物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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13069
住民板ユーザーさん4
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13070
マンション検討中さん
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13071
マンション検討中さん
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13072
住民板ユーザーさん1
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13073
匿名さん
>>13072 住民板ユーザーさん1さん
売れなくて広告費用出し続けるのが嫌になったか売れたかでしょう。仮に売れてても幾らで成約したかは分かりませんが。
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13074
マンション検討中さん
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13075
マンション検討中さん
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13076
住民板ユーザーさん1
>>13073 匿名さん
売れたを最初に書いてなくて笑えるわ。初心者マークさん。
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13077
マンション検討中さん
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13078
マンション検討中さん
本当に同じ話題の繰り返しばっかりですね。
今現在売れたからなんの?
みんな投資家なの?
今売りに出したい人ばっかなの?
もうこの話題いらないでしょ。なんの参考にもなりません。
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13079
マンション検討中さん
>>13078 マンション検討中さん
このマンションが人気のあるマンションであるとしたい購入者の謎の広報活動ですよ。誰も求めてないのに良くやります。真偽の確かめようがない、なんの意味もない情報です。
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13080
マンション検討中さん
>>13079 マンション検討中さん
スレを遡ってみても、売れ残りがあるのに売れないみたいな書き込みだらけで、人気の無いマンションとしたいような書き込みばかりなんですが…
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13081
マンション検討中さん
>>13079 マンション検討中さん
中古も売れたでいいのに「売れたとは限らない」「売れるわけない」って意味不明の主張ばかり。
なんで売れていないことにしたいのかわからない。
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13082
マンション検討中さん
まあ確かに売れ残ってる、売れたら困る、的な書き込みの方が目立つなー。興味がない物って普通は無関心にスルーするんだけどね。
後何戸ぐらい残ってるのかね。
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13083
入居前さん
>>13082
1・2街区 5期3次/3街区 2期3次 時点では >>12548 ですね。
最近マンションギャラリー行っていないので正確な状況は分かりませんが、2街区は次期(5期4次)と先着順(8/27時点 残3戸)で完売するくらいの状況ではないでしょうか。
・1,2街区 合計 957/1000
・3街区 合計 132/411
物件概要確認しようと思いHPトップを見てみたら「2021年上半期供給戸数 No.1」になっていましたね。
上半期は埼玉県内で大規模な供給がなかったと思うので、シントシティがNo.1になれたんだと思いますが、相応の勢いは続いているってことですかね。
※2021年上半期(1~6月まで)におけるシントシティの供給戸数149戸は、埼玉県で最多となります。((株)不動産経済研究所調べ)2021年8月現在。
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13084
マンション検討中さん
購入者がガッチリスクラム。さすが1,400世帯規模。
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13085
マンション検討中さん
>>13083 入居前さん
詳しくありがとうございます。
後半年ちょっとで322かー。多く残るか、少し残るか、H棟の勢いがすごく一気に売れるか。
周辺環境を見る上では興味ありますね。
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13086
マンション検討中さん
>>13084 マンション検討中さん
何故かまだ新築あっても中古売れるという、常識では考えられない状態でも売れたと言う書き込みが多いよな。
売れた証拠出せといってもうやむやにして終わりだし。
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13087
マンション検討中さん
新築残ってて中古売れるなんか不動産業界では常識どすよ、恥ずかしいからやめて。
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13088
マンション検討中さん
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13089
マンション検討中さん
>>13087 マンション検討中さん
すみません、、。煽るつもりは全くないのですが、その常識が記載されてるサイトのリンク貼って頂けないでしょうか?参考にしたいです。
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13090
マンション検討中さん
買う気ない煽りはなぜここにいるの?
安めのこの物件も買えない年収で悔しいの?
竣工半年前に1411戸中で1000戸以上売れてる。それが今の実績。それで良いんじゃない。
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13091
マンション検討中さん
>>13089 マンション検討中さん
煽るつもりなくて買う気なくてなぜここにいるの?なぜそんな書き込みするの?教えて。
単なるバカなの?
