿名さん
>>74211 匿名さん
そんなアホな。
賃料の違うものだけで25件あるし、同一値段で方角違うのも
確認しただけで5件ほどあったから
全部で30件以上はある。
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74214
匿名さん
-
74215
検討板ユーザーさん
>>74213 匿名さん
たったの!?
やっぱ投資勢は高いと感じて買わなかったのかなぁ
実需で買った人ばかりって事だから、いずれパークシティB棟みたいな指名買いマンションになると思う
-
74216
通りがかりさん
港南と豊洲
のスレは
どっちが、東京の底辺なのか
と言う争いをしているみたいです
両方立地の劣悪な環境
といいますか
デメリットを知るには
良いスレです!
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74217
匿名さん
>>74213 匿名さん
30件。。全部で1150件だから、3%だね。
賃貸の人も少ないから安心。優良物件だねやっぱりここは。
売り出しも重複あったよ。転売含めて50件。
つまり今時点では5%弱なんだね。これから増えるとしても10%はいかないかな。
-
74219
匿名さん
>>74217 匿名さん
30件以上な。精査すればもっとあると思うけど。
でもスーモだけで賃貸30件以上はかなりの数なのでは。
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74220
匿名さん
>>74219 匿名さん
もっとあるかはわからないよ。
今賃貸は3%程度という事実がスーモにあるだけ。
優良すぎるやん。
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74221
匿名さん
賃貸料、方角、広さのキーで重複削除すると35件だな。
-
74222
匿名さん
-
74225
匿名さん
自分が見ているサイトでは、昨日までの時点で46部屋の賃貸募集があり(重複掲載除く)先週やっと1部屋成約した模様です。
新築とはいえ周辺相場に比べて賃料が高いので、下げてきている物件もちらほら出ています。
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74226
匿名さん
賃料かなり高いと感じますが、周りも同じぐらい高いのですよね。
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74227
名無しさん
>>74219 匿名さん
重複あろうと同一物件で165戸も賃貸でてるとこなんか見たことないわ。大規模マンションの最大の弱みはこれよな。競合が常に多い。
まぁ豊洲はそれに加えてただでさえ、賃貸が余ってるわけで。
-
74228
匿名さん
>>74216 通りがかりさん
そういう煽りはイラナイ。豊洲も港南もそれぞれに強みがあって良い立地です。
-
74229
匿名さん
-
74230
匿名さん
>>74229 さん
増えてるか減ってるかぐらいの判断はできる。
まさに増加の一途だけど。
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74231
匿名さん
-
74232
匿名さん
でも、2月初旬くらいから出始めてるよ。
マイナスとプラスで結果増えてるならわかるけど
プラスだけだしな。
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74233
匿名さん
>>74227 名無しさん
いやいや、心配しなくても大丈夫だよ。
君は天地がひっくり返ってもどうせ借りれないんだからw
-
74234
匿名さん
募集賃料が下がってきているので、4月くらいにはだいたいの相場がわかるかな。
賃貸で人気の中央区や文京区でも余ってるし、江東区は厳しい。
江東区では、イトーヨーカドー木場店やスナモのそばの賃貸が好調みたい。
-
74237
匿名
間違った情報が出てたので、正確な情報を再度投稿しますね。
そろそろネガのみなさんにも浸透してきたのではないでしょうか。
豊洲もBTTも素晴らしいですよ。
【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。
・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。
・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。
・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。
・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。
・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。
・最高抽選倍率60倍以上。
・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。
・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。
・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。
【近隣施設へのアクセス】
スーパー 敷地内
保育園 敷地内
歯医者 敷地内
FM放送局 敷地内
小学校 隣接(道路横断なし)
区営プール・ジム 隣接
遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
ぐるり公園 隣接
豊洲公園 徒歩1分
大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
24時間調剤薬局 徒歩2分
クリニック 徒歩3分
駅直結のビル入口 徒歩3分
図書館 徒歩3分
区役所 徒歩3分
サピックス 徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店 徒歩3分
【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。
【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)
〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。
-
74238
マンション検討中さん
>>74237 匿名さん
豊洲はいいのは分かったので、スカイズとの比較もまとめてくれないかね?
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74239
匿名さん
>>74237 匿名さん
これ、BTTが良いのは分かるんだけど、
功績ではないんじゃない?
豊洲の良いところを美味しいとこ取りした感じかな?
功績:国や社会・団体に貢献した業績。てがら。
-
74240
匿名さん
-
74241
我珍棒二秒我慢不可 白濁液発射
-
74242
我珍棒二秒我慢不可 白濁液発射
>>74233 匿名さん
「いやいや、心配しなくても大丈夫だよ。
君は天地がひっくり返ってもどうせ借りれないんだからw」
ってマンションと関係ありますか?
煽り投稿ですか?
