物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市東川口三丁目2-25他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分 京浜東北線 「浦和」駅 バス37分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (東口より) 高崎線 「浦和」駅 バス37分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (東口より) 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 バス34分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (西口より) 東武野田線 「岩槻」駅 バス44分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅 バス9分 「東川口駅南口」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
住戸70戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>220 匿名さん
くっくっく・・・。
たしかにあなたの仰る通りだと思います。
マンションの場合、特に近隣住民との顔の見える関係作りは大切だと思います。
でも実際にはかなり戸建も増えているので、218さんの書き込みはあながち間違いではないはずですよ。
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222
マンション検討中さん
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223
匿名さん
>>222 マンション検討中さん
大門小学校入口の交差点(105号線とローソンの間)から、一本木坂下に続く道です。
おそらくは東川口へ行くバスの通り道になるのでしょうね。
さいたま市の道路工事予算は今年度で組まれているので、ここが開通すれば周辺には何かしらの店舗もできるかもしれません。
近隣住民としては、開通が楽しみです。
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224
eマンションさん
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225
マンション比較中さん
1203号室を検討しています。
5年以内には購入したいのですが迷ってます。
東川口にはそこまでこだわっていません。
36歳単身で年収400万位です。
どなたかアドバイスお願いします。
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226
匿名さん
>>225 マンション比較中さん
5年以内に売り切れてしまうと思います。
5年以内にローンも完済したいということでしょうか?
であれば、頭金の額が相当必要になるかと思います。
単身で年収400万円で東川口にそこまでこだわりがないのでしたら、他の物件でも良いかと思います。
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227
マンション比較中さん
>>226 匿名さん
ご回答ありがとうございます。紛らわしくてすみません。5年以内にマンションを購入したいという意味です。
オリンピック終わってもしばらく価格が値下がりしないような話しを聞いたので待ったほうがいいのか迷ってます。完済は定年までで良いと思ってます。それでも頭金はそれなりには必要ですよね。
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228
eマンションさん
>>227 マンション比較中さん
仮に今から5年後に購入するとして、払い続ける家賃以上の値下がりを期待するなら、今より2割以上、物件価格が安くならないと回収できないといわれています。
今の高値市況は人手不足による人件費高騰が主な原因ですから人件費は簡単に下げられないというのが下がらない派の見立てです。(色々と法で保護されているので)
下がっても1割程度までといわれています。
私もその見立てに納得したので購入することに決めました。
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229
匿名さん
>>227 マンション比較中さん
5年以内にマンション購入をしたい中で、デュオファーストが候補に挙がったということですね。
失礼致しました。
残りの間取りを見ると3LDKですね。
単身には贅沢な気もしますが、書斎と寝室を分けるなど、多趣味な方だったらありかもしれません。
ただ年収400万円となると決して安い買い物ではありませんので、ライフプランをよくよくお考えになった上でご判断されるのが良いかと思います。
今後の昇給の見通しや退職金の有無・金額などにもよって、ローン返済がかなり苦しくなることもあり得ると思います。
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230
マンション比較中さん
>>228 eマンションさん
>>229 匿名さん
お二方とも適切なご回答ありがとうございました。
確かに言われてみると納得することばかりでした。
皆さん冷静で賢明な判断ができてすごいなと思いました。
少しでも見習えるように頑張りたいです。
今回はご縁が無かったのかもしれませんが、
こういった方々のいらっしゃる環境を含めてここは良いマンションなのだろうなと思います。
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231
マンション検討中さん
質問です。埼玉県内(都内寄り)でマンション低層階の購入を検討しています。
コンサートではキャンセル待ち受付開始などとよく見ますが、マンション(デュオヒルズ)もキャンセル待ちは受け付けてもらえるのでしょうか?HPを見てもわかりませんでした。電話をして聞くのは気が引けるので…、知っている人教えてください。
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232
eマンションさん
>>231 マンション検討中さん
ここで聞かれても正確な回答は得られないので、電話して聞くのが一番かと思います。
そんなに気負わなくとも気軽に教えてくれますよ。
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233
匿名さん
第1回オプション説明会の案内が届きましたね。
皆さん参加されるのでしょうか??
思っていたより案内から説明会までの期間が短くて…
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234
eマンションさん
>>231 マンション検討中さん
公式HPが完売御礼、キャンセル待ち受付中の表記になりましたね。
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235
マンション比較中さん
>>234 eマンションさん
DだけでなくOもSもGも頑張って頂き新築4棟早く完売させて東川口全体が活気付いて欲しいものですね。
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236
匿名さん
興味本位の疑問です。販売が終了しているものを募集することは、おとり広告じゃないの?皆さんどう思いますか?私は専門知識がないので、明日、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に電話で質問し確認してみます。
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237
マンション掲示板さん
??
キャンセル待ち受付中という表示のことをおっしゃっているのであればおとり広告と判断される根拠が分かりませんが、お問い合わせの結果はいかがでしたか?
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238
匿名さん
>>236 匿名さん
マンション完売につに、ギャラリー取り壊しするといった手紙が届いたので事実かと思いますが…
私も問い合わせの結果が気になるので教えて頂けると有り難いです。
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239
eマンションさん
>>236 匿名さん
売れても買い主のローン審査が下りなかったり、家庭の事情で手付金没収でもキャンセルせざるを得ない人も出てきたりする可能性はあるので、そんなにおかしくはないと思いますけどね。
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240
匿名さん
いまのフローリングはシートのフローリングという種類が多く元々薄いコーティングがしてあると聞いたことがあったので、引っ越しや家具の費用ばかり考えてましたが数年でコーティングがなくなると書いてありました(ネットに)子供がいまの住んでる家に傷、汚れをつけてしまい今回は防ぎたいと思っているので、フロアコーティングを考えてますが、実際にモデルルームで見たほうがいいでしょうか。
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