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13092
マンション検討中さん
>>13086 マンション検討中さん
今住めるか、半年後に住むか。
この違いですよ。
中古はすべて1街区。購入したらすぐ住めるんです。
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13093
マンション検討中さん
>>13092 マンション検討中さん
その違いに1000万も上乗せする人いるなんて聞いたこと無いけど…
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13094
マンション検討中さん
>>13093 マンション検討中さん
自分の周りでものを考えるな。
不動産の購入はタイミングだ。
転勤、妊娠、出産、離婚、宝くじ。早く転居しなきゃならない理由なんていくらでもある。金じゃない。
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13095
入居前さん
>>13093 マンション検討中さん
この物件の写真を見ましたが、有料オプション付けていたと思いました。
少しだけ上乗せしたのではないでしょうか?
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13096
住民板ユーザーさん1
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13097
匿名さん
>>13089 マンション検討中さん
不動産の教科書っていう書籍があるので見てみるのがいいですよ。
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13098
マンション検討中さん
この話題以外は、シーンとしてるのにこの話題になると、どこからともなくワラワラきますね。真偽不明のなんの参考にもならない購入者とアンチの不毛なラリーどうにかなりませんかね。
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13099
マンション検討中さん
反対や否定な意見は確かに嫌な気持ちになりますが、ただのネットの書き込みに熱くなる人が住民にいると思うと民度が不安になります
スルーで良いと思います
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13100
検討板ユーザーさん
二街区はもう残ってない?D棟、E棟あったら欲しいな。
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13101
マンション検討中さん
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13102
検討板ユーザーさん
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13103
検討板ユーザーさん
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13104
マンション比較中さん
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13105
マンション検討中さん
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13106
検討板ユーザーさん
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13107
匿名さん
>>13106 検討板ユーザーさん
また興味出てきたなら価格表だけもらいに行くのがいいですよ。
まずは担当営業に連絡してみては?
もしかしたら行かなくても教えてくれるかもしれませんし。
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13108
マンション検討中さん
三街区で苦戦するならわかるけどEでまだ50もあるって将来大丈夫!?
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13109
マンション検討中さん
>>13108 マンション検討中さん
将来て。。笑
あなたの将来大丈夫?
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13110
マンション好きさん
>>13108 マンション検討中さん
E棟ってむしろ人気でしょ?そこまで残ってないでしょ。D棟の間違いでは?
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13111
マンション検討中さん
Eは全部売りに出してるの?Dもなんだかんだ安いから売れてますな。
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13112
マンション検討中さん
>>13108 マンション検討中さん
ここの概要も何も知らないのに煽って。苦笑
本当に馬鹿さんハート
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13113
マンション検討中さん
そういや電車に公園隣接のH棟デビュー!って広告がありましたね。Hは人気高そう。
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13114
マンション検討中さん
もう坪単価250万から270万なので
230万位で出てくれたら即買いおすすめです!
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13115
マンション検討中さん
1街区竣工が2020年12月でまだ完売してないんでしょ。
戸数多いけど今のご時世さすがに1年売れ残りは避けたい。
せめて2街区が完成する前には頑張りたいね。
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13116
マンション検討中さん
>>13115 マンション検討中さん
だから1街区の完売は竣工前の昔々のお話
中古で上乗せして売れてる状態
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13117
マンション検討中さん
>>13115 マンション検討中さん
頑張りたいも何も一街区は完売してるよ。検討者なら普通に知ってると思うけど。
販売当初からすると7か8%ぐらい値上がってるんでしょ?都内も大宮浦和間も高くなったねー。
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13118
住民板ユーザーさん1
>>13115 マンション検討中さん
検討してないのバレちゃったね***
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13119
マンション検討中
>>13115 マンション検討中さん
1街区はとっくの昔に完売してますよ。
頭を整理してから書き込んでください
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13120
マンション検討中さん
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13121
マンション検討中さん
最近検討始めた人ならそう勘違いしてもおかしくはないと思いますけど、、、
そんなに余裕がないのでしょうか?
