SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

長谷工はタワマンもシェア2割までもっていくそうだ

これからもシェア伸ばしていくでしょ

>>11771 マンション検討中さん

で何？

これスゴいですね
坪単価315万

https://www.mansion-note.com/mansion/10258366/houses/975955449

>>11773 マンション検討中さん
新築で80平米って新都心じゃ最近殆ど無いから強気だねー

A棟B棟の4LDKなら高値チャレンジ許される
AB棟の低層階とCDE棟が高値チャレンジはただのギャグ
ネット上に恥晒すだけ

爆上げ確定マンに載せられて投資目的で買っちゃった人がいるんですかね、、。

不動産屋が言う買ったらNGな中古マンション2位に近くに嫌悪施設がある物件てあったけど、自分がどう思うかではなく、一般的にどう見られるかが重要て言っててその通りだと思った。
で、ギャグ価格を付けてる中古は売れるのか本当に注目している。

>>11777 マンション検討中さん
ここに限らず中古はギャグ価格で取引きされてるから面白いよね。そういう相場になってきてるのかな、新築マンションは高嶺の花になりつつある。

>>11768 マンション検討中さん
立地抜群て原子炉跡地やん
原子炉跡地で販売リスクがある大規模な土地に、売れなかった時のリスク分散のため、大手7社にて大規模マンションを開発。上記跡地と嫌悪施設（日本全体の半分の量を保管する放射性廃棄物保管施設）が現存、ムクドリの大群も未だに懸念材料の為、販売価格を抑えた結果考えられない様々なコストカットがなされたマンションて感じ？

>>11785 マンション検討中さん
さいたま新都心のあの立地で無ければ良いところ少なかったでしょうね。
最近は人件費や建材費の上乗せ価格なので、シントシティくらいの懸念がなければこの価格帯で同様な立地の新築は難しくなってきましたね。

>>11785 マンション検討中さん

ここには元々どんな施設があって、結果出た放射性廃棄物ってどんなものかご存知？

量は意味あるの？線量は高いの？気分の問題？

コストカットマンションってバカにしてたけど
高くて買えないんだけど

興味のないマンションの掲示板に普通出張してこないでしょう。余程の暇人でもない限り。
5000万クラスのマンションが買えない人の妬みもあるでしょうね。
中古とか他のマンションを検討した方が建設的ですよ。

>>11787 マンション検討中5さん

六価クロム。。。です。

>>11773 マンション検討中さん

シントシティは好きだがちょっと高いですね。

>>11768 マンション検討中さん
うちのマンションも長谷工だけど、便所に木箱は無いぞ。

>>11792 マンション検討中さん
配管剥き出しなの？

友人がここの92㎡の部屋を買ったので見せてもらいました。やっぱり4LDKは広いですね。エントランスから遠い場所らしいですがあまり気にならなかったです。駅近でこの広さ、凄く欲しい!と思いましたが、もうこの間取りは売ってないんですよね。中古で出ないかなー。

>>11794 マンション検討中さん
私も狙ってますが坪300越えそうなので躊躇します
ただ92平米の新築なんてこのあたりで次に出るとしたら大宮西口のタワーでしょうし、そうしたら坪400越えそうですしね…
でも正直坪300出すなら大宮のグランドミットタワー買います(笑)

>>11795 マンション検討中さん
ですよね。
1期で買えた人は幸運ですね。
一番驚いたのは浴室が1620だったこと
マンションでこれだけ大きい浴室はほんと珍しいです。

>>11793 マンション検討中さん
ここを購入された方はご存知でないかもしれませんが、長谷工のマンション全てにトイレ木箱がある訳ではないのです。
むしろこちらは珍しい仕様かと存じます。

>>11797 匿名さん
もちろん全てがそうだとは思いませんが、配管剥き出しよりかは箱で隠している方が私は良いですね。

>>11787 マンション検討中5さん

どっちかというと隠蔽事件の方がイメージ悪かった。
そんな会社が廃棄物保管してる現状が信用ならない層がいるんでしょう。

>>11796 マンション検討中さん
80後半以降であれば浴室1620は珍しくないと思います。

>>11798 マンション検討中さん

えぇ...本当ですか。逆に目立つし、変だと思う人が多いからこんな騒ぎになったんですよね。

>>11800 マンション検討中さん
その80後半が最近の駅近だと殆ど出てこないです
パークハウスに期待しましたがあちらのプレミアム住戸ですら80前半で浴室1418ですし…
1620だからといって浴槽が大きくなるわけではないので最近のコスパ重視の人には需要が無いのかもしれないです

>>11801 匿名さん
粗探ししたい人が普通じゃない！と騒いだだけでしょう。この掲示板の内容は話半分で充分ですよ。

>>11803 マンション検討中さん

話、10分の１でいいと思いますよ。

自演が８割以上ですし。
自分もやっていますが。

楽しいよ。

売れ行きはどうなんでしょうね？

>>11805 住民板ユーザーさん1さん
先週末営業さんと会話した際、3街区含めて1000戸超が契約済になっているとの話がありました。
価格表上ではF,G棟も半分以上済になっていましたし、想定より進捗は良いようです。

>>11806 入居予定さん
そんなに売れてるの？
勢いないとか嘘じゃん

>>11807 マンション検討中さん

デベ側は３街区はまだ頑張って売ってないんですよ。と言ってました。
実際まだ次期発売も残ってますし。どうなるかは分かりませんが、売れ行き悪い感じは全く受けませんでした。

期末跨いで来期の数字にするつもりかな？
なんだかんだ共用施設も綺麗だし、コスパ良いと思うよ。

>>11809 マンション検討中さん
いやーここはいいよ。徒歩でコクーンいけるのほんと便利だよ。平日仕事終わりに買い物できるし混んでる土日に行かなくて済む

>>11808 マンション検討中さん
そのようですね。H棟を待っている旨を話しましたところ、特に積極的に営業されることもなく、まだ、販売日は未定ですって言われました。

>>11807 マンション検討中さん
都内が高騰してるから流れて来るんだろうね。
駅もコクーンも近いしいいよね。

急に営業臭いな。そんなに売れ行き悪いのか？低仕様マンションで、この値段は高過ぎる。仕様と、値段のバランスが悪い。

>>11813 住民板ユーザーさん5さん
じゃあここ見んなwww買えないの？（笑）

早速自演が多いですね

子育て世代が多いマンションだと思いますが、直床構造で音は大丈夫か心配です。
それからバギーを押して駐車場に行けますか？
自走式駐車場で雨の日も乗り降りが楽で魅力的ですが、車の往来など危なくないのでしょうか。

新築はみんな価格は高いが低仕様。
この価格ならこれが適正なんだよ。

>>11816 匿名さん
音？遮音性なら二重床より直床のほうがすぐれてる、というのが通説かと思ってましたが。

>>11818 住民板ユーザーさん1さん
釣りですか？

>>11816 匿名さん
上に住む人によって直床でも二重床でも音は聞こえますから気になるなら戸建てが良いですよ