ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>14497 匿名さん
えっ、新築当時に出てた時より盛られてるけど買い？新築当時の価格見て言ってる？

ベイサイドクロスに成城石井。最高！

>>14502 匿名さん

五分以内に、アオキ、サカガミ、成城石井、東急スーパー？、毎日の買い物も選べていいね

レストランもかなり充実してそうです。
楽しみ！

>>14504 匿名さん
魚金とか嬉しいですねー。

>>14505 匿名さん

魚金はいるんですか！？
やっぱ、いいですね。豊洲。
角部屋買おうかな。。。

他のお店も高すぎず安っぽすぎずいいかんじですね
本屋も紀伊国屋撤退は残念でしたが有隣堂が入るので安心

>>14495 マンション掲示板さん

また昔の話題に戻るのかよw

>>14499 匿名さん

麻布台再開発。高いけど。

>>14509 匿名さん

周りにって話でしたよ。周りにここよりいい物件が無いと言うことをあなたが証明しました。

このマンションキャンセル出すぎ。

>>14511 名無しさん

またそんな嘘を、、、
さっき、嘘がバレたでしょう？
ネガさんは嘘の作り話はいけませんね。

ここは検討板だから、正しい情報交換をしましょう。

>>14511 名無しさん
数を具体的に挙げて

>>14514 マンション検討中さん
内緒

>>14504 匿名さん

ららぽの飲食店並んでるし、飲食店が少なめなのが豊洲の弱点だったからこれは良いニュース

>>14514 マンション検討中さん

営業に聞きましたが、キャンセルは出ていません。

貧弱！貧弱ゥ！

ベイサイドクロスすごいじゃん
三井の本気を感じるね
やっぱりブランズ買おうかな駅近リセールいけるでしょこれなら
周辺中古にもブランズにもこれからできる6丁目のマンションにも豊洲にとってプラスの発展

>>14519 マンション検討中さん

少し駅距離あるが街の発展もあるし眺望いいから6丁目も高値で売れそうやな。

>>14520 匿名さん
6丁目？
はいはい、また中古転売ヤーの方ですか。
そういう宣伝はここでは要らないから。

自分のブログでどーぞ。

ここには頑張って欲しい。
豊洲内の住み替えで崩れた中古買い叩く予定。
PCT瞬間風速で坪300割れないかな。

>>14522 マンコミュファンさん

良いと思います。しかし近隣に住んでる方が怒りそう。買い叩かれたくなくて。

>>14520 匿名さん

それはないでしょ。豊洲駅から遠過ぎる。

これもイイね。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1

>>14517 匿名さん
キャンセルは属性良い人にしか伝えません。

そうやってすぐデマで荒そうとする。
まぁ、ここではもう見抜かれてるから無駄だけど。

>>14526 マンコミュファンさん

重要事項説明に落とし穴があるの？

>>14528 匿名さん

どんな事？

>>14524 匿名さん
はい、遠過ぎです。

ベイサイドクロスいいですね！私は月島住みですが、豊洲の発展は素直に嬉しいです。
ポジの方で、豊洲の近隣住民がネガってるて決めつけてる方いますけど、そうは思わないけどな。この価格で売れてくれた方が絶対良い。
同様に勝どきも晴海も豊海も有明もどんどん開発されてくれた方が、近隣エリア全体の価値が上がるので歓迎すべきことかと。逆も然りです。
私としては正直高いなーと思いますが、ベイサイドクロスがオープンすれば竣工前完売はするんじゃないですかね。進捗率が多少芳しくないとして壊滅してるわけでなし、無理ポジする必要はないと思います。

>>14531 評判気になるさん

貴方は、14530 評判気になるさん
と同じ人でしょう？
なら、いつもの豊洲住民ね（笑）

>>14532 匿名さん
違いますよ。月島CGP住みです。

>>14532 匿名さん

俺が14530だし豊洲民じゃねぇよ。
アンタ6丁目だろ

>>14534 評判気になるさん
いや、枝川民では？

>>14535 匿名さん

可能性大

なりすましが多いわ

>>14537 匿名さん
忍法？

6丁目の話題が出ると、すかさず遠いと吠えまくるのは○○○住民だからね

>>14537 匿名さん

私、月島在住、違う勝どき在住、どっちでもいいや！

>>14531 評判気になるさん

豊洲近隣住民のネガではないと思う、とか月島在住の人が何故そう思う？

進捗率が芳しくないとか
無理ポジしてるとか
何気にここネガしてますよ。

>>14539 評判気になるさん

6丁目の話題が出るとと言うより6丁目住民は駅から遠いということに敏感すぎるだけです。

結局、スカベイさんはブランズに買い替えできたんだからいいじゃん。
買い替えできずにここdisっている人からすると羨ましいんだよ。

ですね。スカベイは本当に良かった。
住んでよし貸してよし売ってよし、スカイズ建つまではあんな場所に住めるかって思ってたもの。

>>14544 マンション検討中さん

人それぞれじゃないですか？そう思う人もいれば、駅から遠くて天気悪い日や夏や冬は歩くの辛いし周辺に使えるスーパーないなど不便な部分もあるからな。

BTTへの買い替えは豊洲内からが多いらしいが、その中でもやはりスカベイが一番多いと営業マンが言ってました。

>>14546 匿名さん

駅徒歩と周辺環境考えると買い換えたくなりますよね。

>>14544 マンション検討中さん

新築当初に晴海までマンションギャラリー行って現地も見て検討しましたが環境は良いのですが周りに何もなく駅も新豊洲ということで懸念が拭えず購入を見送りました。ワンダフルからの買い換えが多いということから考えて「住んでよし、貸してよし、売ってよし」はやはり違うなって思います。

>>14547 匿名さん

駅距離は数分近くなりますね。
周辺環境は殆ど変わらないけど、大通りや救急病院が近くなって逆に騒音の心配はあります。

スカイズの駅距離で生活できる人はマゾ
普通の人は無理

でも6丁目はここの恩恵をかなり受けるよね。
逆にここができると悪影響を受けるところも。。

>>14548 匿名さん

スカイズができる前は私も住むとこじゃないなと思いましたが、
その後ベイズ、パークアクシス、芝浦工大中高ができ、今では6丁目の街が出来上がってきました。
今後はブランズのスーパーもできるし、駅までの道も賑やかになるし、更に住みよい住環境になるでしょう。
中古価格も賃貸価格も駅近物件と変わらない金額ですよ。
私はブランズに住み替えますが、
ワンダフルは確かに「住んでよし、貸してよし、売ってよし」だと思います。

>>14550 匿名さん

スカイズは豊洲駅まで12分、ブランズできたら11分。貴方それも歩けない生活できないなんて、大丈夫ですか？心配ですね。

>>14548 匿名さん
住環境がほぼ変わらず駅距離だけ近くなるのが大きいです。
ただ共有部、専有部の仕様、間取りなど建物としてはスカベイの方が全然上なのが悩みどころでした。
今回は含み益を確定させるために買い替えを決めました。

