埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ浦和別所沼公園(旧称:東急不動産鹿手袋計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-12 16:35:44
4.1
口コミ人気度

別所沼公園に程近い公務員住宅跡地に低層レジデンスです。中浦和駅・武蔵浦和駅が徒歩圏にあり、バスで5分程度で浦和駅にも行ける立地。埼玉大学付属中なども近く、ファミリー層の注目度も高くなるのではないでしょうか。

住所:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目826番(地番)
交通:埼京線中浦和駅から徒歩4分
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/besshonuma/index.html
売主:東急不動産
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/12 管理担当]


[スレ作成日時]2017-09-10 13:24:27

所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通:埼京線 中浦和駅 徒歩4分
価格:4,536.5万円~6,366.5万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.34m2~85.56m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 74戸

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ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 370 匿名さん

    区分所有法で管理費・修繕積立は区分所有者が原則負担することになっている。未販売住戸の所有者は売主だから、売主が負担することになる。

    で、問題ないかと思いきや、未入居が多くて駐車場稼働率が想定より大幅に下回るとその収入が管理組合に入らなくて、収支が赤字になる可能性がある。機械式駐車場は使っていなくても維持費かかるし。

  2. 371 マンション検討中さん

    >>361 匿名さん
    業者さんですか?お仕事お疲れ様です。

  3. 372 マンション掲示板さん

    >>365 マンション検討中さん
    地元民のコピペが面白いですね。
    「別所沼公園は素晴らしいけど、徒歩2分になくてもいいかもしれません」
    毎日通う訳じゃないからね。
    色々、参考になりました。

  4. 373 匿名さん

    ブランズ

  5. 374 匿名さん

    専用庭付きのプラン、ガーデニングが楽しめると書かれています。
    直接地面などを掘り返すのは、さすがにマンションなので難しいですよね?
    マンションの場合は、
    ガーデニングも許可されていない限りは
    基本的にはプランターで行うということは聞いたことがあります。
    ここもそうなのかな?

  6. 375 匿名さん

    地面に植えてもいいと言われているマンションは、花壇スペースが作られていることがおおいです。
    この位置に植えてもいいですよ、ということなんだそう。ここの場合は、間取り図を見ている限りでは特には作られていないようですね。

    別所沼公園、近くにある事自体、良いと思われている方もおられるのでは。運動習慣がある方だと、ランニングやウォーキングを安心してできる場所が近隣にあると
    嬉しいと感じられる方は多いと思いますよ。毎日のことですのでね。

  7. 376 マンション検討中さん

    売り出して約一年
    今どれくらい売れたんですかね?

    あと三ヶ月ちょっとで完成してしまいますが

    個人的には高すぎるので値段がネックです。

  8. 377 検討板ユーザーさん

    現地見ましたが、やはり3階以下は大きな戸建てに囲まれて日当たりや景観、人目が気になりますね。
    買うなら4階以上がいいのですが、高いです。

  9. 378 マンション検討中さん

    購入しても、都内のブランズを知ってる人に見せられない。
    立地はもちろん、クオリティも数段落ちてる。
    中身の無いブランドに無駄金払える程、景気は回復してないよ。

  10. 379 通りがかりさん

    東急さん浦和区民を甘く見過ぎましたね。
    埼玉とはいえここは浦和。ただブランド名だけ立派な低仕様マンションなんか、箸にも棒にもかかりませんよ。さっさと仕様に見合った新価格で安売りした方が良いですよ。

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所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通:埼京線 中浦和駅 徒歩4分
価格:4,536.5万円~6,366.5万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.34m2~85.56m2
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