物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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9665
マンション検討中さん
4枚目
歩行者道路の道路側の木の下は糞有り
木にブルーカバーはかかってません
臭いは無し
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9666
マンション検討中さん
5枚目
パチンコ前も道路側の木の下には糞有り
マンション側は無し
臭い無し
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9667
マンション検討中さん
6枚目
コクーン側
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9668
マンション検討中さん
7枚目エントランス(おまけ)
マンションに糞は落ちてませんね。
マンションにはとまらないんですねきっと。
マンション側道路は綺麗でした。
逆に木の下は糞だらけでした。
歩行者道路の半分は綺麗で、半分は糞です。
広いから個人的にはいいかなーと思いましたが、個人差はあるかもしれません。
A棟を買った者ですが参考までに。
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9669
検討板ユーザーさん
ムクドリがいないのは行った時間が早かったからかと
夕方になると相変わらずムクドリのねぐらにされてています
フンは私もシントシティ側には落ちていないことを現地で確認しましたが、鳴き声は結構すごいので17時ごろに一度見ることをおすすめします
なお人伝なので情報の信憑性はわかりませんが、今年度中の対応は難しく、来年度での対応を市は検討してるようです
春はあまりムクドリがいないのでその間に早めに対応してもらいたいですね
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9670
マンション検討中さん
>>9668 マンション検討中さん
写真ありがとう。
でもそこは車寄せでエントランスやないんや。
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9671
マンション検討中さん
ムクドリ情報
11月14日17時30分
8枚目
コクーンから向かってます。
コクーンからここまではムクドリの鳴き声全く聞こえず。臭いも無し。
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9672
マンション検討中さん
9枚目 17時30分
A棟前
ムクドリが木に止まってる!なかなか煩いw
ブルーシートかけてくれえええ。
と思いました。
なぜマンションの前だけww
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9673
マンション検討中さん
10枚目 17時30分
A棟続き
補足
コクーン前ですがブルーシートかかっていました。
パチンコ屋交差点をB棟側に曲がりましたが鳴き声は聞こえないですね。
エントランスは既に煩かったので1街区を購入された方はA棟の方だけの問題ではなく声をあげても良いかもしれません。
ブルーシートの効果はわかりませんが、シートが無い木には止まっていたっぽいのでとりあえずカバーと鷹匠に期待!
エントランスじゃなくて車寄せでしたすみません(・∀・)
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9674
すずき
>>9673 マンション検討中さん
レポートありがとうございます。
17:30なら最高潮にうるさい時間ではないですね。
静まってきた方です。
最高潮にうるさい時はコクーン近くのLAWSONあたりからも聞こえますよ。
しかも日に日に大群になっていってるような…
ちなみに18時くらいになるとかなり静かになるはずです。
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9675
マンション検討中さん
>>9668 マンション検討中さん
停車はU字真ん中手前でできそうですね。エントランス側ストレート部分も幅広に見えますね。
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9676
マンション検討中さん
>>9674 すずきさん
そうなんですね!情報ありがとうございます!
リビングや部屋からどれくらい聞こえるのかは気になりますね。
鳴き声も電車音も住んでいれば慣れてしまうのでしょうけど(^◇^;)
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9677
通りがかりさん
音は慣れるとは思いますよ
ただ階によっては、窓の向かいの木にムクドリがびっしり!
なんて景色は嫌ですよね…
集合体恐怖症の方はかなりきついと思います
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9678
マンション検討中さん
>>9676 マンション検討中さん
いやそんな慣れるような音じゃないよ。A棟なら防音性高いサッシだから閉めれば聞こえないと思うけど。現状なら閉めなければ住めない程です。
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9679
マンション検討中さん
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9680
名無しさん
>>9673 マンション検討中さん
ありがとうございます。
私が行ったときにはA棟バルコニーと往復する鳥が居なかったのですが、見ましたか?
ここに往復していた、と書かれていたのですが私が見に行く時間は18時過ぎで、そういうの全く見ないので…
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9681
マンション検討
>皆さん
保育園問題はどうお考えでしょうか?
既に待機児童がいる中で、この規模のマンションですので。。。
共働きは、現実的でないですかね。。
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9682
匿名さん
人気があるので大丈夫です。
購入者はみな織り込み済みで問題がないから買っています。
またその話題?いつまでもしつこいです。
おそらくこのいずれかの反応しかありませんよ。
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9683
住民板ユーザーさん
>>9658 検討板ユーザーさん
車両総重量が2000kg以下らしく、
ワンボックスでもハイブリッド車や8人乗り仕様のものはまずダメだそうで、ヴォクシーやセレナもステップワゴンもまずハイブリッド系は無理です。ガソリン車ならヴォクシーやステップワゴンは軽いのでいけると思います。
駐車場がネックで車を買い替えたり、車を手放す方がいるという話しを聞きました。
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9684
住民板ユーザーさん
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9685
匿名さん
>>9683 住民板ユーザーさん
ええ…
ファミリー向けマンションなのに置けないミニバン出るんですか…
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9686
ななし
>>9681 マンション検討さん
保育園は入れないと思った方がいいです
さいたま市には期待できません・・・
最悪、片方は仕事を辞める覚悟で購入するべき
一馬力で生活できないようならやめた方が賢明かと思います
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9687
住民板ユーザーさん
>>9685 匿名さん
立駐で2階以上が重量制限あるので、実際おけるのは1階のみ。600台の駐車場に対し実質100台くらいしかない、かつ月額2万円。4LDK部屋購入者は優先権あり。2000kg以上の車の人は倍率高いよねー
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9688
マンション検討中さん
>>9678 マンション検討中さん
閉めても絶対うるさいよ笑
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9689
マンション検討中さん
>>9681 マンション検討さん
一度辞めて失業保険貰いながら保活して仕事復帰すればなんとかならない?
