ブランズタワー豊洲ってどうよ？

城東地区の中心街という点で言えば、北千住、錦糸町、豊洲って感じかな。
あと、観光的に押上も？

まあ豊住線でこれらの城東地区中心街がつながればエリアの活性化にもつながるからいい事だよ

都市計画は戦前からあり関東大震災や空襲の後、当時の最新のアイディア(欧米から輸入)を導入しようとしたが、土地の利害関係等で木造密集地域が改善されなかったのが東京。豊洲がある程度成功出来たのは三井関係の工場街でその利権が比較的少なかったから。そして開発が後発だったからコンパクトシティ化によって電柱地中化、電気ガス水道等共同溝のインフラが出来た。今後は食のテーマパークや自動運転、通信の高速化、ドローンなど更なる発展が見込まれる。

>>59502 匿名さん

城東でネガりあう意味ない。西高東低から一緒にステップアップしましょう！

枝川、潮見、辰巳、大島や住吉の方は嬉しいですね。
どこに駅作るんだろ？？？

>>59504 匿名さん
一般的にはある程度都市開発がしやすい広さがある場所、将来工場等を壊して空いた土地もあり得る。

>>59504 匿名さん
枝川と千石近辺らしいです。

>>59506 匿名さん
半蔵門乗り入れがスムーズにいき、押上まで直通できればいいね。

>>59500 匿名さん
中央区は臨海地下鉄を縦ではなく、横に変えて江東区巻き込みそう。

>>59503 匿名さん
食のテーマパークって築地？

>>59509 匿名さん

千客万来のことじゃないかな。

>>59510 匿名さん
青海の大江戸が今年の９月に締まり、湾岸唯一の本格温泉で千客万来がくる。
ショッピングでも、ホームセンターでも、市場でも、温泉でも湾岸需要を引き受けるなぁ。

>>59503 匿名さん
>電気ガス水道等共同溝のインフラが出来た。
豊洲って幹線共同溝でしたっけ？
電線共同溝だと思ってたけど。

>>59511 匿名さん
都心から豊洲に行く人はほとんどいない。
湾岸需要といっても多くは千葉民でしょう。
千葉民にとって豊洲より有明の方が行きやすい。
有明が充実すれば簡単に抜かれますよ。

また1戸売り出ししてますね
110平米2億

>>59513 匿名さん
30年くらいしたら豊洲も古い街となる。今の西側の街のように。
有明はその時に豊洲から機能を移管して行って中心地になればいいんじゃないかな。
だから今はある程度まとまった土地を残しとく方がよい。

>>59513 匿名さん
ほとんどいないってどういう根拠？
有明はガーデン苦戦しているし、トリプルも売れ残っているから
千葉県民でしたら行ってあげて。

>>59515 匿名さん
なんで豊洲は年を取るが、有明は年を取らない？
有明は都心に直接向かう電車がないので厳しいと思われます。
まだ辰巳に期待したほいがええな。

>>59515 匿名さん

豊洲は、他の歴史ある街に比べたら若い街だけど、
それでも７０年以上の歴史があるよ。
なので３０年後も世代交代しながら老若男女が住む街だと思う。
有明はどうなるか分からないね。

>>59513 匿名さん

朝の有楽町線豊洲駅を見ればわかるけど、都心から豊洲に来る電車は満員。逆に豊洲から都心に向かう電車はそうでもない。豊洲が都心かと勘違いしてしまいます。

ですよね

京葉線沿線民は南船橋のららぽーと・舞浜のイクスピアリより先にはまず来ない。
来たとしても新木場で有楽町線にも乗れるから、残りは豊洲・銀座・有楽町に流れる。
そりゃ有明なんて国家プロジェクトなのに商業やったことない住友しか手をあげないわけだよ。

豊住線は、豊洲行くのが不便で都心や錦糸町に集まってた江東区民や、江東区をスルーしてた東西線・新宿線沿線民の一部を豊洲に呼び込む。

どーでもいいけど早く住みたい。

既に半蔵門線と接続がある新宿線はともかく、やっぱり東陽町で大動脈の東西線と繋がる意義は大きいね。
錦糸町から直通するともっと最高なんだけども。

>>59522 匿名さん

そだね。豊住線、どうせできるのは10年以上先だしね。

それまでに４-２街区が完成するし、千客万来もできる。他の大規模開発も豊住線開通より先にあると思う。

とか言いつつ再開発ネタが尽きないから街に飽きないのが豊洲の強みなんだけどね。

緊急事態宣言が明けて出社する人が増えたのか、
ここ数日の豊洲のランチ事情がヤバイ。
お店もキッチンカーも混んでる。
スタートダッシュ遅れると買うのに時間がかかるよ。

異動で職場が豊洲に変わった同僚の同じような愚痴を聞いてると、ほぼパンクしかけている豊洲に住みたいと思わないな。

都心から豊洲に行く人はほとんどいないと言う人もいれば、豊洲はパンクしそうで住みたくないとか、ネガもいいけどダブスタやめてくれよな....（違うひとなんだろうけど）

>>59526 匿名さん

8、9月はデータの敷地はキッチンカー出店できないんだってよ。
更に混んじゃうわ。
オリンピック期間中はまたテレワーク推奨してくれないかなぁ。

こちらのスレから同じコメントをそこら中に連投している輩がいるのですが迷惑です。

>>59529 匿名さん
お疲れ様です。私のコメントをいろんな所に貼り付けているようですね。
いつもの港南さんの方なので運営に報告しいぇおきますね。
自首ありがとうございました。

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

●護岸が９メートル動く？

▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

>>59526 匿名さん
豊洲にいればそんな昼混んでいないことはわかりますが。。
駅前のマックや吉野家はそうかもしれませんけど。笑

同僚なりすましとかあの手この手で笑えますけど。

>>59524 匿名さん
千客万来は200店舗＋温泉、三菱再開発も20店舗と確実に便利になりますからね。
ただ、ブランズ民にしたら、スーパーと店舗が気になります。
昨日ちらっと見た感じ店舗は全面ガラス張りでカフェやコンビニがあいそうでした。

>>59528 匿名さん
おそらく仕事にならないだろうな。

高層マンションには問題がある。「ちょっと風が吹いただけでも上層階は揺れる。心身ともにいい影響を与えるわけがない。地震が起これば岩屋ウインドファーム（青森県東通村岩屋）の発電用風車のように折れてしまいそうである。
おまけに一階まで降りるのに時間がかかるので、だんだん出歩かなくなる。高齢者はとたんに弱って寝たきりになったりする。子供の情操教育にも悪影響があるといわれ、ヨーロッパなどでは絶対にお目にかかれないシロモノである」（河北義則『３年間、家を買うのはやめなさい！』ダイヤモンド社、217頁

