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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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70101
匿名さん
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70102
匿名さん
>>70098 マンション検討中さん
確かに…
レインボーブリッジはいいけど、南西面は全体的に眺望が遠い。
豊洲市場の屋根や東電の屋根裏が見えるのが残念ね。
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70103
匿名さん
>>70100 匿名さん
眺望だけならDW角住戸ね
でも住みごこちは、、、
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70104
匿名さん
>>70102 匿名さん
芝浦あたりから見るレインボーブリッジを知っているとレインボーブリッジが見えるというには遠すぎますね。
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70105
匿名さん
住宅ローン減税の改悪で、今まで住宅ローン減税の恩恵をもっとも受けた人たち(パワカ、ペアローン、変動超低金利、湾岸タワマン)が買うマンションが最も下落するわけですから、中古時のリセールは相当厳しいかもしれませんね。
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70106
匿名さん
>>70105 匿名さん
ほとんど実需だからそんなに影響無いんじゃない?
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70107
匿名さん
>>70106 匿名さん
リセール云々ではなく、ここはパワカやペアローンが多いから、金利が少しでも上がると直ぐに影響を受けるでしょう。
その年代は数年後から教育費が莫大にかかるようになりますしね。
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70108
マンションマニアさん
>>70104 匿名さん
レインボーブリッジは遠くから見るもの
実質自動車専用の橋
近くの日の出や芝浦埠頭は正気のない倉庫+スラム
近寄りたくもない
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70109
匿名さん
>>70104 匿名さん
スゴイ景色だと思いますけどね。CMとかでもよく見かけますし、虹橋と東京タワーと晴海三兄弟が自宅から見えるのは、私には十分な購入動機になりました。
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70110
匿名さん
>>70109 匿名さん
そうそう、それに富士山。
冬の朝の富士山、シルエットが浮かび上がる夕焼けの富士山。
レインボーブリッジの右横に見えるんですよ。
晴海や勝どきのタワマン群、晴海運河、富士山、レインボーブリッジ、と眺望のバランスが良いですね。
これが毎日自宅から見える。もう最高ですわ。
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70111
匿名さん
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70112
匿名
Amazonが億単位の金を出して流したTVCMで採用された眺望。
東京の夜景スポットを調べ尽くして、Amazonも広告代理店もこの夜景が素晴らしいと評価して撮影してます。
それに対して不満がある方は、一般的な感性からずれている可能性が高いので、そう言う方の発言はあまり気にしないでいいと思います。
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70113
匿名さん
有明や芝浦じゃ豊洲大橋見えないから論外。
セットで見られるから美しいのよ
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70114
匿名さん
私も湾岸マンションは何度も購入していて眺望は見慣れているので、最近は新築を購入してもテンションがあがることはなかったのですが、こちらの物件の眺望には久々にテンションが上がり、長く保有したいと思いました
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70115
匿名さん
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70116
匿名さん
>>70112 匿名さん
そのアマゾンのCMの役者さん、本物のご夫婦なんですね。
あの夜景はほんとに素晴らしい。
あの眺望が欲しくて購入しました。
昼と夜では雰囲気が変わるので、いつまでも飽きない眺望ですね。
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70117
マンション検討中さん
>>70115 匿名さん
実質って書いてるだろ。
あんなの日常用で渡る橋なわけないだろ爆。
何の苦行か笑笑?
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70118
マンション検討中さん
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70119
匿名さん
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70120
匿名さん
昨日、経済評論家上念司氏が東電堀沿いから動画あげていました。
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70121
匿名さん
揺れてるな。
最近地震が各地で多いね。首都直下型はいつくるか。
中間免震はニコタマのタワマンでは東日本大震災の時に被害があったみたいね。
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70122
匿名
>>70121 匿名さん
何が言いたいのかわかりにくいですね。
中間免震以外の建物はあちらこちらでたくさん被害出てるけど、中間免震は被害が出たのがニコタマのタワマンだけで、やっぱり中間免震は優秀ってこと?
