ブランズタワー豊洲ってどうよ？

キャンセル住戸が高倍率で売れた直後
って何を根拠に言ってるのこの人

湾岸民って見てるの湾岸だけだから都内マンションマーケットの潮目変わったの気付けないよ

>>66988 匿名さん

どんどん高値で売って、
周りの中古マンションの値段を引っ張り上げてください！

豊洲が安いころは、若者の購入者が多くて街に活気があったけど、ここは高いから最近三十過ぎたオジサン、オバハン多いのかな？

>>66989 匿名さん
君は倍率知ってるの？
それとも根拠もなく言ってるの？

>>66992 匿名さん

それブロガーさん書いてましたね。
豊洲にやたらポジティブな小金持ちが増えたと。

>>66994 通りがかりさん
そりゃそうだ。私のことだ。

ホームページから先着順がなくなっていますが、どういうことでしょうか？

>>66992 匿名さん
普通に一次取得適齢期の若者が多いよ
やたらポジが多いのも一次取得者が多い証拠

含み益しか自慢がないおっさん共のノスタルジーなどどうでもいいわ

地所の2丁目再開発でスタートアップ代表者の若者とかが街に入ってくるし、そう言った若者の目に留まれば、豊洲のマンションの価値はまだまだ上がってくと思うけど。

>>66996 匿名さん

もしかして先着順5戸も売れてしまって、最後の5戸を新たに出したのでしょうか？
1147戸供給済は変わっていませんが、公式サイトではいよいよ最終期となってます。
この5戸は最後の北東3戸南東2戸なんでしょうね。

過去に先着順表示をHPから引っ込めたのは価格改定のタイミングだったような。
値下げあると良いですね

>>67000 匿名さん

値下げされていませんよ。
今出ている47Fは同じ間取りの46Fより500万程度高い値付けです。
強気です。
ちなみに1期での西角南角の46F47Fの差は800万程ありました。（たった1階でこの差は驚き）
北東中住戸なので500万の差は妥当ですね。
10月下旬最終販売、プレミアも完売できると良いですね。

2019年にマンション買った人はみんな高値掴み！とか当時煽ってた人は今何してるんだろう。
…あ、ブログ書いてるのか。

>>67001 匿名さん
プレミアムの一階差は別の意味があるからね

高値掴みになりますよ。株価が底値から５倍になって、マンション価格も連動しましたが、どちらも下がった分が戻っただけで上がっていません。　私たちが１０年前にマンションを買った人と同じ美味しい思いをしたければ、さらに強力な金融緩和を発令し、株価が５倍の１５万円にならなければ実現できません。

アメリカに代わって日本が世界を牽引するような体制でないと不可能だと思います。

10月上旬最終回(5戸)なので竣工前完売も現実になってきましたね。

>>67005 匿名さん
プレミアムはちょっと諦めてましたが、
キャンセル住居60倍の人気を考えると、抽選落ちした人が買ってくれたりもありそうですね！

BTT人気やばすぎです！

この値段でみんな青山麻布のマンション買ってるからやめといた方がいいよ。買ったらキツイよ。

>>66997 匿名さん
30過ぎたオジサン、オバサンが多いと聞きましたが？
若者多いんですか？
かくいう私も30過ぎのおっさんですが笑

>>67004 匿名さん

まぁダブルミーニングで、豊洲で新築が400の時代があったのだよ。

という日が来るかもね。

>>67009 匿名さん
その時は月島勝どきが400だった時代もあったんだよと言っているでしょう。

将来のマンション価格の予想とか、占いみたいなもんだな

この値上げ幅と12年目の一時金めちゃくちゃ痛いな
ブランズタワー豊洲
修繕積立金（70m2換算）
1-6年目　103円/m2（7,210円）
7-12　255円（17,850）
13-18 375円（26,250）
19-24 475円（33,250）
25- 525円（36,750）

管理費
399円/m2（27,930円）

修繕積立基金
12年毎　9,697円/m2（67万円）
月額67円/m2（4,690円）

駐車場利用率低下とか将来の工事費高騰とかを相当保守的に見積もられてるから、この通り運用できれば暴落芸人が言うような廃墟化のリスクはほぼないだろうな

>>67013 匿名さん
現在からみれば保守的でも、将来もそれが保守的とは限りません。廃墟化はしませんよ。管理費等の値上げはリセール悪化ですけど、管理費が超値上げでリセールが超安くなればその分需要は増えますから。住民の質はどんどん下がりますけど。

>>67012 マンション検討中さん

12年くらい住むには最高の設定ですね。
なんで永住目的の人は不利な感じにするんだろ？

>>67010 匿名さん
月島はスミフ最高峰が控えてますから、さらに上がるかも。豊洲も多少恩恵あるかね？

>>67012 マンション検討中さん
管理費は東急Gへの分割払いですね。
分譲安いからしゃーなしか。

負債だよなー。
一生払うって、逆年金ですか、、ほんと命取られる契約、恐ろしい。

買っても賃貸以上に賃貸ってことか、

管理、修繕、資産税、駐輪、駐車、ローン利息、、レンタル料金が高すぎる。

修繕積立金は資産ですよ。
マンションの将来にとって意味のあるお金ですから、金額の多寡は問題じゃないですね。

>>67020 匿名さん

それだけ？あとは費用？

駐車・駐輪料金と管理費の一部も資産かな
賃貸だと支払はすべて費用だから、ぜんぜん違うよね

>>67012 マンション検討中さん
この額は痛いとか、それは購入者が判断することです。あなたの小さなお財布事情は知りませんし、あなたにとって支払いがきついとかそんなことはどうでもいいです。

私は物件をきれいに保つためにしっかり払いますし、痛いとも高いとも思いませんよ。

>>67023 匿名さん

修繕費の計画の問題じゃね？

>>67023 匿名さん
10年くらいで売って出ていく人と永住目的で住む人は共用部分の使い方が違いますよ。
こんな設定だと綺麗に保たれないよ。

>>67016 名無しさん

安かったらアウトやな。

>>67025 匿名さん
どのマンションでも言える当たり前のことじゃん。
10年で売るつもりの人より、永住目的の人の方がそりゃ大切に使うでしょう。

地域とか、住民の属性とか、修繕金の傾斜以外にも要因はあるだろうに、傾斜だけで汚くなるとか綺麗に保てるとかって言われてもな。。

傾斜のせいで共用部がボロボロになった事例があるなら出してみてくださいよ。
まぁ無理だろうけど。

ネガさんは、たんに住民に嫌がらせしたいだけですよね。購入検討なんて全くしてないでしょうし、早くいなくなってほしいですね。

子供の数が４人、５人の家族もあります。
こういった家庭に管理修繕費を割り振った計画書は作れますか？

>>67027 匿名さん
ここより問題先送りにしてるマンションある？

>>67030 匿名さん
傾斜のせいで共用部がボロボロになった事例は出せないんだね？

残りは先着含めてプレミアム10部屋でしたっけ。今から検討されている方であればプレミアム部屋検討のはずですが、ここくらいの管理費・修繕費を負担に買う買わないを判断しますかね。

