マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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782
マンション検討中さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
私が小姑…(T . T)
そんな感じかなぁ…?
あ、フォローまでしていただいてありがとうございます(T_T)
根拠や信憑性に書く書き込みや、イチャモンと変わらない内容が多いように思えたので、
不正ならば正したかっただけなんですけどねー。
町田という街、この物件の周辺のことを知っている身、モデルルームに自ら赴き、販売の現状をリアルタイムで見てきている身として、
検討していらっしゃる方の参考になればと思って。
そういう私の見聞きしてきた、知り得てきたことと違うことが書かれていたら、「それは違うのんとちゃう?」と書くのは当たり前のことかなぁとおもいますけどね?! 私が間違えていれば、私も勉強になりますし、ご指摘いただきたいです!
ほんとに、書き込むなら、エビデンスを示してほしいものです!
S氏が提灯記事で有名っていうのは何を根拠におっしゃっているのか?
この物件が苦境っていうのは、どういう根拠でおっしゃっているのか???私も知りたいです!!
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785
匿名さん
条件のいい上層階から売り出してるのに一年以上かかって、まだ半分も売れてない。あと、一年を切って目の前がふさがれる低層階を売らなければならない。好調とはいいがたいでしょ。
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786
匿名さん
>>785 匿名さん
半分も売れてないってのはどこ情報?
お答えください。
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787
匿名さん
完成在庫の物件をお勧め物件なんて記事書く人だもの・・・。
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788
匿名さん
>786
モデルルーム行って価格表見れば一目瞭然。
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
あなたはいつのタイミングで見てきたのですか?
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>>790 匿名さん
いやだから…
それいつのタイミングで見てきたのですか?
売り出し直後に見てきたのですか?その価格表の作成日をお教えくださいな。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>>792 匿名さん
それ!
これから販売のを見て、半分以上残ってるって???んんん???
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794
匿名さん
一期、二期で売り出した数の話。
もしかして理解できてないのかな。販売期間って単なる手続き期間だよ。営業はずっと続けてる。
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795
匿名さん
>>794 匿名さん
理解できてないです私。笑
素人ですし!
まぁそれはいいんです恥じることでもないと開き直れますから私。笑
その一期二期で売り出した部屋はほとんど埋まってますよね?私の手元にある価格表では契約済の部屋が多いです。売り出されてて未契約の白抜きの部屋の方が少ないです。上の方は特に契約済の部屋が多いですよね。第3期販売予定の部屋の数を含めても、契約済の数の方が多いです。
なんかもう、いいかな…
確かに私はもう契約済んだので、ここを覗く必要ない気がしてきました…。
ニュートラルな立場で純粋にこの物件に惹かれてここを見にきた方たちにとって参考になる場であればと願ってましたが…。
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796
マンション検討中さん
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797
匿名さん
>>794 匿名さん
「一期、二期で売り出した数」はいくつで、
契約済の数はいくつなのですか?
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798
住民板ユーザーさん7
もしかして、売り出し戸数に関係なく、売り出した数がある程度売れていれば、販売が順調と思ってます?
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799
匿名さん
売れる見込みの住戸を販売するわけだから、即日完売ってお約束なんだけどそれができていない。先着順販売ってそれ以前の期分け販売の売れ残り。
それとここは販売開始時期を度々、遅らせている。
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800
匿名さん
あなたの思ってる順調ってのと、
すみふの思ってる順調ってのが、違うんじゃないんですかね。笑
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801
匿名さん
すみふって完成在庫あって当然ってスタンスだもんね。買いたいです、買えますって人が現れるまでのんびり待ってるよね。これまでも。
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802
匿名さん
売る側の論理。青田売りして売れ残るから売れ残りってレッテルがついちゃう。完成在庫になっても問題ないのなら完成売りにすればいいものを。
あと、そういう売り方するってことも説明しないんだよね。
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803
匿名さん
>801
モデルルーム行って、結局、見送ることを伝えた時の営業の引き留め必死だったけど。あれでのんびり売ってるとはとても思えなかったな。
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804
匿名さん
伝説のシティタワー品川知らないの。一期で700戸超全戸販売して完売。売れる物件はさっさと売る。
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805
匿名さん
某すみふ完成在庫物件板では、建物に掲げられている横断幕の話題で持ちきりだった。ここもいずれそうなるだろうね。
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806
匿名さん
検討をやめた人がここまで粘着質にここにまとわり続けぐちぐち言い続けてるのが違和感すぎるんだよなぁ… GWはきっちりお休みになられてたのにw
ここは無いわーって思った物件に粘着します? 私パークハウスもパークホームズも却下後ほぼそれらのスレ見てないですけどねぇ…
すみふに親の仇でもあるかのような… あっ
すみふの売り方が気に入らないなら買わなきゃいいし、
完成在庫が困る人は他を探せばいいし、
横断幕が嫌なら買わなきゃいいわけで。
自分にとってのベスト物件だと思えた人が、買えばいいわけで。
それだけの話なのに、なぜ、自分が見切りつけた物件に、ここまで粘着できるのだろう…?