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70123
匿名さん
ここはどの方角も完璧がないのよね
間取りが悪かったり眺望悪かったりベランダに1日のほとんど陽が入らなかったり
そう考えるとみなとみらいのあのタワマン欲しかったな
海から朝陽見えるやん
まあ横浜は仕事柄いけないけど
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70124
匿名さん
>>70123 匿名さん
タワマンは全てが完璧な部屋ってなかなかないけど、BTTの角住戸は間取りも眺望も完璧じゃないかな
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70125
匿名さん
BTTより眺望が良いマンションもなかなか無いと思います。
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70126
匿名さん
予想だけど透明ガラスじゃないお宅が一定数売りに出ると思うわ
あとオープンキッチンじゃないお宅も売りに出ると思う
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70127
匿名さん
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70128
マンション住民さん
>>70125 匿名さん
ここの眺望悪くはないけど、ラウンジの写真や北西の写真を見ると、絶賛するほどじゃないとい思った、
眺望がすごいお部屋は、よその物件にいくつかあります。
見せて頂いて驚きました。
でも、なかなか売りに出ないから、結局ブランズの眺望で満足して買うことになるのかな。
ああいうお部屋を一度見ると、ここが普通に思えてしまう。
ここは、だだっ広い市場が邪魔しています。
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70129
匿名さん
>>70117 マンション検討中さん
レインボーブリッジのような橋は実用で渡るんじゃなくて
デートとかで景色を楽しむために渡るんですよ。
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70130
匿名さん
私は他の主要湾岸タワマンの眺望も確認しましたけど、こことスカイズが一番でした。
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70131
マンション検討中さん
>>70128 マンション住民さん
眺望命で、駅近、生活施設近、スーパー併設、交通アクセス豊洲の街としての利便性などを妥協できるなら、他にもいくらでも候補があるだろうね。
ここは総合力の高さが評価されてるマンション。
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70132
口コミ知りたいさん
>>70128 マンション住民さん
うーん、具体的にどのマンションか分からないと何とも。湾岸エリアでここより眺望良いマンションだとスカイズとかですかね?
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70133
匿名さん
>>70132 口コミ知りたいさん
スカイズの眺望が良いのは、ブランズと同じで、西から北にかけての角住戸ね。
ブランズよりレインボーブリッジは近いけど、東電TEPCOの屋根裏が見えると興ざめするよ。
夜景は良いよね。
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70134
匿名さん
>>70128 マンション住民さん
写真じゃなくて実物の夜景を見ると絶賛すると思うよ。
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70135
匿名さん
スカイズは北向きは都心ビューだし東向きも運河ビューで全方向良いかと。
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70136
匿名
内覧会に立ち会ったマンマニさんが絶賛でしたね。
立地や生活環境、眺望だけでなく、建物としての仕上がりも素晴らしいクオリティのようです。
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70137
匿名さん
>>70119 匿名さん
先週金曜の湾ナビ成約価格、高いと思ったんだが。
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70138
匿名さん
賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。
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70139
匿名さん
>>70136 匿名さん
賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。
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70140
匿名さん
>>70128 マンション住民さん
ちなみに眺望がすごいお部屋ってどちらのマンションですか?
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70141
匿名
>>70139 匿名さん
賃料48万円の部屋ですよね。
梁そんなに気になりますか?
