SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

リセールへの影響確認を販売担当にしても当たり障りないことを言われるだけなので意味はないのじゃないでしょうか…
どの程度影響があるかは今後販売されるマンション仕様次第だと思います(24時間ゴミ捨て否のマンションが増えれば影響は少なくなるとか)が、まず間違いなく悪影響はあるでしょう。
私はこのマンションを検討していて、一期の申込は控えたので、契約されているかたと状況は違いますが、リセールを考えるのであれば4L以外は急がない方がいいと思いますね。

3480さんはリセールへの影響と、ゴミだしに関する営業の説明を総合的に判断して決めたいというご趣旨で、リセールへの影響を営業に聞くつもりじゃないとは思いますよ。
いずれにしてもリセールに良い影響があるわけないのは確かでしょうね。
また、自分や家族が日常生活で不満を覚えそうかもとても大事になってくると思います。私はゴミだし制限はちょっと引くなぁ。今24時間可のところに住んでますが、気が向いたときにポンと捨てるのが当たり前の感覚になってしまってますので(^o^;)
今までの生活で気になったことないという方であれば、そこまで気にする程ではないとは思いますが。

リセールリセール
たいして高額なマンションでもないのに何がリセールｗ

高額かそうでないかは人それぞれだと思います。

>>3481 マンション検討中さん
3480です。
記載が誤解を招いたようですが、3482さんのおっしゃる通りでリセールへの影響は営業ではなく別の第三者に確認するつもりです。
急ぐつもりもないですし妥協もしませんが、これまでMR訪問してきた経緯もあり、また1から探すのもめんどくさいという思いも正直あります。

＞3482さん
補足をありがとうございました。ゴミだしの件は今の時代にそんなマンションあるのかと衝撃を受けました。お互いどういう判断をするにせよ納得できるといいですね。

>>3483
リセール重視の傾向は私も疑問に感じてますが、その言い方は他の方々に失礼では？

>>3483 匿名さん
せっかく8000万くらい払うなら、いつか好条件でリセールしたいと思うのは普通のことじゃないですかね？

4LDKは大丈夫だって！
比類する大きさがこのあたりに無いんだから…
だからこんな倍率になるんでしょう。

8000万のHなら間違いないから買っときなさいって！
広さ求めて比べるのは駅から遠い戸建てぐらいでしよ？

住民板でゴミの話に一切触れていないのは何故でしょうか。ちゃんと説明受けて契約した人達なのかな。

>>3489 検討板ユーザーさん
ゴミ問題を受け入れたということでしょう。
受け入れたら住民(予定)として書き込みできますが、受け入れれなければ住民にはなれないので書き込みはできませんし。

スレ主さんはまだ迷っているようなので、住民板には書き込んではいないみたいですね

>>3490 検討ユーザーさん

そうなんです。
レジデンスが売りに出された時から待っていた分、思い入れが強いためなかなか決断に踏み切れず、今も態度保留中です。
手付金も払っていないですし、土曜の契約会に行くかも含めて決断しなくてはです。
3Lですが抽選でしたので、早く決断しないと次点の方に申し訳ないですし…

私はHなので契約するつもりです！
ゴミ出しは今まで住んだマンションは賃貸も含めて24時間だったので衝撃でしたが、住み始めれば慣れて生活スタイルも変わっていくと思ってます。不便に感じるのは初めだけかな。きっと。

契約会は合同ですかね？
もし行かないと一期一次での契約はできないのですか？

ゴミ捨ての件ですが、最初はこのルールですが様子を見て後からまた変わることもあると言っていました。
本当なら購入したいのですが。
住民の声で変えられるのかな？

>>3491 マンション検討中Hさん
次点の方は気にせず、自分たちのことだけ考え、しっかりと検討してください。
次点の方が購入するとは限らないので、営業も急かすようなことは言っても、ギリギリまで待つと思います。

それでもいつか決断しなければならない時が訪れます。
その時悔いが残らない充分な準備をしていただければと。

自分の人生なんだから、わがままでいきましょう！（笑）

>>3494 マンション検討中さん
上の方見てると、24時間ゴミ捨てにするための広さ、空調、脱臭機能が欠けてるように見える
それらも含めて管理組合で金を出すというなら変わるかも知らないけれど、、、、、

なんかこの掲示板見ていて契約することに家族でなりました(^^)
みなさんマンションのこと一生懸命、真剣に考えていて、
みんなで規約を変えていけばいいのじゃないでしょうか！
先に契約してお待ちしてますね！！

3Lはまだ1000残ってるって書いてる人がいたのですが、そうなのですか？3街区は50平米台とか小さめの部屋って聞いたんですが違いますか？

>>3497 マンション検討中さん
え？どの部分で？？

結局は妥協だな。賃貸仕様なのも妥協。安さを全てにおいて優先してしまう。今後シントシティっていう名前を聞いただけでそう思ってしまう。

自分も購入することにしましたが、やはりゴミの件は納得いかないですね。
でも立地と広さがそれよりも重要でした。
どこか妥協しないととは思っていましたが、契約直前にまさかこんな事態になるとは…

