SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>18194 マンション検討中さん
販売部隊も少ないだろうけど50戸ぐらいしかないからそりゃあね。

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市役所移転に関する続報がUPされましたね！
まだまだ検討段階ですが、シントシティにはプラスにしか働かないような状況ですね?

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住宅展示場がコクーン4になれば更にプラス

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>>18224 マンション検討中さん

ちょっと駅から遠いね。

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市役所のメインエントランスが東側となると三街区のエントランス側になるのでコクーンからの導線が劇的に変わるでしょうから凄い事になりそうですね。

自転車置き場も、後々何か店舗になるのでは？

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>>18226 魅力的さん

容積率オーバー

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たまに物件周辺を通るのですが、南側でも日中はお部屋の中真っ暗ですよね？
日中も照明を付けるのは嫌だな・・・

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>>18229 周辺住民さん

南側の部屋でも陽が高くなると、ひさし=上の階のベランダのせり出しで日光が遮られて、部屋の中までには届きません。朝とか夕方、あるいは季節によって冬とかは入りやすいです。それでもよほど暗くない限り日中あまり照明をつけることはありません。

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>>18229 周辺住民さん
よっぽどバルコニーの奥行きがある変わった設計なんでしょうか？
あれだけ前が開けているのに暗いとは思えません…

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>>18231 評判気になるさん
確かにそうですね。実際あれだけ暗いとなると設計ミスとしか思えませんね。

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ベイパークのバルコニー賃貸並みなんだけど

これじゃあ、夏は日差しを遮れないね

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>>18233 匿名さん
住環境をよく考えた分譲住宅らしい作りですね。
部屋の中に光入れるならこれぐらいじゃないと。
流石ベイパーク、シントシティとは比べ物になりません。

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見事な迄のコストカット賃貸仕様にしか見えないけど、、、それ以下のアパートって感じ

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>>18235 匿名さん
じゃあどうやって部屋の中まで日差しを入れるんですか？
コストカットと言うなら比較検討の為にベイパークのモデルルーム見に行くと良いですよ、シントシティとは格の違う高仕様に驚くと思います。

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>>18235 匿名さん
賃貸のほうが遥かに広いし綺麗ですね…

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部屋の中に直射日光なんて入らな方がいいと思ってる私は異端でしょうか？
床が焼けたりするので入らない方がいいです。

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>>18238 検討板ユーザーさん

普通は夏至の時の直射日光を避けるために2m以上バルコニー取るんだけどね

夏の直射日光を好む人なんていないんじゃない？
猛烈な暑さが襲うから、カーテン等を閉めっきりでしょ
北側ならダイレクトウインドウでもいいと思うが

仰るとおり焼けを嫌ってバルコニーの狭いタワマンだと北側を好んで選ぶ人もいます

ニューヨークのタワマンだと眺望の次に、判断基準として北側だそうだ

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>>18239 マンション検討中さん
ここはニューヨークではなくさいたま市ですよ

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>>18240 マンション検討中さん
その通り。さいたま市とニューヨークの日差しを比べるなんて太陽に失礼極まりない。

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>>18234 さん

奥行１メートルくらい?

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1mも無さそう
夏の直射日光を浴びて灼熱地獄をクーラーでガンガンに冷やすしか無い仕様ですね

北側なら良いけど、これで南側だったら夏は最悪な電気代に
冬は電気代節約できそうだけど、冬はシントシティでも直射日光が入るから、夏の分だけ損な仕様だな

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>>18236 マンション検討中さん

シントシティの方が上だな。
シントシティのモデルルームに行くといいよ。

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>>18244 口コミ知りたいさん

もうねえよ

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>>18245 通りがかりさん

じゃあシントシティの方が上だね。

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シントの前のエンプラスの土地は今後どのようになるのですか？
情報を知っている方、教えて下さい

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>>18247 評判気になるさん

教えてあげないよ。

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土壌汚染がきになりますね。

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>>18249 マンション検討中さん
大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 ただ実際のところ影響は少なからずありそうですよね。

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検討する前に完売してます！
最終的に1階ですら坪単価300万弱
さいたま新都心駅ではもう徒歩10分以内なら平均坪単価300万オーバー確実

さいたま新都心駅徒歩15分のルピアが坪単価267万から300万強で出ても売れた

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>>18251 検討板ユーザーさん
祝！完売！めでたいですね！

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ルピア？

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>>18253 マンション検討中さん
ナイスルピアー！！

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>>18249 マンション検討中さん

土壌入れ替えして気になるとは何か?
具体的に何か影響あるのか?

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>>18255 マンコミュファンさん
確かに大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいますよね。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 ただ実際のところ影響は少なからずありそうですよね。

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新築も中古ももう在庫がないので検討しても無駄、評判のいいルピアを検討しましょう

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粘着なんでスルーで

さいたま新都心駅周辺で新築をお探しの方はルピアへ

もう少しすれば与野駅近くの旧中山道沿いにレーベンが出ます

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