ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>14597 検討板ユーザーさん

スカイズは分譲価格坪250万だよ？
徒歩8分で坪150万違えば十分。
利益取らない覚悟すれば、十分耐えられるわ

>>14601 匿名さん

白金ザスカイは坪250では買えないよ、若葉さん。

>>14603 匿名さん

スカイズを知らんの？
港区民かい？

有明が上がる意味がわからないのだが
そんなのアホらしくて買うやつ居るのかな

まあまあ、たまには有明に遊びに行ってあげましょうよ。

豊洲やお台場も空くかもしれないですし、湾岸の底上げにはなります。

それにしても、ガーデンなんとかはどこから誰を呼ぶことを期待してるんでしょうね。有明民だけではスーパーも成立しないような場所なのに。

ゆりかもめ沿線、有楽町線なら豊洲にららぽとベイサイドクロスおよび周辺の大量の商業施設があるので基本は不要。

臨海線なら東雲の一部か天王洲アイルや品川シーサイドぐらいしか人がよべないような。

車なら豊洲もお台場と完全に差別化されてない限り消極的な選択になるかと。

IKEAとアウトレットが似合う感じですが。

ここのライバル物件は有明スミフ？

>>14607 マンション検討中さん
勝どき東だと思います。
有明には申し訳ないけど、中央区や豊洲から有明に引っ越すとなると、都落ち感がありませんか。

晴海フラッグも人気ですね。
検討板に価格表が載っていたから見たら、低層階中住戸85㎡で一億ちょっと。
ブランズの北角より高い。
ならこっちが価値あるよね。
晴海フラッグは勝どき駅から20分以上
12分で駅遠といわれているスカイズどころではないのに、なんでそんなに人気があるのかな？
中央区だから？

>>14609 匿名さん
晴海フラッグから新橋まで、ウォーキングしてみると答えがわかるかも。
20年前大江戸線がなかった頃、晴海三丁目のソフトタウン晴海の奥様とか、銀座三越まで歩いていましたよ。

