匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
-
9825
匿名さん
>>9816 匿名さん
駐車場はまだ抽選してないって。
[No.9816と本レスは、一部テキストを削除しました。]
-
9828
マンション掲示板さん
-
9831
名無しさん
>>9829 匿名さん
被害妄想でしょ
二街区残りの部屋に対してどの程度駐車場残ってるか情報ないと検討にすらならんよ
-
9832
マンション掲示板さん
[No.9826~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
9833
匿名さん
駐車場に車が置けないと車を手放す必要があるからシビアに考えないとね。
マンション買います、家具買います、車買います、保育園預けますって普通の家庭ではパンクしてしまう。
三街区なんて作らないで、平置き駐車場整備して、時限式でも良いからマンション居住者専用の保育園用意してくれれば解決したのに。
-
9834
マンション掲示板さん
>>9833 匿名さん
詰め込んでたくさんの戸数を売るからこそお買い得に買えるのであってあれもこれもは満たせないですからね。
-
9835
マンション検討中さん
E棟の値上げきついな。
モデルルームと同じタイプ、13階で坪270か。
前の期だったら最上階でもお釣りきた価格じゃん。。。
-
9836
マンション検討中さん
計画段階でこんなマンションじゃ全然売れない!って焦るような市況であれば、付加価値をつけるために駐車場の設置率や制限を緩和したり、敷地内に保育園作るってアイデアになったんでしょうけどねぇ
売れ行きを見るに多少質を落としてでも価格を下げるってデベの戦略が今のところは当たってる
-
9837
匿名さん
パークハウスへの援護射撃かってくらい値上げしてるね。
そのパークハウスも1期でほぼ売り出されれちゃうから、そこで買えなかった人を拾うつもりかな。
向こう買おうとしてた人なら値上げ後価格でも十分買える。
-
9838
匿名さん
-
-
9839
通りがかりさん
-
9840
マンションマン
買えない人達がいろいろいってるけどなんかかわいそう。
-
9841
匿名さん
-
9842
匿名さん
それにしても、普通に働いてれば買えるお手頃物件で、「買えない人が?」とか言ってるのは痛々しい。
むしろこの物件立地はいいのだから、もっと値上げする代わりに、部屋の仕様を良くしたり保育園設置したり駐車場充実させてほしかったな。
-
9843
マンション検討中さん
駐車場充実させてほしいって駐車増の充実度は川口~大宮間の駅徒歩5分圏内の物件ではほぼトップだと思うけど、ここ以上の所あるの?
-
9844
マンション検討中さん
>>9842 匿名さん
30代前半の男性平均年収が約450万、女性が約300万。共働きでペア組んでやっと買えるぐらいじゃないですかね。貯蓄や援助で変わるでしょうが、普通には買えないですよ。あなたは買えるのでしょうけど世の中そんな方ばかりではないですよ。
私は今の仕様で全然問題ないですし、賃貸と比べれば相当良いですよ。
-
9845
匿名さん
全部で1411戸で駐車場約500だっけ。
3割強なら少ない方じゃないの。
-
9846
マンコミュファンさん
>>9838 匿名さん
>>9837 匿名さん
1、2街区販売当初より市況全体が上がってるから値上げしただけでしょ。浦和なんか見ると駅近物件はもっと上がってるよ。
-
9847
マンション検討中さん
-
9848
住民板ユーザーさん2
>>9845 匿名さん
違うよ。
1、2街区の1000戸に対して駐車場が500台。
3街区の駐車場は別途機械式が作られる。
-
9849
名無しさん
>>9844
住民スレでも年収1500万以上の方が多数。
年収1000万以上もけっこういるんじゃないかな。
首都圏住みで1000万旦那一人で稼いでる人なんて山のようにいるから別に普通だと思いますが。
あとは営業いわく今の時代親の援助が多いらしいですよ。そうなると別に年収なんて関係ないでしょうけどね。
-
9850
匿名さん
どの数字使うかによるけど男性30代で年収1000万以上って1~2%くらいでしょ。
女性で年収500万以上が5%弱なんだよね。
世帯年収1500万以上が条件とは考えにくいね。
-
9851
マンコミュファンさん
>>9420 匿名さん
つかここの「子育て支援施設」とやらが、いつまでも「(予定)」で「※店舗として子育て支援施設を予定していますが、変更となる場合があります。」と予防線を貼りまくってるのすごいよね。この状態で購入できる人凄くない?