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台

浦安市など大規模な液状化を起した地域を除くと，墳砂など液状化の痕跡が認められたのは埋立地の中でも限定された地域である．地震後，このことをもって埋立地はそれほど液状化に対して心配することはないという考えが事業者の中に広がることが心配される。
地震動の継続時間は長かったものの川崎市で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である．発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている．東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる．
「首都直下地震への対応」濱田氏

>>59535 匿名さん

全部周った訳じゃないですが、
先週からフォレシア付近はまじで混んでますよ。
12時過ぎに家を出て行ったら、
各店は行列、
宮川とやまやは弁当売り切れだったし、
キッチンカーも行列でしたよ。
コロナ前のランチ事情に戻ってしまったみたい。

>>59548 匿名さん
豊洲、特にブランズ立地は防災面にめちゃくちゃ強いです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

地盤についての懸念を書いているのに
書いた人をおちょくるだけなのですか？

>>59553 匿名さん
そのランキングに液状化は考慮されてませんが。

>>59555 匿名さん
液状化は埋め立て地なのでリスクは当然です。
ただ前回震災時はほぼ影響ありませんでした。
倒壊や火災、水害と比べて命まで影響ないのでマシでしょう。

ご回答になっておりますでしょうか？

>>59554 匿名さん
情報元ご提示くださいな。

液状化もリスク管理の問題なので、リスクをゼロにする選択はコストを大きくする。受容可能だったり、価格に織り込んでいれば、購入するという選択もできるわけですから。みんな、液状化のことは知った上で契約していると思いますよ。

>>59558 匿名さん
おっしゃる通りです。
オール優って例えばどこだろう。
豊洲は住職遊が高次元でバランスよく、災害にも強いが埋め立て地の液状化、イメージが
きにならなければかなりコスパよいですよね。

>>59536 匿名さん
三菱の再開発は29店舗だぞ。
三菱地所が住民説明会後の公開質問でそう答えた。

東日本大震災の時は、
出社していて豊洲がどれぐらいの揺れだったのか分からないが、
我が家（当時は低層）はほとんど被害は無かったよ。
フライパンが落ちてたのと、
吊るしてたネクタイが落ちてたぐらい。
でも震度5なので、そんなもんなのかなぁと。
ただ、震災後はしばらくは引っ越ししていく人はよく見かけましたね。
首都直下型地震が来た場合は、
果たしてどうなるんでしょうね？

>>59555 匿名さん
液状化は命の危険度が他と比べて低いので、私は許容しました。

液状化が許容できず、国が提唱する倒壊、火災、総合危険度の方が許容できるのであれば、内陸の方へどうぞ！

最近雨のせいか写真のアップが少ないので寂しい。

>>59562 匿名さん
おっしゃる通りです。
ちなみに湾岸は空気も良いです。これもイメージと違いますよね。
イメージと実態とのGAPがコスパの良さになっております。

マンション内が火薬庫なんだから、火災が心配でしょ。　液状化はしゃーない、最初から諦めといた方が楽ちん。

地震動の継続時間は長かったものの川崎市で観測された地表面の最大加速度は 150 ガル程度である．発生が逼迫しているとされている東京湾北部の地震による加速度は 400 ～ 500 gal で，今回発生した地震動の 3 倍以上になることが予想されている．東京湾沿岸部での液状化は比較にならないほど大規模になるものと考えられる．
「首都直下地震への対応」濱田氏

>>59565 匿名さん
マンションでも戸建てでも同じでしょう。
ブランズ特有のリスクがあるのかな？

戸建ては、燃えたように映るけど、１戸だから、、マンションは一発アウトだよ。

>>59561 匿名さん
YouTubeで東日本地震時のビバホームを確認出来ます、あと高層階の揺れは隣のトリトンで鮮明な動画があります。

>>59569 匿名さん
ここはスプリンクラーもあります。
また、マンションよりも戸建てのほうが木材で延焼しやすく死者も多いです。
もう少し調べてから書きましょう。

君たちは「震度7」の14連発に耐えられるのか！？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。 文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

高層ビルは、３・１１を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度７がくればどうなるかはまったく未知数」（渡辺氏）

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した。

ブランズタワー南千住　と　ブランズタワー豊洲　ってとても良く似てるね。

三井のショッピングパーク　あるし。

ホームセンター　もあるし。

交通利便性は、圧倒的に南千住がいいけど。

>>59576 匿名さん
豊洲も南千住も良いところだと思いますよ。

>>59482 匿名さん
北千住を出したら、急におとなしくなりましたね。
今度、ぎゃーぎゃー言ったら、「上野」をぶつけてやるつもりでしたが。やめますね。
東東京舐めすぎなんですよ。

>>59572 匿名さん
新築の免震マンションが一番安全だと思いますよ。

>>59576 匿名さん

南千住の鰻屋行きたいなぁ

>>59576 匿名さん
豊洲は銀座へ電車で5分、ディズニー、新橋、東京駅、池袋、渋谷に近いので
利便性抜群ですよ。ゆりかもめでお台場や有明にも近い。
バス便も便利です。羽田、成田直通だし、門仲とかもすぐです

銀座駅、銀座一丁目駅が 運賃共通化できる乗換駅に採用されています。

これにより、例えば、
168円区間　新橋　日本橋　虎ノ門　三越前　大手町　東京駅
199円区間　新宿　上野　四ツ谷　渋谷は永田町乗り換え推奨です。

ますます豊洲が便利になってます。

>>59576 匿名さん
南千住のララテラスと23区最大級のららぽーと豊洲は規模が
全然違うでしょう。何を比較してるんですか。

100年に二度も焼け野原になった東京に穴を掘って電車を走らせ、海を埋立て、そこに高層マンションを建てて数万人を押し込むなど、そんなめちゃくちゃな状態でいつまでもいられるワケがない。審判は必ずくる。最大限の準備をしておこう。

>>59584 匿名さん
ターミナル駅といえば頭端式（クシ形の行き止まり式）の外国の駅が思い浮かびますが、わが国では、地下鉄を含め多くの鉄道路線が交錯し、バス、タクシーも発着する大規模な乗換駅を指すことが多く、「点」や「線」よりも陸上交通の集中する「面」的な機能を持った駅としてイメージされているようです。都心や副都心にある鉄道のターミナルは、従来のデパート、スーパー、ホテルや文化施設に加え、行政、ビジネス街区と一体になり、人、物の移動と情報の発信基地として大都市機能の中核を担っています。

