匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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12841
マンション検討中さん
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12842
マンション検討中さん
>>12840 マンション検討中さん
ダメなんです。
すぐに住みたいのです。一街区はもう完売してるから。。
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12843
マンション検討中さん
>>12842 マンション検討中さん
新築時にキャンセル待ちしてて、なおかつ中古も高くて手が出ないなら、予算的にそもそもここは買えないんじゃ無い?まだ築何年も経ってないよね
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12844
住民板ユーザーさん1
>>12843 マンション検討中さん
当初売り出しの価格なら買えるというふうに理解しましたが。
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12845
匿名さん
>>12842 マンション検討中さん
そこまでしてここにこだわる理由て何があるんですか?他にも中古なら新都心近くに沢山あると思います。1番魅力に感じてるところは何ですか?
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12846
住民板ユーザーさん1
>>12845 匿名さん
中古ならあるけど、最近できてここより駅近ってありますか。
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12847
マンション検討中さん
>>12846 住民板ユーザーさん1さん
ザ・パークハウス さいたま新都心が出てたけど平均坪単価300万でも直ぐに完売で終了
旧中山道沿いに19建てのパークハウスの建設計画あるけど、令和6年竣工だからさいたま新都心駅ではシントシティが唯一の新築なので、現状の坪単価250万からって言うのは変わらないと思う
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12848
買い替え検討中さん
>>12843 マンション検討中さん
ローンを組めないもので、新築価格なら何とかなったんですが1割乗せられちゃうと厳しいです。仲介手数料もかかりますし。
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12849
マンション検討中さん
>>12848 買い替え検討中さん
そんなギリギリの予算感なら別のエリアで新築探した方が良くない?
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12850
マンション検討中さん
>>12849 マンション検討中さん
ソライエグランなら忌み地でもなく、便利さ変わらず安く買えるので、そういうところを検討すれば良いよね。
なんで新都心に拘るんだろうね。
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12851
マンション検討中さん
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12852
マンション検討中さん
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12853
マンション検討中さん
>>12850 マンション検討中さん
新都心から通える職場なら他に県内でも候補沢山あるのに。正直、購入者の自演にしか見えんのよな。
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12854
マンション検討中さん
ソライエグランってシントシティより1000万程安いのに全然売れてないのかね?
流山おおたかの森って街のつくりとしては吉川美南とか新三郷辺りに近い
ショッピングセンターがあって住宅のみ
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12855
マンション検討中さん
>>12853 マンション検討中さん
例えば?
職場が大宮以南だとして、駅近で大規模商業施設がある新築でここより安い県内の候補調べても見当たらないが?
大宮以北の職場ではどうか知らんが、大宮以南であるの?
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12856
マンション検討中さん
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12857
マンション検討中さん
>>12856 マンション検討中さん
ここより安い新築の駅近で大規模商業施設のある県内の候補沢山あるって書かれているのに調べても出てこないので。
沢山あるなら一つぐらい教えてください、調べても出てきません…川口はここより高いですし。
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12858
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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12859
マンション検討中さん
>>12857 マンション検討中さん
駅近、大規模商業施設のある候補なんて一言も書いてないよね?深呼吸してもう一回読み直してごらん?貴方すごい拡大解釈するね。で、大規模商業施設はコクーンサイズじゃなきダメなの?物件よりも大規模施設重視?貴方にはシントシティしかないよ。本当に探してるのか知らんが、頑張って購入出来ると良いね!まだだいぶ残ってるみたいだし先着順だからきっと買えるよ!
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12860
マンション検討中さん
>>12859 マンション検討中さん
つまりここより安くて、駅から近く、大規模商業施設があり、都内への通勤アクセスも似たような条件の新築物件は県内にはなく、ソライエグランぐらいということですね。
ちなみに、12858は利用規約違反ですので規約も守れない人が居て残念です。
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12861
マンション検討中さん
>>12860 マンション検討中さん
あなたにとってシントシティは唯一無二のようだから、絶対購入出来ると良いね!夢のシントシティライフを!
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12862
マンション検討中さん
>>12861 マンション検討中さん
ソライエグラン流山おおたかの森を例に出してるから唯一無二じゃなくね?
