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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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4865
匿名さん
>>4863 匿名さん
日比谷高校は、そこの有明の中学でトップの成績を取っても行けるかどうかわからない学校ですよ。
中学受験で開成中学に入る方がまだ楽だと思います。
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4866
匿名さん
日比谷高校ってそんなレベル高いかなあ~。東大合格人数も大したことないのでは。
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4867
匿名さん
間取りをよく見たら、ベランダに物干しがないですね。外干し禁止なんでしょうか?
キッチンはIHではなくガスコンロのようです。高層なのにガスは心配です。
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4868
マンション検討中さん
>>4867 匿名さん
タワー住んだことある?外干し禁止は常識ですよ。そもそも江東区は低層でも外干し禁止なはず。都心湾岸の自覚持って住めない方には厳しい環境かもね。
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4869
匿名さん
IHIイプシロンロケット打ち上げ成功、宇宙も豊洲の時代!
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4870
匿名さん
>>4868 マンション検討中さん
はい、湾岸タワマン二軒目、10年住んでいます。
豊洲のタワマンは住友ツイン以外は外干しOKですよ。
今どきの新築湾岸タワマンは殆ど外干し用の物干しフックがついています。
貴方の情報古いですね。
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4871
通りがかりさん
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4872
匿名さん
うん、どや顔はずかしい。
ベランダに洗濯物を干せるタワマンはいっぱいある。個別に確認要。
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4873
匿名さん
>>4868
>>4871
違います、どちらかと言えば外干し禁止のほうが稀ですw
もちろんベランダの高さを越えたり直接ベランダに掛けるのはNG
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4874
匿名さん
>>4867 匿名さん
絶対にIHがいいな
お手入れが簡単だし、火事の心配もなし
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4875
匿名さん
ブランズ豊洲はどうかしら?
外干し禁止でガスコンロなら今どき主婦の要望を無視したタワマンだわ。
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4876
匿名さん
普通にオプションでIHあるでしょう。有償か無償かは知りませんが。高級マンションだと無償が多いですけど、ここは該当しないかな。
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4877
匿名さん
坪500なら格安だなぁ、、、でも550って話が出てるよね。豊洲市場で世界的知名度向上とか、上がる要素しかない。
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4878
匿名さん
>>4877 匿名さん
550なんて噂は聞いたことがないよw 買えないネガさんたちの高値願望だね。
今、新築不動産は頭打ちだよ。
でも、プレミアムなら550はするだろうね。
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4879
匿名さん
>>4867
えっ!?ガスコンロってどこの情報ですか?
IHならココが欲しかったのにそれが本当ならガックシです。。
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4880
匿名さん
>>4879 匿名さん
間違いなく、オプションでIH選べますよ。
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4881
匿名さん
>>4879 匿名さん
間取り図ではガスコンロのマークだよ。
オプションでもIHに変更できないタワマンもあるよ。
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4882
匿名さん
IHに拘る人はオプションでIH無ければ残念、また他の物件当たりましょう。
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4883
匿名さん
いち度IHを使用すると、もうガスコンロには戻れない。残念!
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4884
匿名さん
オプションIHなんざ高い設定でも40万程度でしょう。マンション買う人間が悩む金額じゃない。
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4885
匿名さん
>>4884 匿名さん
だから、変更不可のマンションもあるんだって
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4886
マンション検討中さん
IHって311忘れたのかよ
埋立地のタワーでIHなんてダブルパンチじゃねーか
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4887
匿名さん
>>4886 マンション検討中さん
地震とか言い出したら、ガスの方が火災の危険が高いから辞めたほうがいい
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4888
マンション検討中さん
ぼくは今IHですけどガスに憧れる。
料理作りにくいし鍋フライパンにこだわるとIHダメなもの多くないですか?
IHの良いところはお手入れしやすい点と火災の可能性の低さかと思いますが、ちゃんと料理するなら絶対ガスかと。。
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4889
評判気になるさん
焦点は地震後で、ライフラインを一系統にしない方がよいんでないって話じゃない?ただ311の東京版を話し始めるとキリないからなー、、
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4890
匿名さん
>>4889 評判気になるさん
仙台ではガスは復旧するのに1ヶ月間掛かったよ。
それに今時のガス器具は、電気がないと使えないんじゃないの?