>>59578 匿名さん

豊洲、有明エリアもいいけど、
浅草、日暮里、上野、御徒町、秋葉原エリアはいいね。
あの辺りは最高！

>>59584 匿名さん
豊洲はホームは何線分あるんですか？　湾岸ターミナルだから１０くらい？　それとも２０に届いた？

でも、上野は、軽く２０以上あるので、勝負になりませんね。

大人と子供ってこと。無理しなさんな。

>>59585 匿名さん
豊洲の風評被害を考える会が、三次区議、重松区議で実施されているようです。
本サイト等の風評、特に山手スレでは目にあまりますし、三次区議のTwitterが
貼られまくっているので真面目に相談してみようかと。
リアルで同じことしていたら豚箱いきですよ。

豊洲がそれ言うかｗ　恐ろしい反発食らうだろうねｗ

>>59588 匿名さん
本当に頭わるいのですね。笑

湾岸初の三路線、バス、船含めてターミナルとよんでます。
定義もわが国では、地下鉄を含め多くの鉄道路線が交錯し、バス、タクシーも発着する大規模な乗換駅を指すことが多く、「点」や「線」よりも陸上交通の集中する「面」的な機能を持った駅としてイメージされているようです。都心や副都心にある鉄道のターミナルは、従来のデパート、スーパー、ホテルや文化施設に加え、行政、ビジネス街区と一体になり、人、物の移動と情報の発信基地として大都市機能の中核を担っています。
と該当しますよ。

あなたターミナル、終端主張で恥書いたからってしつこいです。。。。
上野に線路数で喧嘩売ったりしませんよ。豊洲の良さもパンダの良さも違いますから。

アインシュタインは「第四次世界大戦に人類が用いる武器は石とこん棒だろう」と言った。世界は浄化されることを悟っている。

なぜ、一箇所に数万人を押し込む必要があるのか？、効率よく破滅に向かっているようにしか映らないだろう。

>>59590 匿名さん
異常者で何万枚の豊洲への風評被害を貼り付けているのかな。

>>59584 匿名さん
ちなみに北千住はホーム数は少なくて、２０に届かないけど、2018年度の各社合計の乗降人員は約160万人。年間乗降人員は約5億8400万人。

湾岸ターミナルの豊洲は、年間で何億人くらいですか？　来年くらいには２０１８年度の北千住の人数を抜けそう？

>>59591 匿名さん
その他を全部合計してもいいから、数を言いなよ。

>>59578 匿名さん

豊洲、有明エリアもいいけど、
浅草、上野、御徒町、秋葉原エリアはいいね。
あの辺りは最高！

>>59589 匿名さん

そうなんだ。三次ちゃんと重松くんがそんな活動始めたのか。
今度話聞いてみよう。
でもここで書き込みしてるのばれちゃうな笑

>>59598 匿名さん
ぜひいろんなパス、人脈から話進めましょう。
さすがに数十年の風評被害はTVで顔が出るレベルです。

>>59591 匿名さん
ちなみに、豊洲にデパートはいくつありますか？　ららぽは、デパートではないですよ。

大学は何校？　塾や中学・高校ではないですよ。大学です。

ターミナルなのに、いずれもないとは言いませんよね？

>>59596 匿名さん
下町の良さがありますね。人それぞれ好きな場所で選べば良いでしょ。

>>59600 匿名さん
はは、今度はその文言通りなんですね。笑
デパートは廃れ、世の中SCでしょうに。

ららぽーと、ビバホーム、芝浦工大、ホテルは4つ、シビックセンター、図書館、文化センター。
下記でもわかるように、古い価値観ぶっ壊す新世代の街です。

個人的な豊洲のおすすめポイントランキング
1 日本初のキッザニア東京有する都内最大級ららぽーと豊洲
2 日本最高級の街銀座へ電車で5、6分の湾岸ターミナルの豊洲駅　バス、船もターミナル。
3 都内有数の豊洲ぐるり公園、バーベキュー等家族団欒、デートスポットの宝庫
4 世界最大の豊洲市場
5 若者の聖地豊洲PIT とアラウンドシアター
6 都内最大級のスーパービバホーム
7 江戸三大祭の深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社が集まる新世代オフィスビル
9 世界のAmazonも認めた豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　日本初のセブンイレブン一号店

>>59597 匿名さん
どんどん話が小さくなっていきますね。湾岸豊洲、その程度。

ちなみに、ターミナルが終端だというのは辞書の定義です。
ググった先のサイトの画像なんて、言葉ではありません。

東京、上野、北千住に一矢も報いることができず、残念豊洲。

>>59601 匿名さん

自分もそう思います！
豊洲はとても良いとこだし、整備されてキレイ、道幅も広くてガードレールもほぼ全ての道にあって安心。
上野エリアも歴史あって下町感があって老舗のお店もたくさんあって好きな町です。
自分は豊洲に住んでて上野は遊びに行くところですが、
あちらも素晴らしい町だと思います。
どちらに住んでも満足感あるのではないでしょうか？

>>59602 匿名さん
おっと、芝浦工大はありましたね。ブランズタワーの逆サイドに、一部の学部が。本体じゃないので、気づきませんでした。

ターミナルを語るなら、象徴であるデパートは必須です。東京にも上野にも北千住にもあります。SCはダメです、どこにでもあるから。特に郊外に、掃いて捨てるほどある。

古い価値観壊すんですか？　ターミナルって、古い価値観の象徴ですよ。

>>59618 匿名さん

そうですね。大きく飛躍して欲しいですね。
その場合は豊洲だけでなく、
お台場や有明と一緒って感じがしますが。

>>59623 匿名さん
上野は台東区なので、東東京に分類されます。
東京は、西でも東でもなく中心。

豊洲と対比されているのは、上野と北千住では？

ターミナルの言葉を知らないのは、「湾岸ターミナル」と言い出した人で、辞書も引かずにイメージだけで、語ってたから、定義を詰められて、反論できなくなったのだと思います。

>>59627 匿名さん
少なくともバスはすでにターミナル公認ですね。

>>59625 匿名さん
IRが青海あたりに来ると地域連動性も高まりそうですね。

>>59621 匿名さん

だから、豊洲だって（笑）
そういうあんたは豊洲なのかい？

>>59628 匿名さん
「ターミナル駅」ではなくて、「湾岸ターミナル」なのね。わかった。
しかし、あなたは、東東京へ謝りなさい。

なお、新語大賞に推薦してあげたいところだけど、先に「あのマシン」が名前を取ってしまったから、残念ながらできない。あしからず。

>>59630 匿名さん
そうそう。湾岸ターミナルと言い出した人は、こういうメダルとかするレベルの人なんですよ。

豊洲はただの不便な乗換駅です。

豊住線の答申、楽しみ。今月くらいに発表あるのかな。

>>59636 匿名さん
豊洲は出発地から、目的地に変わる。
どなたか書いてあるが、豊洲から都心への電車は混雑していないが、
都心から豊洲への電車は大混雑。

豊住線ができればさらに利便性も上がる。
ネガ達はその事実が許せない。

ここは検討板なので、ターミナルの定義とか、デパートがあるかないかとか、あまり意味のない会話やめてほしいです
豊洲がターミナルかどうかは考え方次第だと思いますが、湾岸の中では交通も商業もかなり整っているほうでしょう。開放感や海の近さを求めている人が湾岸を検討しているので、北千住や上野と比べる意味はないかと

