SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

D棟の駐車場被りはもう残ってないでしょ

>>7151 マンション検討中さん

Ｄ棟の1?5階あたりはもはやベランダが暗すぎでしょう。駐車場から家の中見られそうなので私はなかったなぁ…家の中みえちゃうのでカーテンもあけれないし…ＤEの高層フロアが私はいいなぁ…

駅に一番近いのはＥでしょ。
ＡよりのＥかつ低層で信号引っかからなければガチで5分いけるね。

>>7153 マンコミュファンさん
そこはもうA棟と共用施設で日差しを遮られてるのを我慢して徒歩時間をゲットするしかないですよね。

ここのマンションギャラリーは土日すごい予約入ってるようですね。
私がモデルルーム見る時間も15分と時間管理されてましたし、次から次にこられてて人気の状況がうかがえました。
希望の間取り買えた人いいですね。ここは部屋にスタディスペースがあるのが羨ましい。

私の予算ではE棟低層階が1番の狙い目か・・どんなに頑張っても5200以上は厳しい

E棟は思っているより日照問題がありますのでシミュレーションはしっかり見ておいた方が良いですよ。次期以降にはE棟の狙い目？(日当たりが期待できる)の部屋が売りに出されるので検討されている方は計画しておいた方が良いかと。

>>7145 マンション検討中さん

だいぶ前にシミュレーションを見たので違ってるかもしれませんが、E棟は駐車場が目の前でなく中庭が見えますが、低層から中層のA棟寄りはA棟の影になって、季節や時間によってはD棟低層よりも日当たりが遮られる部屋があると思うのでよく確認されると良いと思います。

>>7155 名無しさん

それは人気かどうかじゃなくてコロナ対策で入退室をコントロールしてるだけだよ。

>>7159 匿名さん
それもあるかもですが、予約ないと二時間待ちとからしいので、人気ですよ。

D棟のE棟より1FかE棟のD棟寄りの1Fとか欲しかったですけどね。柵があるので駐車場とか中庭から覗かれるってほど人目も気にならないと思いますし、エレベーター使う必要もないですし、駅にも近い。
値段も安めで資産価値もそこそこ？何より庭があるのも良いですよね。

>>7160 マンション検討中さん
1Fってまだあった気がしたけど売れたんだ。
資産価値というか、1Fはマジで売りにくいから売却時に苦労するよ。
２、３階にしても価格差なんて4,5十万円くらいでしょ？
だったら3階くらいにした方が資産価値的には良いよ。

でも庭が気に入ったなら、全然良いんじゃない。

3街区はいつから販売になりそうでしょうか？

>>7158 通りがかりさん
E棟はＤ棟側から4列目?A棟側から4列目の間、かつ3階以上くらいがいい。
E棟のＤ棟側3列目くらいまでは前が駐車場
A棟側は前が共用施設かつ日差しがA棟に遮られます。
同じ南側で間取り希望あるならそこも考慮に入れましょう。

>>7160 マンション検討中さん

いや、本当にこのご時世で、営業マンも多いけどもすごい賑わってた。
商談ブースもほとんどどこも埋まってた。
だからこそジオラマ見るのも気を使うくらい同時に重ならないように時間管理も徹底されてた。
でもその分部屋ではじっくり打ち合せはできますね。

>>7162 匿名さん
おそらく年末?年明け頃からではないでしょうか？
一、二街区のインテリア相談会や駐車場抽選が9月頃予定だそうです。
二街区と入居時期は同じくらいか1ヵ月ほどしか変わらない予定みたいですね。

>>7156 マンション検討中さん
そこからの100万200万あげると選択肢も広がるのでは？？

嘘か本当かコロナで持ち家派が増えたみたいなので、駆け込み需要が多いんですかね。

>>7167 検討板ユーザーさん
すくなからずあるのでは？今度探そうとか、その時が来たらくらいに考えてた人が、早めにマイホームを手に入れて何かあったときの資産をつくってるのでしょうかね？