ちな、スカベイの賃貸需要はとても高いです。
価格と間取りのバランス取れてたら直ぐに決まります。
私もそうでしたが、小さい子供がいる家庭にとっては最高でした。なんせ家出たら目の前にだだっ広い庭と公園があってしかも車とは無縁。
こんな環境は他にどれだけあるか。ハルミフラッグも同じですね

ちなみにスカイズって新豊洲駅近なんだけど、豊洲では誰もそれには触れない。スカイズ住民ですら駅遠と言ってるしね。
これが有明になると、ゆりかもめ駅近を全力で買い煽り材料にするw
このあたり、やっぱり豊洲は違うなと思うね。

今日から皇居乾通りが一般公開されています、豊洲からだと有楽町線桜田門駅からすぐですね！

>>14556 匿名さん

そうそう、それは思ってたよ。
以前スミフ有明のスレで、駅遠のスカイズから駅近の有明シティタワーズに買い替えたという書き込みがあった。
ゆりかもめ同じ時間なのにw
もろ成りすましだよね。ワロタ。

>>14558 匿名さん
それは笑えるw

設定が甘すぎ。

>>14553 匿名さん

あなたワンダフルの掲示板でも同じこと投稿してましたね。歩けないんじゃないんだよ。遠いんだよ。遠いのと近いのどっちがいいのかの話。そんなことも分からなくて大丈夫ですか？心配できるレベルじゃないですね。ワンダフル掲示板にお帰りください。

>>14560 匿名さん
興奮しすぎ。

>>14552 匿名さん

あなたが買い換えてる以上綺麗事言ってもその理論は成り立たないです。駅近物件と変わらない価格なら買う人いないですよ。周辺にマンションと学校ができても住み良い環境と思える人と思えない人いますよ。今の6丁目が出来上がってる？そうは思えませんが。
ブランズのスーパーできても新豊洲駅ではなく豊洲駅との間にある。
買い換えて自分の家が高く売れるようにとのステマはやめてもらえませんか。

今日はネガではなくてワンダフル、特にスカイズのステマですね。

ステマなんて必要あるのかね？
6丁目って今でもだいぶ値上がりしてるし、ここができればさらに利便性上がるんでしょ？

もう脱線しすぎなので、BTTの話題にもどりましょうよ。

>>14564 匿名さん

値上がりしたらBTT買った方がいいので値上はいいですが売れなくなりますよね。利便性はスーパーができるが駅から遠いのは変わらないですね。ワンダフルはこちらに関係ないのでもうワンダフルのことは不要です。

>>14566 匿名さん
BTTとワンダフルの新築価格の差をご存時ない？
値上がりしたらじゃなくて、すでに十分値上がりしてるってことです。それでもBTTよりはかなり安いので。

>>14567 匿名さん

ここ、BTTの掲示板です。売りたい気持ちはわかりますが、ワンダフルの掲示板ではないのでご自身の住んでいる所でお願いします。ステマをする所ではないです。

>>14544 マンション検討中さん

そうかな？俺や複数の知人は
今のうちにスカイズを売って逃げ切りるつもり

>>14560 匿名さん

ワンダフルの住民板を荒らしていたのはアナタでしたか

よそのマンションの住民板に来て、駅遠とネガしていたのが発覚しましたね
ブランズの住民板は荒らさないで下さいよ

ワンダフル対PHT
犬猿の仲

何はともあれ、ブランズを買ったもん勝ちでしょう

>>14572 マンション掲示板さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
これを見たらBTT買いでしょ

PHTはBTTできたら眺望も悪化するし、駅近築浅のアドバンテージもなくなるしデメリットばかりだからねぇ。八つ当たりもしたくなるでしょ。

>>14569 評判気になるさん
住宅ローンと3000万控除の両取り狙いなら今年12月末までに売るか、竣工から3年後に売却ですね。ウチは後者でいきます
家は後者

>>14575 マンション検討中さん
3年後にブランズ購入予定ですか？

三井ガーデンホテルできるのですね
なんか豊洲楽しそう
銀座、丸の内に勝てないけど、豊洲のみで普段はある程度楽しめそう

豊洲の中古を買う人が、ブランズの検討板なんか見ないでしょう。
2年半後の売却の為に、今ここでステマなんかしませんよ。

ベイサイドクロス、いいね！！有明は一生明けないわ、、、ｗ　豊洲の一極集中へ！！

>>14579 購入経験者さん

いやいや、有明は地下鉄来れば明けるから。
逆に地下鉄無しで、有明ガーデンがどうやったら存続可能なのか、スミフの担当に戦略は聞きたいところ。
平日の集客とかどうすんねんホンマ…


まあ有明ガーデンの将来と、このブランズ豊洲の売れ行き、どっちもどっちって感じやけどな。

有明に地下鉄は来ないよｗ　沈む街だよ。

値上げ販売になるな

ここは購入者と営業での書き込みしかない様だけど人気ないのかな？初動の1期も芳しくなかったみたいだし。

今買わないと値上げ販売に

>>14564
>>14567
矛盾してますよ。
今でもだいぶ値上がりしてるって言ってるのに、値上がりしたらじゃなくて十分値上がりしてるって。

>>14570 匿名さん

ワンダフル民がまだこちらに来てステマですか、ご苦労様です。駅徒歩について過敏ですがご自身で納得さらたんでしょう。あなたのお家はここじゃないです。お帰りください。

>>14586 匿名さん
いい加減、空気読みなさいよ。

>>14583 匿名さん

購入者と営業の書き込みだけの訳がないだろう。
見るからに買えない近隣住民の嫉妬のネガの嵐が分からんか？
貴方もだ。

>>14586 匿名さん

14570に対しての返信ですか？
ステマなんかしていませんよ。
文章理解してます？
ワンダフルの住民板を荒らしたことがバレましたね
という内容でしたけど。
ステマの意味が分からなかったのかな？

今日は、若葉マークさん居ませんね。
土曜日は書き込みのお仕事お休みなんですね。

>>14589 匿名さん

いや、本当に空気読んで。

どちらさんとも、このマンションに関係ない話題はもうやめてください。お願いします。

>>14584 匿名さん

回りでいいニュース出てるから値上げは無いかもだけど、今の値段でも売れ行きにはプラスだろうね。営業トークもやりやすくなるだろうな

>>14577 口コミ知りたいさん

オフィスも出来て洒落た店舗も多くなる。豊洲の中のランドマークには一部屋持っていても良いでしょうね。

ここは有明とのバトルやら豊洲内でのバトルが多いな。同じ区内、町内で仲良くしたら良いと思うんだが（笑）

住友有明が大幅値上げ(平均600万アップ？)すると向こうのスレにあったけど、今ですら割高なのにすみふはすごいな。坪単価に差が無くなってここの割高感が薄れてくるかも。それってホントは異常なんだけどね。

ポストBTTのスカベイの保有リスクは
徒歩12分に1600戸ありつつ
あの環境を独占してるけど、
不動産的には延長戦上の格上立地に
築8年新しい徒歩4分が
1100戸もぶちこまれることが
どんな影響をもたらすかだよね。