>>14608 匿名さん

謎の格付けw豊洲と有明は同じ区だろw

>>14612 匿名さん

区だけで判断する謎。実に浅はかw

>>14603 匿名さん

何の冗談ですか笑
ニワカにもほどがありますよ。

>>14602 検討板ユーザーさん

まぁそうですよね。
今売って含み益を実現させてここに住み替えるか悩ましいところです。

スカイズを持ち続けながらここが買えたらなぁ。
二馬力使えば買い増しできるけど、そこまでする価値あるのかなぁ。

>>14613 匿名さん
目糞鼻糞、港区民にバカにされるような書き込みはやめろよな

>>14615 匿名さん

今すぐ売却したら、ブランズ入居までの2年間の賃貸家賃が発生するでしょう？

>>14618 匿名さん

引渡しはブランズ入居後です。
銀行によってですが、ブランズ入居後の引渡しでもいいというところもありますよ。

>>14608 匿名さん
晴海フラッグのスレに中央区から江東区に引っ越す人はほとんどいないと書いてありましたよ。

>>14620 評判気になるさん

じゃあ、ブランズ契約者は、豊洲以外は、どこからの転居されるのでしょう？
プレミアムを始め、今売れているのは1億以上の部屋ばかり
流石に豊洲だけではないでしょう？

第1期1次　供給450戸　登録250戸350件→契約225戸
再登録・契約　25戸
第1期2次　供給25戸　契約20戸
先着順契約進捗　20戸

契約済み　計290戸
供給済み未契約　185戸　→公表先着順　60戸
未供給　677戸

これは苦戦しそうですねー

>>14620 評判気になるさん

フラッグ民は一部を除いて
単にお金がないからだろ。

見栄と安さを引き換えに、
通勤通学と資産をドブに捨てる
新型の限界＊＊移民。

毎日の生活も10年後の生活も考えてない。
歴史から何にも学んでない。

>>14624 検討中さん
若葉マークのやつに言われてもなw

ここの契約者？は余裕なさそうな奴ばっかだなぁ。自分の選択が不安なのは分かるが、周りをいちいちdisってまで精神衛生を保とうとする姿は正直見ていて哀れ。

自信持って、もっとここの魅力を語ったらどうだい？

>>14622 匿名さん

これほんとか？

まあ、苦戦はすると
買った人も買わなかった人も
みんな思ってる

正直自分でもお金があっても
絶対に買わない部屋は多い

とはいえ300後半あればいい部屋もある

外から頑張って呼ばないとな
こんな小規模の割高には負けてない
みんなこっちこいよ

笹塚やあざみ野や赤羽で350
大塚や八丁堀や門前仲町や三鷹で400
荻窪や蒲田や阿佐ヶ谷で450
芝浦や武蔵小山や都立大や後楽園で500

>>14626 匿名さん

ネガが雑魚すぎて
盛り上がらない

ピリっとしたやつ頼む

>>14622 匿名さん
第1期1次登録250戸350件はどういう意味ですか。

>>14629 匿名さん

100件は抽選住戸って事ではないでしょうか？
350件登録があって、希望住戸が250件しかつかなかったって意味かと。

>>14622 匿名さん
未契約185戸は全部先着順にならないのですか。公表先着順60戸はどこで確認できるのですか。

>>14627 検討中さん

ここを買うなら、豊洲にはもっと質の高い中古があるからねえ。

完全に東急の販売戦略ミスだよ。誰に買わせたいのか軸が全く見えてこない。

ただ、ここは完成品を見てみたい。外観はカッコいい仕上がりだと思う。

>>14631
マンション購入検討するならもう少し知識つけた方がいいよ
公式サイトにあるから。

>>14632 匿名さん
それね。
出来上がってからもう一度検討しても遅くないかな。その頃にもまだ残ってるだろうし。そうこうしてるうちに、年明けには勝どき東、次いで豊海が出て来るだろうし。

仕様や内容を比較してみるのは悪くない。

>>14632 匿名さん

豊洲には駅遠か築古しかないからねえ。
ちな、チビのパークシティ高層西向きの中古と値段同じだよ。

1期1、2次の売れ残りが60ってなってるけど、キャンセルの15、20戸合わせると実際はもっとあるよ

>>14634 匿名さん

豊海とここで悩むって、何のために生きてる人なんだろうと思うよね。そろそろリセール屯田兵を辞めたいのかどうか決めないとね。

ちな、ここはいい部屋がやたら安くて、ダメな部屋が高い。待ってても高値掴みにしかならないよ。

>>14636 匿名さん

有明さんにはかないませんよ。

ちな、
これは何語ですか？

>> 14622

ソース不明だけど、まとめてみた。

　　　　　 供給　　契約　
第1期1次　450戸　225戸
再登録　　　　　 　25戸
第1期2次　　　　 20戸
先着順　　　　　 　20戸
-----------------------------
　　　　　 450戸　290戸（進捗25％）

供給済、先着順販売中　60戸
供給済、現在は非販売　125戸
未供給　677戸

>>14632 匿名さん

>>14621 匿名さん
豊洲で買いたい中古？
全く無いよ

>>14634 匿名さん
中央区と江東区の比較？
豊洲も悪くはないが流石に勝どき東では分が悪いよ。

豊洲はまず土壌汚染問題をクリアしてから。今年も基準値を大幅に上回るシアンやヒ素が出たというし。「豊洲」という街を今以上に盛り上げ、他エリアからの流入を進める為には、この土壌汚染によるイメージと風評を改善しなければならない。

話はそこからだ。

未だに土壌汚染による風評被害ってあるの？

基準を上回る有害物質って実際の所どーなの？

>>14624 検討中さん
中央区のタワー住まいの人でしたよ。
江東区から中央区は多いけど逆はいないんだとか。

やはりかなりの売れ残りとキャンセルありましたか…。

売れ残るのは仕方ないとして、申込みしてキャンセルする輩は何がしたいんだろう？

>>14632 匿名さん

具体的にどこの中古がいいですか？
前回もその話をした人がいましたが麻布とかで参考になりませんでした。

>>14645 評判気になるさん
当たり前。
江東区と中央区ですよ？

足立ナンバー一派と一緒にされても正直困りやす。結局豊洲に住んでも、いずれ中央区や内陸に行きたくなるんです。

>>14639 匿名さん

中国語ってことじゃないですか？

>>14645 評判気になるさん

わかる。二浪で早稲田の底辺学部にいって、政経や旧帝に勝手にコンプ感じてて、なのに青学文みたいなリア充実に社会でサクッとおいぬかれる陰キャな。

>>14642 匿名さん

勝どき東、雑居ビルと古い賃貸と都営みたいやつしかなくない？平たくいうとクソみたいな雰囲気出てるけど。

所詮豊洲がイキれるのは江東区内だけw
元々は工業地帯の汚染された土地でしかないのになw

それを勘違いして、各方面にマウントしてるのは滑稽でしかない。中央区と江東区の比較？マジで笑ってしまうwまもなく勝どき東が出るが、間違ってもマウント取るなど荒らす事はしないように。見ていて痛々しいから。