個人的には、せめて一時金くらいでも平準化しておいた方がいいとは思います。

埋立地なのに傾斜してるの不思議

>>67032 匿名さん
プレミアムを検討してる人は全く気にしないでしょう。というか、ここ見てないでしょうね笑
修繕費が高いとか言ってるのは、検討してないかできない方々なのは間違いありません笑

プレミアム検討者はこの掲示板や公式サイトも見ません。東急や銀行から節税対策として物件提案されて買うわけですから。

>>67034 匿名さん

検討してない人ですか？

>>67018 匿名さん
そりゃ自己責任で住もうと思えば住める戸建てとは違うからな
ペラペラの安い戸建てなんて30年も経つと建て直ししないと住めたもんじゃないけど、それに比べればマンションの修繕費なんて可愛いもの

震災や台風で住めなくなって避難所暮らしになってもいいなら好きなだけ家と一緒に朽ち果てればいい。

>>67037 検討板ユーザーさん
>>ペラペラの安い戸建てなんて30年も経つと建て直ししないと住めたもんじゃない
これは建物建築費の減価償却費の話しで、管理費や修繕費とは無関係です。

>>それに比べればマンションの修繕費なんて可愛いもの
マンションの修繕費（管理費）は、経常的に発生する消耗品等と業務委託に係る費用に大きく分けられますが、戸建ては業務委託費がかからないので格安です。

あなたは、戸建ての建築費（減価償却費）と、マンションの管理費（修繕費）を比較するという、まったく別のものを比較してます。


マンションの管理費のうち業務委託に掛かる費用は、戸建てでははかからないのですけど・・・
戸建ての修繕費や減価償却費（建築費）は。マンションの修繕積立金

そう、マンションの修繕なんてインターフォンとか、共有部分だけ。
子供が多い家庭に合わせて、車検と同じで新品に替えられる、払い損。

100年以上の戸建ては大量に現存している。一方、マンションはどうだろうか？

>>67038 匿名さん
そもそも、貴方はどういうポジションでここの管理費や修繕費を気にされているの？まさかプレミアム検討者？

契約済みの方なら、住民板か入居後の管理組合で前向きな提案をされるといいと思いますよ。

>>67040 匿名さん

あなたはプレミアム検討者？

なんで急に戸建てとマンションの比較が始まってんの？

それぞれ違った費目で維持費が発生するってだけだよね。ただそれだけの話。

どっちが安い、どっちが高いって話をするなら、維持費だけじゃなくて、土地代とか建築費とか郊外の戸建てからの交通費とか、ちゃんと比較しないと無理でしょ。

まぁ少なくとも、BTTと同じ環境に戸建てで住もうとしたら、高すぎてとても無理だろうけどね。

正直、戸建ての修繕費に年間1万円も掛かりません。180平米の築50年の実家も1円も掛かっていません。。

タワーマンションの寿命は特別で、みんなが維持費を払えなくなった時が寿命になると思います。

戸建ての話はもういいよ。欲しくないし。

>>67043 匿名さん
1万円もかからない？
それはあなたが「1万円しかかけていない」だけですよ。

みんながみんな、あなたの家や、あなたのご実家の修繕度合いで満足するわけではないんですよ。

あなた以上に修繕し、年間数十万、数百万かけて家をとても綺麗に保とうとする方もいるでしょう。
平均したらそこまで差は開きませんので、「あなたの場合」の金額を出されても意味がありません。

それと、あなたのお家と同じ立地に立ってるマンションなら、BTTとは違ってこんなに修繕金もかかりませんよ。

屋根外壁とかシロアリとか、戸建てをしっかり修繕しながら住もうとすると、年20万ぐらいは積み立ててる計算になるけどな。
1万円もかからないとかいう認識でマンションの修繕費に文句言わないで

戸建て欲しいけど、金ないからマンションなんですよ。
この立地で戸建て建てたら買う人いないくらい高いよ笑

30年経っても照明スイッチ一つ壊れません。。。壊れる箇所なんてないんですよ。　
マンションだと壊れてから直すということがない？　できない？
マンションの修繕なんて車検と同じでダマされているんですよ。

>>67048 匿名さん

まぁ車検切れて走っちゃダメだよね。

駅にそこそこ近くて、デザイン性が高くて、建物にある程度の規模感もあり、庭が十分な広さがあって、セキュリティ対策が万全で、2階建ての戸建てだったら欲しいな。もちろん、予算に届くならの話。そこまでは届かないので自分はマンション派。

戸建とマンションの比較は別のところでお願いします。

世間知らずの戸建て無理ポジマンの投稿が笑えるスレはここですか？

実家の話をしたら　つい無理ポジになりました。すいませんｗ

シロアリｗ　よく聞くシロアリ被害なんて10万戸に一つくらいの割合ですよ。
どこにもいませんｗ

マルエツと歯医者！！

君たちがいくら戸建て戸建てと叫んでも、実際にここはキャンセル住戸が何十倍の倍率が付き、竣工前にスーペリアは完売し、更には残すところプレミアムも５戸になっている。
この事実は揺るがないんですよ？

ここは検討板ですので、皆さんプレミアムを検討していらっしゃるわけですよね？
戸建てが良い方はどうぞ、戸建てをご購入ください笑

>>67056 匿名さん
あなたもプレミアム検討者？

>>67057 匿名さん
もしや貴方もプレミアム検討者ですか？

>>67056 匿名さん
最近社会問題化しているトイレ修理費ぼったくりも半分以上は戸建、それだけで10万以上。また他のところも壊れます。

>>67020 匿名さん

駅から近いので車所有率が低いだろうと、駐車場を沢山作らなかったんだよね、ここは。こんなに土地が広いのに。

だから駐車場資源が乏しい。同規模のスカイズに比べて、駐車場収入が年間8千万くらい低いんじゃないかな。

10年で8億円くらい違ってくるんじゃないかな。もっとかな。
だから、自分達で、積み立てていかないといけない運命。

>>67060 匿名さん
年間8千万の計算根拠は？

>>67060 匿名さん

売ったら終わりかそのあと考えるか。
この辺りがデベの格やろな。

>>67062 匿名さん

そういや、他社デベ社員からディスられてたな。
まぁ中の人は買わんの？

中の人は自社物件は買わんやろ

>>67064 匿名さん

社員や他社デベの人も結構買ってるみたいですよ。
知人（他社デベ）は値上げ前に買ってました。私も勧められてたのに手が出なかった、、、
よくわからないけど、デベ業界なら値上げ情報を掴むのも早そうだし、割引とかもあるんじゃないですかね。