このスレで一番のポジティブ情報はあなたのような陰湿で嫌味な言い方しかできない方が購入を検討してないという情報でした。
私、そろそろもうちょっとしたらこのスレから消えます!
mail-windの通知設定を切ってから、心穏やかに過ごせるようになりました笑
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807
匿名さん
ダメ物件をつかまないためには、末路は見届けないと。
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808
買い替え検討中さん
>>806さん
いなくなってしまうのですか…。
明るく前向きで、具体的な根拠だったり現地調査の書き込みがありがたかったです。
私も、この物件の利便性の高い立地、
町田という街の魅力に惹かれており、
値段にふさわしい価値があると思えた身なので、
同じ思いをもつ立場として、頼もしく思っておりました。
一方で、大型連休のあとに復活した陰湿な雰囲気は私もつまらなく感じておりました。
私も成約にむけてまとまりつつありますので、
区切りをつけたいと思います。
今後こちらの物件を検討される方が、
陰湿な雰囲気に惑わされず、後悔のないご判断ができますことを、
陰ながら見守りたいと思います。
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809
匿名さん
>>808 買い替え検討中さん
わー!
そう言っていただけると嬉しいですヽ(;▽;)
では同じマンションの住民同士になるわけですね!
入居後も、皆さんで力を合わせて素敵なマンションにしていきましょう!o(^-^)o
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810
匿名さん
みなさん、建築オプションって何をつけましたか?
また、オススメの建築オプションがあっから教えてください。
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811
匿名さん
シスコンは高い
検討中だがほとんど入居後の外注でお願いすることになると思う
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812
匿名さん
シスコンはぼったくりだからね。他で注文したら種類も選べるし安い。
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813
匿名さん
ぼったくりってよりは、シスコンって2億も3億もする物件を購入する人まで相手にしている
そういう人たちが買うところだからね
庶民や俺みたいなそれ以下の身分の者がそういう人たちと同じところで買おうってのがそもそも…
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814
匿名さん
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815
匿名さん
オプションでなくても、面材合わせたいのなら営業にメーカーと型番確認して、依頼する業者に伝えれば対応できるよ。
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816
匿名さん
>815
そうなんですね。
ありがとうございます。
この物件、戸境壁にはピクチャーレールの下地が標準でついているのですね。
ピクチャーレールは最近は、ついていると便利、という声が多く感じるので
ありがたく思う半分、それならコンクリート壁全面下地いれておいてほしかったな
テレビを壁かけにしたいとき便利だったのに
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817
匿名さん
コンクリの壁に下地ってどう入れるんだろう。ピクチャーレールの下地は天井かもね。
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818
匿名さん
>>811 匿名さん
>>812 匿名さん
なるほど。そうなんですね、、
素人すぎて、シスコンにお願いした方が安心かな?といった考えでした。
ダウンライトとかも一つ約3万円、、、
はぁー、、、悩みのタネです。
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819
匿名さん
そういえば確認するの忘れたけど、カーテンレールはついてるんだっけ。
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820
匿名さん
今のところ何もかもシスコンよりは他業者の方が圧倒的に安い。
入居前にやっといてくれるメリットを加味しても、
数十万、下手したら百万単位で高いその差を埋められるものはないかな。
家具が入ってからでは取り付けが面倒になる部分、
例えばベッド下にしたいこと(絨毯にするとか?フロアコーティング?)
ベッドに隣接する壁の装飾とか?などは、入居前に施工可能なのがシスコンだけということだからシスコンに頼もうかな、と考えているけど。
でも絨毯にはしないし、ベッド壁にも装飾はいらないかなという結論になりそうです。
壁にエコカラットで装飾するにしても、
最近はDIYできるエコカラットセットまで販売されているようだしね
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821
匿名さん
>820
一斉入居で引っ越し待ちもある。その間に設置してもらえばシスコンに頼むメリットってない。
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822
匿名さん
なるほど
それなら全然安い他の業者の方がいいですね。
シスコンの方が丁寧とかきれいとかも、特になさそうですし。
そういうのはどこの業者だろうと担当になる施工者次第。くじ運ですよね
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823
匿名さん
こちらの物件
この大きい窓をどう美しく見せるかが、楽しめそうですね
モデルルームみたいにシェードがいいのかな どうなんだろう
網戸ってついているのかな。
美しさのためには要らないなって思うんだけど
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824
匿名さん
10回くらいまでは無視飛んでくるから低層は網戸いるでしょ。モデルルームだと網戸を省いたりしてるから、どんなタイプのが付くか確認しないと。
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825
匿名さん
虫、このあたりでも飛んでくるのですね。
うちは暑くなったら冷房付けっぱなしにするので、窓は締め切ります。
つけっぱなしって結構電気代かさまないですよ。
つけたり消したりするよりよっぽど電気代浮きます。
網戸外せるといいな。
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826
匿名さん
線路挟むとはいえ境川も近いですしね
芹が谷公園も近いし
まったく虫がいないわけでもないでしょう
冷房もいいですがたまには自然の風を感じたいでしょうし
網戸はあるのは当たり前にありがたいかな。
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827
匿名さん
網戸はプリーツとサッシ枠に網って2パターンある。ここはどっちだろう。
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828
マンション検討中さん
現在検討中です。契約した方にお聞きしたいのですが、建築オプションはもう締め切ってるでしょうか?
納戸にコンセント欲しいと思いまして…
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829
匿名さん
カスタムオーダーってやつは締め切ってるみたい
納戸にコンセント、できなくもないんだろうけど
金かかるんだろうな
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830
匿名さん
コンセント移設ということなら、
無料カスタムができなくても、
数万程度でできるはずだよシスコンでも。
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831
マンション掲示板さん
>>820 匿名さん
やはり、ふかし壁等の壁関係は現時点で建築オプションでお願いしておかないと、
入居後に工事することはできないんでしょうか??
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