匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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8940
匿名さん
個人的にマンションマニアの記事は信じていませんよ。
明らかに不自然な印象を受ける時があるので参考程度に楽しませてもらっています。
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8941
マンション検討中さん
ここのマンションは、玄関の人感センサーって付いていますか?
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8942
マンション検討中さん
夕方にムクドリの大群が波打つようにマンション周辺を飛んでるんですが
入居前からフン害あるんですか?
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8943
マンション検討中さん
雨の日にAの前通ればわかりますが臭いです
マンマニさんの動画にムクドリ映ってますね
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8944
マンション検討中さん
ムクドリの大群すごいですよね、。もちろん糞が沢山落ちてきます。特にA棟前の木に集まるので音もすごいです。大群すぎて、飛んでるのみると鳥肌がたちます。
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8945
マンション検討中さん
>>8944 マンション検討中さん
A棟の洗濯物は大丈夫なのかな、、?
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8946
名無しさん
>>8945 マンション検討中さん
今日目の前を通ったら、A棟の7階から15階のベランダに、シートが貼られて対策されていました。
下の階には貼られていなかったので、上層階は洗濯物の被害があるかもしれないですね。
とはいえ、もともとムクドリや騒音前提で購入されているようなので、外干しは想定していないとは思いますが、入居したら上層階は特に何かしら対策しないとですね。
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8947
マンション検討中さん
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8948
匿名さん
>>8946
購入時に「ムクドリ被害あります」なんてデメリット言う営業いるかな?
低層なら外から丸見えで洗濯物干せないのは分かりきってるけど、上層なら干せると思ってしまうと思うんだけど。
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8949
マンション検討中さん
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8950
匿名さん
>>8948 匿名さん
これもう重要事項に入れた方が良い気がするけど
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8951
マンション検討中さん
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8952
マンション検討中さん
青ネットダサイからせめて黒とか深い緑とかにしてほしいわ。
A棟購入者ですが、もともと乾燥機&部屋干しなので外干しは想定しておりませんでした。
モデルルームには何度か日暮れ頃に行ってるので、ムクドリがすごいのも知ってますよ。
鷹匠でも呼べばいいと思ってたので気にしてません。
ネットかけて来なくなるならもちろんその方が手軽でいいですね。
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8953
マンション検討中さん
見た目は団地と言われてるんだから、ネットどころで気にする人もいないんじゃない?
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8954
マンション検討中さん
>>8953 マンション検討中さん
自分の家の窓から青ネットが見えるのはやだなぁ。
マンション外の人がシントシティをどう思おうが好きにすればいいと思うけど。
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8955
匿名さん
>>8954 マンション検討中さん
ムクドリか青ネットかの二択だよ
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8956
マンション検討中さん
>>8955 匿名さん
ネットはいっぱいあるのに、なんでよりによって青なの~って話です。
自分ちの窓から見えるのもイヤだし、街としての景観としてもよろしくないでしょ。
せっかく電柱埋めたり歩道広くしたりしてるのに。
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8957
匿名さん
>>8956 マンション検討中さん
鳥の見える色は緑以外は赤か青
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8958
マンション検討中さん
>>8957 匿名さん
見える必要あります?
とまろうとしてとまれなかったらそれで諦めてどっか行くと思うんですけど。
見えればより効果的ってことはあるのかもしれませんが。
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8959
評判気になるさん
そもそも青がださくて黒と深い緑は大丈夫という感覚が分かりません
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8960
マンション検討中さん
>>8952 マンション検討中さん
洗濯物干さないとしてもバルコニーの衛生状態悪いよね。。
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8961
マンション検討中さん
>>8946 名無しさん
A棟のベランダのシートの写真ありませんか??
1階から6階の方が鳥が来そうですけど、モデルルームに来る人から見えないようにしたいからあえてシートをつけていないのか?
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8962
マンション検討中さん
>>8961 マンション検討中さん
引き渡し前の物件をきれいに保つのもデベの義務だと思うが。。
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8963
マンション検討中さん
>>8960 マンション検討中さん
バルコニーはどうなんだろ
地面見ると糞は木の下が殆どでシントシティに一番近い歩道あたりには全然落ちてないけど
ただ臭いはヤバそうですね…
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8964
マンション検討中
>>8961 マンション検討中さん
1列だけ網みたいなのが垂れてます。
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8965
マンション検討中さん
まぁ色は多数決で決めるしかないのかな。こんだけ人数多いマンションだから人それぞれの意見があってまとまるの難しいよ。
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8966
マンション検討中さん
>>8964 マンション検討中さん
ありがとうございます!
1列っていうのはたとえば5号室のところだけ7階から15階まで網がかかってるということですかね?ムクドリ
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8967
マンション検討中さん
>>8963 マンション検討中さん
臭いがするってことは糞の一部が鼻に届いてるってことですもんね。毎日そんなところに住んでたら子供の健康に悪影響な気がする。何とか対策してほしい。
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8968
住民板ユーザーさん7
ってかなんでいま検討してる人がA棟の心配してるの?
