物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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17901
評判気になるさん
>>17899 匿名さん
少しは考えないとホースディアになっちゃうよ。
君も馬鹿にはなりたくはないよね?
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17902
通りがかりさん
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17903
マンション検討中さん
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17904
匿名さん
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17905
マンション掲示板さん
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17906
マンション掲示板さん
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17907
マンション検討中さん
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17908
匿名さん
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17909
匿名さん
かなり前からずっと完売っていってるけどホントに完売なの?
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17910
契約者さん6
あぁついに完売したね。
>>17909
ホームページご覧なさい。
トップページに残1戸て記載があったのが消えました。更新も今日付です。
んー、なんだかんだ煽られても暇つぶしには楽しかったな。結果的に当初の坪単価よりも70万近く上がって最高の気分だし。
間もなくホームページも閉鎖だろうね。お疲れ様っした!
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17911
とおりすがり
>>17910 契約者さん6さん
まだ171号室売ってるようにしか見えないけど、どこに完売の情報が書いてますか?
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17912
匿名さん
>>17911 さん
トップページの更新は残1戸に何か動きがあったのは間違いない。まだ契約の判が押されていないだけで(なので物件概要欄も残1戸のまま)、次の更新で完売御礼になると思われます。
スーモ情報より公式ホームページです。
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17913
匿名さん
2019年1月12日に1期1次350戸を発売して4年強。1400戸を売り切ったのは新都心の駅力・街力ですね。
当時は設備仕様が貧弱だとの指摘がありましたが、マンション高騰の煽りで他の物件も軒並み仕様を落としてきたので今は標準的といえると思います。
1期1次の資料があるのですが、部屋によって@210以下もありました。ずいぶん値上げしながら販売を進めていたことがわかります。資材人件費の上昇があったとはいえ最後まで強気でした。
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17914
口コミ知りたいさん
>>17912 匿名さん
公式ホームページの物件概要のは昨日の日付で先着順は残ったままだよ。
また完売詐欺かいな。ヤレヤレ
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17915
通りがかりさん
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17916
評判気になるさん
>>17913 匿名さん
1400戸売り切るのは凄いけど思ったより人気でなかったね
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17917
検討板ユーザーさん
>>17912 匿名さん
公式ホームページのトップページから残1戸の記載が消えたことが完売の根拠ですか?
同じく公式ホームページの昨日付けで更新されてる物件概要で残1戸はそのままです。
完売の根拠としては弱いような気がします。
理解力なくてすみません。
個人的にはトップページのセールスアピールよりも物件概要の記載を信じたいです。
どうせ残1戸だから、いずれにせよ間も無く完売にはなるので、そんなにこだわっても仕方ないことですが。
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17918
評判気になるさん
>>17917 検討板ユーザーさん
自分が信じたいものを信じてれば良いが、長い。
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17919
匿名さん
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17920
マンション検討中さん
売るのに4年もかかったって大失敗マンションじゃん。
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17921
マンション検討中さん
>>17920 マンション検討中さん
1、2街区は2年半で完売。
3街区は2年で完売予定。
販売時期が違うから4年かかって見えるけど、街区毎に見れば売り出しから約2年で完売です。
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17922
マンション検討中さん
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17923
マンション検討中さん
>>17922 マンション検討中さん
販売計画次第だけどすみふが入って2年じゃ普通だと思う。
長期売り続けられる物件はその間値上げても売れるデベ自信の物件。
すみふが入らない物件で値下げ続けても数年売れない物件は大失敗。
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17924
口コミ知りたいさん
>>17922 マンション検討中さん
いや遅いよ。何せ竣工後完売だからね。
値上げしたり、途中販売時期を先送り(遅め)したりした結果だからね。でも完売しない物件もあるなか1411戸を値上げしながら完売させたから、完売スピードはそこまで重要ではないかな。
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17925
匿名さん
一階で6000万円台
当初より2000万の値上がりだからな
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17926
口コミ知りたいさん
>>17925 匿名さん
それはここに限った話ではないし、ここの当初価格は他のそれとは違い、地歴の背景からかなり安めの設定だったからそもそもの上がり幅は他の物件とは全く異なるよね。当初に買った人は得するかもだけど、それ以外の人は地歴の背景があるのに、市況のせいでそもそものポテンシャルより高く買わされた人だという認識が一般的だよ。
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17927
通りがかりさん
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17928
マンション検討中さん
>>17926 口コミ知りたいさん
シントシティ一期と同期のパークハウス大宮吉敷町と2022年の翠邸で比較すると同条件で500万しか値上がってない。
パークハウスの値上げ幅をベースに考えるとシントシティは市況以上に値上げてるね。
それでも売れてるのだからポテンシャルより高く買わされたというより最初期の値付けが間違ってたって認識が一般的では?
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17929
名無しさん
>>17926 口コミ知りたいさん
自分の主義主張を勝手に一般化しないように。
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17930
eマンションさん
まあ、控えめに言って街もマンションも住みやす過ぎる。
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17931
匿名さん
>>17928 マンション検討中さん
たいして設備等変わらないのに500万の値上げはけっこうなものだと思うがあちらはほぼ瞬殺だったっぽいからまぁ、時代なんだなと思う…
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17932
通りがかりさん
検討中の皆様、アンチの皆様、住民の皆々様、お疲れ様でした。
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17933
マンション検討中さん
残り1戸の文字が消えてから、契約が終わったんですね
完売しちゃうと寂しいですね
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17934
マンション検討中さん
>>17932 通りがかりさん
ついに完売ですか。来年住み替えを考えてるので、中層で6000万円台後半にチャレンジしたいな。
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17935
マンション検討中さん
シントシティ完売ですね!
この後、新都心周辺を希望する方々は中古一択になってしまいます、、
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17937
口コミ知りたいさん
完売しましたね。
役所が移転決定し、隣の空き地の企業は撤退したでしょうし今後何が建てられるのか。
移転までの9年間で、さらなる再開発(駅前は古い建物だらけ)がされるでしょうから楽しみですね。
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17938
マンション検討中さん
2031年移転予定だから8年後です。2-3年後にはプランができてきて5-6年後から工事着工って感じでしょうか。
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17939
eマンションさん
楽しみですね。
エンプラス予定地とバス乗場の総合的な開発になるのかな。
駅の南口も宜しく!
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17940
マンコミュファンさん
シントシティ完売後の世界に移り変わりますね!
どんな値動きはなりますかね??
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17941
マンション検討中さん
少なくとも武蔵浦和のスカイ&ガーデンと同等以上。低層で坪300以上
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17942
口コミ知りたいさん
>>17941 マンション検討中さん
スカイ&ガーデンは、修繕管理費がバカ高いマンションですよね
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17943
マンション検討中さん
さいたま新都心の足を引っ張ってたマンションがやっと完売したか。
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17944
マンション検討中さん
仕様も一期から変わらないのに値段だけ上げ続けて値下げもせずに売り続けた割高マンション。
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17945
マンション検討中さん
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17946
評判気になるさん
>>17945 マンション検討中さん
上でも書かれてたが市況より値上がり率高かっただろ
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17947
口コミ知りたいさん
気分がいいなぁ。
最高の気分だよ。購入したときより1000万以上も値上がるとはね。
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17948
マンコミュファンさん
もうこれから新築が出ても平均坪単価300万超確実の街に
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17949
マンション検討中さん
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17950
マンション掲示板さん
余程の不景気が襲ってこない限り、値が下がる要素が見当たらないエリアですね!
市役所移転なら伴う再開発が期待できます。
新都心駅の南口増築や湘南ライン停車駅、ペデェストリアンデッキ
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