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4891
匿名さん
>>4889 評判気になるさん
地震後に焦点合わせたらどうして火災の話しはシャットアウトできるの。
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4892
匿名さん
>>4888 マンション検討中さん
一流シェフじゃないんだから、IHの火力で充分。IH用の土鍋もあるし、不便と感じたことはないです。揚げ物は安心してできるから頻度が増えました。
ガスコンロの五徳はこびりつくし、換気扇も汚れるしでお手入れ大変。
一方IHはササッと拭くだけ。
311の地震でも停電なんかしてないですよ。豊洲にはデーターセンターがあるから、計画停電の対象外でしたよ。何十年に一度来るかどうかの地震を心配していたら、タワマンには住めませんね。
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4893
マンション検討中さん
火災とかガスの復旧にも時間とか湾岸は電線が地中化されてるからとか色々論点はあるのだけど、311後の事実としてはIHのマンションは超絶不人気化して新築では全く企画されなくなったということ。
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4894
匿名さん
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4895
匿名さん
>>4893 マンション検討中さん
IHキッチンはもちろん、311後のオール電化の新築マンションもたくさんある。
自分のマンションはまさに311後のオール電化だよ。意外と光熱費が安くて気に入っている。
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4896
評判気になるさん
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4897
匿名さん
15年前のタワマンに住んでるばーちゃんはIHだけど、ウチのマンションのガスの方が良いって言ってるぞ。
最近のガスコンロも進化してるから。
結局絶対どっちが有利って事はないから個人の好みの範囲。
オプションで選べるといいね。
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4898
匿名さん
>>4897 匿名さん
そりぁ15年前のIHは性能が良くないでしょう。今は揚げ物の温度もコントロールされてますから。
私もばあちゃんだけど絶対IHだね。
火事は出したくないからね。
東急さん、お願い。オプションで選べますように。
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4899
匿名さん
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4900
匿名さん
IHに飽きたら、6丁目にあるキャンプ場で炭火を使って焼肉!また市場で新鮮な魚介類買ってきてもいいですね。
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4901
匿名さん
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4902
匿名さん
オール電化が企画されなくなったのは東電からオール電化のバーターでのサポートがなくなったからでしょ。
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4903
匿名さん
オール電化が絶対にいいと思います。
スカイズに住んでる四人家族の電気代が、契約単価が安いから月額1万円を切ると言ってました。
電気代が3割安だと言ってました。
オール電化だからガス代は0円です。
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4904
マンション検討中さん
枝葉末節の会話ばかり。ほんと記事の通りだな。
「湾岸に住んでるやつってマンションオタクが多いじゃん」
哲戸 湾岸に住んでるやつって、マンションオタクみたいなやつ多いじゃん。調べてやってるし、俺、家買ったんだ。買い物良かったんだって言ってる人たちが多いから。ああいう人たちが出すから、変な値付けができない。やっぱりあの辺の人って、年収1000万ぐらいの微妙なサラリーマンエリートで、そういう感覚がすごい。コスパ意識が。
https://diamond.jp/articles/amp/190984?page=3
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4905
匿名さん
まだ情報が一部しか出てないので、あれこれ想像したり、直接関係ない話題もいいんじゃないの?
湾岸民が嫌なら、このスレ見なきゃいいのに。
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4906
匿名さん
年収1000万じゃケチケチして当然だ。正常正常。細かい話ウエルカム笑
まあここ、ブランズタワーは2000万以上じゃないと無理だけどね。
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4907
匿名さん
>>4906 匿名さん
ここは60から70㎡の狭い部屋が中心。グロスで8000万程度。
年収2000万なくても充分買えるよ。
ただし狭いから、ファミリーではなくディンクスかシニア夫婦だね。
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4908
マンション検討中さん
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4909
匿名さん
>>4908
今は年収2~3000万程度じゃ都心探せないだろ・・・
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4910
評判気になるさん
>>4909 匿名さん
ここなら3000あれば何とかなりそうだが
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4911
匿名さん
フロー2千万なくてもストックあるからね。今の市況ならマンション売れば余裕で数千万の含み益出るから余裕で湾岸内で住み替えできますが何か?含み益うめーっす(^^)
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4912
匿名さん
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4913
4911
空中族じゃないよ。半島半住なんで家族のQOLを最優先で考えてるつもり。俺が転勤族だったから娘には転校させたくないし、入居のタイミングから逆算して検討してる。湾岸では数千万の含み益なんて自慢にもならないけど、我が家みたいなパターンもあるってことで(^^)
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4914
匿名さん
>>4911 匿名さん
いいですね。
いくら位の含み益になりそうですか?
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