徒歩8分の差はどんな不動産でも大きいから、
湾岸は駅距離じゃないんだ、眺望と環境なんだ
と思い込むのはのはリスクはかなりある。
スカベイ帰る間にここなら1.5往復できちゃう。
眺望の環境も劇的な差はない。

湾岸民は築浅が好きなのも事実で、
スカベイも新築だからみんな移住した。

賃貸は駅距離の依存がもっと大きいし、
ここから大量に出るから
ある程度賃料を下げないとしんどいはず。

ただ、豊洲三丁目よりもお安い値段だったし、
こことの間にはマンションはたたないので、
好きなら持っておけばいいとは思う。
ここも無茶苦茶高いし、
さらに上がる見込みは少ないし。

住み替えたいなら早く売るか売りが落ち着くまで持っておくか。

>>14580 匿名さん

WDH室長、スミフはおまえら零細デベより考えてると思うよ。

おまえらには商業施設もタワーも作る体力も知見もないんだから、黙っとけって。

>>14595 評判気になるさん

そんなことないなあ。スミフの営業とジェラシーオタクが騒いだり分断工作しに来てるだけで、豊洲民でここに住みたいと思うのは普通のことだよ。

>>14596 匿名さん

頭おかしいよね。

仮に、豊洲に有楽町線がなくて、ららぽーととタワマンだけがある状況を想像してみるとね。発展なんかするわけないよね。

タワマンも商業施設もしんどいなって思うよね。

>>14597 検討板ユーザーさん

スカイズは分譲価格坪250万だよ？
徒歩8分で坪150万違えば十分。
利益取らない覚悟すれば、十分耐えられるわ

>>14601 匿名さん

白金ザスカイは坪250では買えないよ、若葉さん。

>>14603 匿名さん

スカイズを知らんの？
港区民かい？

有明が上がる意味がわからないのだが
そんなのアホらしくて買うやつ居るのかな

まあまあ、たまには有明に遊びに行ってあげましょうよ。

豊洲やお台場も空くかもしれないですし、湾岸の底上げにはなります。

それにしても、ガーデンなんとかはどこから誰を呼ぶことを期待してるんでしょうね。有明民だけではスーパーも成立しないような場所なのに。

ゆりかもめ沿線、有楽町線なら豊洲にららぽとベイサイドクロスおよび周辺の大量の商業施設があるので基本は不要。

臨海線なら東雲の一部か天王洲アイルや品川シーサイドぐらいしか人がよべないような。

車なら豊洲もお台場と完全に差別化されてない限り消極的な選択になるかと。

IKEAとアウトレットが似合う感じですが。

ここのライバル物件は有明スミフ？

>>14607 マンション検討中さん
勝どき東だと思います。
有明には申し訳ないけど、中央区や豊洲から有明に引っ越すとなると、都落ち感がありませんか。

晴海フラッグも人気ですね。
検討板に価格表が載っていたから見たら、低層階中住戸85㎡で一億ちょっと。
ブランズの北角より高い。
ならこっちが価値あるよね。
晴海フラッグは勝どき駅から20分以上
12分で駅遠といわれているスカイズどころではないのに、なんでそんなに人気があるのかな？
中央区だから？

>>14609 匿名さん
晴海フラッグから新橋まで、ウォーキングしてみると答えがわかるかも。
20年前大江戸線がなかった頃、晴海三丁目のソフトタウン晴海の奥様とか、銀座三越まで歩いていましたよ。

>>14608 匿名さん

謎の格付けw豊洲と有明は同じ区だろw

>>14612 匿名さん

区だけで判断する謎。実に浅はかw

>>14603 匿名さん

何の冗談ですか笑
ニワカにもほどがありますよ。

>>14602 検討板ユーザーさん

まぁそうですよね。
今売って含み益を実現させてここに住み替えるか悩ましいところです。

スカイズを持ち続けながらここが買えたらなぁ。
二馬力使えば買い増しできるけど、そこまでする価値あるのかなぁ。

>>14613 匿名さん
目糞鼻糞、港区民にバカにされるような書き込みはやめろよな

>>14615 匿名さん

今すぐ売却したら、ブランズ入居までの2年間の賃貸家賃が発生するでしょう？

>>14618 匿名さん

引渡しはブランズ入居後です。
銀行によってですが、ブランズ入居後の引渡しでもいいというところもありますよ。

>>14608 匿名さん
晴海フラッグのスレに中央区から江東区に引っ越す人はほとんどいないと書いてありましたよ。

>>14620 評判気になるさん

じゃあ、ブランズ契約者は、豊洲以外は、どこからの転居されるのでしょう？
プレミアムを始め、今売れているのは1億以上の部屋ばかり
流石に豊洲だけではないでしょう？

第1期1次　供給450戸　登録250戸350件→契約225戸
再登録・契約　25戸
第1期2次　供給25戸　契約20戸
先着順契約進捗　20戸

契約済み　計290戸
供給済み未契約　185戸　→公表先着順　60戸
未供給　677戸

これは苦戦しそうですねー

>>14620 評判気になるさん

フラッグ民は一部を除いて
単にお金がないからだろ。

見栄と安さを引き換えに、
通勤通学と資産をドブに捨てる
新型の限界＊＊移民。

毎日の生活も10年後の生活も考えてない。
歴史から何にも学んでない。

>>14624 検討中さん
若葉マークのやつに言われてもなw

ここの契約者？は余裕なさそうな奴ばっかだなぁ。自分の選択が不安なのは分かるが、周りをいちいちdisってまで精神衛生を保とうとする姿は正直見ていて哀れ。

自信持って、もっとここの魅力を語ったらどうだい？

>>14622 匿名さん

これほんとか？

まあ、苦戦はすると
買った人も買わなかった人も
みんな思ってる

正直自分でもお金があっても
絶対に買わない部屋は多い

とはいえ300後半あればいい部屋もある

外から頑張って呼ばないとな
こんな小規模の割高には負けてない
みんなこっちこいよ

笹塚やあざみ野や赤羽で350
大塚や八丁堀や門前仲町や三鷹で400
荻窪や蒲田や阿佐ヶ谷で450
芝浦や武蔵小山や都立大や後楽園で500

>>14626 匿名さん

ネガが雑魚すぎて
盛り上がらない

ピリっとしたやつ頼む

>>14622 匿名さん
第1期1次登録250戸350件はどういう意味ですか。

>>14629 匿名さん

100件は抽選住戸って事ではないでしょうか？
350件登録があって、希望住戸が250件しかつかなかったって意味かと。

>>14622 匿名さん
未契約185戸は全部先着順にならないのですか。公表先着順60戸はどこで確認できるのですか。

>>14627 検討中さん

ここを買うなら、豊洲にはもっと質の高い中古があるからねえ。

完全に東急の販売戦略ミスだよ。誰に買わせたいのか軸が全く見えてこない。

ただ、ここは完成品を見てみたい。外観はカッコいい仕上がりだと思う。

>>14631
マンション購入検討するならもう少し知識つけた方がいいよ
公式サイトにあるから。

>>14632 匿名さん
それね。
出来上がってからもう一度検討しても遅くないかな。その頃にもまだ残ってるだろうし。そうこうしてるうちに、年明けには勝どき東、次いで豊海が出て来るだろうし。

