マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
すみふって完成在庫あって当然ってスタンスだもんね。買いたいです、買えますって人が現れるまでのんびり待ってるよね。これまでも。
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802
匿名さん
売る側の論理。青田売りして売れ残るから売れ残りってレッテルがついちゃう。完成在庫になっても問題ないのなら完成売りにすればいいものを。
あと、そういう売り方するってことも説明しないんだよね。
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803
匿名さん
>801
モデルルーム行って、結局、見送ることを伝えた時の営業の引き留め必死だったけど。あれでのんびり売ってるとはとても思えなかったな。
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804
匿名さん
伝説のシティタワー品川知らないの。一期で700戸超全戸販売して完売。売れる物件はさっさと売る。
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805
匿名さん
某すみふ完成在庫物件板では、建物に掲げられている横断幕の話題で持ちきりだった。ここもいずれそうなるだろうね。
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806
匿名さん
検討をやめた人がここまで粘着質にここにまとわり続けぐちぐち言い続けてるのが違和感すぎるんだよなぁ… GWはきっちりお休みになられてたのにw
ここは無いわーって思った物件に粘着します? 私パークハウスもパークホームズも却下後ほぼそれらのスレ見てないですけどねぇ…
すみふに親の仇でもあるかのような… あっ
すみふの売り方が気に入らないなら買わなきゃいいし、
完成在庫が困る人は他を探せばいいし、
横断幕が嫌なら買わなきゃいいわけで。
自分にとってのベスト物件だと思えた人が、買えばいいわけで。
それだけの話なのに、なぜ、自分が見切りつけた物件に、ここまで粘着できるのだろう…?
このスレで一番のポジティブ情報はあなたのような陰湿で嫌味な言い方しかできない方が購入を検討してないという情報でした。
私、そろそろもうちょっとしたらこのスレから消えます!
mail-windの通知設定を切ってから、心穏やかに過ごせるようになりました笑
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807
匿名さん
ダメ物件をつかまないためには、末路は見届けないと。
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808
買い替え検討中さん
>>806さん
いなくなってしまうのですか…。
明るく前向きで、具体的な根拠だったり現地調査の書き込みがありがたかったです。
私も、この物件の利便性の高い立地、
町田という街の魅力に惹かれており、
値段にふさわしい価値があると思えた身なので、
同じ思いをもつ立場として、頼もしく思っておりました。
一方で、大型連休のあとに復活した陰湿な雰囲気は私もつまらなく感じておりました。
私も成約にむけてまとまりつつありますので、
区切りをつけたいと思います。
今後こちらの物件を検討される方が、
陰湿な雰囲気に惑わされず、後悔のないご判断ができますことを、
陰ながら見守りたいと思います。
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809
匿名さん
>>808 買い替え検討中さん
わー!
そう言っていただけると嬉しいですヽ(;▽;)
では同じマンションの住民同士になるわけですね!
入居後も、皆さんで力を合わせて素敵なマンションにしていきましょう!o(^-^)o
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810
匿名さん
みなさん、建築オプションって何をつけましたか?
また、オススメの建築オプションがあっから教えてください。
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811
匿名さん
シスコンは高い
検討中だがほとんど入居後の外注でお願いすることになると思う
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812
匿名さん
シスコンはぼったくりだからね。他で注文したら種類も選べるし安い。
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813
匿名さん
ぼったくりってよりは、シスコンって2億も3億もする物件を購入する人まで相手にしている
そういう人たちが買うところだからね
庶民や俺みたいなそれ以下の身分の者がそういう人たちと同じところで買おうってのがそもそも…
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814
匿名さん
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815
匿名さん
オプションでなくても、面材合わせたいのなら営業にメーカーと型番確認して、依頼する業者に伝えれば対応できるよ。
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816
匿名さん
>815
そうなんですね。
ありがとうございます。
この物件、戸境壁にはピクチャーレールの下地が標準でついているのですね。
ピクチャーレールは最近は、ついていると便利、という声が多く感じるので
ありがたく思う半分、それならコンクリート壁全面下地いれておいてほしかったな
テレビを壁かけにしたいとき便利だったのに
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817
匿名さん
コンクリの壁に下地ってどう入れるんだろう。ピクチャーレールの下地は天井かもね。
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818
匿名さん
>>811 匿名さん
>>812 匿名さん
なるほど。そうなんですね、、
素人すぎて、シスコンにお願いした方が安心かな?といった考えでした。
ダウンライトとかも一つ約3万円、、、
はぁー、、、悩みのタネです。
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819
匿名さん
そういえば確認するの忘れたけど、カーテンレールはついてるんだっけ。
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820
匿名さん
今のところ何もかもシスコンよりは他業者の方が圧倒的に安い。
入居前にやっといてくれるメリットを加味しても、
数十万、下手したら百万単位で高いその差を埋められるものはないかな。
家具が入ってからでは取り付けが面倒になる部分、
例えばベッド下にしたいこと(絨毯にするとか?フロアコーティング?)