>>67065 マンション検討中さん
どこからの情報なのですか？

中の人は社割がありますよ。

いいなあ　俺もタワマン住んでみたいなあ

>>67062 匿名さん
そうそう。デベの格だね。
タワー駐車場なんて利用率下がった瞬間に負債以外の何者でもないからね。
売ったら終わりのデベからしたら、20年後や30年後の利用予測と修繕のことは考えず、駐車場は潤沢に作った方が売りやすい。

ここは駐車場仕様がマンション転がし成金おっさんをブロックしてるよな

>>67060 匿名さん

駐車場収入の件は良く分からないが、中古で売却する際に「駐車場空き無し」だけで候補から外すケースは多々あるから、リセールには多少影響しそうだね。

>>67071 匿名さん
まぁ多少はありそうですが、重箱の隅レベルの話ですかね。
駅近だし車持ちがターゲットではないのと、この人気ぶりを見るにニーズはしばらく枯渇しないでしょうから。

一期で角部屋透明手すりを買ったものです
爆上げキャンセル住戸60倍即日完売で笑いがとまりません
どこか良い歯医者はないでしょうか？

>>67073 検討板ユーザーさん
60倍は角部屋ではなく、1LDKかと。

とはいえ、角部屋も値上げ後価格で売れたようで、おめでとうございます。あとは利益確定をいつにされるか次第ですが、転売狙いですか？それとも実需長期保有目的でのご購入だったでしょうか？

なんだかんだ言ってもあと５戸の最終期かぁ。
何気にスレ番号１を押して2017年のスレ出て見てたら懐かしいなぁ。

>>20　
「狭い3LDKを8000万出して買う価値があるのでしょうか？どれだけの人が購入するのでしょうか？」だよなぁ、当時は思ってる人多かったよなぁ。
まぁそのあと、実は大勢いたんだけどねぇ。

「販売する頃はオリンピック前のイケイケの高騰時が、入居する頃は祭りの後の暴落してからーーーでは悲しすぎます。」
もっとエグい世の中になったけど暴落どころから暴騰するとは誰も思わなったなぁ。

「豊洲100のいいね」がなくなったけど、売り切るまで今のうちホームページを堪能しておこ。

>>67075 匿名さん

まだあるよ
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/toyosu100/

>>67074 マンション掲示板さん
モデルルームと同じキャンセル住戸角部屋は20倍
低層階の西角部屋は5倍

南東80cが防災倉庫2.8平米あって、ビビった。
いい思い出。
また、5年くらいしたらマンション買いたくなるだろうな。住み替えられるように頑張る。

都心富裕層の要望で、
ここの上空に飛行機が飛ぶルートに変更されるみたいね。　

全員キャンセルかな？

老後は、地下に駐車場を掘っているタワマンに移るといいかな。
維持費が安い。

だったら駐車、駐輪、維持費ゼロの戸建てでしょ。

>>67081 匿名さん
戸建ては、固定資産税も安いし、駐車場もタダでいいんだけど、階段の上り降りがあるし、虫がいるし、雪かきしないといけない。
マンションは、お金払うけど管理修繕は計画にそってメンテしてくれる。


ただ、大所帯のマンションは、輪番で管理組合理事が回ってきたときが面倒くさい。
ここは、一時金徴収の年に輪番が回って来たら、ストレスたまりそう。
その年を避けて理事を引き受けるといいですね。

＞管理修繕は計画にそってメンテしてくれる。
間違え、甘い、他人の管理修繕まで引き受けるのが、マンションの管理だよ。

君が人の分までやるんだよ。

マンション一つに千葉県の勝浦市と同じ規模の人口がいるので、こりゃ全力だな。。可哀そうに。仕事もダメになる。

前のマンションで管理費を払わない人の大半が老人ホームに消えた認知症とかで、その家族を突き止めて、支払いの催促をして、分割でどう払ってもらうのか相談し、断る場合は殴り合いに発展、被害届をだされて、前科がついた者もいた。

会社の人間関係だけでも面倒くさいのに、家でも組合とかやらなきゃいけない地獄。

>>67083 匿名さん
だから、高齢になったら、落ち着いた管理と落ち着いた住民層のマンションに移られるといいですよ。

>>67085 匿名さん

そうですね。
10年後には都心方面に住みたいですね

江東区で1億とか沖さんは勧めないだろうね。

組合なんて専業の主婦と永住班に全部やらせればいいよ。

>>67088 匿名さん

まぁ割り振りで決まるわけだが。

>>67088 匿名さん

もし抽選で当たっちまったら売却して出ちゃえばいいんだよ。

>>67087 匿名さん

あのサイト好きな人は都心に買うでしょ。

買えるのに、買わなかった人は残念でしたね。
ここは、利益確定物件ですね。
因みにオイラには買えませんでした。

>>67092 周辺住民さん

都心の方が利益出てるの沢山あるよ。
でも、江東区では1番かも。

>>67079 匿名さん
飛行機の真下になるのは豊海だね。豊違いだわ

>>67094 マンション検討中さん

湾岸なんてどこも同じよ。

ここ5年で同僚が7人家買った。マンション3人、戸建て4人。戸建て買った友人の話しは間取りや家作りの話しが多い。マンションの3人は資産価値のことばかりで聞いていてげんなりする。

>>67096 匿名さん
そこしか勝たん。

>>67095 匿名さん
2kmも離れてたら大したことないよ
お台場に居て飛行機の音気になるか？

旅客機の音がうるさいと思ったことはほとんど無いなぁ。極稀に上空を飛んで驚くことがあるぐらい。
うるさいと思うのはヘリコプターかな？
オリンピック期間中はうるさかったね。

兎にも角にも、あと残るはプレミアム5部屋のみ。
最大倍率60倍越えの化け物人気物件BTT。
買えた方々はおめでとうございます。

>>67099 匿名さん

そうなんだよね。
新木場にあるヘリポートに向かうヘリコプターが東雲・有明から豊洲あたりの上空をかなり低い高度で飛ぶからうるさく感じることはあるね。

なにがおめでとうだよ。
埼玉にある巨大ららぽーとの立体駐車場と同じ外観、そっくり。
なんでずっと建設中のまんまみたいだし。

>>67100 匿名さん

兎にも角にもとか化け物人気とか、ほんと恥ずかしいなお前。豊洲から出てくんなよ

>>67100 匿名さん

今回、急に相場上がって長く売ってるここが割安感出ただけでしょ。
先着売してたし、竣工前に完売してないし。
特別売れ行き良いわけでもないかな。

修繕費計画のせいで投資購入も多いから、賃貸の人多そうだし。

3連投乙
60倍とか予想できなかったんだろうね。
いろいろ悔しそうだね笑

>>67094 マンション検討中さん
そもそもルート変更なんて行われない。
まさか素人の妄想ブログ信じてたりするのかね。

>>67105 匿名さん

プレミアム検討者ですか？
もう遅いですよー

>>67106 匿名さん
素人ブログの紹介でオプション頼む人もいるからね。

>>67108 匿名さん
オプションなんて見積もりが貰えるんだから、妄想でもなんでもないけど、飛行ルートは海外の空港のルートをそのまんま当てはめているだけで、妄想。