ベイズの最上階が坪520万円で売りに出されているので、ここのプレミアムフロアがお買い得に感じますね

>>59635 匿名さん
59633を書いたものですが、罵倒してませんし、豊洲にも住んでませんし、そもそも引用された書き込みをしていません。他の番号の書き込みと混同しないでください。

>>59642 匿名さん
本当そうです。
この流れ、換気の人とそっくり。
豊洲が良いからここを検討しているのに、北千住の線路数でどや顔されても理解不能。

BTTは相場から相当お得になりました。
豊住線、千客万来でさらに期待です。
築年数が近いタワマンがないのも大きな優位性。

>>59640 匿名さん
豊洲駅から出てくる人の波が邪魔すぎて、駅に辿り着くのが一苦労。

そして、豊洲民は次なるフロンティア有明を目指す。

>>59642 匿名さん
銀座近くの豊洲駅近で、
この開放感、広がり感、眺望、免震内廊下最高層、最大敷地からして
スーペリアは500、プレミアは700いくでしょう。

ほんと、都内のターミナル駅に住んだことがないんだろうね。改札で、人の流れに逆らって進むの大変だよ。

豊洲は、品川化しつつあるのかも。

有楽町線は始発駅ではないけど、豊洲の先は、新木場止まりだから、都心方面にいく電車は空いてる。でも、延伸したら確実に混雑する。

>>59635 匿名さん

それ書いたの俺だ。
謝るよ。ごめんなさい。

>>59646 匿名さん
銀座は騒がしい子ども連れて行く所じゃないですし、夫婦で目一杯ローン組んで資産価値を気にする豊洲民が楽しめる場所でもないです。

>>59653 匿名さん
東急プラザの図鑑ミュージアムにいきますよ。
駐車場も2時間優待だし。

>>59653 匿名さん
シティタワー銀座東のスレで、「銀座は豊洲民が来るのがデメリット。」と書かれていましたよ。

坪180から坪280で買った人が豊洲の99%ですからね。。

>>59646 匿名さん

私は中住戸ですが、450でも満足です。

新築坪200前後だから市況が悪化した時に、どこまで売られるのかが恐ろしい。　坪150とか大した損じゃないから平気で投げてくる。

>>59657 匿名さん
>>59659 匿名さん
>>59660 匿名さん
そういうこと言い出したら、どこでも大差ないだろう。
というか、君はこのスレに何しに来てるの？ 検討してないんだったら邪魔なので書き込まないでくれますか？

>>59657 匿名さん

坪単価安い分、部屋は広いけどね。

>>59411 匿名さん
うち四歳になるんだけど、え、定員5名なの？
全年齢で合計200人入れるって営業がいってたのに、
定員も120人で6割だけだし、詐欺じゃん！

保活経験したことない人はわからないかもですが、
btt年収層だとポイントで勝てないから保活ホントに大変なんだよ！

>>59663 匿名さん
合計220名の保育園になります。
初年度から徐々に増やしていくようです。
ピンポイントで不利な世代でしたね。

>>59639 匿名さん
こういうのやめてもらえますか
つまらないし読み飛ばすのも邪魔なので

>>59501をさかのぼってみてください
あなたが投稿したであろう大量の同類コメントがこてごとく削除されています
運営も不適切と判断したのではないでしょうか

>>59657 匿名さん

このマンションのお陰で値上がりしてるから、ラッキーだよね。

>>59663 匿名さん

年収高いなら未認可でも大丈夫じゃない？
何処かしら入れるから大丈夫だよ。

>>59668 匿名さん

20万くらい出せば、インターとか空いてるよ。

>>59663 匿名さん
豊洲も4歳、5歳は余裕があるんですよね。
https://www.city.koto.lg.jp/280308/kodomo/hoiku/ninka/documents/bo-da-...

>>59659 匿名さん
値上がってるから、含み益たんまりだよ。

>>59666 匿名さん

煽りは禁止されてるからね。

>>59671 匿名さん
多分、保育園の人ネガの人です。何回か同じことくりかえしてます。
豊洲は小規模が整理廃業して、大規模のブランズ保育園ができています。
ブランズ豊洲の大きな強みです。

>>59674 匿名さん
保活がきついのは中央区。江東区は保育園製作も頑張ってましたから。

>>59673 匿名さん
あれはアドバイスでしょう。
検討も購入もしないマンションに毎日ネガしにきたら人生損ですよという。

>>59672 匿名さん
年収もあり、含み益もあり、社会的地位もあるけど、ウーバー配達員から嫌われるのが今の豊洲民。

>>59676 匿名さん
重複投稿も禁止されてるけどね。

>>59677 匿名さん

何でウーバー配達員から嫌われるんすか？

重複ネガは厳禁です

>>59665 匿名さん

心に余裕が無いヤツって怖いですよね。
豊洲の住民じゃないから別にいいけどね。
ここに書き込むことで豊洲の住民にかまって欲しいんだよ。
仲間になりたいんじゃない？
コミュ力が無いからやり方を知らないだけ。

>>59671 匿名さん
情報ありがとうございます。

ただ、BTTの近くの保育園みたところ、最大でも残1～3くらいしかないので、余裕どころかBTT住民が追加で1000世帯入ってきたら吹き飛ぶような枠しかないような気がします。
近い将来保育園に入るかたは良いかもしれませんが、引っ越しして即保育園に転園する方はかなり厳しい戦いになりそうですね。

残がある＝定員割れってことなので、申し込めば誰でも入れる状態ですよ。新設園のさくらさくみらいとか駅近なのに4歳15名枠に2名しか申し込みがなくて空きが13名。豊洲周辺で定員割れなんて数年前には考えられなかったこと。むしろ行政がきちんと整備してきた証左ですよ。

子育て世代は成長に合わせて賃貸で柔軟に住み替えするのが常識だったけど、値上がり益で家賃分をタダにしようと買ってしまった人は大変ね。今までと違いリセールは下がるだろうし、近くの保育園に通わせられないとなると、利便性どころの話しじゃなくなる。豊洲を選んだ意味もなくなりそう。

江東区で新たに認可される保育園の一覧を見ていたのですが、ほとんどの園は4、5歳にもばらけてまんべんなく募集している印象がありますが、こちらのグローバルキッズ豊洲駅前園は、1歳から3歳に意図的に比重をつけているように見えますね。
https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html