ベッドに隣接する壁の装飾とか?などは、入居前に施工可能なのがシスコンだけということだからシスコンに頼もうかな、と考えているけど。
でも絨毯にはしないし、ベッド壁にも装飾はいらないかなという結論になりそうです。
壁にエコカラットで装飾するにしても、
最近はDIYできるエコカラットセットまで販売されているようだしね
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821
匿名さん
>820
一斉入居で引っ越し待ちもある。その間に設置してもらえばシスコンに頼むメリットってない。
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822
匿名さん
なるほど
それなら全然安い他の業者の方がいいですね。
シスコンの方が丁寧とかきれいとかも、特になさそうですし。
そういうのはどこの業者だろうと担当になる施工者次第。くじ運ですよね
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823
匿名さん
こちらの物件
この大きい窓をどう美しく見せるかが、楽しめそうですね
モデルルームみたいにシェードがいいのかな どうなんだろう
網戸ってついているのかな。
美しさのためには要らないなって思うんだけど
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824
匿名さん
10回くらいまでは無視飛んでくるから低層は網戸いるでしょ。モデルルームだと網戸を省いたりしてるから、どんなタイプのが付くか確認しないと。
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825
匿名さん
虫、このあたりでも飛んでくるのですね。
うちは暑くなったら冷房付けっぱなしにするので、窓は締め切ります。
つけっぱなしって結構電気代かさまないですよ。
つけたり消したりするよりよっぽど電気代浮きます。
網戸外せるといいな。
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826
匿名さん
線路挟むとはいえ境川も近いですしね
芹が谷公園も近いし
まったく虫がいないわけでもないでしょう
冷房もいいですがたまには自然の風を感じたいでしょうし
網戸はあるのは当たり前にありがたいかな。
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827
匿名さん
網戸はプリーツとサッシ枠に網って2パターンある。ここはどっちだろう。
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828
マンション検討中さん
現在検討中です。契約した方にお聞きしたいのですが、建築オプションはもう締め切ってるでしょうか?
納戸にコンセント欲しいと思いまして…
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829
匿名さん
カスタムオーダーってやつは締め切ってるみたい
納戸にコンセント、できなくもないんだろうけど
金かかるんだろうな
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830
匿名さん
コンセント移設ということなら、
無料カスタムができなくても、
数万程度でできるはずだよシスコンでも。
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831
マンション掲示板さん
>>820 匿名さん
やはり、ふかし壁等の壁関係は現時点で建築オプションでお願いしておかないと、
入居後に工事することはできないんでしょうか??
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832
匿名さん
>>831 マンション掲示板さん
私は820番の方ではないですが、
ふかし壁入れるくらいの工事はいつでもできるようですよ!お金はもちろん自己負担ですけどね!
内装インテリア盛り上がってますねー(^_^)
私もエコカラットの見積もり取ってます!
相見積もり取りながら見定めていくの大変ですけど、わくわくもしますよねー(^-^)
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833
匿名さん
シスコンの、「インテリアオプション」として頼もうとすると、戸境壁関係は結構アレも無理、コレも無理って言われます。ですか、オプションではなく「入居後のリフォーム」扱いだと、出来ることは増えるなという感触です。戸境壁へのふかし壁などがそれです。
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834
マンション掲示板さん
>>833 匿名さん
>>832 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます!
少しシスコンさんに話を聞きましたら、ふかし壁などは今やらないと今後はできないと言われました。
壁の関係はリフォームでお願いしたい方がいいのでしょうか?
それと、納戸のコンセントも設置できないと言われました。
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835
匿名さん
>>834 マンション掲示板さん
コンセントについては、私は、納戸に、とは聞いてませんが、リフォームでコンセント移設はできると聞いてます。同じ部屋内なら移設できるってことなのかな。確認してみますね。
ふかし壁についても、入居後に、テレビ壁掛けにしたいなーと思ったときに、もうできません、なんてマンションないと思うんですが…もう一度、確認してみますね。
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836
マンション掲示板さん
>>835 匿名さん
ありがとうございます!
私が聞いたのは、
マンションの場合、壁については、勝手に手をつけてはいけないから、、みたいなことを言われました。
知識がないものですから、、
そうなんだ!今やらなきゃいけないんだ!と思いました。
曖昧ですみません。
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837
匿名さん
>>836 マンション掲示板さん
コンクリ壁にビスを入れたりは多分ダメです。まぁマンションの管理規約にやるのですけど。
でも、ふかし壁を入れるリフォームの見積もりは出してもらえますから、ふかし壁入れるのは大丈夫ですし、シスコンがふかし壁入れられるなら、他の業者だってふかし壁入れることができます。シスコンは何をするにも高いです笑
でも、そちらでも確認してみてください。建築オプションではダメでしょうけど、リフォームなら可能ですか、と。私も今度確認してみます。
私もわからないことだらけです。初めてなので…。
ここでこうして情報交換し合えるのは貴重です。助かってます。
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838
通りがかりさん
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839
匿名さん
>>837 匿名さん
ありがとうございます!