仕様や内容を比較してみるのは悪くない。

>>14632 匿名さん

豊洲には駅遠か築古しかないからねえ。
ちな、チビのパークシティ高層西向きの中古と値段同じだよ。

1期1、2次の売れ残りが60ってなってるけど、キャンセルの15、20戸合わせると実際はもっとあるよ

>>14634 匿名さん

豊海とここで悩むって、何のために生きてる人なんだろうと思うよね。そろそろリセール屯田兵を辞めたいのかどうか決めないとね。

ちな、ここはいい部屋がやたら安くて、ダメな部屋が高い。待ってても高値掴みにしかならないよ。

>>14636 匿名さん

有明さんにはかないませんよ。

ちな、
これは何語ですか？

>> 14622

ソース不明だけど、まとめてみた。

　　　　　 供給　　契約　
第1期1次　450戸　225戸
再登録　　　　　 　25戸
第1期2次　　　　 20戸
先着順　　　　　 　20戸
-----------------------------
　　　　　 450戸　290戸（進捗25％）

供給済、先着順販売中　60戸
供給済、現在は非販売　125戸
未供給　677戸

>>14632 匿名さん

>>14621 匿名さん
豊洲で買いたい中古？
全く無いよ

>>14634 匿名さん
中央区と江東区の比較？
豊洲も悪くはないが流石に勝どき東では分が悪いよ。

豊洲はまず土壌汚染問題をクリアしてから。今年も基準値を大幅に上回るシアンやヒ素が出たというし。「豊洲」という街を今以上に盛り上げ、他エリアからの流入を進める為には、この土壌汚染によるイメージと風評を改善しなければならない。

話はそこからだ。

未だに土壌汚染による風評被害ってあるの？

基準を上回る有害物質って実際の所どーなの？

>>14624 検討中さん
中央区のタワー住まいの人でしたよ。
江東区から中央区は多いけど逆はいないんだとか。

やはりかなりの売れ残りとキャンセルありましたか…。

売れ残るのは仕方ないとして、申込みしてキャンセルする輩は何がしたいんだろう？

>>14632 匿名さん

具体的にどこの中古がいいですか？
前回もその話をした人がいましたが麻布とかで参考になりませんでした。

>>14645 評判気になるさん
当たり前。
江東区と中央区ですよ？

足立ナンバー一派と一緒にされても正直困りやす。結局豊洲に住んでも、いずれ中央区や内陸に行きたくなるんです。

>>14639 匿名さん

中国語ってことじゃないですか？

>>14645 評判気になるさん

わかる。二浪で早稲田の底辺学部にいって、政経や旧帝に勝手にコンプ感じてて、なのに青学文みたいなリア充実に社会でサクッとおいぬかれる陰キャな。

>>14642 匿名さん

勝どき東、雑居ビルと古い賃貸と都営みたいやつしかなくない？平たくいうとクソみたいな雰囲気出てるけど。

所詮豊洲がイキれるのは江東区内だけw
元々は工業地帯の汚染された土地でしかないのになw

それを勘違いして、各方面にマウントしてるのは滑稽でしかない。中央区と江東区の比較？マジで笑ってしまうwまもなく勝どき東が出るが、間違ってもマウント取るなど荒らす事はしないように。見ていて痛々しいから。

井の中の蛙さん達よ。

>>14647 匿名さん

パークシティは当然として、スカベイ晴海三兄弟の駅遠五人衆ですよ。
駅近なのにリセール負けてる三丁目軍団は論外でつ。

>>14640 匿名さん
このデータの信憑性は?情報源は?

>>14648 匿名さん

ナンバー？そんなの住んでる港区でとりますよね。そのことの豊洲のこの物件と何の関係が？まさか家が一件しかないんですか？ナンバーのために住居選んでるんですか？懐も心が貧しすぎでしょう。

>>14646 匿名さん
申込みしてキャンセルする輩はブラックリストにのるので今後東急の全物件で申し込み拒否される。

>>14652 名無しさん

いや、それがね。

晴海とか勝どきとか、港区のTMショーンとか、いつまでも脱豊洲のキャピタルゲイン難民達が、今度は出身国を荒らしにやってくるんですよ。

ただ、雑魚すぎてね。相手にならなくてね。

今度は新たなデベからのキャピタルゲイン餌を求めて豊海に民族大移動ですかね？

返り討ちにあっててワロタw

>>14654 匿名さん

ソース不明、信憑性も不明。
本当かもしれないし、全く違うかも知れないw

>>14653 マンション検討中さん

パークシティは中古で仕様も古くて価格もBTTと大きく変わらなく、当然とは程遠くないですか？何が優れてますか？
スカベイと晴海3兄弟は駅から遠くてBTT検討者としては仕様云々ではなく比較検討対象外です。検討してる方皆さんそうだとは思いませんが。

>>14652 名無しさん

区で比較とかして悲しいですね。ある程度の収入や貯蓄がある人なら何処にでも住めますし、色々と思慮不足ですね。
井の中の蛙よりあなたの若葉マークの方を気にしては。

>>14660 匿名さん

まあまあ。

パークシティが優れてないなんて流石に、ね。
共用は完敗ですし、ららぽも駅も直結ですから。

こことツートップということでよいかと。

>>14662 マンション検討中さん

豊洲の場所が好きでここと周辺中古も含めて検討しています。
価格、駅徒歩、築年数、周辺環境、眺望などから検討しているのですが、価格はパークシティと大差ない。
駅直結と言われますがBTTが駅徒歩が4分とA棟が8分とB棟が7分。
築年数も11年と新築。
周辺環境も利便性ではBTTの方が良いかなと考えてます。
眺望もレインボーブリッジ側は良いですがそれ以外は何とも言えません。
共用施設はパークシティの方がよいですね。

しかしながら検討している上記内容から価格差があまりないのでBTTとの比較にはならないかなと考えています。何か他にパークシティの利点が有れば教えて欲しいです。ネガではなく本当に周辺中古も含めて比較して選択したいのです。

スキルアップの転職、同業種で収入あがるし内定済みだけど三ヶ月過ぎないとさすがにローン通らないのかな。

豊洲は良いんだが値上がり感がゼロなんだよなー。それよりも武蔵小杉とか江戸川区あたりかが狙い目じゃない?