井の中の蛙さん達よ。

>>14647 匿名さん

パークシティは当然として、スカベイ晴海三兄弟の駅遠五人衆ですよ。
駅近なのにリセール負けてる三丁目軍団は論外でつ。

>>14640 匿名さん
このデータの信憑性は?情報源は?

>>14648 匿名さん

ナンバー？そんなの住んでる港区でとりますよね。そのことの豊洲のこの物件と何の関係が？まさか家が一件しかないんですか？ナンバーのために住居選んでるんですか？懐も心が貧しすぎでしょう。

>>14646 匿名さん
申込みしてキャンセルする輩はブラックリストにのるので今後東急の全物件で申し込み拒否される。

>>14652 名無しさん

いや、それがね。

晴海とか勝どきとか、港区のTMショーンとか、いつまでも脱豊洲のキャピタルゲイン難民達が、今度は出身国を荒らしにやってくるんですよ。

ただ、雑魚すぎてね。相手にならなくてね。

今度は新たなデベからのキャピタルゲイン餌を求めて豊海に民族大移動ですかね？

返り討ちにあっててワロタw

>>14654 匿名さん

ソース不明、信憑性も不明。
本当かもしれないし、全く違うかも知れないw

>>14653 マンション検討中さん

パークシティは中古で仕様も古くて価格もBTTと大きく変わらなく、当然とは程遠くないですか？何が優れてますか？
スカベイと晴海3兄弟は駅から遠くてBTT検討者としては仕様云々ではなく比較検討対象外です。検討してる方皆さんそうだとは思いませんが。

>>14652 名無しさん

区で比較とかして悲しいですね。ある程度の収入や貯蓄がある人なら何処にでも住めますし、色々と思慮不足ですね。
井の中の蛙よりあなたの若葉マークの方を気にしては。

>>14660 匿名さん

まあまあ。

パークシティが優れてないなんて流石に、ね。
共用は完敗ですし、ららぽも駅も直結ですから。

こことツートップということでよいかと。

>>14662 マンション検討中さん

豊洲の場所が好きでここと周辺中古も含めて検討しています。
価格、駅徒歩、築年数、周辺環境、眺望などから検討しているのですが、価格はパークシティと大差ない。
駅直結と言われますがBTTが駅徒歩が4分とA棟が8分とB棟が7分。
築年数も11年と新築。
周辺環境も利便性ではBTTの方が良いかなと考えてます。
眺望もレインボーブリッジ側は良いですがそれ以外は何とも言えません。
共用施設はパークシティの方がよいですね。

しかしながら検討している上記内容から価格差があまりないのでBTTとの比較にはならないかなと考えています。何か他にパークシティの利点が有れば教えて欲しいです。ネガではなく本当に周辺中古も含めて比較して選択したいのです。

スキルアップの転職、同業種で収入あがるし内定済みだけど三ヶ月過ぎないとさすがにローン通らないのかな。

豊洲は良いんだが値上がり感がゼロなんだよなー。それよりも武蔵小杉とか江戸川区あたりかが狙い目じゃない?

>>14664 マンション検討中さん
金利高くなるだろうが、ローンは行けるでしょ

>>14666 マンション検討中さん

金利あがりますかね？

てかこの物件DM多くない?
業者焦り過ぎやろ笑

>>14667 マンション検討中さん
金利＝信用ですからね、勿論銀行によりけりだとは思いますが。
かくいう私もどの銀行にするから悩んでるんですよね汗

>>14666 マンション検討中さん
大手銀行は落ちました。再度他に申し込み中です。まあ転職優先だったので仕方ないです。

>>14664 マンション検討中さん

通りましたよ。

>>14660 匿名さん

ブランズを購入できるのは、1次取得者ではなく買い替え組、
ブランズを諦めて近隣中古を購入するのではなく買い替える事自体をやめるだけ。
だからブランズと比較対象となる豊洲中古はないですね。
1次取得者はブランズが高くて買えないので、条件の落ちる豊洲の築古、駅遠をブランズより安めで買うでしょうけど。