３街区は４L出るのでしょうか？

>>7169 マンション比較中さん
あるのでは？？
400戸もあるので全部3LDKってことはないでしょう？
駐車場も共用施設も作るくらいですから選択肢多くはするのではないでしょうか？

ソライエグランと絶賛悩み中
最終2択

>>7171 匿名さん
そこと悩むということは、購入において大事なポイントがぶれているようなので、もっとしっかり考えましょう。環境も単価も駅力もいろいろ違います。

>>7171 匿名さん
あっちの方にも書き込みしてると思うけど、どっちの方が思い込めて書いた？
文字数見ればわかるよね。
つまり、そういうことなんじゃないかな。

>>7171 匿名さん
安さはソライエ。資産性シントシティ。駅力もシントシティ。

流山は初めから選択肢に入らないな

外から見てきましたがよくも悪くも普通の外観のマンションでした。もう少し格好良ければ買いたかったな。

>>7171 匿名さん
そこならソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの方が良いと思う。千葉ならかなり不便だけど幕張のタワマンとか安い

賑わいがある方か閑静な住宅かって感じだと思うけど、流山は俺にとってはかなり寂しすぎて駄目だな

流山は駅周辺で生活が完結できるならいいけど、都内方面に行くと江戸川渋滞にハマるので無理だわ。

>>7139 マンション検討中さん

C棟からセブンに行きたい場合、C棟側に出口はあるのでしょうか？

流山はつくばエクスプレスがねえ、、やっぱJRと比べ物にならない。

>>7179 匿名さん
あるよ！

>>7176 マンション検討中さん

それは思った。シティテラスさいたま新都心と比べると凄い差

圧倒的な存在感はありますけどこれは好みの問題ですかね。
外観重視ならザパークハウスを検討されてみては。

>>7182 検討中さん
長谷工マンションだから仕方ないよ
デザインに金かけるなら値段下げる方向の造りだし
でも規模が圧倒的だから新都心大橋から見たらあのデザインでも存在感凄かった

>>7184 マンション検討中さん
規模は大きいけれど、建物がひしめき合って、昔の団地のようではないですか？
それでも、利便性から購入いたしました。

デザイン、高級感、そういったものを求めてる人が買うマンションではなく、利便性、資産性、周辺環境を重視する人が買うんです。
私は後者

コスパの悪い時代のコスパの良いマンション。

これが団地に見えるなら殆どの板状マンションは団地に見える

なんだかんだ言ってもみんなの評価がそこそこ高いシントシティ。私はやはりコクーンが決め手でした。コクーンがなければ1000万安くても買わなかったです。

ザパークハウス埼玉新都心は値段的にとてもじゃないけど買えなさそうだ・・だからシントシティ。

定義上は団地で合ってます。
敷地内に数棟の建物があつて、その土地又は附属施設が、建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受ける

シントシティがいいかどうかはわかりませんが、街自体の発展は今後かなり期待できると思います。都心はやっぱり高くて普通の人じゃ厳しいからここは狙い目かと。
今後の可能性でいうと海浜幕張や柏の葉なども魅力あるがここは交通利便性が圧倒的です。

定義上は六本木ヒルズレジデンスも団地ってことか…

>>7192 マンション検討中さん
幕張ベイパークは周辺環境と建物仕様が魅了的。

>>7194 マンション掲示板さん

あと安さ
でも東京通勤者は不便過ぎて無理

千葉市民で車通勤ならお買い得だと思う

>>7194 マンション掲示板さん
駅遠はムリ、だけどこれ販売ほぼ終わってますよ。

>>7196 マンション掲示板さん
一番高い48階建のスカイグランドタワーは絶賛発売中

こういうの読むとシントシティがより魅力的に思えた。
https://www.sumu-log.com/archives/23170/

次の締め切りいつかな。申し込んでみようかな。。

ディスポーザーあり、食洗機あり、コンシェルジュあり、それなりの天井高、自走式駐車場、駅力あり、周辺環境良し、災害に強い。
悪くないですね笑
私の場合懸念材料はインターネット問題とエレベーターやゴミ捨て場が少なめ？なことぐらいですね。