>>14664 マンション検討中さん
金利高くなるだろうが、ローンは行けるでしょ

>>14666 マンション検討中さん

金利あがりますかね？

てかこの物件DM多くない?
業者焦り過ぎやろ笑

>>14667 マンション検討中さん
金利＝信用ですからね、勿論銀行によりけりだとは思いますが。
かくいう私もどの銀行にするから悩んでるんですよね汗

>>14666 マンション検討中さん
大手銀行は落ちました。再度他に申し込み中です。まあ転職優先だったので仕方ないです。

>>14664 マンション検討中さん

通りましたよ。

>>14660 匿名さん

ブランズを購入できるのは、1次取得者ではなく買い替え組、
ブランズを諦めて近隣中古を購入するのではなく買い替える事自体をやめるだけ。
だからブランズと比較対象となる豊洲中古はないですね。
1次取得者はブランズが高くて買えないので、条件の落ちる豊洲の築古、駅遠をブランズより安めで買うでしょうけど。

>>14671 匿名さん
1月から就職先変わるのでだめかと思ってました。希望が持てます。

同じく8月に転職しました。
ローンは契約時に本審査さえ通っていれば良いので東急提携のセゾンのフラットにしましたよ。
転職から1年以上経てば好きな銀行で審査やり直せばOKと営業から案内されました。

とはいえ、提携セゾンのフラット、手数料がめっちゃ割引あるのでこれで十分な気も笑

>>14672 匿名さん

一次取得者も買いますよ。

転職は、スキルアップの転職だとしても、フラット35のローン仮審査は留保になり、厳しかった
と営業さんが言われてましたよ。

>>14648 匿名さん
江東区の豊洲と中央区の勝どきや晴海、どちらが格上なのでしょうか？

>>14675 匿名さん

うちもです。

>>14678 マンション検討中さん

うちも一次取得。中古で検討したいのはPCTだけ。売り物があまりなく、BTT購入に至った

1次取得の方はどちらから来られるのですか？

>>14680 匿名さん

うちは新宿区から

>>14676 匿名さん
仮審査は留保になりますが、本審査ではちゃんと通りましたよ。
私についた営業の話だと、仮審査で留保になるのは普通によくあるとの事でした。

銀行のローンは借換え含めて5回ほど経験ありますがフラットは初めてだったので本審査の結果でるまで不安でしたねぇ

>>14681 匿名さん

新宿区から江東区ですか。
嬉しいですね。
宜しく。

>>14680 匿名さん

近所ですが。
買うタイミングずれてるだけです。

>>14677 マンション検討中さん
そんな分かりきった事をわざわざ聞かなくても。所詮豊洲民がマウントかましてイキれるのは江東区内だけでしょ。にも関わらず豊洲民が中央区と同列で語ろうってのも片腹痛い。

晴海、有明、東雲など周辺スレ見回すと、顔が見えないネットだからと、あちこち荒らし回ってるけどね。

一体何と戦ってんだ？と毎回思っちゃいますけど。

それは豊洲へ新しく入植した人達ね。
古くから住んでる人は一切そんな事ないけど。

>>14685 匿名さん

荒らしてるのはあなたと同類の若葉たちでは？w

タワマン街に住んで成功したと勘違いしちゃう人も中には居るかも知れませんね。

ま、所詮は田舎者の寄せ集めの街なので。側から見てると笑っちゃいますけどね。

>>14688 匿名さん

本当に金ある人は広尾とか松濤とか青山とかに行くよね。マウントの取り合いとか恥ずかしいからほんとやめて欲しい。

結局1期の売れ残りが60戸、キャンセルが15？20戸？で進捗率20ー25%前後。

やはり書き込みあった様に初動は芳しくなかったようですね。今の時代こんなもんなのかな。

>>14688 匿名さん

性格悪いババアだな。

>>14689 匿名さん

埼玉にお帰りください。

このタイミングで豊洲の開他民は利確売りして他所に越すって人多くなって来た。そろそろ潮時かもね。

ここは本当に大丈夫？高値掴みになりそうだし、間取りや仕様などを妥協してまでって考えると少し怖い。

>>14693 匿名さん
お隣の中央区に行くって人が多い気がします。
近年豊洲は栄えたといっても所詮は江東区ですからね。

こんな汚染まみれの埋立地、せいぜい頑張っても300万がいいとこだろwまともな思考の人間は400万以上も出して買わんわ。

試しに一度住んでみたいという事なら、こんな高値ジャンピング物件ではなく、賃貸で数年か買うなら近隣の中古がマスト。

>>14695 評判気になるさん

買いもしないのに張り付いてるなんて暇なのか、病気なのか…

>>14695 評判気になるさん

マストとか英語わかります？
若葉はそういうことなんですかね。

>>14688 匿名さん

他人に対して異常に関心がありすぎです。
他者への嫉妬心強すぎますよ。

1期1次は誤りあり。

1期1次の正しい数字はここにいる人は誰も知らない
まだ公表されていない
勝手にそれらしい数字を書き込んで、皆を惑わせてはいけませんよ

>>14698
嵐にレスするのは、餌を与えるのと同じです。

>>14699 匿名さん
確かに実際よりかなり隔たりがありますね。最新の価格表を見るともっとありますよ。

>>14622 匿名さん

私が担当者から聞いた数字とはかなり異なりますね。
これは、手の込んだネガでしょう。

>>14694 匿名さん

中央区のどこにうつっていきますか？
特性ごとにグルーピングしたのですが、あってますかね？

a.晴海、勝どき、月島、佃
b.築地、湊、新富町
c.八丁堀、茅場町、新川、馬喰町、小伝馬町、
d.銀座、京橋、日本橋、人形町、新日本橋

a.bですら豊洲と比べて特性があまりに異なると思うのと、豊洲も江東区だから選ばれてるわけではないと思うのですが。

月島と勝どきは住んだことあるけどちょっと不便だった。
中央区アドレスとこれから再開発築地と銀座への距離が近いことでこっちよりも坪単価高くなるのは分かる。
田舎出身で埋立地とか許容できる自分は隣都心(笑)の映画館もあるコンパクトシティのここで満足。
仕事が忙しいから徒歩4分で映画館に行けるのはほんとに嬉しい。
あとはノジマの規模がもっと大きいのが出来ればいいなってのと、もう少しアパレル店に幅が欲しいかな。
湾岸エリアはみなとみらいみたいになれたらいいと思う。

>>14704 マンション検討中さん

私は豊洲在住12年。
上記a.b.c.d.がたとえ安く買えたとしても、やっぱり豊洲がいいな。とても生活しやすいから。
ブランズで豊洲3件目です。

豊洲と同じくらいの便利さを求めるなら日本橋、銀座、人形町あたりのdエリアですね
東京駅に近いから坪単価が跳ね上がるのでそこに住み替えるなら昔豊洲に住んでて
昇給がうまく行った方なのかも

キャンセル住戸の案内来ましたが、今更な感がして躊躇しています。

もともとは買えれば欲しかった部屋ではありますが、日数も経ってるし熱が少し冷めてた所でした。見送ろうかなと考えてます。

私が申し込み入れた部屋以外にも複数あったとの事でしたが、もう少し早く連絡くれてもいいのに。と思っちゃいました。

ここは契約者と東急営業の張り付きが異常だなぁ

購入した人は住民板に。

営業さんは自分の持ち場で。

頼むよ。

>>14709 匿名さん

14708おまえの自演じゃん。笑
おまえがまず持ち場に帰れ。笑

>>14708 匿名さん

キャンセル住戸が出るのはある程度仕方ないこと。
多分手付金が用意できなったんだろう。
10%は高額だし、短期間で何百万から一千万もの現金を揃えなきゃいけないし、当てにしていた援助もダメだったとかね。
東急側も困惑しているだろうけど、受けた側も確かに今更とかいう思いもあるだろう。
抽選外れたのに買えるという事もある意味この物件運命なのかも。