-
74243
匿名さん
-
74244
匿名
[No.74218~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
74245
匿名さん
5丁目でなく、再開発エリアで街並みが綺麗な2,3丁目なら良かったんだけど、もう土地がないから仕方ない。
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74246
匿名さん
-
74247
匿名さん
>>74245 匿名さん
5丁目も今古い建物取り壊してるよ
基本的に情報が遅すぎなんだよね…
-
74248
匿名さん
-
74249
匿名さん
-
74250
匿名さん
-
74251
匿名さん
-
74252
マンション検討中さん
荒らしのくだらないコメントで場が荒れてしまっておりますので、ここで一度既に確定された事実を再確認させて頂きますね。
【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。
・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。
・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。
・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。
・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。
・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。
・最高抽選倍率60倍以上。
・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。
・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。
・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。
【近隣施設へのアクセス】
スーパー 敷地内
保育園 敷地内
歯医者 敷地内
FM放送局 敷地内
小学校 隣接(道路横断なし)
区営プール・ジム 隣接
遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
ぐるり公園 隣接
豊洲公園 徒歩1分
大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
24時間調剤薬局 徒歩2分
クリニック 徒歩3分
駅直結のビル入口 徒歩3分
図書館 徒歩3分
区役所 徒歩3分
サピックス 徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店 徒歩3分
【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。
【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)
〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。
-
74253
匿名さん
>>74252 マンション検討中さん
今建設中の各パークコートに比べると
恥ずかしい内容
だけど
まぁ安いマンションなら、
テンション上がるか
ここのマンションは安さが
全てだから
色々妥協できるーー
-
74254
匿名さん
今日、公示地価見たけど、月島、勝鬨、豊洲、有明はほとんど差がなくどんぐりの背比べだね。
-
74255
マンション検討中さん
>>74252 マンション検討中さん
お前マジでヤバいな
他のスレにも同じ内容転換して
何がしたいんだい??
-
74256
匿名さん
狭い豊洲の中で、丁目の争いかよ。
書いてるのは住民その他①、住民その他②程度の小物だろうけど、
見ててあんまり良い気分しないな。。
-
74257
匿名さん
>>74253 匿名さん
比較対象をパークコートにしないとネガできないぐらい高スペックすぎてすみません。
-
74258
通りがかりさん
>>74257 匿名さん
さすが うんぱい
わかってる!
東急はリッチ層向けのマンションやめて
ブランズ一本だからね
三井みたく
マンションランク分けなんかなく、
庶民向けのマンションしかない
-
74259
匿名さん
-
74260
匿名さん
ここで湾岸ターミナルと煽り合いしてイライラするより、さっさと買っちゃって、豊洲公園でブルーボトル飲みながらレスバトル笑って眺めてる方が精神衛生に良いぞ
-
74261
匿名
>>74260 匿名さん
ここにいるネガさん以外は、みんなそういう属性なのでは?
-
74262
匿名さん
-
74263
マンション検討中さん
>>74252 マンション検討中さん
また、お前はー笑
勝どきのバンに同じポジ投稿してーー
本当に、お茶目なんだからー
また、勝どきに嫌われるぞ 笑
-
74264
ななめ
-
74265
匿名さん
-
74266
匿名さん
三つ目通りを境に豊洲は別の街ですからねえ。
再開発で一体的に開発したので統一感があってきれいな2.3丁目。無秩序に開発されて統一感がなく下町風情の4,5丁目。
-
74267
匿名さん
>>74260 匿名さん
なら、青山店や清澄白河から木場公園の方が良くない?
豊洲店は周辺がしょぼすぎる
店舗も移動式でしょぼいけど
-
74268
匿名さん
-
74269
匿名さん
>>74266 匿名さん
下町風情、味があっていいじゃないか。
いろんな顔を持ってるのも魅力の一つと思えばいい。
完全再開発の街が良ければ有明や台場にすればいいこと。
-
74270
マンション検討中さん
就寝前の再確認ですお願い致します。
ネガはひとつでも明日の朝までに反証しておくように。
まぁ事実なのでムリですかね。
事実に基づいた反証がない場合は「ネガもこの実績を認めた」という文言を追加いたします。
【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。
・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。
・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。
・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。
・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。
・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。
・最高抽選倍率60倍以上。
・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。
・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。
・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。
【近隣施設へのアクセス】
スーパー 敷地内
保育園 敷地内
歯医者 敷地内
FM放送局 敷地内
小学校 隣接(道路横断なし)
区営プール・ジム 隣接
遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
ぐるり公園 隣接
豊洲公園 徒歩1分
大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
24時間調剤薬局 徒歩2分
クリニック 徒歩3分
駅直結のビル入口 徒歩3分
図書館 徒歩3分
区役所 徒歩3分
サピックス 徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店 徒歩3分
【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。
【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)
〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。
-
74271
匿名さん
過去の功績なんかどうでもいいよ。
転売成約の実績はまだ無いの?