私は全然許容範囲でしたよ。
というか普通だと思いました。
あのくらいでお気になさるようなら、マンションだと満足いく天井さがしは難しいかもなので、戸建てでフラットな天井を目指す方が現実的かもしれませんね。
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70142
匿名さん
>>70141 匿名さん
うーん。
あれが普通で許容範囲なら
湾岸の全部のタワーマンションで許容範囲だろうな。
でもタイル張りなのはいいね。
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70143
匿名
>>70142 匿名さん
このように許容範囲には個人差があるので、あの賃貸部屋の梁の具合は「気になる」とも「気にならない」ともとれます。
どこまで行っても個人の感想なので、結論は出なそうですね。
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70144
匿名さん
>>70143 匿名さん
梁がやたら目立つマンションだから
それが気になるなと書いただけなんだけどな。
あなたが気にならないのなら結構な事です。
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70145
匿名さん
賃料48万円はすごいですね。一度でいいから住んでみたい。あ、住むのか(錯乱)
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70146
検討板ユーザーさん
このレベルで気になっちゃうくらい目が肥えちゃうと、PTKやプラウド芝浦のギロチン天井見たら卒倒しそうですね
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70147
匿名
>>70146 検討板ユーザーさん
でも、彼曰く湾岸にはこれ以上ひどい下り天井はないらしいので。。。
卒倒したから覚えてないだけかな。
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70148
匿名
>>70144 匿名さん
そもそもその書き込みをすること自体が不思議だけどね。
単純にマンマニさんが褒めてたから、ただそれが書き込まれてるだけなのに、わざわざ「下り天井ガー!」とか突っかかってくるんだもん、心理状態が謎。
「建物も良いみたいね!」って内容に対して、
「たしかに良いね!」じゃなくて「下り天井ガー!」っていう投稿を選択した理由は何?
文句言わないと気が済まないタチなの?
設計図までみてるんだから興味あったんでしょ?
抽選漏れで買えなかったのが悔しかった?
それとも初動が遅くて間に合わなかった?
いずれにしても良い性格ではないですよ。
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70149
匿名さん
twitter見たけど、マンマスとマンマニなんか揉めてるの?
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70150
マンション検討中さん
>>70149 匿名さん
全く問題ないことを一方的にマンマスが騒いで
マンマニが大人の対応で納めた模様。
彼は変な正義感でバランスに欠ける行動するみたいね。
自分がデベなら敬遠する。
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70151
匿名さん
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70152
匿名さん
明らかにここ買えなさそうな怪しい身なりの奴が自分が写り込んでるの気づかずに動画アップロードしてたし、
転売・投資で法人契約してる業者がお抱えブロガー何人か招き入れたんだと思う
こっそりしてりゃいいのにSNSに話を出すから変なところから無駄に突っかかられる。
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70153
マンション検討中さん
マンションマスターキレすぎだろw
別にちょっとしたら誰でも入れるし勝手に潜入した訳でもないのに
心狭すぎ
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70154
マンション検討中さん
知名度あるプロに内覧同行してもらっただけで、
感染防止で最低限に絞るルールに抵触する!とか
言ってるの頭悪すぎて失望しました。
トータル二人だったかも知れないし、
受け入れる東急が判断すれば良いだけだし。
モンスター住人になりそう。
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70155
マンション検討中さん
自分しかわからない基準でモラルがーとか言って大騒ぎするやつ、ほんと同じマンションにいてほしくないわ
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70156
匿名さん
契約者以外が入っちゃいけないその対抗根拠が「感染防止」ってw
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70157
匿名さん
①単独で入ったと勘違いしていたが、振り上げた拳を下ろさずにいる
②内覧会1組の人数の多寡が他の内覧日程に影響与えていると考えている(そんな訳ない)
③単純にガチでヤバい人
正解はどれ?
なおTwitterにマンマス派は一切見当たらず。
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70158
匿名さん
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70159
マンション検討中さん
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70160
デベにお勤めさん
今後同じマンションに住むのかと思うと気が重い
理事会とか出しゃばりそうだよね
モンスター住人のリスク高いよ
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70161
マンション検討中さん
こいついつもマンマニの本名とかTwitterに書いたり、タメ口だったりまるで自分が格上かのように振舞ってるよね
自分大きく見せたいんだろうけどより小物感が際立つ
マンマニの行為よりお前がリフォーム業者斡旋して紹介料中抜きしてる方がよっぽど問題だろって言いたい
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70162
匿名さん
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70163
匿名さん
マンマニはあくまでケイズワンと業務提携関係なだけだから籍はないはず。
だから違う人のことなのかもしれんが、ここまで言っておいて言わないんだからただの構ってちゃんなのでは?なんか元々内部の人間とも聞いたことあるけど。
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70164
匿名さん
そろそろ威力業務妨害とか脅迫とか名誉棄損的なワードがチラつく感じになってきましたね。引くに引けないのかな?