どの物件でもローン特約や買い替え特約のキャンセルは特約期間後にある割合で出る。手付金用意できない相手にも登録させていたってことは、特約のキャンセルが今後大量に出てくるかもね。

>>14709 匿名さん

私はこの検討板ずっと見てますけど、東急営業マンの書き込みは殆どないと思います。
そう思うのは貴方がスミフ書き込みマンだからじゃない？

>14711


手付金が契約と同時に必要なことは登録前に説明している。にもかかわらずキャンセルが出るってどういうことか。

重要事項も抜粋を事前に説明してるから、重要事項説明を聞いて止めるって人も少ないはず。どういう理由でキャンセル出るんだろうね。

>>14704 マンション検討中さん

cは小規模のペンシルばかりで街も住居内もしんどい。何故そこまでして殺伐としたところに住みたいのか理解に苦しむ。

dはもはやファミリーには少ないし、特殊な人達という感想しかないね。そのコミュニティに入りたいとも思わない。

と考えると、文教、目黒、杉並、世田谷と比較して、値段や通勤事情を考慮して、街の軸をややずらしつつダウングレードして豊洲を選ぶ人が多いのではないかな？特に若いファミリーは。太田や他の江東区からはアップグレードの位置づけ。

港区や渋谷区は遥か彼方で比較にもなってない。お好きにどうぞって感じ。

>>14713 匿名さん

そうそう。東急はいないよね。長年マンコミ見てればわかる。

ここで下手もこいてないし、コントロールもしてない。クリティカルな問題もないし、介入したところでプラスにもならないから。ま、変なことしてたらこちらもボコらせてもらうけど。

いるのは契約者と検討者と日本全国のスミフとマンションオタクとアドレスマンウンティンガーぐらいじゃない？

我々もスミフを見習って、三井のプレスリリースとセットで豊洲ステマかけとく？江東区が千代田区に編入されるとかリニアが止まるとかのデマ流しとく？もちろん信じる馬鹿はいないんだけど。

東急はステマしないといってるのがステマでしょ。第三者ならやってないとは断言できない。

こんなクソ物件オブザイヤーにノミネートされた低仕様・割高物件誰が買うんじゃ？w

買い手バカにするのも程々にせんとアカン！

すみふは自物件板のサクラだけでなく近隣ライバル物件板をあらしまくり。それに対抗するために他デベも自物件板にせっせとポジ書き込みとすみふ板への報復をする。やられたらやり返す倍返しだ。

ステマしないと主張するなら自重しないと。

ここ1期1次で20-25%って初動としてはどうなんですか？

今年売り出しの他物件だとフラッグが30%、白金ザスカイは40%近くとの事でしたが。

>>14718 匿名さん

ここにはいないという意味だよ。
いても何の影響もないレベルだから
いても関係ない。

ここのコントロールを頑張るぐらいなら、
説明会きちんとやって
ブロガー対策やってるだろ？笑
タクシー台でないガー！とか煩いんだから。
あれこそ足をすくわれてるぜ？

>>14721 匿名さん
キャンセル住戸も入れてその進捗？

やたらとスミフを意識してる投稿が目立つけど、ライバルは有明トリプルかな？

あっちではこっちの話題がほぼ皆無の様だけど。

実質的には一期二次とカウントすべき再登録含めてだから、惨敗。晴海フラッグも同じくだけど。

>いても関係ない

すみふ張りの飛んでも理論だね。影響あるかないかなんて誰が判断するの。書き込みがあること自体が問題。

>>14724 匿名さん
無闇に対立を煽りたいサクラか工作員でしょう

普通は表立って自スレでそんな事書き込まないからね

それで利するのは？と考えれば自ずと誰が書き込んでるのかが分かるかと

大体荒らそうと目論むのは若葉ちゃんなんだよねー。

>>14720 匿名さん

スミフはイジリは遊びながらね。

日本全国全て同じだから、ゆるくやってく。
大阪や名古屋もみてみて。
ほんと稚拙でこいつらおもしろいよ。

この前は、ファミリーマンションなのに
リビングインバスがいかに利便性が高いか、
寝室全引き戸なのにいかに遮音性が高いか、
目の前10メートルがぼろアパートなのに
スケスケ手すりの採光がいかにいけてるか
などについて1日50件ポジの書き込み。

1ネガ出ただけなのに。
郊外小規模でろくに書き込みないのに
その日だけ、大量に、論理破綻しながら。笑

>>14726 匿名さん

さあ？
ステマ警察が問題と思うならそうなんだろうね。

パトロールするなら東京ベイがおすすめだよ。
1日あけたら500の未読でてきたから。笑

>>14724 匿名さん

ここはセミプロが多いからね。
荒らしに来てるスミフをネタにしてるだけでしょ。皆さん彼らの心にザクザクくる嫌味がお上手ー。

>>14728 匿名さん

でも、ダイワハウチュの工作員ではないかなー。
脳筋だから、あそこ。笑

ステマとか、キャンセル出たとかの嘘とか、区の優劣とか、何戸売れたとかの信憑性ない情報とか検討板なのに有益な情報がないな。

販売戸数はMRで聞いてきてくれた人が違う数字を同じくらい詳細に書いてくれたらそっちを信じるよー

>>14721 匿名さん

その進捗率はネガさんが作った数字。
それを敢えて書き込みする貴方もネガさん。

実需で住む方は、パークシティ豊洲もそろそろ大規模修繕で共用部も綺麗になるし、買い物に交通、とにかく便利なので、検討してもいいかと思います。
地下でららぽーとと繋がっていますし、マンションのすぐ横に都バスの停留所があり、東京駅八重洲口方面と新橋駅方面が何本も走っています。また、その横にはタクシー乗り場があります。
車も、とにかく駐車場ゲートのシャッターの開閉反応速度が驚異的で、快適だと思います。あれはいつ見てもすごい。

>14736

タワマンは10年過ぎると修繕積立が跳ね上がる。買い時ではなく売り時でしょ。うふっ。

>>14736 匿名さん

PCTの住民さんね。
今ここで話題のステマですね。
駐車場ゲートの速度なんて住民しか分からないものね。

確かに大規模修繕したら、パッと見いは綺麗になるだろうけど、制震構造や細部のサビついた排水管や外廊下に面する団地のような窓柵などは変えられないね。
古さはどうしても抜けきれない。

>>14736 匿名さん

PCTは中古価格高くつけ過ぎだよね。
新築ブランズより坪単価高い部屋さえある。
その値段で売れるのも今のうち。
3年後、同じ値段ならブランズ買うよ。

PHTもだよ。高値つけ過ぎて中古の動きがないと仲介業者が嘆いていたよ。

>>14738 匿名さん

すみませんが、住民ではありません。
室内はリフォーム出来るのですが、なかなか希望の部屋が売りに出ないのが残念な所ですね。確かに高くなっていますが、長く住む事を考えるならパークシティ豊洲をリフォームするのもいいなと思いました。維持費は、ブランズの方が高過ぎですし。

