埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

匿名さん [更新日時] 2024-04-15 19:27:30
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 4451 マンション検討中さん

    >>4439 マンション検討中さん
    行ってみると分かりますが、シティテラスの南側から急に住宅街になるんですよね。その二面性がいいなーと思いました。高くて手が出ませんが。

    • 1
  2. 4452 マンション検討中さん

    >>4440 マンション検討中さん

    >>4440 マンション検討中さん
    シティテラスの立地北与野2分、さいたま新都心6分っていいですよねー。埼京線も使えて。学校も近いし。シントシティが上回れるのは規模と駐車場くらいですかね。
    ただ住民板が荒れてましたけど。シントシティは荒れないと良いですね。人が多いから多少は仕方ないかもしれませんが。

    • 1
  3. 4453 マンション検討中さん

    >>4452 マンション検討中さん

    ついこの間、このスレ荒れたばかりじゃん（笑）

  4. 4456 検討ユーザーさん

    土壌浄化はJVの仕事ではなく、三菱マテリアルの仕事です。
    http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/ohmiya_soil.h...

    [削除されたレスへの返信のため、一部削除しました。管理担当]

    • 1
  5. 4457 匿名さん

    >>4454 検討板ユーザーさん
    そうでもないですよ、もっと酷いのもあります。
    人気物件なら程度の多少あれやられてます、妬み、あるいは喜んでる購入者を気にくわない、または売り主への個人的な何かなどが動機のようです。
    よくここまで醜くなれるなというものや、心の病？と思われる粘着性あるものなど。
    卑劣だし情けない人だと思います。
    本人の為にも即刻止めて貰いたいですね。

    • 4
  6. 4458 検討ユーザーさん

    >>4453 マンション検討中さん
    4452さんが言ってるのは住民板の方ですぜ！

    • 1
  7. 4459 マンション検討中さん

    >>4456 検討ユーザーさん
    大林組の実績見てみ
    ここの土地の浄化したのこの会社だから

  8. 4460 マンション検討中さん

    >>4456 検討ユーザーさん
    それ、重金属による土壌汚染に対する対応についてですね。放射性廃棄物についてはこちらです。
    http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

    こうしてみると大変な手間のかかった土地なんですね。周辺住民の方々の心労は大変なものだったでしょうね。

    • 3
  9. 4464 マンション検討中さん

    >>4447 マンション検討中さん

    HやAの4LDKってまだ残ってるんです？

    • 1
  10. 4465 マンション検討中さん

    >>4464 マンション検討中さん

    今概要みたら、三次販売はH部屋ではなくてA部屋になってますね。
    H部屋はどうなったんだろう…

  12. 4466 マンション検討中さん

    >>4465 マンション検討中さん

    専有面積81.34m2なのでD棟のI2ですかね。
    H、A共にもう無いのかもしれません。

    まだ先みたいですがE棟にはAがありますね。

    • 1
  13. 4467 検討板ユーザーさん

    1期3次の価格表って出てるんですかね？

    • 1
  14. 4472 マンション検討中さん

    一次から三次までが全部売れたとして、380戸か。620戸も残り需要あるのかな。

    • 1
  15. 4473 マンション検討中さん

    >>4472 マンション検討中さん
    都内のマンションの売れ行きが一部芳しく無く、値下げを始めてる物件もあります。
    値下げした物件に客層が移ると、厳しいかも知れませんね。

    • 5
  16. 4474 マンション検討中さん

    消費増税もありますし、減税対象じゃない期間でもありますし、苦戦するでしょうね

    • 2
  17. 4475 マンション検討中さん

    >>4472 マンション検討中さん

    1期1次、2次で360戸売れたのでしょうか？
    3次の20戸は別の部屋を供給なのですか？
    詳細わかる方がいたら教えて下さい。

  18. 4477 マンション検討中さん

    どうにか三ヶ月前倒しで12月中に居住開始できれば10%時のローン減税が受けれただけに残念ですね。

    • 1
  19. 4482 通りがかりさん

    [No.4443～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

    • 8
  20. 4483 マンション検討中さん

    >>4475 マンション検討中さん
    いや、基本的には1期と同じ部屋だと思いますけど。

    • 1
  21. 4484 マンション検討中さん

    >>4477 マンション検討中さん
    ほんと。出来上がってはいるはずなんですけどね。ただ、実際に増税が決まったら減税対象期間も延びるんじゃないかとみてるようです。もし対象期間が延びなければ価格を抑えてくるかもしれないですね。

    • 2
  22. 4485 検討板ユーザーさん

    >>4483 マンション検討中さん

    4472です。
    ありがとうございます！
    と言うことは1期1次の残戸数でしょうか？

    • 3
  23. 4486 マンション検討中さん

    >>4484 マンション検討中さん

    なるほど。
    あとは主幹事が自社の決算月に多額の売上をあげたくないということもあるかも知れませんし。完全憶測ですが。

    • 2
  24. 4487 検討板ユーザーさん

    3次で380と聞きましたので、別の部屋じゃないですか？

    • 3
  25. 4488 匿名さん

    駅改札の垂れ幕が無くなってました
    好調過ぎて販促費浮かせる余裕がある出てきた？

    • 3
  26. 4489 マンション検討中さん

    4472,4487さん
    失礼しました。別の部屋でした。1期1次では空白だったところですね。2次以降には出てましたけど。

  28. 4490 マンション検討中さん

    今週末登録受付ですね！

    • 4
  29. 4491 マンション検討中さん

    先着順が18戸になっていますね。前と数字は変わらないから単純に20戸分が今回売れたのかな

    • 2
  30. 4492 匿名さん

    ２戸しか売れなかったのかな。

  31. 4493 マンション検討中さん

    >>4492 匿名さん

    先着2戸、抽選20戸売れたって事でしょ

    • 2
  32. 4494 検討板ユーザーさん

    しかし、I期が終わると何処も閑古鳥ですね。結局何戸売れたんでしょう。

  33. 4495 匿名さん

    公表の6割程度かと思います

  34. 4496 検討板ユーザーさん

    >>4495 匿名さん
    380の6割ですか？300はいってると思うのでそれはないと思います。

    • 2
  35. 4497 マンション検討中さん

    今までの書き込みを見てると340前後と思われる中で、なぜ、6割とか適当に言うのでしょうか？

    • 7
  36. 4498 検討板ユーザーさん

    いろんなマンションみてきましたが、掲示板に書き込む方はごく一部であり、売れ行きが全てだなということが最近わかってきました

    • 8
  37. 4499 通りがかりさん

    このマテリアル跡地は昔は首塚。更に水銀で土壌汚染されている曰くつきの場所。地元民は手を出さないという話を聞きましたが本当なんですかね？

    • 6
  39. 4500 マンション検討中さん

    >>4499 通りがかりさん
    えー！そうなんですか？
    それは大変ですね！
    それではさようなら！

    • 7

スムログに「ShintoCity」の記事があります

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