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70165
マンコミュファンさん
ここにきて正真正銘のネガ要素が契約者だったとはほんとウケる
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70166
匿名さん
>>70157 匿名さん
付き添いで契約者の自分より早く入れていいなぁってたわいもない誰かの愚痴を受信して、正義マン発動しちゃったんだろ
スルーして差し上げろ
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70167
名無しさん
相変わらず、完売してるにも関わらずインプレッション高すぎでしょう…
1000世帯もいれば、資産価値上がる方向ならば何でも大歓迎って人もいれば、自分の家をネタに騒ぐなそっとしといてくれって人もいるだろうし、ほどほどにしましょうね。
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70168
匿名さん
>>70167 名無しさん
それはこの契約者のパンダに直接言ってくれw
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70169
匿名さん
マンションは、人の分まで面倒を見る契約なので、全員で解決してください。
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70170
匿名さん
Twitterのクラブハウス機能で話しているの聞いたけど、少しコミュニケーションに違和感がありました。
とうとう表出してしまった感じですよね。
マンマニさんも可愛そうですよね。
マンションマスターも、ブランズ購入者でしたっけ?
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70171
匿名さん
クリスティーヌがマンマニに誘われて内覧会に参加したツイートしてなかったっけ?
EVから見えるゆりかもめアップしてたような。
もう削除されてるけど。
それって、やっぱまずいからでは?
間違っていたらごめんなさい。
誰にも迷惑かけてないよね。
でも何だろうこの違和感。
自分が建てた家を初内覧する前に知らない人が上がりこんで見学してたって感じかなぁ?
戸建てとかでは、よくある話だろうけど。
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70172
マンション検討中さん
自分の内覧前にネットに上がるなんて話題性ある大規模マンションあるあるですよ。有名税だし優良物件の証でもある。そもそもこんなの気にしてたらランドマークタワマンなんて住めません。必ず開かれるマルチ連中のラウンジパーティー遭遇してら発狂するんじゃないかな。
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70173
通りがかりさん
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70174
匿名さん
まずくはないけど面倒ごとは御免だから消したんでしょ。
マンクラなんて阿呆だからちょっと話題になってるマンションの知り合いにお呼ばれしたらホイホイ来るのは当然で、そこを批判しても可哀想だ。
内見中とか入居後とかもあんまり関係なく、どちらかというと招き入れる側のモラルの議論になるかなと。
個人的にはセキュリティに関わる内容をSNSで垂れ流されなければいいと思うけどね。
ただ、湾岸マンションだから何でも公開されて当然、共用部を公開空地のような扱いにしてる一部の雰囲気もどうかとは思う。
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70175
マンション検討中さん
>>70174 匿名さん
セキュリティ垂れ流されてるマンションってどこよww
知り合いいたり賃貸売買の内見すれば共用に誰でも入れるよな
それで中に入ってセキュリティ垂れ流してるマンクラって誰よwww
お呼ばれしてもついていかないやつって誰よwww
マンマス登場するなwww
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70176
匿名さん
ああいう独善的なのが組合ででかい面しだしたら面倒だなあ。
立候補してそうで怖い。
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70177
マンション検討中さん
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70178
匿名さん
マンションマスターなんて偉そうな名前付けてる時点で察しでしょ
あの人絶対組合理事に立候補してそうで嫌すぎる
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70179
匿名さん
>>70177 マンション検討中さん
ツイート削除したみたいですね。
貼ってあったツイートは結構問題発言でしたよ。
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70180
匿名さん
>>70175 マンション検討中さん
時々、UberEatsの配達員がお漏らししてるからそのことだと思うけど
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70181
匿名さん
というかマンマスもマンクラだろ、他所のコミュニティの内輪喧嘩をいちいち持ち込まないでよ
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70182
匿名
なんか久々にここに燃料投下されたね。
スレが盛り上がって良き良き。
マンマスナイスプレー。
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70183
匿名さん
ところで、賃貸や購入してる人が内見しにくるのは「誰でも」ではないですよね?
