匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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10001
マンション検討中さん
>>9999 マンション検討中さん
東京の人がみんなマンションに住んでると思うの？
東京行ったことありますか？
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10002
名無しさん
パークハウスもプラウドもシントシティより設置率低いし、シントシティ購入者より年収低い層をターゲットにしてたのか！
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10003
マンション検討中さん
長谷工の廉価マンションスレで高所得云々の話はやめなよ。
また不要な議論でスレが荒れるだけじゃん。
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10004
老人狂
>>10002 名無しさん
どうやってそんなふうにリンク貼れるんじゃ?
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10005
マンション検討中さん
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10006
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10007
マンション検討中さん
確かに高所得者の自動車保有率は高いし、駅近なら保有率は下がる。
どちらもエビデンスはあるし、どちらも正しい。
二元論で議論する必要はない。
そしてもう作ってしまった駐車場についてあーだこーだ言うのは無意味。
と思います。
-
10008
マンション検討中さん
-
10009
名無しさん
>>10007 マンション検討中さん
極端な事を書いて煽りたいだけなので仕方ないですよ
ここ最近、この板で建設的な検討の話なんてされてないですし…
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10010
マンション掲示板さん
駐車場当たったのがいいきっかけで車買う人もいれば、駐車場外れたから車手放す人もいるから、結局のところ繰上げ当選はキャンセルする人くらいなので僅かな希望だとおもう。
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10011
口コミ知りたいさん
1.2街区をこれから買う場合でも結局高い部屋とか売りにくい(売れにくい)部屋に駐車場つけてるんだろうなー
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10012
匿名さん
>>9997 マンション検討中さん
この設置率って100棟のなかで駐車場あるのが25棟っていう意味じゃないですか？
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10013
マンション検討中さん
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10014
口コミ知りたいさん
さすがに駐車場おじさんきっついわ。
もう検討者じゃなくてただの駐車場設置率評論したいだけじゃん笑
はやく次のとこ見つけてくれないかー
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10015
マンション検討中さん
とりあえず50%あるならシントシティは大丈夫でしょ。
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10016
マンション検討中さん
南浦和から大宮では突出して設置率高いです
最高が大宮駅徒歩12分のルピアフィオーレが60%、でもその先の徒歩15分のルピアフルーレは22%
駅チカ希望で車が気になる方はシントシティ１択かと思います
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10017
マンション検討中さん
そんなに駐車場ほしいのならイトーピアエフィールさいたま新都心の中古狙えば良いのでは？
自走式で設置率100%、料金も格安ですよ。
中古でるか知らんけど。
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10018
マンション検討中さん
>>10017 マンション検討中さん
まぁまぁ。いいじゃないですか。
ここは50%あるので十分ですよ。
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10019
口コミ知りたいさん
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10020
老人狂
>>10015 マンション検討中さん
すまんが、そのシントシティのリンクをどうやって貼ったか教えてくれんか。
気になってのお。
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10021
老人狂
>>10020 老人狂さん
おおおおおおおおおおおおお
勝手になっとる！！！！！
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10022
マンション検討中さん
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10023
老人狂
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10024
老人狂
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10025
匿名さん
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10026
マンション投資
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10027
口コミ知りたいさん
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10028
匿名さん
特定の話題に喧嘩腰でやたら噛み付く人
〇〇おじさんとか馬鹿なレッテルを貼る人
リンクがはれて喜ぶ人
この物件の購入層って…
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10029
口コミ知りたいさん
>>10028 匿名さん
購入層ではなく、ただの妬み、僻みとよっぽど荒らしたいんでしょう。本当に購入迷ってる人が荒らさないでしょ
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10030
ご近所さん
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10031
マンション投資
購入できなかった人か業者くらいしか荒らす理由がわかりません。
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10032
老人狂
かまってもらいたいから。これが荒らす理由じゃ。
知識や情報もなければ行動力も洞察力もない。
だけどかまってはもらいたい。
それが、荒らしという幼稚な行動にでる理由じゃよ。
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10033
マンション掲示板
>>10032 老人狂さん
わかります。
これからもここと購入者板でもお願いします。
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10034
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10035
マンション掲示板
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10036
マンコミュファンさん
内覧会終わったらこれから購入検討者は中を見学できるんですかね？
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10037
マンション検討中さん
八王子駅前もムクドリの集団がいて糞被害がすごかったですが、木の枝を伐採したらどこかへ行っちゃいました。ここも直にそうなるでしょう。
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10038
マンション検討中さん
パチンコ側の棟は、
朝から日差しがちゃんと、当たっていてよいです！
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10039
マンション検討中さん
A棟側も日当たり一階までばっちり！
A棟はムクドリ問題だけですねっ
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10040
検討板ユーザーさん
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10041
マンション検討中さん
DとEの低層は日当たり絶望なのによく売れましたね
三街区はどうなんだろ
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10042
マンション検討中さん
団地の低仕様マンションでここ買うメリットって何？安さとか規模？3LDKせますぎ
子供2人いたらとてもじゃないけど将来手狭
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10043
マンション検討中さん
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10044
マンション検討中さん
広さを求めるなら中古か戸建で探した方がいい
最近の新築マンションなんて大体こんなもんだし
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10045
マンション検討中さん
この規模に対して1Gのネット回線が3本しか通ってないです、このマンション
光回線の時代に、皆使う18時以降なんかはADSL並みの速度しか出ないでしょう
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10046
マンション検討中さん
>>10042
確かに子供2人は狭いです。
ただ子供の同級生がたくさん同じマンションにいる環境はここでしか買えませんよ！！
コミュニティを買う感じです。
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10047
マンション検討中さん
広さと駅近を求めるならここの4Lにすればいいのでは？
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10048
マンコミュファンさん
>>10041 マンション検討中さん
絶望ってほどでもないでしょ。一年のうちで当たる日が上の階と比べて少し少ないくらいで。むしろどんだけベランダにいるんだ？むしろ道路沿いに面しているより排気ガスとかの問題なくていいでしょ。
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10049
通りがかりさん
>>10046 マンション検討中さん
そんなコミュニティ、面倒しかないなあ
せっかく落ち着く家が人付き合いを常に意識しなきゃなのは疲れるわ
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10050
マンション検討中さん
戸建てにしたら良いじゃないですか笑
何故この掲示板に？
管理費や駐車場の料金を考えると、マンションの3割増ぐらいの値段の戸建買えますよ。
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