親でも〇されたんですか?
すごい勢いですね。
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13122
マンション検討中さん
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13123
検討板ユーザーさん
別に煽ってるようには見えないけどな。一部の方が過敏に反応し過ぎて、そういう構図を作っちゃってるだけで。ここは特にそういう人が多い印象。
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13124
マンション検討中さん
検討してないのバレちゃったね***。とか、
1街区はとっくの昔に完売してますよ。 頭を整理してから書き込んでください。みたいな購入者の発言の方が、客観的に見て余程煽ってると思うよ。
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13125
マンション検討中さん
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13126
マンション検討中さん
>>13124 マンション検討中さん
購入者はモデルルームに行かないだろうし、完売しているか分からないのでは?
だから例に挙げた煽るような書き込みしてるのって検討者だと思うけど・・・
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13127
匿名さん
>>13126 マンション検討中さん
買ったからこそ売れ行きが気になるんじゃないですかね。
自分の買ったマンションが人気ないと不安になるんじゃないですか?
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13128
マンション検討中さん
>>13127 匿名さん
売れ行きが気になる気にならないの話じゃなくて、煽りの内容が検討者じゃないと分からない内容ってだけです。
これだけの大規模なら売れ残ることも想定して買っているでしょうし、人気ないと不安になってるのはかなり少数派でしょう。
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13129
マンション検討中さん
>>13126 マンション検討中さん
なぜ検討者が検討者を煽る必要があるの?
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13130
マンション検討中
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13131
マンション検討中
>>13121 マンション検討中さん
なぜおかしくないのでしょうか。勢いってどのコメントのことですか?
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13132
マンション検討中
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13133
マンション検討中
>>13129 マンション検討中さん
いずれにしても、1街区はとっくの昔に完売しています。
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13134
匿名さん
>>13131 マンション検討中さん
最近検討始めてここ見ていれば勘違いする人もいてもおかしくはないでしょう。
なぜ皆がみんな間違わないと思えるのか逆にわかりません。
どのコメントがじゃなく、複数人なのか単独かはわかりませんが批判コメントが連投されてます。
ここまで書かないとわからないような書き込みではないと思いましたが。
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13135
匿名さん
>>13128 マンション検討中さん
検討者がわかって購入者がわからない内容てなんですか?
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13136
マンション検討中さん
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13137
マンション検討中さん
>>13129 マンション検討中さん
なぜ購入者が検討者を煽る必要があるの?
ましてや自分の買ったマンションが人気があるように見せたいなら煽って荒らす理由がないでしょ(笑)
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13138
マンション検討中さん
>>13136 マンション検討中さん
完売したかしてないかは、こんだけみんなが言うてことは購入者でもわかるのではないでしょうか?
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13139
マンション検討中さん
>>13137 マンション検討中さん
人気があるように見せたいのではなく人気があると信じているから、人気がないようにとれる書き込みに苛立つのではないでしょうか?
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13140
マンション検討中さん
>>13139 マンション検討中さん
つまり煽ってるのはどうしても購入者にしたいってことね。
信じたいものを信じればいいと思いますよ。
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13141
マンション検討中さん
>>13140 マンション検討中さん
どうしても購入者じゃないことにしたい人がいたもので反対意見を述べたまでです。
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13142
マンコミュファンさん
>>13137 マンション検討中さん
ネガの意見に対して、異常な反応示すのは売れ行きを気にしてる購入者でしょ。検討者なら、他の物件と比較してる訳なのでネガも含めて参考にしたいんじゃない?
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13143
検討版ユーザーさん
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13144
マンション検討中さん
>>13141 マンション検討中さん
すまん、購入者じゃないけどもう一度言うわ
頭を整理してから書き込んでください
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13147
住民板ユーザーさん1
[No.13145~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13148
マンション検討中
>>13135 匿名さん
質問しないとわからないですか?
