東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-06-06 16:46:58
4.9
口コミ人気度

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】



[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.41m2~126.67m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,152戸

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4801 匿名さん

    先行公開間取り10戸のうち、プレミアムが3戸、角住戸が2戸、中住戸が5戸、
    間取りが良いか悪いか判断するには少なすぎる。
    ただ以前公表された平面図を見て言えることは、中住戸は広くても75㎡、
    狭く区切られた住戸から判断して、ワイドスパンの間取りはほぼ無いだろう。
    中住戸の間取りに関しては、期待しない方が良さそうだね。

  2. 4802 匿名さん

    >>4799 匿名さん

    時々ここに登場する医者の息子役w

  3. 4803 マンション検討中さん

    モデルルーム見て100平米以上で良いのがあったら
    スカベイから買い替えます
    スカベイは賃貸にまわします

  4. 4804 匿名さん

    内廊下だから、中住戸の2LDK3LDKには行灯部屋はあるだろう。
    70㎡の窓の無い部屋に8000万9000万出せますか?

  5. 4805 匿名さん

    >>4799 匿名さん
    これから、「AIぎじゅつしゃ」の方が、「おいしゃさん」より価値も年収も将来性も高いよ。ボクちゃんは、まだ路線変更間に合うから。

  6. 4806 評判気になるさん

    >>4803 マンション検討中さん

    スカベイからとは
    かなりのステップアップですね!

  7. 4807 マンション検討中さん

    パークシティなんて3000万くらいで買えたよね。

  8. 4808 匿名さん

    パークシティ、シエル、スカベイ、を新築で買った人達の住み替えは多そう。
    いずれも先見の明があったという事ですかね。

  9. 4809 匿名さん

    まあ少し前の湾岸タワマンは70平米台の部屋なら確かに3000万円台で買えましたし、既にローンの大半も返済、マンションの含み益も出ていますから、楽々、住み替えできますね。
    逆に今から初めてマンション買う層は相当の覚悟が必要です。

  10. 4810 評判気になるさん

    >>4809 匿名さん
    その状況でも坪400なら厳しいでしょ。

  11. 4811 匿名さん

    >>4804 匿名さん

    行灯部屋出るとしても一部屋程度で、リビングと居室2部屋は窓あるからいいんじゃない?
    行灯部屋が一部屋でもあるのは許せないなら買わなきゃいい。

  12. 4812 eマンションさん

    >>4810 評判気になるさん

    デベとしては、最近の傾向からすれば利益重視で長期販売でもOKなんだろうから、坪400ぐらいでは出してくるでしょうね。

  13. 4813 匿名さん

    >>4810 評判気になるさん
    マンション売って得た6千万?7千万くらいをそのまま頭金にできるなら、坪400でも厳しくはないと思う。

  14. 4814 匿名さん

    >>4810 評判気になるさん

    貴方は無理かもしれせんが、
    坪400なら豊洲からの買い替えでも買える人は買えますよ。

  15. 4815 匿名さん

    >>4811 匿名さん

    行灯部屋って収納部屋?
    まさか寝室や子供部屋にはしないよね。

  16. 4816 匿名さん

    行灯部屋を寝室に使ってるが、逆に快適だよ。夏に早朝から暑くなることもなく、冬もあまり寒くならないし外からの音も届かない。
    引戸を閉めたままだと寝覚めが悪いので、少しだけ開けとけばOK。

  17. 4817 匿名さん

    >>4816 匿名さん

    窓がないから風通しが悪く、数年後には家具やベッドの隙間の壁にカビが生えますよ。
    それに、気温も湿度も高い夏は臭いが充満します。
    それでも平気なら行灯部屋で寝て下さい。
    十数年後、病気にならないといいですね。


  18. 4818 マンション検討中さん

    高温多湿の日本は、昔から風通しの良い木造家屋でした。マンションは保温性があり住みやすいですが、内廊下の行灯部屋は通気性が悪く、日本の気候には合いません。
    8000万も出して窓の無い部屋で寝るなんて情けない。私は、行灯部屋がある部屋は買いません。

  19. 4819 匿名さん

    行灯部屋は寝室にしたらいいんじゃないの?