1ldkで一人暮らしのひと？

>>67102 匿名さん

埼玉からでてくるなよ笑

>>67103 匿名さん
>>67104 匿名さん
めちゃめちゃ効いててウケるんですけど。笑
「竣工前「完売してないし」って、まだ竣工もしてないのに何でわかるの？笑
流石にもうちょい考えてから投稿してくださいよー。

BTTは最高倍率60倍越えの超人気物件ですよ？
そんなネガでは話になりませんよ？

中古でズラリと売りに出るでしょｗ

飛行機がうるさくて、ここはムリかな？

>>67113 匿名さん
そりゃマンションなんだし中古には出るだろうよ。
ただし瞬間蒸発だろうけどね。

で、だからなんなの？何が言いたいの？

>>67116 匿名さん
新築でも完売御礼。
中古にズラリと出ても即蒸発。

買いたくても買えない人気物件ってことです！

PTKとどっちが上ですか？

>>67118 マンション検討中さん
いい勝負
BTTとPTKが今今のダントツ人気トップツーだね

>>67119 匿名さん
そう思いますー。

>>67118 マンション検討中さん
何を基準に上とするのかだけど、資産性だったらミッド≧BTT＞サウスじゃない？
知らんけど

>>67121 匿名さん
その通りで、基準により異なります。
周辺環境と生活利便性はBTTがダントツなので「トップツー」という表現が適切でしょうね。

どっちも戸数が多すぎて、バナナ銀行って感じ。　

開業時は、バブルの初期で、地価の上昇により、相続税の負担が大変になっていった時代です。銀座の鳩居堂の社長が、相続税負担を悲観して自殺したのもこの時代でした。当時は、相続税対策として、ビルを建てたり、土地を購入したりすることが大流行でした。

その後、バブルがはじけ、土地が10分の1まで値下がりするということにもなりました。都会では、相続税対策として、借入金でビルを建てた人が破産する事例も多く出ました。

https://www.midori-zc.co.jp/company/message/message-02/

東雲の天カセ仕様の豪華Wコンフォートの分譲が坪90、１0年前から明らかに経済は鈍化し衰退している、よって坪50前後までの下値余地がある。　

バブルを再現するなら坪500まで行って崩壊し、10分の1→坪50　

豊洲は今更伸びないよ
離れ小島単独では限界がある

人気とかあおっても、
１0倍の部屋の横が1倍で買えたり、デカすぎてズボズボバナナで、
誰も希少性が感じないから全然ダメ。

>>67126 匿名さん

そうだな。豊洲だけでは限界あるよな。
東雲、有明、辰巳、枝川、潮見と一緒に、
これからも地域一帯となって発展を続けていくよ。
よろしくな！

>>67129 匿名さん

江東区連合やな。

ネガさん達の投稿、もはや理屈もクソもなくてワロタ。
ポジの皆さん、効きすぎてます。ちょっと手加減してあげてください。

>>67121 匿名さん

ミッドの方が希少性はありますが、保育園や塾、子育て環境考えるとブランズなんですよね
小さな子供がいるとミッドは選べないです
とても素敵なマンションだとは思いますが

TBSニュース
元巨人軍選手の男を逮捕。暴力団会長にタワマン（豊洲）部屋供与か。

>>67131 匿名さん

効く？

>>67133 匿名さん

そういう街か？

豊洲はマンション安いよね。
都心は上がっちゃったし。

>>67131 匿名さん
かまってもらえて感謝しなよ。

>>67135 匿名さん

怒羅権か？
塩浜や枝川にはまだいると思うが、
豊洲のタワマンにもいるのかな？

>>67138 匿名さん

武闘派のポジさんは気にしないらしいよ。

>>67137 匿名さん
全く逆ですよね。笑
意味不明なネガにもこうやって絡んであげてるんだからむしろ感謝して欲しいくらいですよ。

まぁ燃料にはなってるんでその点は少なからず感謝してますー

>>67140 匿名さん

武闘派のポジさん？

>>67141 通りがかりさん
これは燃料にもなってませんね。やり直し。

ほんと感覚で一期で透明角部屋買ってしまったけど60倍とは。
大切にしまぁす
まだお金払ってないのにこんな上がってて申し訳ない

>>67143 検討板ユーザーさん

羨ましいです！　どの方角ですか？

プレミアしか残ってないのに、MRは盛況。。

>>67142 匿名さん
さすがにポジさんもビビってるね。

確かに、かなり立地は悪い。
けど、、価格とのバランスはまずまず。

地歴は悪いが、刷新してこれから良くしていくって感じだな。
駅や商業施設、病院も近いし便利な場所だよね。

立地は非常に良いですね。利便性が高いのに開放感バツグンです。立地が良くなければ60倍などという倍率は出ませんね。

>>67148 匿名さん
すぐ近くに中途半端に工場とか汚い施設が残ってますって話なら微妙だけど、ここまで作り替えられたらもう昔がどうとかどうでもいいな

立地も仕様も低いのはしょうがないですよー
価格を見たらこれ以上は無理でしょうー

みんなこの値段で表参道を買ってますからね、、厳しい。

ブランズなのにPTKと同格気取っているのはやばいw
中央区vs江東区
駅直結vs徒歩4分
商業施設直結vs歯医者直結
勝負にならないでしょw

さんざん喧嘩したでしょｗ　

>>67153 加藤タワさん

比べてる人いないよ。
そういうの気にするひとは都心に買うよ。

>>67151 匿名さん

ここは安いからね。
400で買えるのは豊洲くらい。

>>67153 加藤タワさん
豊洲コンプが酷いな
豊洲>>>勝どき
ららぽーと隣地>>>ちっぱこ店舗
有楽町線>>>大江戸線

地方のホテルに値引きはまったくなかった。一方、東京は値引き合戦をしている。地方は整理が進んでまともな家は無く、住むなら新規に建てるしか方法がない。東京は大量の在庫になったりする。次のショックで明暗が分かれるよ。勉強になった。

