SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

買った人はここと似た物件を自分で探して比較した結果、ここがいいと考えて買ったのだと思うけど・・・
違うのか？

>>12681 匿名さん

一概に似た物件とは限らないだろ。どうしてもここが一番だと思いたいし思わせたいんだろうけど、購入者は住民版に戻ってくれ。

ここ購入して転売したら利益出ますか？二街区などではどうでしょうか？
結構未入居物件がでては消えてってなってるので買い手がつく形ですかね？

>>12683 マンション検討中さん
人気はあるようなので買い手は付くけど大規模板マンで転売利益はほぼ無理。
大規模で価格も安定するので原価割れのリスクはかなり低いと思うけど。
90平米の4LDKとかなら利益出せると思うけど抽選祭りだったみたい。
当時の相場を考えても坪230以下からの値付けは破格だね。

>>12684 マンション検討中さん
そうなんですね。決して利益を得ようと思ってはないので原価割れせず、手数料分だけ上乗せできれば御の字です。仲介業者はどこがおすすめですか？

>>12684 マンション検討中さん

忌み地だからな

>>12686 マンション検討中さん
忌み地君はなんでここにいるの？

手数料乗せてる時点でぼったくりだろ
新築販売中のマンションで手数料乗せようとしてる時点で図々しいわ

>>12685 マンション検討中さん
というか、転売で儲けようと思ってるやつが買うような物件じゃなくね？手数料分だけ上乗せで御の字とか、こんな匿名掲示板で聞いた情報で買うとか意味不明。購入者の必死な自演がすごいなこのマンション。

>>12684 マンション検討中さん
なんで人気があるのに抽選販売じゃないの？

>>12684 マンション検討中さん

以前倍率出てましたけど、抽選祭りではなかったですよ

>>12691 名無しさん
何処に出てるの？
twitter情報だからどこまで信頼できるか分からないけど抽選多くて、4LDKの最大倍率は14倍だったらしいから大人気だと思うよ
都内タワマンではそれぐらい良くあるけどさいたまでは殆ど無いんじゃない？

>>12692 マンション検討中さん

4Lだけな

>>12692 マンション検討中さん
埼玉で14倍は盛りすぎ、そんな話聞いたこと無い
埼玉トップクラスの人気だったパークハウス新都心で4倍だから10足して14倍とか雑に盛っただろ笑
本当に14倍の部屋があったなら人気だが、非現実的な盛り方するのは逆効果だぞ

第1期1次のときでしょ

350戸供給で最大倍率はなんと14倍！A棟の1512号室の8,099万円のお部屋でした。92.15m2なので、坪単価でいうと290万円です。そのほか4LDKを中心に6倍1戸、4倍が14戸、3倍が10戸、2倍が5戸でした。

>>12695 マンション検討中さん
それがフェイクでない証拠は？
14倍って都内と違って埼玉だとそう簡単に付く倍率じゃないからね？

>>12696 マンション検討中さん
担当営業から聞いたけど、1期1次の抽選会は件数が多くて3時間以上かかったって言ってたよ。
倍率までは詳しく聞いてないけど。

倍率とかどうでもいいし(笑)
1倍でいいよ。

>>12696 マンション検討中さん

本当に知らないんだねーでも事実だよ笑
この掲示板に貼られた画像は既に消されてるけど。1期1次の話です。

>>12696 マンション検討中さん

前にも投稿しましたがどうぞ。

>>12696 マンション検討中さん

まぁ、そんな倍率がついちゃったんだから
たまにはあるんだよ

1期1次の4Lだけな。今のご時世マンションで4Lはそもそも数が少ないから、別に珍しい事でもないな。その後は先着順お察しな？

>>12702 マンション検討中さん
普通に珍しいことだし、一期一次以外でそんなに倍率付かないのは普通だぞ。
本当に14倍は驚いた…疑ってすみませんでした。

フェイクだって言ってる人がいるのが不思議

このスレ検討版なのに9割購入者で草も生えない

>>12686 マンション検討中さん

「忌み地」とか書いて、その土地を蔑むこと自体が、縁起が良くない行為だと思うよ。

そんなこと言ってたら、空襲のあったエリアでは、多くの人が非業の死を遂げた場所だから、住めなくなるよ。「大島てる」で検索したら、次々と事故物件が蓄積されているから、住めるマンションも限られてくるよ。

>>12706 匿名さん

>>12706 匿名さん
わざわざ掲示板にまで訪れて書くほどなので、ただ蔑みたいだけです。
正論ぶつけても無駄ですよ。

>>12706 匿名さん

何を言ってるの？

>>12705 マンション検討中さん
既に購入されている方が1000世帯ほどあり、検討者に情報をくれるわけだから、確かに草は生えず、本当に感謝ですね。

さすがに9割は言いすぎで2割くらいじゃないですかねぇ。

>>12709 匿名さん

都合の良い情報だけな？

>>12709 匿名さん

購入者という圧倒的なバイアスが掛かった情報は、検討する人間に取っては、時に邪魔になります。フラットな目線で検討したいですから。

ネガのウソ情報の方が邪魔じゃないか？

>>12711 マンション検討中さん
匿名掲示板なんだからそういうので目線が揺れるような人はこの掲示板使わない方がいいよ…

>>12713 マンション検討中さん
目線が揺れるとか立ち位置プロかよ笑

総合的には買いのマンションだったで良いですか？

>>12716 マンション検討中さん

ついでにムクドリの大群も飛来してますが、駅近、大規模という部分では、それを大きなメリットと捉える人には合う物件ですね。つまり好みですね。

まぁ買えなかった人はそう思っていればいいさ。

真面目に検討してる人の手助けはしないなぁー。

>>12717 マンション検討中さん
駅近、大規模ならソライエグランがここより安く手に入るからなぁ
大きなメリットとか無理して書かなくても笑

>>12719 マンション検討中さん

なんで流山って書かないのか？

>>12719 マンション検討中さん

そうですね。大したメリットでは無いですね。さいたま新都心が好きだって人には良い物件だと思います。

>>12719 マンション検討中さん

失礼しました。
なぜ、流山おおたかの森と書かないのか。

出た、定期的に営業に来る流山おおたかの森

そこより吉川美南やレイクタウン、獨協大学前の方が好きだな

>>12723 マンション検討中さん
同感　気が合いそう　ついでに新三郷

>>12719 マンション検討中さん

営業お疲れさまです。

>>12719 マンション検討中さん
さいたま新都心と流山おおたかの森では駅近、大規模だけの条件であれば比較対象になるだろうけど、場所が全然違うから実際に並行検討出来る人は少なそう。

埼玉県民からの印象としては、柏の葉キャンパスを買えない人が流山おおたかの森を買うイメージ

東京に近いけど、柏の葉キャンパスみたいに東大など付加価値のある駅ではなく、ただのベッドタウン

都落ちしたのにそれを認めたくない人が住む街でしょあそこは

>>12728 マンション検討中さん

さいたま新都心…

>>12727 マンション検討中さん

千葉県民からしたら大宮、浦和を買えない人が住む印象じゃないですかねさいたま新都心は。ただのベッドタウン、、お、おなじじゃ？