とても参考になります!
リフォームでもいいかなと思ったんですが、
時間もかかるし、お隣さんにもご迷惑をおかけしてしまうな、、と。
エコカラットをつけるとなると、ふかし壁が必ず必要とのことで、高いとのことでしたが、シスコンさんのお願いするしかないかなと、、
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840
匿名さん
マンションの場合、専有部分と共用部分上塗り説を採用しているケースが多いから戸境壁本体をいじることはできない。
オプションでできることはリフォームでできるよ。
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841
匿名さん
壁をいじるような施工をリフォーム業者に依頼するのなら側面図とかも入手しておいた方がいいかもね。営業に伝えればゲットできるはず。
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842
匿名さん
コンセントだけど配線が近くにあれば移動させるのは大したことはないけど、納戸には配線が近くにないからコンセントつけられないんじゃないかな。
ちなみにガスコンロを将来IHに変更するつもりだったら、200Vの先行配線がされているかを確認。配線がないと大がかりな工事になる。
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843
匿名さん
>838さん
部屋や階にもよるので皆さん答えに困っているようです。笑
大体5000万円代から7000万円代ではないでしょうか。
最近は低階層も売りに出ているのでしょうか、それなら4000万円代の部屋もでていきているのかな。
>839さん
いろいろ調べてみましたが、
>840 さんがおっしゃる通り、管理規約に「戸境壁は共用部分、共用部分のコンクリートに穴をあけたりしないこと」とありますから、やはり戸境壁に何か(エコカラットやミラー、TVなど?)をつけるには、ふかし壁を入れないと不可能ですね。
そして、そのふかし壁を入れるのは、シスコンでも他業者でも可能です。
コンセントの件も、
>842 さんがおっしゃる通り、何度近くに配線があるならそれを「移設」できる可能性は高いと思いますが、近くになく、どこかから「分けてくる」必要があるなら、けっこう難しいと思います。不可能とは言い切れませんが、シスコンなりどこかの業者と相談してみないと分からないことかと思います。
>815 さんのおっしゃることを参考に、
キッチンの面材の型番を調べてもらいました。
ネットで調べると、確かにこの面材だというのが出てきて、感動しています。
シスコンさんと、他者さんとで、どれだけ費用に差が出るのか、調べてみます。
ありがとうございました。
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844
匿名さん
>843
2期は中層階を売り出す予定。価格は予告広告に記載されている。
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845
匿名さん
ちなみに
>842さんがおっしゃるIHですが、私には「200Vの先行配線」というのが詳しくわからないのですが、ガスコンロからIHへの変更はオプションで可能だそうです。以前シスコンさんでいろいろなメーカーのものを紹介してくれました。あまり大掛かりな工事な必要だ、というトーンではなかったので、きっとその「200Vの先行配線」というのは、用意されているのではないでしょうか。間違えていたらごめんなさい。
やっぱりIHの方が最近は安全でしょうか? 料理もしやすいのかな。
掃除の手間が大幅に減るのは魅力ですね。電圧とかはどうなんだろう。
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846
匿名さん
>845
IHって電源電圧が200Vなので、100Vのコンセントとは別に配線されていないとブレーカーからキッチンのところまで追加で配線工事が必要になる。オプションで大かかりな工事なしで出来るってことは配線あるんだろうね。
あと、エアコンも容量の大きいタイプだと電源電圧が200V。エアコン用の配線はあるから100Vでも、ブレーカー交換するだけで対応できるけど。モデルルームでは分電盤(ブレーカー)もチェック対象。
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847
匿名さん
買い物ついでにふらっと寄ってみたら!
サウスフロントのところ?
町田Cieloの一階!
かつてニューヨーカーズカフェが入ってたところ。
「倉式珈琲」が入るそうですね!!!(゜∀゜)
まぁ色んな意見がありそうですが笑
サンマルク系?
ニューヨーカーズカフェと同じような感じかなぁー?
お隣ですし、気になってましたけど、
これでスッキリ!(^-^)
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848
匿名さん
>847さん
やっぱりカフェでしたか。
おしゃれにしたバルコニーで自分の好きなコーヒー飲みながら一服、が今の楽しみですけど、
気分転換にこちらを利用することもあるでしょうね。
情報ありがとうございます。
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849
匿名さん
>848
一服ってタバコじゃないよね?
コーヒーだけってことだよね?
ベランダ喫煙者がいないマンションだといいな
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850
匿名さん
>848さん
あ、私が申し上げたのは、コーヒーなどを飲んで一息バルコニーでつく時間が楽しみだ、という意味の一服です。
私は非喫煙者なので、タバコではありません。
ベランダ喫煙については、同じく本当に切にそう願いますね。
どこのマンションでも、入居後の不満として、「隣室がタバコ喫煙していた!」
という類のものが出てきますね。
なんとか、皆さんが気持ちよく分煙できるようだといいのですけれど。
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