-
74273
匿名さん
>>74270 マンション検討中さん
「事実に基づいた反証がない場合は『ネガもこの実績を認めた』という文言を追加いたします。」と大口叩く前にご自身の文章を精査をしてちょうだい。
例えば、「湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。」はあなたの主観でしょ。少なくとも私は、このデザインが優れた外観とは特に思わないので、誰が読んでも疑義がない事実に基づいた記載にまず改めてくださいね。デザインは誰が担当したとか、何かのランキングでどうだとか書いたらどうですか。他も精査すると穴だらけの文章。というわけで、再確認依頼を人に出すならば、その前にご自身でやり直ししてから、また出直してください。
特に「転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。」については、「一部無駄にアゲアゲな購入者がいるので、マンコミ掲示板が荒れまくる。」が正解ですよ、きっと。
-
74274
匿名さん
>>74273 匿名さん
書いてあることのほとんどは、
ブランズが建つ前から豊洲にある施設等だから、
功績っていう言葉自体、当てはまらないんだよね。
このマンション自体は立派だけど、
ちょっと日本語の使い方がおかしい。
-
74275
匿名
>>74274 匿名さん
では「概要と実績」に訂正しますね。
これなら違和感ないのでは?
【BTTの概要と実績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。
・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。
・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。
・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。
・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。
・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。
・最高抽選倍率60倍以上。
・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。
・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。
・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。
【近隣施設へのアクセス】
スーパー 敷地内
保育園 敷地内
歯医者 敷地内
FM放送局 敷地内
小学校 隣接(道路横断なし)
区営プール・ジム 隣接
遊具のある公園 隣接(道路横断なし)
ぐるり公園 隣接
豊洲公園 徒歩1分
大学病院 徒歩2分(道路横断なし)
24時間調剤薬局 徒歩2分
クリニック 徒歩3分
駅直結のビル入口 徒歩3分
図書館 徒歩3分
区役所 徒歩3分
サピックス 徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店 徒歩3分
【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結(屋内)で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。
【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1 (超安全)
火災危険度:4749位 ランク1 (超安全)
総合危険度:4767位 ランク1 (超安全)
〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。
-
74276
高橋しょう子と仲村みう
[NO.74272と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
74277
マンション検討中さん
>>74275 匿名さん
グッジョブ
ネガに添削してもらって確度が高まりましたね。
これでネガのお墨付きとなりましたので以後定期配信して参ります。
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74278
匿名さん
>>74273 匿名さん
ネガさんの考えるブランズよりデザインの優れたマンション、ぜひ教えてください。
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74279
匿名さん
スレ数がすごいですね。それなのに住民スレはたった1393。住民スレ数÷検討スレ数 を他のマンションと比較しても圧倒的な多さです、この検討スレ数の多さの理由は情報交換が目的じゃなく、無理ポジとアホネガが力合わせた合作なんですよね。
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74280
匿名さん
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74281
匿名さん
>>74279 匿名さん
住民はSlackやLINEで情報交換してるからね
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74282
匿名さん
>>74269 匿名さん
2.3丁目は豊洲の山手、三つ目通りを境に4.5丁目は下町。1.6丁目は郊外。住みたいところに住めば良いと思います。
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74283
マンション検討中さん
>>74278 匿名さん
スカイズのほうがデザイン優れているかと。
あと早くスカイズとの比較もまとめてほしいです!
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74284
匿名さん
>>74267 匿名さん
ブルーボトルのためにわざわざ青山や清澄白河まで行くとかご苦労様です。
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74285
通りがかりさん
我街ではスタバの後にガラス張りのブルーボトルが入りましたが、行かないうちに閉店になってしまいました。スタバ2つ、ドトール、タリーズ、サンマルク2つありますが、結局行くのはVELOCEだけです。
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74286
匿名さん
>>74275 匿名さん
実質駅徒歩3分以内の実質の意味を定義して欲しい。
一般的に実質と言うと、不動産表示に対して
乗りたい電車の何分前に家を出る
だと思うのだが、
ここだと家のドアから3分だと、
まだマンション内のシャトルエレベーターを降りた
くらいなのでは。
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74287
匿名さん
>>74286 匿名さん
敷地境界線から駅構内(に続く屋根あり施設)までの時間。
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74288
匿名さん
>>74284 匿名さん
清澄白河で飲む、いつもの味。僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う。
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74289
匿名さん
>>74287 匿名さん
そのカッコ内の定義は独特だな。
パークシティ豊洲を実質徒歩0分なんて言う奴いないけどな。
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74290
匿名さん
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74291
匿名さん
>>74275 匿名さん
功績について指摘させて頂いたものです。
細かいことで失礼しました。お許しください。
それなら違和感無しです。ありがとうございます。
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74292
匿名さん
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74293
匿名さん
>>74290 匿名さん
駅直結なら
駅からららぼ経由で直結してると解せるけど
実質徒歩3分の実質はやっぱり変。
雨風の影響を受ける徒歩時間を実質と定義するなら
一応納得できる解釈になるけど
敷地端ならそうも定義出来ないしな。
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74294
匿名さん
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