マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2175
通りがかりさん
セキュリティ、完璧なマンションなんてないとは言え、ここ大丈夫ですかね?
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2176
匿名さん
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2177
匿名さん
>2175
オートロックって住民が共連れ許してたらセキュリティなんてないも同然。ノンタッチキーって後からついてこられた時、後ろの人がキーを持ってるかどうかって知る手段がない。
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2178
匿名さん
>>2176 匿名さん
壊れたらまた修復すればいいんじゃない?
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2179
匿名さん
>2178
その原資がないのが問題。ここは違うけど3・11の時、乾式壁は結構壊れていて、補修費用をどう調達するかが問題になった。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には組み込まれていない。
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2180
匿名さん
3・11の時、会社の渡り廊下のエキスパンションジョイントが壊れたけど結構衝撃的な状況で、直した後も使うの避けるようにしてた。
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2181
匿名さん
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2182
匿名さん
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2183
匿名さん
>2181
地震保険は火災保険の半額までしか入れないからね。
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2184
匿名さん
ここ、タワマンでないのになんで免震なんだろうね。相模大野でALC壊れちゃったことの反省なのか。相模大野も地盤それほど悪くないはずなのに。この辺特殊な揺れ方するのか。
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2185
匿名さん
じゃあ、ここ以上にそれほどの大震災でも耐えうるだろうっていうマンション、町田だとどれになります?
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2186
匿名さん
免震って揺れにくいけど壊れにくいってわけじゃないよ。耐震等級は1相当だし。
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2187
匿名さん
じゃあ、ここ以上にそれほどの大震災でも耐えうるだろうっていうマンション、町田だとどれになります?
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2188
匿名さん
耐震等級1ならどこも一緒。それ以下だと耐震偽装か手抜き。
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2189
通りがかりさん
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2190
匿名さん
>>2189 通りがかりさん
いいですね。いいと思います。
安心感がありますね。
でもやっぱり、この駅からの遠さは、私は好きではないな。
売るときのことも考えると駅近がいいな。
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2191
通りがかりさん
>>2190 匿名さん
駅近マンション探してるならここ一択なんじゃ……
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2192
匿名さん
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2193
マンション掲示板さん
>>2192 匿名さん
私はあの商店街があって嬉しいですね
駅への、家までの道すがら、コンビニや郵便局などに寄りやすいですし、テイクアウトできる店もたくさんあって自粛期間中は色々楽しめました。夜の街関係も最近はおとなしいですね。
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2194
通りがかりさん
>2091さん
2090さんはこのマンションではなく、グローリオのことを言ってるのだと思います。
>2093さん
自分もまったく同じ考えです。
それににぎやかで嫌なら1本奥の通りを通れば解決ですね。
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2195
口コミ知りたいさん
>>2194 通りがかりさん
グローリオは耐震等級では安心でいいが、駅から遠すぎて選ばない。
シティテラス町田は、耐震等級ではグローリオに劣るが、駅近や利便性では勝る。駅近と利便性を優先するならシティテラス町田一択だね。
ってことですかね。
なるほど駐車場の出口の方の道か。
たしかに一本ずらすだけで雰囲気はガラッと変わりますね。
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2196
匿名さん
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2197
匿名さん
駅近ってのが評価されずに売れ残り。まあ、横浜線だからね。小田急線だったら結果は違ってたか。
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2198
匿名さん
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2199
匿名さん
>>2198 匿名さん
ここのハザードマップや地盤については調べましたか?
私は調べてめちゃくちゃ安心しました。
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2200
匿名さん
>>2196 匿名さん
ええええ…
あんなところで????
一度もされたことないし見たこともない…
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2201
匿名さん
>>2197 匿名さん
まぁスミフですからね。笑
買える人が買いたきゃ買えばいいんじゃないですか。
スミフの売り方も、町田ってこと考えればバカ売れするわけじゃないことも踏まえてれば、完成在庫が残ることも承知の上で買うんだろうし。売るときに残ってるとーとか言うんだろうけど、そういうのも普通の感覚だったら承知の上だろうな。
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2202
匿名さん
>2201
知ってる人はそれでいいけど、そういう売り方するって説明ないんだよね。普通の感覚なら売る側って頑張って売ると勘違いする。
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2203
匿名さん
売れ残っていると何か問題ありますか?