勝どきって何もないよな。
豊洲には全部ある。
豊洲に住みたい勝どき住民は多いけど、その逆はいない。

>>67159 匿名さん
江東区が中央区様には何もいえない

なんとか区、みたいな比較をしてくる街って、たいていその街は区のなかで底辺だったりするよね。大事なのは区よりも街かな。

中央区のスラムより、江東区のオアシス豊洲が格上だよ

中央区vs江東区なんて言うの恥ずかしいから止めてくれ！！
多分、中央区の墨田川向こうvs江東区湾岸って言いたいのかも知れないが、
さすがに東京知らない田舎者がほざいてるだけにしか見えなく、同じように見られるから止めてほしい。

BTTとPTKはダントツの人気トップツーだし、キャラも異なるので競い合う必要はありませんね。
なんか無理に競わせようとしてる人がいますが、検討者じゃないでしょ。

>>67159 匿名さん

豊洲チェーンばっかやん。

>>67159 匿名さん

豊洲に住みたい？安いからいつでも住めるよね。
逆は無理だけど。

もう豊洲コンプはいい加減にしてくれ。勝どきなんて眼中にないから、ptkスレに戻ってくれ。

まず江東区は千葉代表なんだろうけど、まともな街を一つ作ろう。

マンション乱立しているのに、住みたい街ランキングに一つもインしないって、かなり異常だと思うぞ。

>>67164 匿名さん
「新築」「大規模タワー」を湾岸で探したら実質この二つしかありません。人気があるというわけではなく選択肢がないだけだと思います。

10倍の横の部屋が1倍だったり、戸数が多すぎて実質５つのマンションを一つにまとめて、その中で売れる売れないの倍率の話をしたりで、一つ高倍率をピックアップしたところで、まったく意味がない話ｗ　

勝どきの最大のメリットは豊洲には近いことですね。倉庫の街ですから。豊洲とは格が違います。

BTT 60倍

はい、勝ちw

次の挑戦者どうぞ?

>>67172 検討板ユーザーさん

あなたの部屋は着順でしょ笑？

>>67170 匿名さん
まぁでもねぇ。
一つの部屋だけだとしても、60倍ってそうそう出ない高倍率だよ？ 人気ないというのは無理があるでしょう。
大したことないと言うなら、他のマンションでこれ以上の高倍率の部屋を挙げてみたら？ それが沢山あるなら、確かに大したことはないんでしょうね。

>>67174 匿名さん

あなたの部屋は何倍？

タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。

母親同士は、ちょっとした差で上下関係を感じ、やがて序列が生まれる。アエラネット会員にアンケートしたところ、回答した８１人のうち６３％が「階層を実感する」と答えた。

●ランチ代渋り仲間外れ

　資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん（４３）に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。

　「私のコーディネート、いくらに見えます？　お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」

　シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。母親同士のランチ会では当たり障りのない化粧品や旅行の話題で盛り上がるが、サラブレッドか成り上がりかは言葉遣いや雰囲気の端々から見定められている。

　休みのたびの海外旅行で子どもが機内でぐずって困る、と成り上がりの母親は自慢するが、サナエさんに言わせれば、

　「うちはいつもファーストクラスだから、子どもが泣いたら客室乗務員が抱いてくれた。エコノミーで年に何回も窮屈な思いをするなんて信じられません」

　百人一首大会を前にしゃかりきになる母親にも、

　「幼いときから百人一首はお正月の恒例行事で、暮らしの中で自然に覚えたものだったから。会話に論語や漢文を交えると伝わらないのは、育ちや教養の違いなのでしょうね」

　ちなみにランチ会の平均予算は５０００～１万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

長いよ。まとめよう

みんな普段は標準語使えてますか？

みんな自分の街でマウント取るの好きだねえ

自分自身のスペックに劣等感があるから自分の住む街でマウント取ってるようにしか見えんぞ？

特にわざわざ出張してくる勝どきくん。

マジで人間としてレベル低そう

勝どきも豊洲も良い物件だと思いますよ。

こことPTKどちらが上ですか？

>>67182 マンション検討中さん
どちらも優良物件なので甲乙つけ難い。

60倍を超える部屋が出てるBTTの人気は間違いないですね。

青山とか表参道とかで、同じ価格でマンション買える人が豊洲を選んでると言う点も、街としての成長を感じますね。
素晴らしいことです。

>>67176 匿名さん
はい、都市伝説。階層カーストとかドラマの中だけの話です（笑）そんな昭和な価値観で生きてる方が恥ずかしいから、仮に内心思ってたとしても表に出す人は皆無だよ、実際。

ここもPTKも両方契約してる人が多いから、ここでPTKのこと悪く言うもんじゃないよ
まぁ両方契約してて向こうに住む人はあまり居ないと思うけど…

>>67186 匿名さん

２つ買うなら都心買うでしょ。

社会人時代の５年前は家賃８万円で池袋ワンルームを探すのに苦労し、池袋の中で３回も引っ越した。相場を知り尽くしていた。　しかし、今になって物件を調べると、ぐっと安くなってる。　どういうこと？？
　
おそらく、相場が上がっているようなデータ資料は、オーナー向けに都合よく作成されている可能性がある。

5年以上前：家賃7万5000円18平米がやっと　
　　→現在：家賃６万で選び放題　こんな感じ。

いや、東京の賃料相場はダラ下がりですよ。　人が減っても家は増え続けますから。

埋め立て地だから、そもそも土地がどこまで持つか。
安いだけにリスクは高い。、

BTTの屋上と壁面ライトアップは確定？

>67176
>タクシー使って来ちゃった

(笑)

松嶋菜々子みたいな純正セレブに嫌われたくなくて、共働き主婦はアイフルとかで気が付いたら借金が凄いことになっているんだろうなー。

>>67125 匿名さん

先週、Wコンフォートの低層で眺望も無い部屋が売りに出されていたけど
坪300超えの希望価格にさすがに笑った。
分譲時価格の2.5倍は軽く超えてる。

マンション敷地の樹々見た？あれ森だぞ。
名前付けるとしたら、豊洲の森海が見える丘公園なんてどう？

>>67195 匿名さん
Wコンとか坪90ぐらいからあったから部屋によっては3倍だな。。

>>67197 マンコミュファンさん

Wコンの分譲時の日経平均って1万円くらいだったからまあそんなもんなのかな。

>>67197 マンコミュファンさん
当時、木造の戸建ての建築費でさえ坪60くらい。そう考えると土地はタダ同然だったはず。湾岸はそういう場所だったということ。

>>67188 匿名さん
当時よりも金利が下がってるという違いはある。金利が下がれば賃料が変わらなくても物件価格は上がる。

>>67191 匿名さん
無知な埋立地ネガさんよ
日本一地価が高い銀座もほとんど埋立地って知ってる？

>>67192 匿名さん

屋上ライトアップは、三兄弟並みに目立つんでしょうかね？

>>67196 検討板ユーザーさん

ただでさえ五丁目と六丁目第二公園は蚊が多いのに、
あんなに植えたらまた増えちゃうわ。

＞67201
無知だね、銀座は端から端まで陸地です。

銀座が埋立地だとしたら皇居も埋立地か？　笑　
それか崖の上に皇居を建てたのか？　笑

銀座でも旧東海道筋（今の中央通り）は埋立地じゃないよ。
銀座の高級クラブが集まってるあたりは埋立地。その先の日比谷なんかも埋立地
でも、地価日本一で有名な鳩居堂あたりは埋立地じゃないよ。