  20. 4820 匿名さん

    >>4805 匿名さん
    分かりました。いちおう自分でしらべてみます。しゅくだいがおわっても、おやがまだ家に帰って来ていない時は、家のパソコンをいじるのがしゅみです。今日は学校を休んだので、おかあさんが買いものに行ってるあいだにいじりました。おやがいつもブランズタワーとよすの話をしているので、ぼくもきょうみがあります。ブランズタワーとよすにすめるようにがんばります。

  21. 4821 匿名さん

    行灯部屋は書斎にピッタリ

  22. 4822 匿名さん

    宅建士の俺がマジレスすると、全熱交換器って知ってるかな?
    最近のマンションは、湿気の心配なんて不要だよ。

  23. 4823 ご近所さん

    豊洲住民の年収

    1. 豊洲住民の年収
  24. 4824 匿名さん

    >>4823 ご近所さん
    2010年のデータですね

  25. 4825 匿名さん

    >>4822 匿名さん

    湿気はなくても通風はない。
    臭いオヤジの臭いはこもるわさ。

  26. 4826 匿名さん

    >>4823 ご近所さん
    最新データは有りませんか?

  27. 4827 匿名さん

    豊洲は年収2000万以上の層も結構いるから現在のマンションの売却益と合わせてここを買える人も多いでしょう。

    え?そういう人は内陸を買うって?
    分かってないな。通勤利便性とか色々あるからね。渋谷や世田谷より湾岸に住みたい人は一定数いるんだよ。

  28. 4828 評判気になるさん

    >>4814 匿名さん

    買える人は買えますよって
    当たり前だろ笑
    貴方のように買えない人は買えましぇん涙

  29. 4829 匿名さん

    >>4828 評判気になるさん

    買えると思いますよ。

  30. 4830 匿名さん

    >>4828 評判気になるさん

    買える資金がある人は買うことができますよ。という意味。
    豊洲からの買い替えをあなたに全否定されましたからね。

    私は、豊洲のタワマンを購入してかなりの含み益が出ているので、ここを検討しています。
    買う資金はありますが、仕様や間取りが良ければですが。。。
    こういう人は多いでしょう。
    買うことができる人達でも買わない人達もいますよ。




  31. 4831 匿名さん

    含み益は資金とは言わない。
    しっかり利確してから言いましょうね。

  32. 4832 匿名さん

    >>4831 匿名さん

    ちゃんと読んで
    含み益が資金とは言ってませんよ。
    買えるだけの資金は他にあります。

  33. 4833 マンション検討中さん

    東急さん、
    もっとたくさんの間取りを公開して欲しいな
    プレミアムや角住戸は買えないだろうから、70㎡代の間取りを宜しく

  34. 4834 匿名さん

    最近の物件の中ではとても興味がある。
    でも買えないかー。

  35. 4835 評判気になるさん

    >>4830 匿名さん
    当たり前のことばかり連投するってバカなの?

  36. 4836 マンション検討中さん

    >>4835 評判気になるさん

    貴方もだよ

  37. 4837 マンション検討中さん

    年収1000でも買えないけど、みんなパパママから出してもらうのかな?

  38. 4838 匿名さん

    要約すると、
    「買う人もいるし買わない人もいる」
    わざわざ言う必要ない。笑

  39. 4839 匿名さん

    2019年10月販売開始なら、消費税増税後だな。
    1ヶ月早く販売開始すればいいのに。

  40. 4840 評判気になるさん

    貴方程でもないですよ笑
    ただ貴方と同じくらい負けず嫌いで
    しつこい、情けない奴です

  41. 4841 匿名さん

    >>4840 評判気になるさん

    自覚しとるんだね

    買えるという奴にムッときた?
    自分もムカッーとしてる(笑)
    でも気になるからここに張り付く
    あんたと同じかな

  42. 4842 匿名さん

    >>4839 匿名さん

    消費税が2%変われば100万単位で価格も変わりますよね。
    増税前の第一期の駆け込み需要もあっただろうに。
    東急はどう考えてるいるのでしょうね?

  43. 4843 匿名さん

    そもそも新築マンションは2019年3月31日までに
    売買契約締結してなければ経過措置はうけられないので
    東急が駆け込み需要を見込んでるなら 
    もうとっくにモデルルームオープンしてます

  44. 4844 匿名さん

    豊洲民はお盛んな方が多いって本当ですか?

  45. 4845 匿名さん

    >>4842 匿名さん
    でも消費税後は住宅減税が3年ぐらい伸びるらしいから、借り入れすれば120~150万円ぐらい返ってきますよ。

  46. 4846 検討板ユーザーさん

    >>4845 匿名さん
    減税延期の対象は2020年12月までに入居した場合では?

  47. 4847 マンション検討中さん

    >>4845 匿名さん
    現在無職で収入がないんじゃが、わしも住宅減税の恩恵は受けられるかのう?

  48. 4848 通りがかりさん

    なるほど。笑

  49. 4849 マンション検討中さん

    学区の豊洲西小学校は大丈夫なのかね?豊洲北小学校は学級崩壊しててネットで必死に隠蔽工作してると聞いたので不安。

  50. 4850 匿名さん

    学級崩壊の理由ご存知?w

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所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10(地番)
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