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9690
匿名さん
ムクドリの音は窓を閉めれば大丈夫なんて生優しいものではありません。
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9691
いーさん
>>9668 マンション検討中さん
車寄せ狭すぎてやばくないですか?w
でかい車通れないのでは爆笑
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9692
口コミ知りたいさん
>>9690 匿名さん
歩道の手摺、フンがベッタリだった。
乾くと舞って窓から入ってくるのでは。
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9693
eマンションさん
>>9691 いーさん
車寄せは普通こんなもんでしょ。無駄に広い必要なし。
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9694
あらし
>>9691 いーさん
実物見た方がいいですよ
写真で見るよりかなり広いです
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9695
eマンションさん
>>9685 匿名さん
ざっと重量見るとトヨタのノア、ヴォクシーはセーフ、ハリアー、アルファードはグレー、ハイエースはアウトって感じですけどね。ホンダのステップワゴンは平気そうでエリシオンは多分アウト。
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9696
住民板ユーザーさん
>>9695 eマンションさん
車両総重量です。車両重量ではありませんので、お気をつけください。
アルファードなどはどうあがいてもアウトです。
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9697
マンコミュファンさん
車両総重量=車両重量+定員×55キロでしたかね。
ステップワゴンもノアヴォクも装備グレードによってアウトになる可能性ありますよ。SUVでもミドル以上や、HV、四駆なら要確認かと。
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9698
マンション掲示板さん
今一度皆さま、車検証を要チェックしましょう。車両総重量記載が全てを物語っていますよ。それにより駐車場選択肢がぐっと下がり、倍率がかなりあがりますので。
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9699
マンション検討中さん
>>9698 マンション掲示板さん
なんか駐車場については設計ミスなんじゃないかと思うくらいですよね。これで立体の2階以上の空車率上がって駐車場代取りっぱぐれたりしたら車非保有世帯にとっても不利益だし。
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9700
eマンションさん
いや、実際どのくらいの人が総重量2000kgの車保有するんですかね。
シントシティはほとんどが3LDKなので3-4人の世帯が多くなると思います。
5人以上の世帯の多くは4LDKの部屋だと思われるので駐車場の優先権持っているので必要なら1階駐車場を確保できると思います。
6歳になればチャイルドシートも外れますし、3-4人世帯が中心ならこの設計って妥当だと思うのですがいかがでしょうか。
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9701
名無しさん
2階以上で意図的に駐車台数を減らせば(停めない区画を作る)解決したりしないものなんですかね?
設計の問題なら各階の総重量を基準内に抑えれば解決するものなのかなと思っちゃいました。
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9702
マンション検討中さん
機械式でもないのに総重量2000は不親切ですよね。2200になるだけで相当選択肢が増えるんですが。
車買い換えたい方は良い口実になるかも笑
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9703
マンション検討中さん
多少オーバーしても問題ないですよ
設計上余裕を持って設計してあるんで
うちも少しオーバーするだろうけど頑張りますし
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9704
マンション検討中さん
>>9680 名無しさん
自分は見なかったです。
木には止まってたので木の下だけ糞なのだと思っています。
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9705
マンション検討中さん
>>9703 マンション検討中さん
何を頑張るんですか?
オーバーするならきちんと一階を申し込んで下さいね。
設計上余裕はあるでしょうが、駐車場に限らず、少しだけ少しだけって言ってたらマンション管理なんか出来ませんよ。
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9706
匿名さん
家買って家具買って車買い替え…
しかも駐車場470台
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9707
マンション検討中さん
家買って、家具買って、車買い替えて、
ほんと、政府が住宅購入者に税制優遇する理由がわかるな。
めちゃくちゃ経済回してる。
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9708
マンション掲示板さん
大型SUVやミニバンなど、最大定員が8名のものやハイブリッド車は危険です。申し込みの人は入居までに車検証提出が義務付けられてますから、知らずに2階以上申し込んでいて後で気づいて買い替えるのも大変ですし。。
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9709
マンション掲示板さん
>>9699 マンション検討中さん
マンマニさんも駐車場については残念っていうてましたねー立体駐車場なのに…
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9710
購入者
>>9703 マンション検討中さん
あきらメロン。頑張るってなに?
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9711
匿名さん
駐車場と保育園の圧倒的な不足の合わせ技で詰む人出そう。
せめて保育園対象の乳幼児がいる世帯に駐車場は優先的に配分すべきだな。
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9712
マンション匠さん
>>9711 匿名さん
子育てするには車と保育園を諦めるか妥協してください…そう言う覚悟は必要ですね。。
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9713
マンション検討中さん
>>9705 マンション検討中さん
大丈夫です。車検証提出のうえ、しっかり総重量確認電話がきましたよ
ルール超えると許可されないです
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9714
マンション検討中さん
駐車場や保育園に不満があるなら、他のところにすればいいだけじゃないの?
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