>>67201 匿名さん

無知なポジさんだな。
豊洲は中央区に絡む前に墨田区を目指した方が良い。
ソラマチ評価高いよ。

昔の埋立地の分譲価格が安くても、もう二度とその価格には戻りませんしね。

埋立地の価値も上がったもんですよ。
青山、表参道と同じところまで来るとは。
中央区の、特に勝どきなんてもう眼中にないですよ。

>>67207 通りがかりさん

Twitterでソラマチは豊洲より上だってね。
墨田区にボロ負け？

>>67209 匿名さん
でもあそこの水害リスクは半端ないので、いづれ評価は落ちるのでは？

>>67210 マンション検討中さん

他所の悪いとこ指摘するから、豊洲も悪いところネガされるんよ。

坪90万を300万で買う　笑
バブルで買った物は、後でまったく価値が残らないよ。

テクニカルで言うと、株も不動産も30年前の水準にいる。つまり、下がった分が戻っただけで、30年かけて１円も上がっていない。　

ひとつも参考にならない講釈はけっこうです。
ここはそのような話をする場所ではありません。

日本人の人件費が安くて、１００均がすべて日本製になってきた。　中国とバトンタッチしてこれから、どんどん安くなりそう。　何も取り柄がなくなった国は、海外へ出稼ぎに出るのが普通、私たちには分からないだろうけど、難民を受け入れる段階で、先に到来するのは、私たちが先進国へ渡って仕事をする現実だと思う

>>67215 匿名さん

学生でももう少しマシかな。
ブルーカラーじゃないんだから、出稼ぎって概念がおかしいよ。それ言うなら下請けな。
UberもAmazonも日本人は下請けなんだから、既にその状況だけど。

＞67216
下請けの話なんてしていない、
アメリカで１年仕事をすれば日本で家が買える場合、君は出稼ぎに行く。

>>67215 匿名さん

嫌なことあった？
とりあえず、中国の政治の状況ちゃんと見たほうが良いな。

江東区ってイメージ悪いのは事実だよな。江東区って字面も良くない。
江戸の東って意味だろ？地名からして郊外感がある。
江東エリア＝ゼロメートル地帯、ごみ処分場というイメージが染みつ
いている。だから高い内陸でも買える富裕層は買わないから値上がり
にも限界がある。

墨田区なんかは同じ江東五区でもスカイツリーやソラマチでイメージが
良くなった。江戸川、荒川、足立なんかはダサいイメージは間違いない。
足立ナンバー嫌われてたからな。豊洲もイメージは回復したのだが、
港区とは言わないから中央区に編入して欲しい。

住みたい街ランキングを見ていると、江東区で頑張っているのは豊洲だけ、

江東区が総出で戦っても足立区の北千住に勝てないからな、、

>>67220 匿名さん

ん？
独り言を書いたのかな？

>>67222 匿名さん

確かに立地と不動産会社と施工会社は
勝どきと比べるとかなり見劣りしますね

江東区で豊洲だけ頑張っているのは同意だが、その豊洲すらたいしたブランドも無い、むしろ住みたくないと思われているのが事実なんだよな。
私は職場が豊洲なので愛着ありますが、そうでなければ住みたいとは思わなかっただろう。
豊洲が悪いということではなく、興味が無い人がほとんどで、そんな状況で豊洲タワマンに越して来た人達がイキって見えるのかもしれないね。
豊洲に関する世間の評価と実力の乖離は、時間が解決するのを待つしかなさそう。はぁ、買わない方が良かったかとちょっと後悔。
些細なことだが正直ダイエーもきつい。

倍率60倍って
玉を60個入れて
ガラガラポンしたのでしょうか？
60個、想定の範囲内だったのかな。

>>67224 検討板ユーザーさん
メジャーセブンの調査でも豊洲は「住みたい街上位ランクイン」ですので、「事実」というなら「豊洲は住みたい街」が正しいですよ。

それ以外の、あなたの個人的な感想については言及しませんが、後悔しているならキャンセルしてもいいと思います。
きっと割高なキャンセル住居価格でも、瞬間蒸発しますよ、この物件は。

>>67226 匿名さん

それマーケティングやん。

ネガさんがいろいろ嫌がらせを言ってますが、竣工前完売間近、かつキャンセル住戸に殺到して高倍率、という事実からして人気マンションなのは歴然としてますから、何を言っても説得力に欠けますね笑

ダメなところは
1.豊洲立地
2.東急のブランズ
3.施工会社が良くない
4.埋め立て地の寿命
5.江東区アドレス
6.低スペック仕様

○いいところは価格
○ディズニーに近い

>>67228 匿名さん
それ販売時期と部屋によるやん。
あなたは何倍の部屋買ったのよ？

>>67229 匿名さん

あと竣工前に完売せず。。。

>>67231 通りがかりさん
まだ竣工前だけど。

臭いのデメリットはあるけど、
その内なれる。
海辺の臭いだと思えば普通。

>>67219 匿名さん

別にこのマンション中国人に占領されているわけでは無いと思います。
中国人購入者がとても多いだけで。。。

>>67229 匿名さん
立地は都心隣接で利便性と開放感を高度に両立する稀有のロケーションです。他にはなかなかありません。
スペックは十分高く、デベも施工会社も多くのタワー建設実績があり安心です。
江東区は江戸の昔から活気のある町民文化の地域であり、アドレスに誇りを持つ人も多いです。
埋立地の寿命は意味不明ですが、寿命が尽きた実例があるなら出してもらえますか？