少し考えれば分かるかと。こんな質問に回答が返ってくるだけこの掲示板は親切だと思いますよ。
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13149
匿名さん
4月以降、ほぼ意味のない恥ずかしい内容ばかりで残念。
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13150
マンション検討中さん
>>13148 マンション検討中さん
いやわからんだろ。
購入者でもアンテナはってりゃ完売したかどうか、売れ行きはどうかなんてわかる人はわかるでしょ。
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13151
マンション検討中さん
>>13150 マンション検討中さん
わかる人はわかるレベルか…それかなり少数じゃね?
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13152
マンション検討中さん
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13153
マンション検討中さん
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13154
マンション検討中さん
きちがい二人で盛り上がってんなぁ。
ずっとやれやれー
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13155
マンション検討中さん
9月11日から12日登録出ましたね
2街区5期4次ー15戸
3街区2期4次ー30戸
3街区になって初めて?坪単価300万円強に、最上階でしょうか?
相変わらず強気変わらず
最低坪単価242万円で久しぶりに250万を切ってます、低層階でしょうか?
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13156
マンション検討中H
>>13155 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!
更新しました。
◇シントシティ販売戸数
・1,2街区
1-1 350
1-2 10
1-3 20
2-1 65
2-2 65
2-3 60
3-1 60
3-2 60
3-3 20
3-4 60
3-5 35
4-1 50
4-2 15
4-3 5
4-4 5
5-1 40
5-2 12
5-3 25
5-4 15
1期 380
2期 190
3期 235
4期 75
5期 92
合計 972/1000
・3街区
1-1 60
1-2 20
1-3 10
1-4 10
2-1 20
2-2 7
2-3 5
2-4 30
1期 100
2期 62
合計 162/411
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13157
マンション掲示板さん
>>13156 マンション検討中Hさん
後半年しかないのに結構まだ小出しですねぇ…
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13158
マンション検討中さん
三街区が伸び悩んでますねぇ。
購入者の気持ちとしては、竣工前完売が嬉しいのですが。
やはり値上がりしたからですかね。
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13159
マンション検討中さん
Hの人気やローン控除関連で完売はするんでしょうが、FかGが駐車場、住民用スーパー、共用施設などの組み合わせであれば良かったなー、と思う。
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13160
マンション掲示板さん
>>13159 マンション検討中さん
二街区が三街区ならやはり二街区ですかね。
なんとなくですが千葉に売り出し中のプレミスト船橋塚田と似てますね。
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13161
マンション検討中さん
価格設定が中途半端なんだよな
1000戸以上ある郊外大規模マンションは坪200万前半なら竣工前完売するけど、坪250万超えると安くないもの
ましてや4LDKとはいえ三街区で坪300万は....
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13162
マンション検討中さん
>>13161 マンション検討中さん
ありえない。色々悩みの種も多い場所なのに強気すぎ。
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13163
マンション検討中さん
>>13158 マンション検討中さん
それでもさらに値上げしてるし、デベ側は売れると踏んでるんだろうね。
この価格で後300戸近く売れるの?と感じてしまいます。
新都心で新築ライバルが居ないからこその強気価格ですかねぇ
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13164
マンション検討中さん
>>13163 マンション検討中さん
広告費も嵩んできてるからこそのやむを得ない上乗せでしょうね。販売当初は広告打たなくても売れていきますが、時間が経つにつれ客足も遠のきますから、広告費分が価格に上乗せされてるんでしょう。
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13165
マンション検討中さん
越谷とか東武線沿線が坪240万~になっているのでそれに比べれば全然マシかと。。。
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13166
マンション検討中さん
>>13164 マンション検討中さん
広告費で値上げって、それは流石に商売下手すぎるのでは…
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13167
マンション検討中さん
>>13166 マンション検討中さん
下手すぎるんじゃない?もしくは想定より売れ行きが悪いか。
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13168
マンション検討中さん
>>13165 マンション検討中さん
単純に坪単価だけでは比較出来ないでしょ。設備仕様とか立地でもだいぶ変わるし。
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