物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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3296
マンション検討中さん
マンションによって条例を変えるのでしょうか?単にここが適合しない風に作ってしまったとかですかね?
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3297
匿名さん
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3298
マンション検討中さん
将来の所有者が自分になるかもしれない事なので、条例のことははっきり伝えていただかないと。
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3299
マンション検討中さん
>>3297 匿名さん
浦和に住んでますが、前に住んでいた賃貸等のゴミボックス(賃貸の外にある)は前日もしくは当日朝ですが、マンション専用のゴミステーション(マンション共有部分)であれば、条例とかは関係ないと思いますが…
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3300
検討板ユーザーさん
市の条例で決まってるってのは詭弁です。
ごみ収集所の設置及び管理に関する要綱(=いわゆる条例)が公開されていますが、この文書の中で「ごみ収集作業の安全確保」とか「利用者の安全性、利便性の確保」を保障しなければならない、と決められています。
したがって、常識的に考えてシントシティの場合は「マンションの処理能力を超える(=24時間ゴミ捨てOKにする)捨て方は行ってはならない」ということになります。なぜなら、ゴミ収集者、利用者の安全や利便性の損なうからです。
これを聞いてどう思いますか?私にはただの屁理屈にしか思えない。デベは売り切ることしか考えてない。ゴミを24時間捨ててはいけない、なんて条例はあるわけないでしょう。あるなら、どこの誰がいつ公表して、何条に引っかかるのか具体的に教えて欲しい。
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3301
マンション検討中さん
単純にゴミだしのことを軽視し、面積を取らずコストダウンしただけではないかと思います。
これから出来る3街区にゴミ置場を大きく確保し、3街区が出来たら24時間ゴミだし可能とかの対応は出来ないものでしょうか・・・。
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3302
匿名さん
単純に管理面で難しいから24時間不可にしてるだけでしょうね。
同じ大宮区のザレジデンスさいたま新都心は24時間ゴミだしが、可能のようなので。
行政指導でって、嘘っぽいですね。
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3303
マンション検討中さん
今頃ようやくこの事態に気づきました。
初めて一人暮らしたアパートこそゴミの日に出す必要がありましたが、その後の賃貸仕様の低仕様のマンションでさえ全て24時間ゴミ出し可でした。
今やゴミの収集日さえ把握していません。24時間ゴミ捨てってそういう安楽さがあるはずで、マンションに住む大きな理由だと思っていたのでショックが大きいです。
セールストークで24時間ゴミ出しを謳っているわけでもなければ、重説でも言及もないので、嘘はついてないのでしょけど、先方はゴミ出し出来ないことをわかっていてたはずで、不信感が拭えないです。
利便性はイマイチだし、気分も萎えて本当にどうしようかと…。
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3304
検討板ユーザーさん
>>3302 匿名さん
そう、話単純でゴミ捨て場のキャパを超えてゴミが溢れるから禁止にしてるだけ。
3300が書いたように、屁理屈もちだしてるだけ。営業の言う行政指導ってのは屁理屈の事でしょ
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3305
マンション検討中さん
仕様に満たない設備作っておいて、行政のせいにするのは筋違い。
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3306
マンション検討中さん
まずは営業が根拠としている条例について、どれが該当するか具体的に提示するように伝えて、エビデンスが出せないとか、誤った情報を出してくるなら先方の過失確定だね。
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3307
マンション検討中さん
SUUMOで東京23区の新築マンションで24時間ゴミ出し可って5割ほどだけど、、、
何で皆さんそんなに重要だと思ってることを確認しなかったのでしょうか?
東京23区でも二分の一の確率でゴミ出し24時間不可にあたるのに、、、
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3308
マンション検討中さん
条例や行政指導と言えば黙ると思って屁理屈並べてますよね
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3309
マンション検討中さん
管理規約にも書かれないという事は、ネットを見ていない人はいつでも捨ててしまうのでは?
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3310
マンション掲示板さん
まぁ正直、営業もかわいそうだよね。売りたくもないマンションを販売させられてさ。悪いのは、設備仕様を考えた東京建物のエライ人と、不誠実な対応を指示して客の不信感を増幅させてる営業の責任者だろうから。営業担当は上司から条例で決まってます!ってごまかせって言われてんでしょw
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3311
マンション検討中さん
指導や条例は関係なかったら一部の人には嘘をついていたって事になりますね。過失どころじゃない。何らかの明確な根拠を出して頂くまでは納得できません。
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3312
通りがかりさん
>>3307 マンション検討中さん
マンションの規模が小さければ24時間ゴミ出しは管理上難しいでしょうが、これだけの大規模マンションで管理人もいっぱいいるはずなのにできないっていうのはありえないですね。
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3313
マンション検討中さん
>>3303 マンション検討中さん
うちもとてもショックです。
分譲マンションで縛られるなんて耐えられない。
管理費を有意義に使ってほしい。
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3314
マンション掲示板さん
>>3307 マンション検討中さん
スーモの何の情報か知らないけど、普通は24時間可能でしょ。
既出のように、エレベーターは24時間稼働してますか?、自動ドアは24時間自動ですか?みたいに確認してたらキリがない。当たり前だから説明されてないとこっちは思う。
だいたい5割は24時間ゴミ出しできないって情報が正しいとしたら、デベ側から説明ないってのは不都合だから敢えて隠してるともとれる。
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3315
匿名さん
以前住んでた33戸のマンションは24時間可だったよ。
今住んでる130戸のタワマンもOK。各階ゴミステーションがあるので1階のゴミ集積所に行くことは皆無だけど。
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