>>67234 検討板ユーザーさん
> 中国人購入者がとても多いだけで

エビデンスは？

リセールは期待できないよ。
埋立地だし、都心から離れているから。

千葉方面には出やすいから親戚などが千葉にいる人向け。

世田谷とはまさに反対。住みやすいとは言いにくいけど、豊洲市場のおかげで知名度は上がった。

悪評も上がったけど。。。、

これだけの人気マンションのスレに来て、リセール期待できないだの住みにくいだの言っても、ぜんぜん説得力ないと思うんですけど？笑

検討者じゃないなら、わざわざ書き込まなくて良いですよ。

ネガがだいぶあせってきてるな笑
爆アゲ60倍の事実にとても苦しんでいるようにみえる

>>67238 匿名さん

着順の部屋買ったからって焦んなよ笑

>>67239 マンション検討中さん
ビビって隠れてたポジさん？

小学生みたいな返しはやめたら？
ねぇ、ネガさん

昨日の豊洲の夕日みました？
湾岸歴長いけど昨日ほど綺麗な日は初めてってぐらい綺麗で感動した
凄い人が多かったけどみんな静かに海見てたなぁ
あれが部屋から見れるとか最高すぎ

リセールは坪500万以上は間違いない。
買えなかった人の粘着コンプには呆れるけど、世田谷のような田舎と違って、東京駅、大丸有から4キロの都心徒歩圏内だからね。世田谷は、30キロくらいかな？ほぼ神奈川だね。

>>67243 検討板ユーザーさん

確かにそれは羨ましいな。

>>67244 匿名さん

ホンマかいな？あまり期待しすぎないほうが。
新築はデベが大量に宣伝して煽るし、新築限定で買いたい人にとって
選択肢は少ないから豊洲にも視線が向くけど、中古になったとたんに
全中古物件がライバルよ。

まぁ数年後の答え合わせを待ちましょ

嫌味を言っているネガさんの発言には、総じて根拠やエビデンスがないので、スルーでいいと思います。

確かなのは、BTTが大変な人気物件であるということだけですね。
竣工前完売目前かつ、大幅値上げをしても最高倍率60倍で即蒸発ですから。

人気物件だからこそ、買えないネガの妬みやコンプがひどい。
人気アイドルが叩かれるのと同じ構図だな。

>>67244 匿名さん
豊洲が坪500は夢があっていいね。

高層角部屋は既に坪550越え
高層中住戸もいい間取りなら500越えは時間の問題

住みたい街を募っても
誰の頭の中にも豊洲は出てこないみたいよ。　笑い

憧れの豊洲にコンプを持つのは仕方ない。

>>67252 匿名さん
住みたい街ランキングってあなたにとっては大事なものなの？

広尾や代官山、六本木よりも豊洲の方が今年のSUUMOでもランキング上位みたいですけど。まあ、どうでもいいよね、そういうの。

一期から、どれくらいの抽選が発生しているのでしょうか？私は昨年9月ごろ買いましたが、30件くらい売出しで、2件が2倍の抽選で、他は抽選無しでした。

>>67251 匿名さん

パークシティ豊洲とかシティタワーとか＠350くらいで買えるのに
坪500で売れるかな？

>>67255 匿名さん

1期1次で購入しました。
西角と南角は殆どの部屋で、北角は一部の部屋で、北西高層階の一部の部屋で、プレミアの一部の部屋で、2倍から11倍までの倍率が多数の部屋でついていましたよ。

この10年をもう一回転させるには、株価5倍、日経平均15万円かー、、、苦笑

みんな坪400で表参道を買ってますからね。　ここ買っちゃうとずっとキツイですよ。

>>67253 匿名さん

コンプレックスの使い方違くね？

>>67251 匿名さん
最近相場上がってるから麻痺してるんだろうけど、新築プレミアム知らんの？

新宿御苑の富久タワー、坪290ぐらいで買った。

次はこれかな？　よく分からないけど、

地上65階建てタワーマンションは北棟と南棟の2棟で、北棟は延べ約18万1600㎡で住戸数約1650戸、南棟は延べ約20万3100㎡で約1550戸という合計約3200戸、延べ約38万4700㎡という超大規模マンションとなります。また住宅フロアは北棟が4階以上、南棟が5階以上で、低層階は大規模商業店舗となり、そして計画地の隣接地に建つ「NTT東日本本社ビル」の2階レベルにある既存の歩行者デッキが延伸され接続されます。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52442562.html

経済の発展はもう無理なんだな、
マンションなんて作り続けてもゴールは破綻しかないから怖いけど。

NTT東日本本社ビルと直結して、何が起こるの？　知ってる人いる？

>>67262 匿名さん

都心の話を都心以外でする心理は？

入居前から一千万儲かったな。購入者が羨ましすぎる

>>67261 通りがかりさん
値上げ前に買った人が大半。ここは新築プレミアムなんて消滅済。

>>67256 匿名さん
> パークシティ豊洲とかシティタワーとか＠350くらいで買えるのに

PCTは先月、坪442万で成約してますよ。400超えは珍しくありません。

>>67263 匿名さん

初台駅とデッキで直結になって雨に濡れずに電車にのれる
駅からオペラシティ⇒NTT東日本本社⇒マンションという導線なので、遠回りにはなるけども

都心のオアシス豊洲に対しての嫉妬はまだまだ続くな。

>>67268は削除依頼しました

>67269
ども。　ほら、すごい人いるじゃん。聞いてよかった。

別に豊洲が住みたくないランキングに入ったっていいよ。
俺にとって豊洲が住みやすいし、
とても環境良いと思ってるよ。
他人の評価を気にしてここ選んで住んでる訳ではないよ。
何処の街にも新旧住民や老若男女がいて、
いろんな思いがあって成り立ってるんだよね。
そんな街に対して平気で「住みたくない」って
よくもまあ言えたもんだ。

＞世界的に有名な汚染問題に加えて、街の中で悪臭がするとか、海抜低く水没の危険がある

しょうもないネガは置いといて。
今夜は月がとても綺麗に見えますよ。タワマンに住むと天体の動きが良く分かります。
明日は中秋の名月ですので、さらに美しい満月が見えそうです。楽しみですね。

>>67268
はいはい、ご苦労さん。そかそか、そうだね豊洲は住みたくない街3位なんだね。
わざわざ言いに来てくれたんだね。それで気すんだかな。
はいはい、今まで十分似たような書き込みがあったけどそれらは見てないのかな？
このスレで今さら豊洲をディスに来てくれたんだね、ご苦労さん。