↑
竣工前だからこの書き方あたり前。
で?なに?書き出しの「つか」とは?
アタマ悪そ。
-
9852
トクメイ
>>9850 匿名さん
高年収の若い人が埼玉住むわけないし
冴えないおじさんの唯一マウント取れるのが年収なんでしょ
年齢的にあまり高いローンは組めず、仕方なく埼玉にしたんだよ
ハッキリ言ったら可哀想だよ
-
9853
マンション検討中さん
もはやマンションの検討なんて関係無しの煽り合い罵倒しあいの掲示板に笑
民度が低い…
-
-
9854
マンション検討中さん
>>9849 名無しさん
住まいサーフィンが小学校区別の世帯年収ランキングを公表してますが、埼玉県内で一番年収の高い上落合小(さいたま市中央区)が862万とのことなのでシントシティに関しては1000万以下が多数じゃないですかね。住民スレは見栄張りの人が多いか虚偽か標本の取り方に偏りがあるかのいずれかだと思います。
-
9855
名無しさん
大宮以南の駅近でこの駐車場設置率を越える所は沢山あるの?
あれだけ検討材料だからとネガ流してたけど、条件揃えて比較して多い少ない見ないとなんの検討材料にもならないのだが…
-
9856
検討板ユーザーさん
とりあえず駐車場は車がでかくなけりゃいい話で。シントシティ近くのカローラ店でヤリスクロスでも買ったらいい。
-
9857
マンション検討中さん
安いマンションなのだからある程度諦めないとダメだぞ?
-
9858
匿名さん
高いマンションでも駐車場設置率低いところなんていくらでもあるのでは?
安くても高くても同じ
-
9859
マンション検討中さん
-
9860
マンション検討中さん
他も置けないからここも置けなくて良い
この考えまるで意味がわからない
開発者がターゲットとする層により異なるのでは?
家族向けをターゲットにしてる物件と単身者をターゲットにしている物件では駐車場設置率は違う
そもそも○○駅付近のマンションの駐車場設置率なる統計はないでしょう
-
9861
マンション検討中さん
抽選があったということは駐車場にありつけなかった方がいるのですね
-
9862
マンション掲示板さん
どうして抽選日と結果発表にタイムラグがあるのでしょうか。すぐに伝えてくれれば良いのに。
-
9863
マンション検討中さん
-
-
9864
マンション検討中さん
駐車場を重視するなら検討するエリア変えた方がよいのでは?
大宮より北に行くとか
悲しいけど大宮以南かつ京浜沿いの新築だとファミリー向けでも設置率50%切ってしまう物件が少なくないのが現状
-
9865
マンション投資
>>9844 マンション検討中さん
本当にそう思います。
普通に1馬力で働いて買えるのは経営者・士業・医療業界・金融業界・大手不動産会社の人くらい。
普通に働いていれば買えるとか嫌な奴ですね。
-
9866
マンション掲示板さん
抽選会の結果報告会が明日このスレで繰り広げられるのかな?
-
9867
マンション検討中さん
大宮以南の駅近エリアでここより設置率高いマンション私は知らないです
駐車場と駅近を両立させたいならここが一番確率高いと思うし、絶対車が必要なら大宮以北か駅から遠い立地しか選択肢無いのでは?
-
9868
マンション検討中さん
-
9869
マンション検討中さん
仮にAに住んでも駐車場が遠いのがネックなんだよなー
車に乗るの絶対面倒臭いわ
-
9870
マンション掲示板さん
>>9869 マンション検討中さん
そもそも住めないでしょ。
-
9871
マンション検討中さん
>>9854
こちらの購入層って30代がほとんどとどこかに書かれてましたよね。
そして専業主婦も多いみたいな感じですよね。
平均値は関係なしに、年収800万以上ご主人だけで稼がれてる方も多いのではないでしょうか。
周りで幼稚園行かれる方はほぼ専業主婦です。
あとは親の援助組でしょうね。
-
9872
マンション好きさん
>>9866 マンション掲示板さん
電話したら教えてくれるでしょ
-
9873
通りすがり
>>9871 マンション検討中さん
専業主婦も多いというのはどこソースですか?
-
-
9874
通りがかりさん
ここの購入者を必死に高所得者にしたがる人は何が目的なの?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件