趣味で冷やかしの内見しまくってると、その辺りの感覚がおかしくなるんですかね。
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70184
匿名さん
例えばUberがタワマンなうwってSNSでマンション名まで書いて拡散したとして、
それを宣伝ありがとう!って思うか、何余計なことしてくれちゃってんの?って思うかは人それぞれでしょう
正解はないです。
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70185
通りがかりさん
流石にマンモスのコメント、違和感ありますね。残念。
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70186
マンション検討中さん
>>70183 匿名さん
あんたがマンション初購入でキョドってマンマスにDMしたんだろ?笑 こちとら実需で住むが知り合いの仲介と友達と見てるぜ。そのあとは親ときた。何が悪い? 笑
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70187
検討板ユーザーさん
購入者からもよく思われてなかったアカウントが、トンチンカンなことで正義面して騒いで、身内から外野からも袋叩きってことすかね。
>>70173 通りがかりさん
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70188
検討板ユーザーさん
>>70183 匿名さん
え、もしかして売買賃貸で内見に来る人が全員ガチの見込み客と思ってるの?
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70189
匿名さん
ポジション持ちを公言してるアカウントが無敵の人達相手に変に絡みに行くの、首絞めるだけだし迷惑だからやめて欲しいわ
相手は無敵なんだぞ
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70190
検討板ユーザーさん
>>70179 匿名さん
ケイズワンののラスボスがマンマニなら何が問題なの?
それで何か問題があるように騒ぐマンマスって業務妨害じゃないの?
マジでヤバいよ?
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70191
検討板ユーザーさん
>>70189 匿名さん
勝手に絡みにいった方が一人でこけただけでしょ笑。
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70192
名無しさん
>>70188 検討板ユーザーさん
冷やかしかどうか判断する術がないから拒めないし、何かに違反してるわけでもないけど、普通に冷やかしは迷惑だろう
エコーチェンバーで貴方の感覚がおかしくなってるだけ。
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70193
検討板ユーザーさん
>>70192 名無しさん
うん?内覧会同席は冷やかしじゃないけど? おまえに迷惑かかってるの?。あんたが単なるノイジーマイノリティの繊細モンスターでFA。アタシのBTTガー笑笑!
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70194
マンション検討中さん
自分の内覧会日より他人に先に見られると
わずかでもキレる人がいるのね。
しょーもな(笑)。
あれだけ写真がアップされてるのに。
注文住宅じゃないのに。
自分の友達が買って
部屋見にきなよーアドバイスしてー
と誘われて固辞するのは勝手だけど
行くべきではないとかいちいち面倒臭い(笑)。
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70195
名無しさん
>>70193 検討板ユーザーさん
>>70193 検討板ユーザーさん
賃貸や売買の内見申し込めば誰でも入れるってレスからの流れで、知人に声かけて内覧会同席する話じゃないですよ。
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70196
口コミ知りたいさん
知人に招かれたのをいちいちマンションの実名を出して報告する感覚も、それにいちいち噛み付く感覚も両方分からないや
マンクラって特殊なんだね
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70197
通りがかりさん
関係者以外を招くことの感じ方はそれぞれの自由だよ。
でも東急に通報とか招いたやつを特定したとか言う狭量さはやばいって話。
こういうのと一緒に住むのは頭がいたいわ。
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70198
匿名さん
これだけ一気にマンマスへのディスが溢れ出すんだから
購入者も腹に据えかねてたんだろうねw
似た名前のマンマニとの人間性の違いがこの差だね
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70199
マンション検討中さん
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70200
匿名さん
ネガられた訳でもない、むしろポジられてるのに、何が癇に障ったのかほんと謎
こんなんで住民全体が変な目で見られるのは本当に頭が痛い
ご近所マンション
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