パークシティ豊洲は、三井不動産レジデンシャル公式サイトのトップページに「三井のすまい」として今も写真が掲載されているんですね。
三井を代表するマンションの一つとして扱われているんだと思います。まあ、ご参考まで。
三井不動産レジデンシャル
https://www.mfr.co.jp/

ワンダフルの次はパークシティの宣伝が来たよ。マンションギャラリー出た所にいるスミフと同じですね。

>>14740 匿名さん

築古をリフォームするなら水回りもしなきゃいけないから1000万以上かかりますよ。
お古を買って逆に高く付きますよ。

さすがに築12年で1000は万は煽りすぎかと。

新築を買わせたいここのステマっぽく見せるために、また外野の荒らしさんの登場ですね。少しは頭使えるようになりましたね。お疲れ様です。

>>14743 匿名さん
リノベーションで70㎡1,300万位ですかね。排水管の総取替はもちろん、全部屋の収納を一から設計。全部屋天カセにするもよし、風呂を自分好みのデザインにするもよし、電源ケーブルをオーディオマニア仕様にするもよし。30 万円の配電盤買うとかね(笑)

>>14744 マンション検討中さん

や?ね、このご時世、水回りまでリノベーションすると、1000万はかかりますよw 常識でしょ。
お古を買って、少しだけリフォームするだけなら数年しか住めないよ。
天下のPCTに住むならその位かけないとお古を買う意味ないでしょうよ。

10年ちょっとで水回りリノベするかな。交換時期なのは給湯器とか一部の設備くらいでしょう。

将来、フルリノベするつもりならスケルトンインフィルで水回りの位置まで変えられるか確認しておかないとね。水回りは段差スラブや竪配水管の位置に制限されたりする。

まあ、水回りが自由に動かせるのも問題だけど。最悪、お風呂の下に寝室なんてことがあり得る。

>>14746

に対してな

＞物件disられたからといって、根も葉もないデマを書き込むのはどういう神経？

本当ここ程度の低いやつ多いな。住人じゃない事を祈るよ。

NHKで首都直下型地震ウィークやってるね。免震って縦揺れも弱点の一つだから、直下型地震に耐えられるかな。

>>14752 匿名さん
首相官邸、東京駅、日銀も免震！

>14753

赤信号みんなで渡れば怖くないってか。

免震タワマンが壊れたら東京壊滅だよ。

>14755

得意技の想定外ってやつでしょ。データセンターとか停止したら困る施設の免震は縦揺れにも対応。データより人命のほうが軽い。

>>14752 匿名さん
勘違いしてる人多いけど、直下型地震と縦揺れは関係ないから。

震源から距離がある程度あると縦揺れは地盤を伝わる過程で減衰するけど直下だと減衰せずに突き上げるような揺れとして襲ってくる。

>>14721 匿名さん
そんなに悪かったんですか？
フラッグ同様に一部の部屋に偏った感じでしょうか？

縦揺れなんて、横揺れのエネルギーに比べたらはるかに小さいよ

ていうか、NHKのドラマ、リアルすぎてやばい。

室長残念やな

>14760

震源から距離があると縦揺れは減衰するからね。距離のない直下は別。

>14759

晴海フラッグは極端なパンダ部屋設定して意図的に特定の部屋に倍率集中させて高倍率を謳うって戦略。ここはそういうことしてなかったのにね。

twitterで最新の販売状況を共有してくれてますね。やはり約400売れてますね。ぱんぱかぱーんですね。

>>14721 匿名さん

ツイッターに400ほど売れてあると書いてあるよ。進捗は35%とのこと。25%はネガの工作だったね。

>>14763 匿名さん
もしかして、免震でないタワーを正当化してる？

契約しました。三井を所有しています。建物だけで言うと、やはり三井の方が満足度高い。でも駅近はもう豊洲には出来なそうでそれで決めました。内装でケチってるなと思うのは、ピクチャアーレール、風呂の取手がオプション。2万円でも千部屋だと二千万円。緊急ボタンが三井は床から30センチのところに取り付けられてるけど、ドアホンの所だけとか、倒れた時冷たいなと。駐車場が機械式でタワーパーキングでないこと。数もこれで足りなくて外れたら近くで借りるのは辛いなと思った。その辺も節約なんだろうなと。でも、立地で決めました。

>>14768 匿名さん

検討お疲れ様でした。
ちなみにどのタイプの部屋買ったの？

身バレするのやだけど、晴海向き。営業さんだったらごめんね。でもネガじゃなくて感想だから。東急ハンズの小物もイマイチかな。ミストシャワーやエアコンは頑張ったと思うけど、エレベーターの数や、ゲストルームの数も少ないな。ランドリーは有難い。

>>14770 名無しさん

営業ではないですよ。晴海向きは眺望いいっすよね?

営業ではないですよ。晴海向きは眺望いいっすよねー

私も春海向き良いと思いました。東京ガスのガステナーに、も多分変わらないから眺望変わらないと思います。住宅展示やバーベキューの所は変わる可能性有りますけど、半分は眺望確保されるんじゃないですか。

>>14768 匿名さん

立地が全てという判断に関しては
正解だね

セミプロは北西買いが多いよ。

本当のプロは買わないの？?

第1期1次契約戸数が250戸、これは真っ赤な嘘だね。最新の価格表見ればすぐ分かるのに。現時点で先着順を入れると400戸は達しているよ。

>>14773 匿名さん
ガステナーニなんて、東ガスがその気になればいつでも売却できるやつじゃん。

ガステナーニは、東京ガスが自社のイメージアップの為に子供を対象にした施設。そう簡単に変えるとは思えません。それをしたら、企業イメージガタ落ちでしよ。まあ変わらないと思う。

がすてなーにが他に変わるわけないんだけどね。
経緯を知ってれば。

変わってもあの敷地に大きな建物は無理だよ。

そもそも、ここの北西はがすてなーにとかぶってないんだけどね。ダメージうけるの西角ぐらいだよ。

>>14777 匿名さん

ネガも酷いよね。
それっぽく細かい数字を書き込んでいたよね。
ネガも手が込んできたよ。
匿名掲示板とはいえ嘘の情報をあげるのはルール違反だよ。
でも、直ぐに訂正や反論が無かったということは、やはり東急の営業マンはここに書き込みしてないという証明ですね。
こんなスレ見る暇がない程、忙しいという事でしょうね。

>>14778 匿名さん

本当に呆れるほど弱小ネガだなw ガステナーニに建替えはないし、万一建て替えても大規模物件はムリ。

>>14782 匿名さん

これも。

>>14777 匿名さん
証拠写真笑をあげて下さい、お願いします！

そしたらブランズの全てを信じます

お願いします。
売れてることを証明して下さい。

私にはこの物件がリスクにしか見えないんです。
写真上げてくれたら皆信じますので、嘘やデマも無くなりますので

でも上げてくれないと250戸が事実だと総合的に判断するのが妥当になってしまう

>>14786 匿名さん

そんなに気になるならMR行きなよ
最後の2行はもはやネガの伏線にしか見えないw

がすてなーには建て変わらない・・・という理由がさっぱり分からない。。

>>14786 匿名さん
あなたにとっては確かにリスクでしょう。諦めて良かったです。他の物件検討した方がいいと思います。

>>14786 匿名さん
MR行けば？

>>14786 匿名さん
そこまで心配してるのにネット情報頼りとか。
自分の目で事実確認した方が良いよ。
というか、MR行かないのはそもそも買う気ない人なのか

>>14788 匿名さん
指摘してる人、誰も「建て変わらない」とは言ってないですよ。
「建て変わっても大規模物件は無理」(つまりブランズ豊洲の眺望に影響しない)って事が言いたいはずなので、ちゃんと読みましょうね。