大規模な新築マンションの近くだと、もしかしたら、需要的に1歳から3歳の比重が多くなる傾向とかあるんでしょうかね。

>>59684 匿名さん

昨年くらいから高値期すぎて、値上がり期待で買ってる人いないと思うけど。
シエルだって劣化してるのに2倍くらいになってるし。

>>59684 匿名さん
ここについては、値上がりまでは期待していないよ。残債割れない程度であれば、住み替え時の精算で賃貸よりも安い費用で住めて、かつ、ここは実需として充実した生活が楽しめそうなマンションだと思っているよ。

ここの実質価格は、もう１０％も値下がりしてますよ。
完全に天井をつかまされた格好です。

https://sekai-kabuka.com/

>>59684 匿名さん
> 値上がり益で家賃分をタダにしようと

そんなセコいこと考えてる人はいませんよ、ここには笑 あなたはそんなこと考えて家を買うんですか？
リセールが上がるか下がるかなんて誰にも分からんでしょう。そんな不確定なこと前提にしてどうするんですか？

>>59688 匿名さん
売却するのは10年後とかなんだけど。今の株価だけみてどうするの？

4、5歳ってもうすぐ小学校じゃん？
子供のこと考えたら、
同い年の子供達が多い保育園に入れたほうが友達たくさんできて、
そのまま小学校に上がってくれたほうが安心かな？
私立の小学校に入れるなら関係ないけど。

>>59688 匿名さん
なに言ってるんですか？
大丈夫？

まさか、豊洲の魅力が上がって、開発されたから値段が上がったと思っているのかな？
マンション価格は、日経平均にしか連動していない。　日経平均が上がらない限り、新築が安く出てくるので、中古も1円も上がらない。　

>>59693 匿名さん
それで、あなたはその主張をここの物件の検討にどう活かすの？

日経平均株価　8000円→31000円
何倍もの上昇があって不動産価格を押し上げた。安倍さんがいなかったら、マンションブロガーなんてとっくに電車に飛び込んでいるよ。　10年ぐらい前の不動産市況ぐらい知っているでしょ。

株価と不動産の連動は統計上のお話。個別の立地や物件によって、その時に住宅が必要な人によって有利不利があるわけだから、株価がどうだとか言って、家族に必要な時期に購入を見送るわけにはいかないのが一点。

あとは、株価が例えば1年後に大きく下がったところで、その時には売らない。そもそも株価は上げ下げするもの。不動産を売却する10年単位で考えれば、株価の平均は上がっている可能性が高いと見ているので、売却時の相場は今よりも上がっていると予想しています。なので個人的には心配していません。

全てのマンションの価格が株価にぴったり連動するなら、そもそも場所によってマンション価格が大きく異なることの説明がつかないだろ。
そんな当たり前のことが分からない人がいるのかね？

皆さんは実需で購入されているから、
中古マンションの価格変動はそんなに気にしないでしょう？
豊洲はきれいに整備されて設備も充実してるし、
交通の便も自分にとっては良いと思ってるので、
バブル崩壊のような不景気にならない限りは、
そんなに価格変動な影響は受けないかなと思ってます。

>>59698 匿名さん

実需で買ったとはいえ、低金利のペアローンで多少無理して買った若いファミリーは、高い管理修繕費や教育費がのしかかり、売却せざる人も出てくるかも。

実需かどうかに関係なく、
中古を持ってる者には価格変動は重要です。高く売りたいですから。

>>59679 匿名さん
59677さんはウーバー配達員さんだから知ってるんですよ。
僕の周りにはそんな友人はいないから知りませんでした。

ここのプレミアムの購入を検討するとは、随分稼ぎの良いウーバー配達員さんですね

>>59701 匿名さん

私もウーバー配達員やってる知人がいないので、
嫌われてるとは知りませんでした。
横柄な人でもいたんですかね？
1、2人の話で豊洲を嫌いにならないで欲しいです。

>>59699 匿名さん

その時はその時で、
住み替えすればいいですよ。
人それぞれです。

>>59704 匿名さん

管理修繕費や教育費の支払いが難しくなってステップダウンの住み替えする場合でもブランズが値上がりしてなきゃ厳しいです。

何か、ブランズを買えないミドル層の方々が、アッパー層のブランズ購入者の老後を心配してくれてるけど、正直住む世界が違うんだよね。
だから話が噛み合わない。

勝どきとか月島の高騰を考えると今の坪単価でも全然割安な感じなのですよね。

>>59703 匿名さん
タワマン多いからエレベーターで時間を無駄に使うのが嫌な配達員が多いということでは。

>>59708 匿名さん

そういうことですか。
都心や湾岸は総じてウーバーから嫌われてるってことですね。
でも配達員さんも都内近隣の方なのにね。

それはUberの報酬システムの問題で、タワマンがわるいわけじゃないけどな。

>>59688 匿名さん
うわーーー　こんな経済音痴がいるんだ。。
株も不動産も購入経験ないんだろうな。笑

不動産の値上げ理由は、
金融緩和による資産価値向上、
人口増による世界的資材価格高騰、人件費高騰
デベの供給絞り。供給を絞り利益を稼ぐモデルに変化。
でしょう。株価高騰は好影響ですが、日経平均が下がれば不動産もすぐ下がるとか
物事知らなさすぎる。

昔外回りしてたことあるけど、細かく番地で探すより、建物名で目的地分かる方が楽だと思うんだけどな。
たまに入口何処か聞かれることあるけど、
そんなのすぐ分かると思うし。

>>59706 匿名さん

大半は車すら持てないのにアッパーは流石にないんじゃないかなあ。

>>59713 匿名さん
日本人の5人に1人は任意保険入ってないから事故で被害にあっても泣寝入りかも。

>>59693 匿名さん
不動産の常識も知らないのよな。

再開発して街にガンガン投資していて、街の価格が上がらないとでも？
倉庫街とオフィス、商業、遊び、公園が融合した住宅と価値が同じわけないでしょうに。

豊洲は江東区の中で十数年で地価一番になった。
それは再開発以外の何者でもない。
緑のたぬきの風評被害のせいでむしろ他湾岸と比べると相当割安で、
豊住線、千客万来、三菱再開発でさらに上がる余地が大きい。

ただ、2023年の晴海、月島の大量供給の影響はあるが、むしろ住環境のよい
豊洲の価値が見直され豊洲は底堅いと思う。

また、多くの方もおっしゃっているが、実需の不動産のリセールはどうでもいい。
住環境の良さで住んでいるし、仮に下がって困るような人はいないでしょ。

余裕ある購入者もいるだろうけど、平均したらカツカツだろうね。

>>59715 匿名さん
マンマニ、マンマスも再開発だし、新線を推奨してここを購入した。
マンクラの中でもまともで自らも投資しているような人は不動産の基本に忠実。
その他多数の僕ちゃんの考えた理想のマンションを追い求める経済音痴マンクラとは違う。