>>67276 匿名さん

そうですね。豊洲はデメリットが多いです。
コロナ不況じゃなかったら、勝どきや初台に住めたと思うと悔しいですね。

はぁ？

>>67277 マンション検討中さん

どんなデメリットですか？
新しい情報？

>>67277 マンション検討中さん
織り込み済みのデメリットじゃなくて（それでも大人気なので・・）、目新しいデメリットがあるなら参考にさせてほしいです。

新しい情報なんてないでしょ。
聞いてもどうせ言い尽くされた陳腐なネタしか出てきませんよ笑

ネガさんは豊洲住民をネタで癒やしてくれる、
いわゆる喜び組なんだよね。
いつも俺達のために日々ご苦労様です。

昨日・一昨日は、ひたすら豊洲公園・ぐるり公園で家族でまったりしました。海を眺めながら本読んで、夕陽がきれいで、帰り道には満月も見えた。なんて幸せなんだ。。

>>67283 匿名さん
真に幸せな方はここに書き込まないです

残るはプレミア住戸のみ。
検討版でネガっても意味無し。
逆立ちしてもプレミア検討する立場にも立てない。

>>67284 匿名さん
いえ、そうとは限りませんが、そう書いているということは、あなたご自身は不幸なんですね。。ご同情申し上げます。

ネガさんって　その港南3位さんだけでしょｗ　

>>67268 匿名さん
この写真逆に綺麗で開放感ぱないっしょ笑

「不夜城」人気でしたし、読み直しですね。映画はダメ、ぐるり公園で文庫を読んでください。最後に彼女を撃ち殺すわけです、そして、どんな顔だったのかも忘れてしまう。

極限の中で燃えつきる男と女。自分を差し出すか、恋人を売り渡すか、命の保証期限はわずか3日。中国人マフィア血の抗争に追いつめられた哀しい二人。ベストセラー原作・馳星周の危険な純愛物語を完全映画化！新宿・歌舞伎町。この街では上海や北京、台湾といった中国系マフィアが、利権を巡って一触即発の状態にあった。

結婚してからも新宿で大丈夫です。
様々な人との出会いが人生を何倍にも増進させるのです。

残るプレミアムは10件、5件のどちらなんでしょう？

しょうがない。

都心に変えなかったら
・豊洲
・立川
・船橋
・川崎
などで妥協するのが一般的

都心に通えなくも無いし

>>67290 マンション検討中さん
5件でありますように。

豊洲は東京屈指の金持ちブランドエリアですよ。
買えないネガの方はお引き取りください。

港区と豊洲迷ったけど、利便性を考えて豊洲にしました。そんな人ばかりだと思います。

>>67291 マンション検討中さん
この人って「しょうがない」を混ぜたネガがクセですよね。
多分リアルでもそうやって「しょうがない」で、いろんなものから逃げたり、自分を納得させてきたのでしょうね。

そしてものすごい陳腐なネガ発言をして、投げっぱなしでレスもないから、燃料としてちょっと物足りないですね。

>>67294 匿名さん
なんの根拠もない当てずっぽうを書かれても、購入検討の参考にはなりません。
検討者でないなら、書き込みは控えていただけませんか？

>>67293 匿名さん

マンション安いし、ブランドのお店も特になくね？

>>67294 匿名さん
いや、価格でしょ。

価格要因だけでは、これほどの人気マンションにはなりませんね。
非検討者さんの的外れの憶測は、やはり参考にはなりません。

いや、住み心地でしょ。

>>67299 匿名さん

豊洲は安いから人気なんだよ。

検討してない人の勝手な決めつけは何の参考にもなりませんので、お控えください。

中国の不動産会社の破綻危機で世界的に株安になってるけど、
今後日本の不動産もヤバいのかね？
恒大集団の破綻が引き金で中国の金融期間も道連れとかになったら、
日本の不動産買い漁ってる中国人は売却に走るのか、
それとも更に日本の不動産を買い増すのか、どっちだろ？
あんまり詳しくないので超ビビってる。

自分で考えてください

全体的に2、3割ぐらい市場が下がると、
一般庶民もマンション買いやすくなるんだけどね。
今は高過ぎなので適正価格に戻るといいね。

豊洲は都内屈指のブランドエリアではないです。誇張やめてください。

あと暴落暴落言ってる人は、どんなに必死に願ってもそんなに暴落しないです。

>>67305 匿名さん
さすがに2、3割も下がらないと思いますが、その書き込みは検討者としては健全な内容ですね

実家の埼玉にある近くの川沿いの無料キャンプ場で、ほぼ一人だけでのんびり読書しているんだけど、横の公園の一組の家族がうるさいわ！！　一組でこれ、耐えられい。

不安になってくる。やっぱ豊洲は賃貸に出すかも。

豊洲は金持ちブランドエリアだろう。
住みたくて住めない人が大勢いる。ネガもそういった人々。

>>67277
比べるところが勝どきや初台とか笑える（笑）

>>67309 匿名さん

豊洲はピンキリだよ。
多種多様な人が住む街。

子供の奇声、夫婦ゲンカの奇声、上下左右ここは毎日大合唱ですね。

ライフライン電話のお手伝いをしたことがありますが、相談をしてくる人の全部か90％以上が集合住宅だったと思います。気軽に引っ越せる家族というのは問題があると思いました。裕福な子供は家格を継ぐために家を守ることにあり、引っ越すなんて概念は、焼き討ちにでも合わない限りあり得ません。

子供どうしも大変、ママ友の派ばつ、見栄の張り合いも日本トップのマンションになるでしょう。家庭を持ってまでして豊洲はすごいすごい言ってて、住む前から分かります。　

マンション内でトップになれるように頑張ってください！！

引っ越しがアカンとか言ってる人は、何のためにここに居るんだろう？笑

ネガさんは置いといて笑

中秋の名月、見頃ですよー

豊洲は世間一般には憧れのブランドエリアですよ。買えないネガさん頑張ってください。
https://www.stepon.co.jp/townreport/brandarea/

>>67313 匿名さん

気軽に引っ越せるって羨ましいけどなぁ。

>>67313 匿名さん
集合住宅と言ってもアパートとか市営団地だろう。
そりゃ弱者家庭優先入居なんだから、相談は多いだろう。
金持ちだらけのタワーマンションとは世界が違うよ。

何をおっしゃい周りに坪200のタワマンしかないでしょｗ

>>67320 匿名さん
ネガにしてもそれはちょっと無理ないか、、、

ネガさん、ついに現実認識もできんようになったか．．

>>67308 匿名さん
サイドミラーの傷。

>>67322 匿名さん

ネガさんは頭が15年前にタイムスリップしたようですな。

車ごと入れるキャンプ場いいですねー、無料なんてこの辺じゃ夢のようです。

＞67308
江東区だとこうみたい。５分検索したらうんざり。しかも、金とるしｗ　
コロナで閉鎖中　あほくさｗ　これでキャンプかい？　うるさいわ　ほんと底辺のｗ

予約、時間制限ありでしょ。　それだと家族連れが気合を入れて集まるので、読書専門の私は行かないですね。　67308この写真の反対側が入間川なのでキャンプしながら何日でも釣りもできます。50組ぐらいはテント張れると思いますが、　土日も少ないし、今日はギター練習のソロ学生と私だけでした。

都心から30分の川越ですが、豊洲の10倍の人口がいるのに、　なんでこんな違うのかな？　江東区の欠点は、海の方に人がバラけないこと？