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8969
マンション検討中さん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
後々第1街区第2街区の管理費の運用に跳ねるじゃん
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8970
マンション検討中3さん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
A棟の2階の4LDK狙いカモ
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8971
マンコミュファンさん
>>8968 住民板ユーザーさん7さん
荒し
頻繁に来るようなら、駅前の木のようにネット掛けちゃうでしょ
葉っぱ落ちるとめったに来なくなるし
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8972
マンション検討中さん
>>8971 マンコミュファンさん
気になってる人多いと思うけど。
ムクドリが頻繁に来てるのにネット掛けてないのは事実。
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8973
マンション検討中さん
鳩1羽だって羽根にダニがたくさんいたり糞に病原菌がいるから
室外機に巣をつくらせてはダメだって言うのに
あんなに大群のムクドリがしょちゅう襲来したら衛生的にまずそう
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8974
マンション検討中さん
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8975
マンション
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8976
マンション検討中さん
さいたま新都心駅に停車せず高速で通過する湘南新宿ラインの騒音や
操車場に停車する電気機関車の「グオォーーー」っていうラジエターの音がうるさい
とくに反対側の合同庁舎に反響してシントシティにまで聞こえてくる
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8977
匿名さん
>>8974 マンション検討中さん
まだ抽選前だから間に合うのでは?
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8978
マンション掲示板さん
>>8974 マンション検討中さん
まだ契約が終わってない部屋の分はデベが駐車場を押さえてあるから安心して良いかと。
契約が既に終わっていて抽選に申し込んでいないならあきらメロンですね。
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8979
匿名さん
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8980
マンション検討中さん
購入者には貨物列車含む4複線と対岸のビルによる反響は織り込み済みでしょう、話題のムクドリと違って地図サイトで分かることですから。
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8981
マンション
>>8980 マンション検討中さん
どうなのかな?道路沿い線路も近いとはわかっていても、そこで音聞いたりしてるのかな?
けっこううるさい。
自分は窓開けないし年中雨戸も閉めているから防音さえしっかりしていてくれればいいけど。
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8982
匿名さん
マンマニさんの動画は外観からしかなくて肝心のモデルルームとかマンションギャラリー内の映像なかったですね。
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8983
マンション検討中さん
>>8980 マンション検討中さん
地図でってマンションギャラリーに行かないで買う派なの?
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8984
周辺住民さん
本日夕方5時頃、たまたま旧中山道を通りました。
マンション西側の空にムクドリの大大大群飛来!
イワシの群れのごとく、上空をうねりながら、
徐々にマンション横のケヤキ並木に集結。
群れ全部が、とてもじゃないけど枝にとまり切れない程。
信じられないくらいの、鳴き声の合唱... というより大騒音!
電車の音なんて、気にしてる場合じゃない。
駅に近い所に集まっていた数年前にくらべ、
比較にならない程の大群になって、しかも、マンション横に移動して来てます。
検討中の方は、夕方(4~5時頃)確認した方が良いと思います。
西向き部屋の契約者は見たら、泣くと思います。
このままじゃ、西向きの部屋は、絶対絶対住めないくらいの状況。本当です。
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8985
マンション検討中さん
昨日その時間くらいに通ったけど小鳥のさえずり程度は優雅に聞こえたが、全く居なかったなぁ。
後は鳩が1羽木から降りてきたくらい。
駅前はネット掛けられてるから全く居ない。
もう植栽が大体終わってきた感じですね南側と西側
西側はもう売れちゃってるからキャンセル待ちを狙ってるの?
先着順4戸→3戸
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8986
マンション検討中さん
A棟購入者です。
去年と今年とちょいちょい日没少し前から見に行ってます。
一昨日も散歩がてら行きました。
死ぬほどうるさいのはそれぞれの寝床を決めるまでの20分ほどです。
ポジショニング決めのためのコミュニケーションとして鳴いてるっぽい。
そこから21時くらいに改めて見に行ったら、ほぼほぼ寝ていて、何羽かがたまに鳴くくらいで静かでしたよ。
ただ、入居したらリビングの明かりで外が今より明るくなるので、いつまでも寝ない可能性があるのがちょっと心配ですね。
一昨日は敷地をぐるっと歩いてみましたが、死ぬほどうるさい時はC棟D棟の奥まで鳴き声が響いてます。
写真は去年の今ごろのと一昨日のとです。
一昨日のは暗くてわかりにくいですが、びっしり枝にとまってます。
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8987
マンション検討中さん
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8988
マンション検討中さん
やっぱり3街区の方が良さそうな気がしてきました。ありがとうございます。
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8989
マンション掲示板さん
早く鷹匠を呼ぶか緑の目立たないネットで覆って欲しいですね。
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