>>59716 匿名さん
ネガさんの願望だよ。笑
なんで自分と同じ収入、資産、能力と思うのかな？

>>59708 匿名さん
ウーバーが嫌うのはタワマンに入るのに、管理人の手続きが厳しくセキュリティにうるさいからです。
ウーバーの知り合いはいませんが、豊洲でTwitter検索していると、ウーバー配達員の愚痴をよくみます。

>>59716 匿名さん

そうなんですよ。
割とカツカツカツカレーなんですよー。
と言えば喜んでもらえますか？

>>59715 匿名さん
そんな幼稚な内容を説明されても・・・
投資効率は地域の成熟度に依存するのです。成熟企業と成長企業に同じ額を投資をしてもリターンはまったく違うのです。豊洲はもう成熟した街なので上積みは少ないんだって。あなたは何度説明すれば理解できるのよ笑

>>59719 匿名さん
セキュリティがゆるゆるの住宅に住んでいるとウーバーの方に嫌われないのですか。自分はそこまでして好かれたくはないな。

マクロからの影響とミクロからの影響、何故どちらか一方だけで不動産価格が決まると思うんだろうね。

意味のない神学論争はいいから、実態に基づいて要因を因数分解して影響度を考えてはどうかね。

不動産はマクロの影響は大きいのは当然ながら、逆に一物一価と言われるようミクロ側もボラリティがあるんだよ。

>>59717 匿名さん

荒れるのでマンマスご本人の登場や信者のプロモーションは禁止でお願いします。彼の懇意の業者に電凸されかねません。

>>59721 匿名さん
本当何も知らない人ですね。笑

豊洲は青の土地がこれから再開発に入りますし、古いマンションも順次リプレイスされますね。
しかも最大の投資の新線まで来るので成熟度はまだまだだいぶ先です。
あなた有明？が逆転するとか言っていた人ですか？
湾岸三路線、ららぽーと、ビバ、豊洲市場など豊洲の湾岸内での優位性は簡単には
覆られないですね。特にオフィス需要が違います。

私は割と自分で買いに行く方なんですが、
雨だとお願いしたくなりますよね。
ウーバーは使ったことありませんが、
デリバリーは頼むことあります。
確かに分かりづらい部分はあると思うので、
事前に入口や手続きなど伝えておくことで、
お互いスムーズになると思います。

>>59721 匿名さん
成熟していない奴が成熟を語るのは笑えるけど。
豊洲を知らない奴が豊洲を語るのも笑える。
豊洲の成功が妬ましくてどうしようもないんだな。

>>59715 匿名さん
東京の都心部はいつの時代も常に再開発が行われ、多額の投資資金が入っていた。それなのにアベノミクス前は地価が下がり続けてたの。あなたの理論が正しければ、投資資金が入ってれば下がらないんでしょう？
不動産の価格はそんな単純じゃないんだって。

>>59727 匿名さん
論理的に説明して反論できないとなるとコレですか・・・

>>59722 匿名さん
ウーバーは頼んだことはないです。なんか気持ち悪さあるので。。。
あくまでTwitter情報としてかなり目立つのをお伝えしたまでです。

>>59728 匿名さん
株式と連動という一番単純な幼稚な説明していたので、そうじゃないと反論したまでですよ。
国の浮き沈み等色々複合要因ありますが、相対的に再開発エリアは強い、需給バランスが取れている
エリアは強い、というシンプルなものです。

>>59729 匿名さん
成熟もしていないし、豊洲も知らない。
100点満点の答えでは？

>>59725 匿名さん

まあまあ、怒らずに。
有明も同じ地域なので、あちらの発展は私は大歓迎ですよ。
ただ、開発の方向性が違いますからね。
住みやすいのは豊洲かなと思います。

>>59684 匿名さん

10年賃貸暮らししたら、この辺の2~3LDKなら大体10年で3000万は超えるから10年後のリセールで3000万以上下がってなければ賃貸し続けるよりはマシ。
賃貸だと気を使うけど購入なら内装もいじれるし。

値上がりはすればラッキーくらいで、そこまで期待してる人は多くないと思うよ。

>>59730 匿名さん
自分もウーバーは頼んだことありませんね。好かれる、好かれないは別にしても、ある程度セキュリティがしっかり管理されている住宅に住みたいです。

ネガもポジも、暇潰しのネタにこのマンション使うのやめてもらえますか？

カツカツで買った層とポンとプレミアムとか角買った購入者で層が分かれそうですね。
言わずもがな後者は富裕層(とまでは言わないか)で外出も近所でなければ車移動でしょう。
豊洲や有明含めた湾岸なんて敷地があるから企業のバックオフィス機能を集めているのでしょうから別に価値があるからとかプラスには考えられません。庶民の自分には地下鉄が混むので迷惑でしかないです。ららぽーと3は有難い。

ここ買うカツカツ層とは一体年収いくらなのか。
バカにされそうですがうちは一馬力年収2000万で将来的なランキングコスト等試算をしてここ買いませんでした。買えませんでした。

もうちょい、巧妙に釣り糸垂らしてもらえませんか。雑ですよ

>>59740 匿名さん

文章能力は高くないですが釣りとは？
2000で買えないという部分を指しているのでしたらご自身のキャッシュフロー考え直した方がいいですよ。不安なんでしょうけど。

>>59741 匿名さん
ダメダメ。そんなんじゃ。

>>59742 匿名さん

気持ち悪いので絡まないでください。

>>59743 匿名さん
良かった。同じことを思っていたよ。

保育園ですがMAX２２０名の大規模。
建物もおしゃれな感じがします。

店舗は全面ガラス張り。そろそろ決定するでしょうか。

>>59739 匿名さん
こんなところまで来て、ブランズを書い損ねて悔しいってのがひしひしと伝わるよー。本人は隠してるつもりだろうけど。

>>59747 匿名さん

39ですが、半々ですね。なぜなら中住居の間取りはどれも無理、かといって角は空いていない、プレミアムは買えない。小学生の子供がいる三人家族、子供の塾代とたまの外食以外は至って庶民の感覚です。