新築だとセントガーデンも面白そうだけど東京まで遠すぎるからなー
シントシティの一期ぐらいならTTT最強だったんだけどな、今はグランぐらいだろう
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12863
住民板ユーザーさん1
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12864
通りがかりさん
営業、営業て検討版なんだから他物件と比較しても良いと思うんだけどダメなの?荒らしだ営業だて必死過ぎるんだよ。購入者かシントシティの営業か知らんけど。
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12865
マンション検討中さん
例え1000万安くても流石に流山おおたかの森は選ばない
昔ニュータウンって呼ばれていて、現在街全体高齢化して問題になってるパターンに当てはまるタイプなのがまさに流山おおたかの森
安いなりの理由がある
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12866
マンション検討中さん
>>12865 マンション検討中さん
あちらはオフィスがあまりないですからね…
ソライエグランは駅近なのでそこまで深刻にはならないかと思いますよ。
街全体で見ると駅から遠い物件は幽霊団地になりそうですね。
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12867
マンション検討中さん
千葉県なら駅から遠いけど衣食住が揃ってるし幕張のタワマンを選ぶ
あそこって更に安いし
4棟目で計画が高齢者向けマンションに変更された憂いがあるけど、オフィス街があるので一定数入居者数を保てるから
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12868
住民板ユーザーさん2
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12869
マンション検討中さん
中古は何戸出て、何戸くらい消えたんですか?
そんなに売れてるんですか?
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12870
マンション検討中さん
>>12868 住民板ユーザーさん2さん
行ったり来たりほんとに精が出ますね。他にやる事ないの?
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12871
マンコミュファンさん
>>12869 マンション検討中さん
私が見た限り6,7件掲載されていましたが、今1件になっています
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12872
マンション検討中さん
流山はクオンに乗り遅れた時点で選択肢から外した方が賢明
クオン以外はその他の駅近マンションでしかないので、中古が出回るとここよりヤバい
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12873
マンション検討中さん
レインズでは売却済みは2件しかのってないとのことですよ。
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12874
マンション検討中
>>12873 マンション検討中さん
不動産関係のサイト情報をネタにしてるのは、自分が不動産関係の荒らしですと言っているようなものです。
営業パトロールお疲れ様です。
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12875
マンション検討中さん
埼玉に地縁がある人が検討している人が多いのに千葉は絶対に住まないでしょ。ましてや流山笑
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12876
マンション検討中さん
>>12874 マンション検討中さん
なんかちょっと前に、シントシティ信者がいて新築も買えないし、人気過ぎて中古もすぐ売れてしまう、中古が売れた情報はレインズにちゃんと載ってます!みたいな人がいたけど、あの人も不動産業者だったのかな。
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12877
住民板ユーザーさん2
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12878
住民板ユーザーさん1
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12879
マンション掲示板さん
>>12876 マンション検討中さん
レインズに掲載せずに売れる場合もあるから載らないよね。
賃貸で貸す人もいるわけだし。
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12880
評判気になるさん
結局二街区を早めに買っちゃった人も今年の大綱でローン減税13年の対象になるんですか?
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12881
マンション検討中さん
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12882
評判気になるさん
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12883
マンション検討中さん
>>12882 評判気になるさん
今のところならないんじゃ無い?空白期間にあたるて事でしょ?今年のが発表されたら分からないけど、少なくとも13はないし、控除も1%ではなく、借入した金利分になるから控除額はめっちゃ減るね
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12884
マンション検討中さん
まあ業者なのかわからんけど、本当に業者でレインズの事も本当だとしたら意外と売れてないよね。
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12885
匿名さん
>>12884 マンション検討中さん
別に意外ではないですが。新築が余ってるのに、普通に考えてわざわざその物件の中古買わないでしょ。即入居したいなら別だけど、そんなに急いでるならここじゃ無い選択肢も考えてるはずだから。人気があるマンションを装う為の購入者かシント営業の自演でしょ
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12886
住民板ユーザーさん1
>>12885 匿名さん
即入居したい人もいるんですよ。
先月14階の物件は成約したみたいですよ。
なんで否定するのかわからない。
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12887
マンション検討中
>>12886 住民板ユーザーさん1さん
きっと売れたら面白くないひとなんでしょう。
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12888
マンション検討中さん
>>12887 マンション検討中さん
なぜ売れたら面白くないとか思うの?
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12889
住民板ユーザーさん1
>>12888 マンション検討中さん
それは、あなたがここと比較対象になるマンションの営業だと思えば想像できるかと。
ここはまだ未発売未入居の住戸もあるし、仕様もいいうちのマンションもあるのに、なんで発売時より高いここの中古なんか選ぶのかと。
最後には「ここに書かれていることはインチキである(自分は除く)」という心境に至ったのでしょう。
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12890
マンション検討中さん
>>12889 住民板ユーザーさん1さん
たかが匿名掲示板なのに想像力豊かですね笑
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