管理費が高くなるかと思ったのですが、他の掲示板で管理費が高くなるなどは関係ないと書いてらっしゃる方がいて、少し安心しました。
維持管理で頭数が少ない分負担がかかるとかあるんでしょうか。
戸建てだと町内会会長がすぐ回ってくるように、マンションでも同じような役員がすぐ回ってくるなど・・・
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2204
匿名さん
一階の東京個別って元地主さんのテナントらしいな。テナント料も入るしマンションの賃料も入るし羨ましい。
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2205
匿名さん
住人です。
質問です。
最近風呂場?洗濯機の排水口が臭います。
マンション側に言えば、対処してもらえるものですか?
宜しくお願いします。
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2206
名無しさん
排水口の水が溜まっているところに注水すれば直りますよ。
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2207
匿名さん
>2205
負圧かな。玄関扉とかあけるとき重くない? 負圧になっていると排水トラップの水が吸い上げられて、下水の臭いが逆流してくる。
給気口を閉じたまま24時間換気を稼働させたりしていない? 給気口を開けても負圧になっていたらアフターサービスに問い合わせ。
あと、お風呂の排水口と洗濯機の防水パンに水を流して、臭い方が変わるか。
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2208
匿名さん
>2206
試してみたのかな、それで直るようだと負圧。長期に家を空けていて排水トラップが蒸発ってのはありうるけど、普通に水を使って生活していてそうなるのなら根本から直さないと。
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2209
匿名さん
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2210
匿名さん
>>2206 名無しさん
>>2207 匿名さん
>>2208 匿名さん
昨夜、実践したとこ
だいぶ良くなりました。
もう少し様子を見てみたいと思います。
ありがとうございました!
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2211
匿名さん
>2210
給気口を開けて負圧になっていたのなら給排気に問題があるからアフターサービスの定期点検の時に指摘したほうがいいよ。
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2212
評判気になるさん
>>2211 匿名さん
ありがとうございます!
寒くて、給気口閉めてました…(^^;;
開けたら一日で匂い無くなりました。
ありがとうございました!
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2213
匿名さん
給気口閉じて負圧ってマンションあるある。24時間換気って全熱交換とセットであるべきだと思うんだけど。ここレンジフードも給排気タイプでないし。
せめて、給気口閉じて24時間換気、レンジフード稼働させると負圧になるって説明すべきだと思うんだけどな。
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2214
匿名さん
24時間換気ってシックハウス対策なんだけど、温度が低いと揮発物質も減るから冬は止めてもいいのか、新築の間は稼働させておいた方がいいのか。止めると結露の可能性もあるしどうなんだろうね。
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2215
通りがかりさん
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2216
匿名さん
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2217
プラウド武蔵小金井って何があったの?
24時間換気は必要だと思います。
品格法に記載ありませんでしたっけ??
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2218
匿名さん
品確法に規定されているのは設置の義務であって稼働についてはノータッチ。
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2219
匿名さん
町田市もまん延対策防止処置の対象に。TVで三鷹駅が北側の武蔵野市で対象、南側の三鷹市は対象外で人がお店を移動するだけってコメントされてたけど町田駅も北側が町田市で、南側は相模原市と同じ状況だよね。
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2220
匿名さん
すごく勉強になる…
マンションだと負圧というものを考えないといけないんですね。
24時間換気って、法律でつけないといけないものなのは認識していたんですが、
稼働に関しては
住んでいる人の方でコントロールしていいんですね。
換気をするに越したことはないのだろうけれど。
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2221
匿名さん
レンジフードが自動給排気か給気口が圧力で開閉するタイプであれば気にする必要ないんだけどね。
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2222
匿名さん
>2221
青田売りの段階でこういうのがないって指摘するとネガって排除されるし。入居してから問題になって、負圧ってこと知らないとずっと悩むことになるのにね。
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2223
匿名さん
1ヶ月前位に営業の方が後10部屋位って言ってたけど、HPの物件概要の販売戸数が先週6、今週3、完売間近ですかね?
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2224
マンション比較中さん
残りのC-1とE'-1 5900万円
初期に買われた方はおいくらでしたでしょうか?
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