駐車場側にある団地？マンションの下の路上喫煙者が多い。シャツなので隣の建物の会社員なのだろうが、btt完成後に植栽に入って来られたら困る。マナーを守ってほしい。

いい加減に住民スレに移動したら？

>>59746 匿名さん
歯医者といううわさもあるが、年に何回行くか分からない歯医者は勘弁して欲しい。歯医者に近さは求めない。

>>59739 匿名さん
ランキングコストって何ですか。

>>59751 匿名さん
うちは少なくとも年に４回は定期検査で歯医者に行ってるので、優秀な歯科医なら歓迎です。

パークホームズすら薬局、小児科、消化器内科などなど入っているので、歯医者以外にもありますよね？カフェが似合うけど難しいか。
情報いつ解禁でしょうか？

全面ガラス張りならオシャレ感ある店なのかなあ

>>59755 匿名さん

全面ガラス張りなら歯医者はないでしょうね。

スタバとか入ってくれないかな

>>59756 匿名さん
関係ない

契約者同士の情報交換は住民スレでやってもらえませんか。ネガが寄ってくるので迷惑です。あちらなら閑散としてますので邪魔も入りません。

>>59759 匿名さん
店舗などは検討者にも有益な情報ですし、購入者かどうか誰もわかりません。

完璧な物件なんてどこにも無いので、ポジもネガもあっていいと思いますよ。

>>59757 匿名さん
3星

>>59757 匿名さん

マック並みに珍しくない

> ネガが寄ってくるので迷惑です

ここのネガは超粘着質でどっちにしても寄ってくるので、それ気にしてても始まらないです。

60平米台で3L収納なしとかひどすぎる

>>59763 匿名さん

豊洲ならドトールやプロントの方がレア

>>59766 匿名さん
豊洲はカフェの種類多すぎます。贅沢です。

>>59767 匿名さん

清澄白河みたいなカフェエリアになって欲しいすね。
ブルーボトルとか来ないかな。

地味にタリーズとかでも嬉しいです

>>59769 匿名さん
TYハーバーとかも嬉しい。

>>59768 匿名さん
清澄白河は焙煎所があってこそのカフェエリアだと思うんだ。

>>59764 匿名さん

暇か　笑

カナルカフェとかも嬉しいです。

ブルーボトル希望！

また住みたくない街トップになるよ。

早く住民スレに移動したら？

>>59775 匿名さん
住みたくない街トップなんてなったことないですよ？
どの調査ですか？

また豊洲商店街の会長が店舗出したりするんじゃないの？パン屋とかさ。

>>59775 匿名さん
検討板に書き込みすることと、住みたくない街ランキングとの関係が良くわからないです。検討板に書き込むと何かが起こるんですか？

>>59776 匿名さん

そうですよ
竹の塚・蒲田の方が上！

>>59760 匿名さん

購入者なんかいないでしょww
いたとしたらキチガイそのもの

現在のブランズ。タワークレーン、仮設エレベーターも無くなり、あとはネットだけですね。

>>59781 匿名さん
あの屋上にある物体はなんですか？

>>59779 匿名さん

蒲田は美味い餃子やラーメン屋がたくさんあって良いんですよー。

>>59781 匿名さん
もっと細く作れば良かったのに

だね！　さっ　住民スレに移動だね。

>>59784 マンション検討中さん

隣の都営がミニチュアみたいだな

>>59775 匿名さん
なんのランキングか知りませんが、この掲示板の書き込み程度で左右されるくらい偏った情報源のマイナーサイトなんでしょうね。

>>59771 匿名さん

アライズみたいなカフェもいいけど、
豊洲みたいな新興の町にはブルーボトルのような有名な店の方がいいと思うんだよね。
個性的な店は下町の方が似合うよ。

>>59781 匿名さん

仮設エレベーター？？
→ロングスパンのことですか？？
ネット？？
→普通の垂直ネットのこと？ネットの種類がありすぎるから抽象的だとわからない。

仮設エレベーターもロングスパンかなって思ったけど違うやつ？？

小学生の説明じゃないんだから　笑

敷地広いんだから複数棟に分ければ良かったのに。あっ、コストダウンか・・・

ここのマンションのエレベーター

■ヘリオスドライブ

がついてないって聞いたんですけど2021年でそんなことないですよね？？

>>59790 匿名さん
棟を分けるとアスペクト比が悪くなって震災対策面で不利なんですよ。今の形が一番安全なのです。

＞59781
ほんと絵も建物も汚いなー。

感染した友人が地元へ帰ってしまった。　治って半年経っても後遺症に苦しんでいた。　営業で歩いても、すぐに疲れた様子でぺターンと床に座ってしまう。　話によると治った人は一人もいないんじゃないかってこと。　

ちょっと状況しだいでは、東京のお店とか、街とかが無くなり、オフィスのみ、とう最悪な状況になりかねない。　

>>59791 口コミ知りたいさん
そう！
こういう書き込みが必要なんだよネガ諸君。
換気みたいにしつこいと気持ち悪いだけだけど、
新しいマイナス要素は大歓迎！

見てるか？ロングスパン野郎。

>>59793 匿名さん
ここより格好良いマンション他になかなか無いですよ。ぜひご検討ください。

>>59792 匿名さん
同形で複数棟だとアスペクト比は変わらないですけど・・・

>>59797 匿名さん
建築でいうアスペクト比は高さ÷短辺長さですよ。棟が増えるほど悪化します。

プラスチックのマスクじゃ長くもたない、夜遊び系は壊滅するかもな、
それでいいよ。　埼玉にゆずる。　

豊洲→感染→地方へ（静養）　これ最悪のパターン。

>>59788 匿名さん
個人的にはブルーボトルよりオールプレスのほうが好き。

>>59801 匿名さん
シャレオツ。

どーでもいいけど早く発表しないかな。

ツインタワーになると自物件どうしでお見合いになるので、シングルタワーの方が眺望的には有利ですね

>>59790 匿名さん
狭い敷地にタワーを複数作るのではなく、
広い敷地にシングルタワー。これぞBTTを象徴する強みです。
周りの開放感、眺望が圧倒的ににちがうでしょう。
ネガからするとこれがコストダウン？とか笑える。
デベからするともっと販売戸数を増やせたのにあえてしなかったということです。

>>59764 匿名さん
ネガが寄ってくるのではなく、ネガは一人だけ。
いろんなスレに十数年、なりすまし自作自演している書き込みしている人。
同じ精神構造を持つ常人と思わない方がいいですよね。

>>59787 匿名さん
そのサイト、ネガさんの個人サイトだから誰も相手にしていないですよ。笑

>>59805 匿名さん

ここって、ヘリオスドライブついてます？

>>59805 匿名さん
スーパも平屋。眺望、開放感最優先です。
東急さんのフラッグシップタワーになる出来でしょう。

豊住線は住吉駅の構造等かなり検討が進んでますね。
やる気満々の江東区だけでなく、メトロ株主の東京都が主体的になっているのも良い。
豊洲市場のバーターだから当然なんですけど良い傾向です。
https://www.kensetsunews.com/archives/588677