>>14671 匿名さん
1月から就職先変わるのでだめかと思ってました。希望が持てます。

同じく8月に転職しました。
ローンは契約時に本審査さえ通っていれば良いので東急提携のセゾンのフラットにしましたよ。
転職から1年以上経てば好きな銀行で審査やり直せばOKと営業から案内されました。

とはいえ、提携セゾンのフラット、手数料がめっちゃ割引あるのでこれで十分な気も笑

>>14672 匿名さん

一次取得者も買いますよ。

転職は、スキルアップの転職だとしても、フラット35のローン仮審査は留保になり、厳しかった
と営業さんが言われてましたよ。

>>14648 匿名さん
江東区の豊洲と中央区の勝どきや晴海、どちらが格上なのでしょうか？

>>14675 匿名さん

うちもです。

>>14678 マンション検討中さん

うちも一次取得。中古で検討したいのはPCTだけ。売り物があまりなく、BTT購入に至った

1次取得の方はどちらから来られるのですか？

>>14680 匿名さん

うちは新宿区から

>>14676 匿名さん
仮審査は留保になりますが、本審査ではちゃんと通りましたよ。
私についた営業の話だと、仮審査で留保になるのは普通によくあるとの事でした。

銀行のローンは借換え含めて5回ほど経験ありますがフラットは初めてだったので本審査の結果でるまで不安でしたねぇ

>>14681 匿名さん

新宿区から江東区ですか。
嬉しいですね。
宜しく。

>>14680 匿名さん

近所ですが。
買うタイミングずれてるだけです。

>>14677 マンション検討中さん
そんな分かりきった事をわざわざ聞かなくても。所詮豊洲民がマウントかましてイキれるのは江東区内だけでしょ。にも関わらず豊洲民が中央区と同列で語ろうってのも片腹痛い。

晴海、有明、東雲など周辺スレ見回すと、顔が見えないネットだからと、あちこち荒らし回ってるけどね。

一体何と戦ってんだ？と毎回思っちゃいますけど。

それは豊洲へ新しく入植した人達ね。
古くから住んでる人は一切そんな事ないけど。

>>14685 匿名さん

荒らしてるのはあなたと同類の若葉たちでは？w

タワマン街に住んで成功したと勘違いしちゃう人も中には居るかも知れませんね。

ま、所詮は田舎者の寄せ集めの街なので。側から見てると笑っちゃいますけどね。

>>14688 匿名さん

本当に金ある人は広尾とか松濤とか青山とかに行くよね。マウントの取り合いとか恥ずかしいからほんとやめて欲しい。

結局1期の売れ残りが60戸、キャンセルが15？20戸？で進捗率20ー25%前後。

やはり書き込みあった様に初動は芳しくなかったようですね。今の時代こんなもんなのかな。

>>14688 匿名さん

性格悪いババアだな。

>>14689 匿名さん

埼玉にお帰りください。

このタイミングで豊洲の開他民は利確売りして他所に越すって人多くなって来た。そろそろ潮時かもね。

ここは本当に大丈夫？高値掴みになりそうだし、間取りや仕様などを妥協してまでって考えると少し怖い。

>>14693 匿名さん
お隣の中央区に行くって人が多い気がします。
近年豊洲は栄えたといっても所詮は江東区ですからね。

こんな汚染まみれの埋立地、せいぜい頑張っても300万がいいとこだろwまともな思考の人間は400万以上も出して買わんわ。

試しに一度住んでみたいという事なら、こんな高値ジャンピング物件ではなく、賃貸で数年か買うなら近隣の中古がマスト。

>>14695 評判気になるさん

買いもしないのに張り付いてるなんて暇なのか、病気なのか…

>>14695 評判気になるさん

マストとか英語わかります？
若葉はそういうことなんですかね。

>>14688 匿名さん

他人に対して異常に関心がありすぎです。
他者への嫉妬心強すぎますよ。

1期1次は誤りあり。

1期1次の正しい数字はここにいる人は誰も知らない
まだ公表されていない
勝手にそれらしい数字を書き込んで、皆を惑わせてはいけませんよ