次は、大規模物件が建てられない理由がわからない、かな？

>>14792 マンション検討中さん
ん？
建て替わらないとも言ってますよ？
経緯を知ってればどうとか。その経緯なり理由が知りたいんですけど。

とりあえずリニューアルしたばかりだからまだ当分は大丈夫かと。

なんだこいつwww
謎の上から目線www

400戸弱っす。
先週行ってきいてきたから間違いない。
手元の価格表もそうなってる。

がすてなーにの経緯って、リニューアルして間がないってこと？
それだけ？

350戸で進捗30パーセント。
400戸出てても35パーセント。
竣工在庫、長期販売は確実、デベからすれば狙い通り？
選べる時に欲しい部屋を素直に買うのもあり、
社会情勢含めて様子を伺うのもあり、上手に立ち回りましょう。

　比較的安い3LDKの部屋の方角と階数を教えて下さい。6000万円台ってありますか？

旧ガス館は30年近くあったものを、豊洲の区画整理の一環でで06年にあそこに移させられた。

だから、俺たちの土地は俺たちの自由だぜ！タワマンヒャッハー！とはできないの。東電がデータセンターをタワマンに変えたり、東急がここに勝手にオフィスビルを建てたりできないのと同じ。

展示場やワイルドなどは暫定利用だからいずれタイミングをみて変わるけど、がすてなーにはまず無理だよ。この辺の将来像もここはそのままが書かれてる。

遠いいつかあり方を見直す時がくるかもしれないけと、それは行政ありき。こんな公共性の高い場所をしょーもない施設にかえることは考えられないし、そもそもここの後ろは豊洲公園の一角だからね。

>>14797 匿名さん

早くモデルルームいって教えてもらいなさい。残戸数もがすてなーにの位置づけも教えてもらえるから。

つか、おまえ愉快犯の荒らしだろ？笑

スミフの値上げでここが尚更安く感じる

>>14798 匿名さん

1期1次で400戸売れたら順調でしょうよ。
私も営業からそのように聞いていました。
まぁネガさんとしては面白くないよね。
1200戸の大型物件だから、竣工前完売は難しいとしても、高値の部屋はほぼ売り切れたから、後はゆっくり売っていけばいいよ。
ベイサイドクロスなど豊洲のいい情報がこれから発信されると、遠くからも人をよべるだろうしね。
順調順調。

>>14800 評判気になるさん
ほうほうなるほど。都市計画しだいってことですな。移転して13年だと、まだまだ計画は変わらないかぁ。
でも公園に隣接するタワマンとか普通にあるし、公共性が高い場所というのはよく分からんかった。

>>14801 評判気になるさん
いや荒らしじゃないからｗ

>>14799 匿名さん

北東低層
5階7,100万?
売れてなければ

>>14799 匿名さん

3LDK 6000万円台はないです。

北東低層階2LDK63平米なら6400万台からありますよ。
北西低層階2LDK60平米は6700万台がこれから出るでしょう。

>>14805
>>14806

流石に良物件だけあって3LDKで6000万円台はなしですか・・

ちなみに、方角だと建物が多い北向きが安いんですかね？

>>14803 マンション検討中さん

もちろん同意なんだけど、高値の割安は売れたけど、高単価の割高が全く売れてないのが心配ね。南西の値付けは辛いと思うな。南東の方が水辺が見えていいかと。

>>14804 匿名さん

結果的に荒らしだからおまえww

都市計画が変わるわけないだろ。
それに従って全てが順調に進んでるのに。
その時はららぽすら消えてるよ。

あと今年フルリニューアルもしたからね。

つか、はやくモデルルームいけってww

>>14808
モデルルームいけよぉ！！！地方民か？！

>>14810 評判気になるさん
wwとか草はやして失礼なやつだね。
モデルルームは事前案内のときから行ってるつーの。荒らしじゃなくて検討者だから！

都市計画が変わらない？ リニューアルしたんなら変わったってこと。自己矛盾してるぞ。

>>14812 匿名さん

フルリニューアルについては主語がありませんが大体何がリニューアルしたのか私にはわかります。検討者さん達なのであればお二人とも冷静に。

>>14782 匿名さん
北西がわステキですよねー。
やはり、ほしい物件だなぁ。

確かに。
南西中住戸は北角より坪単価高いですね。
4角住戸の間取りはまずまずでしたが、中住戸は行灯部屋もあり間取りとしてはあまり良くないですね。

>>14814 マンション検討中さん

買おう買おう！

>>14814 マンション検討中さん
2020年4月ららぽーと店舗のリニューアルとベイサイドクロスの開業で都心等からの人の流入も増える事で
BTTの価値があらためて見直されそうですね

>>14816 匿名さん
きゃー行っちゃいますか！？
なぜか子どもたちブランズのキッズルーム大好き。

北角と、南東中部屋DWだとどちらが、資産性高いですかね？

一期一次、再登録、一期二次と実質三回販売して400戸は好調とはいいがたい。高い部屋が売れてるというか売っちゃってるのも微妙。ボリュームゾーンがはけていないってことだからね。

先着順は一期一次の売れ残り。再登録までして１００戸も残っているのは悲惨な状況。一期二次は一期落選者の救済販売だから流石にはけてるでしょ。

>>14821 匿名さん
売れ残り100戸?どういう計算?

>>14821 匿名さん

わざわざ労力使っての書き込み
貴方にとってメリットは？
目的は？

>>14819 匿名さん

大きな高い部屋から売れるのはいいことだよ。
お金を出しても住みたいってことだから。

安さ目当てで小さな部屋ばかり売れて高い部屋が売れ残ったら目も当てられない。最近のタワーはペントハウスがいつまでも売れ残ってることが多いから。

ただ、ここは高い部屋は単価的には割安であるので、売れたというより、売ったという感じはするね。どこまでグロスがかさむ部屋が売れるか確証が持てなかったんだろう。

>>14820 買い替え検討中さん

その翌週にはあと数十戸は売れてました。

ネットにあるとおり最新は400戸までいったんじゃないですかね。

>14824

ボリュームゾーンは戸数が多いから最初から売れないと後が厳しいよ。

>>14821 匿名さん

まだ分からない？
第一期は要望書より敢えて100戸多く出したということ
400戸売れたということは、東急の読みどおり
第一期完売の旗を掲げるよりも実を取ったという事よ。
第1期1次で出した分はほぼ売れてしまったね。

買えないネガさんは同じことばかりしつこいね。
ここに張り付かないでそろそろ諦めたら？

>>14826 匿名さん

あなたが心配することじゃないよ
あなたが買わなくても買う人他に沢山いるから