朝早くから、自己陶酔しきっている若葉マークが連投

ただ一人のネガさん、いらっしゃい

>>59811 購入経験者さん
そのくらい良いマンションという事ですよ。一戸いかがですか？

>>59718 匿名さん
匿名さんは年収と資産はどれくらいありますか？
能力は特別なものを持っているの？

>>59813 匿名さん

車のローンも残ってて今は無理

2019年が高値かな、低迷してますね。。
湾岸も周りから腐ってくるのでしょうか？

https://sekai-kabuka.com/

緊急事態宣言とか、あと１年やったら街も変わってきそう。

駅は、お勧めできません。駐車場なし、

買い物不便、通勤不便、通学不便、子育て不便、旅行不便、高い移動料金、出掛けるにも手荷物しか持てませんし、サラリーマンが邪魔ですし、ウイルス拡散、、駅があることによって、生活ができません。　

>>59816 匿名さん
コロナで株価も世界的には過去最高を更新、日本の税収も大幅増加。
違う視点を持たないと厳しいです。
豊洲は東京駅、銀座近なのに雑居ビルではなく緑、空、開放感があるのが良いです。
ららぽーともオシャレだけでなく、吹き抜けで開放感があります。
豊住線、千客万来もあわせてコロナでも楽しみです。

>>59818 匿名さん
ネガさんってどんな所に住んでいるんだろう？
駅を嫌悪→ 駅遠物件？
敷地にシングルタワー否定→敷地にツインもしくはギッチリ系？
換気などスミフの話題多い→スミフ物件？

>>59811 購入経験者さん
スーパー側へのマンション出入り口です。
スーパーへの屋根欲しかった。

まさか駅をdisる人がいるとは
駅なしフラッグ購入者？

ネガさんマンネリだらけなので、オリジナリティは評価したい

駅が有るところに色々な施設が集まることを考えると、駅が要らないと切り離すことはできないと思う。車も高齢になれば運転できなくなるしタクシーも駅近に多い。子供や孫に遊びに来てもらいやすい。年を取ったら駅近だと思う。

>>59816 匿名さん
株も不動産もなに買うよりいつ買うの方が100倍大事ですからね。豊洲で買って良いのは300くらいまででしょうね。

そこに駅があるから、スーパーが少なく、学校が遠く、手荷物になり、オフィスが邪魔で自転車も止められないのでは？　通勤時間を考慮して移動するのも億劫になるのでは？　

晴海は悪くないと思いますが、、

>>59818 匿名さん

お前、東京に住めないな。可哀想に。

アマゾンで無料なので「ビバリーヒルズ高校白書」を見ることをお勧めします。

毎日、電車の手すりに捕まる暮らしなんてあり得ませんし、座ったら顔面に人の下半身ですよ。。惨めな暮らしは、もう止めましょう。　

>>59827 匿名さん
東京の物件に電車ネガって凄い、ぜひアメリカでお過ごし下さい。

>>59818 匿名さん

それなら、

僻地の埋め立て地の時点でみんな


OUTーー！！！

になってますから。

ヘリオスドライブは？？

BTTの契約者ってあっちこっち荒らしているの？
なりすます意味もないし、気持ち悪いね。

>>59831 匿名さん
あーそれ、港南くんのなりすましだから
本人にしたら、なりすます意味があるんじゃない？

>>59831 匿名さん

他スレでこんなの見た。掲示板利用者が見ているスレで
軒並み関連スレのトップに表示されているらしい。
ここの契約者では無いことを願う。

>>59830 口コミ知りたいさん

ここ新築なのにヘリオスドライブ無いんですか？
詳しく知りたい。

>>59831 匿名さん
私の書き込みも勝手に転載されてましたので、多分ここの住民外の方だと思いますよ。

豊洲に中古の投資用マンションを持ってるから、豊洲の相場を引き上げてくれたBTTにはすごい感謝だよ。十分に上がったので今夏に売却予定。でも豊洲で400は絶対にないない(笑)

>>59824 匿名さん
株と不動産はいつ買うのが正解ですか？

>>59836 匿名さん
PHTが売り出された時も、豊洲で坪300は有り得ないと言ってた人がいたよ笑

>>59835 匿名さん
港南の次長という悪質なネガが十数年豊洲への誹謗中傷を続けています。

今日もブランズの広い敷地でシングルタワーはコストカットだとか、
駅近はダメだとかわけわからないネガが多数ありましたが、
次長はWCT住民で、駅遠、敷地内コの字の板マンであり嫉妬だと思われます。

彼がBTTスレにも終日張り付いていますし、他スレでも豊洲住民のなりすましで
他地域を誹謗中傷していますので、彼がスレを複数閲覧することで、BTT掲示板民が他のスレも多数みているように思えるのでしょう。

私を含め豊洲民は港南には興味もなく、一生行く用事もないので
豊洲関連スレには二度とこないでもらいたいところです。

>>59838 匿名さん
すでにBTTは400万をこえていますし、プレミアは600～700ですから
しらない人なのでしょう。

>>59835 匿名さん
勝手に転載するし、赤ん坊の顔の写真をTwitterからぱくってそのまま掲示板に
何百枚とはっているようです。
なぜ運営が彼をアクセス禁止にしないのか、闇は深いです。

>59840
そんなの３日で@３００になるから、意味ないよ。

＞59816

ここかった人も結構な含み損ですね。。

豊洲は、次の新築が坪３００割ってたり普通にあるからなー。恐ろしいー。

>>59841 匿名さん
ツイッターの名前はなんてでてますか？

豊洲及び周辺で評判の良い歯医者ってありますか？
豊洲在住の方は歯科定期検診はどこに行かれてますか？

>>59846 匿名さん
キャナルワーフタワーズの歯科医はおすすめです。

一階店舗ですが、まじで歯医者だけは絶対にやめてほしいです。

歯医者だったら東急終わってるな、何もわかってないなって思います。
スタバやカフェ系だったら東急最高だな、ユーザーニーズ分かってるなって思います。

>>59848 マンコミュファンさん

同意。

千客万来って　どうなったのか。。　そんな施設ができるって　あったよね。

ん？？　歯医者？　住民板でやってください。

スタバなんて家族で飲んだら一回３０００円だよ。　いらないよ。

>>59852 匿名さん
フラペなんちゃらとか頼むからだ
男は黙ってドリップコーヒー

>>59841 匿名さん

お前何言ってんの？
妄想癖？

>>59835 匿名さん

あの変なコメントの元ネタの人？

>>59852 匿名さん

大家族の人？

>>59852 匿名さん
なんだ林下きよしさんか。

>>59805 匿名さん
いつも思うのだけど
もう電源タップにしか見えないの。

>>59858 匿名さん

よく見つけたね（笑）

>>59858 匿名さん

確かに。
これを真似したんだな。なんとか組は。

感染した友人が地元へ帰ってしまった。　治って半年経っても後遺症に苦しんでいた。　営業で歩いても、すぐに疲れてぺターンと床に座ってしまう。　話によるとコロナが治った人は一人もいないんじゃないかってこと。　

ちょっと今後の状況しだいでは、東京のお店とか、街とかが無くなり、オフィスのみ、といった最悪な状況になりかねない。