立地が良くて広くて安い。これだけで良いじゃないの。

>>3494 マンション検討中さん

適当だなあ。
ルール変えるようにも受け入れる側の設備が不足してるんだから、24時間ゴミ捨てできないのは変わらないよ。
その場かぎりの出まかせとか本当にどうしようもないね。

入居後に住民の出費を伴う変更はかなり難しいですよ。管理費の増額は1円でも反対という層が必ず一定数いますから。

今の仕様で満足できるか、が基本ですね。
他のブリリアから買い替えの方は不満に感じないのでは。

1000戸ある中で管理規約を変えるのは大変ですし、「入居後に管理規約を変えれば・・・」というのは、営業が困ったときの常套句なので、期待しない方がいいかと。
購入するのであれば、今後ずっと24時間NGということを覚悟したほうがいいですよ。簡単に変えれるなら今規約を変えています。

だから悩むんですけどね・・・。他は24時間OKな物件ばかりだし・・・。

我が家も入金、契約会も保留中。
一体どうしようか。
ゴミの件、24時間は当然可能の認識で制限があった場合、説明はないものなのでしょうか。

入金も契約も待ってもらえるものなんですね！

自分からキャンセルしないまま正当な理由なく入金しなければ、部屋はリリースされるだけと思いますよ。
今回はゴミの件もあるので改めて期限を設定して(1週間とか)その日までに入金なければ正式に、キャンセルとかいう形になるのではないでしょうか。
前日からゴミ出し前提で考えてもらうことにはなるでしょう。

>>3505 マンション検討中さん
やはりそうですよね…
売れば売るだけ担当さんは稼げますしね。
少し期待していたのですが、そう簡単なことではないですよね。

戸建てを検討していたので、
我が家は全くネックにならずに入金しました！
今も結局前日にだしてますしね・・・

ゴミ置き場のルールを変えるのは不可能ですよ。
24時間じゃない前提で作ってるから、冷房も監視カメラもないだろうし、換気の機能も低く作ってコストダウンしてるはず（そうじゃなかったら24時間にする意味ない）

換気扇を大きくしたり、冷房とかカメラの電源をあとから工事することは実際上不可能だから、ルールだけを変えて24時間可能にしたら悪臭で余計にひどくなる。

東京建物が「衛生面の関係で」24時間にしていません。って言ったのはそういう理由だよ。

24時間ゴミ出しは不可能という前提で入居するしかないですよ。
分譲マンションのメリットを捨ててると思いますけど…

管理会社の変更をすれば可能になったりして。

設備ネックじゃ無理でしょ

冷静になりましょう。
好立地、でもそれ程高くない。
問題点を重視するか、満足度を重視するかって事ですよ。
億ションを買うわけじゃないし、ましてや買える身分ではないんだから、身の丈に合った判断をしなきゃね。

マンションは立地が全て。

仕様とかゴミの出し方とかどうでもいい。

資産性に住むわけじゃないでしょ？
住みながら、あー、資産性保たれてて最高だわって思うことなんかないんだから住みやすさが大事でしょ。住みやすさがあった上で、なおかつ資産性も大事ってこと。その根底が揺るぎそうだから悩んでる人が多いのに立地が全てとかずれたこと言ってるんだよ。知ってるわ。

これだけ低仕様と言われてると逆にモデルルーム見たくなるな。不思議だ。

ゴミだしは住みやすさに直結するからなぁ

ゴミ置場への導線って今まで以上に重要かもしれんな。

ここ数日の怒濤の流れを見直すと、実際申し込んだ後に知って騒いだ人と、それに乗じて騒動を変な方向へ煽った人と、2種類の投稿がありますね。冷静な目で見ると違いがよくわかる。

超大規模マンションならではの宿命でしょうか。

STEP1：ゴミだし24時間NGを許容できるかどうか？（今後もずっとNGという前提で考える）
STEP2：リセール時のゴミだし24時間NGの悪影響を許容できるかどうか？（他の分譲は24時間ゴミだしOKがほとんど）
STEP3：今後このような隠された問題が出ないと売主を信じられるかどうか？（契約後に発覚すると泣き寝入りするしかない or 手付金を諦める）

この3STEPを家族で相談し納得できれば契約しますが、ハードルは高いですね。売主幹事が東京建物でなかったら、こんなSTEPが発生しなかったと思うと残念です。
ここまで購入を悩まされる物件は他にないかもしれませんね。

契約後に発覚したら手付金もどると思っていました。。。

東京建物だからなのかね？
某ブリリアタワーを契約したが、確認してないが24時間ゴミ出しOKだと思うが（そもそも各階ゴミステーション設置なのでどうでもいいけど）。

>>3527 匿名さん
東京建物の特色みたいね。
タワーとかの高級仕様は大丈夫だと思うけど。

その各階ゴミステーションは前日からしか捨てられないんじゃない？

という衝撃を皆さん受けてるんですよ。

HPの物件概要見に行くと第1期2次販売戸数10戸になっているけど、元々こんなに少なかったの？

ゴミの日ごときで騒いでるようじゃまだまだたよ。
ここに埋まってる核のゴミは捨てられないんだから（涙