シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

一番左の額、斜めってるね。こういう使い方するんなら壁から離して、額はあきらめた方がいいような。

>>1730 匿名さん
これ多分、この物件と違って隙間ないタイプでしょうから、この斜めを不可とするならピクチャーレール自体、やめたほうがいいのでは…笑

私だったら額の裏側に細工して、斜めを修正しますねー。私も飾りたい絵もあるので。
色々工夫して自分が満足するインテリアや収納にしていくの、楽しいですよ☆

まあ、下地についてはその位置まで確認しなきゃっていい教訓になった。それだけでも価値はあったかな。

>>1732 匿名さん
私もピクチャーレールの10mmの隙間でこんなに話が続くとは思わなかったです！
そう考えるとわずか10mmの隙間も、可能性が無限大ですね☆ 勉強になりました！

引っ越しの下見って、どこまで見せるものなんですか？押し入れとか、お風呂とか？まで、細かく見て荷物の量をチェックされるのでしょうか？

>>1722 匿名さん
情報ありがとうございます。見た目は気になりませんでした？使い勝手より隙間があいてる状態がカッコ悪そうだな、と気になっていました。仕様通りだとしても施工ミスっぽく見えるとか。

>>1734 匿名さん
担当者にもよると思いますが、うちに来た方はベッドや棚などの大きい家具、テレビやパソコン、冷蔵庫や電子レンジなどの家電がどのくらいあるのかを見てました。
基本的にはダンボールに収まらないものと、ダンボールに入れないでそのまま運ぶ衣装ケースの数、洋服のハンガーボックスや食器ケース、シューズケースがどのくらい必要かなどを確認してた感じです。
見られたくないものがあれば押入れとかにしまっておいて、ここの中身は全部捨てるので大丈夫ですとか言えばそれ以上は見ないはずです。
お風呂場やトイレはチェックしないと思いますが、洗濯機はチェックしますから洗濯物は片付けておきましょう(笑)

>>1735 匿名さん

写真を見た限りでは、気になるような隙間ではなかったです。施工ミスと言うよりは意図して隙間を空けているという感じです。
実物はまだ見ていないので、印象変わるかもしれませんが。

ピクチャーレールと壁の隙間10mmにLEDテープライトとか入れたら、あたかもそのために隙間開けてますみたいにならないかな？
うちはピクチャーレール頼まなかったので他人事なのですが、生かそうと思えばどうにでもなりそうな気がします。

>>1738 マンション検討中さん
素敵アイデア過ぎますね…！！
私それめっちゃ試してみます笑
アイデア拝借<(＿ ＿)>
ありがとうございます！

>>1734 匿名さん
うちもめちゃくちゃあっさりでした。
冷蔵庫、ベッドなどがあるかどうかと、
どれくらい段ボール必要か部屋の荷物の様子を見て検討付けてる感じ。でもそれも大雑把にざっくり。
何故か家電の宣伝されそうになりましたけど、もう買うとこ決めてますって伝えたらあっさりやめていきました。

引っ越しの見積もりの確認って、メインは運び出す動線や車を止める場所のチェック。荷物量はトラックのサイズと段ボールの数を把握するため程度。

家電はエアコンとかの取り外し、取り付けがあるからこの際に新品をってことでしょ。

>>1739 匿名さん
1738です。全然検討中じゃない契約者でした(笑)
ただの思いつきがお役に立ったようで良かったです。もし隙間があって見た目が気になる場合はプロのシスコンの方とかに相談してみるのも良いと思いますよ。
素敵なお部屋になるといいですね☆

皆さんは
引っ越し(入居)挨拶はどう考えていますか？

>>1743 匿名さん

上下左右の4つのお宅には行こうと考えております。

キッチン側にあるお風呂のリモコンがミュージックリモコンでiPodなどをケーブルで接続したら音楽を流せるようになっていますよね。
今時、スマホで音楽を聴いている場合が多いと思うのですが、スマホは脱衣所に置いておきたいので、Bluetoothで音楽だけ飛ばす機器などはないのでしょうか？やはり、スマホをリモコンと接続しないといけないのでしょうか…
調べてもよく分からず…どなたか詳しい方おられますか？

挨拶の件、
引越したときに、隣や上下のお宅がすでにご入居されてるかわからないですよね。引越しの時期はまちまちでしょうし。
日持ちするものや、食品でないものを用意しておいて、ピンポンしていらっしゃったら、お渡しして、いらっしゃらなかったら、しばらく様子を伺おうかな…？と思っております。

続々と引越して来てますね。

>>1747 匿名さん
引き渡しはまだでは？

bluetooth使いたいのなら防水スピーカーあるよ。

リモコンに有線接続って発想がもう時代に遅れてるよね。

やはり、そうするしかないですね…
無線だといいのになぁ。
ありがとうございました。

>>1750 契約者さん
https://www.amazon.co.jp/Bluetooth%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%87%E3%82%A3...

そのキッチンにあるリモコンがどういう接続端子なのか私はまだ知らないのですが、こういうのを購入したら無線化、Bluetooth化できるのではないですか？　わかりませんが…
いくらでもやりようはある気がします。入居したら私も試してみますね。成功したらご報告します！

皆さんは、インターネットのプロバイダーは、どうされますか？

私は、スマホがソフトバンクなので、プロバイダーもソフトバンクにしていたのですが、電話で聞いたところ、解約料14000円くらいかかるらしく、SUISUIだけだと利用している家庭が多い時間によっては、速度が遅いかもしれないとのことです。

SUISUIヘルプデスクの方は、仕事で利用するのではなければ、問題ないとの返答です。

SUISUIが管理費のなかに組み込まれているので、出来れば現在加入のプロバイダーは解約するのがいいのかと思うのですが、皆さんはどうされますか？

もし解約すれば、無線用の機器を電気屋さんで購入してくればよいだけで済むのでしょうか。

>SUISUIヘルプデスクの方は、仕事で利用するのではなければ、問題ないとの返答です。

SUISUIって遅いって評判なのにこういう感覚だから改善しないんだろうね。仕事じゃなくても動画見ていてプチプチ切れたらストレスたまる。

>>1751 匿名さん

ヘッドホン端子だったと思います。
これならできそうな感じですね…
やってみる価値ありそうですね。

>>1752 匿名さん

ソフトバンクAirを使っていますが、suisuiがあるので解約予定です。10階以上だと使えないみたいですし。タイミングが悪く解約料が何万もかかりますが仕方ないですね…
suisuiはLANケーブルか無線ルータを用意すればOKだと認識しています。

ありがとうございます。
私も解約料がかかってしまいますが、ソフトバンクを解約して無線ルーターを用意する流れですすめたいと思います。
安心しました。

でもたしかに誰か入居してる感じしますね(^_^;)
なんでだろう

賃貸のお部屋では？
ネット調べると募集始まってるみたいですし。

賃貸も入居は引き渡し後だよ。

事業協力者の方はもう引っ越し始まってるはずですよ

事業協力者って先住民の方ですか？

>>1761 匿名さん
そうではないみたいですよ
https://www.rakumachi.jp/news/column/257312

洗濯物干してる部屋は非分譲住戸の部屋なので、事業協力者さんなのでしょうね。ここの事業協力者さんは、引渡し時期とかいろいろ優遇されているので、優先的に購入出来た人ではなさそうですね。

>1762

S氏は提灯記事で有名。千代田区の件は利益供与なら違法なんだけどね。あと、広告出して販売してる場合、特定の人を優遇ってのはルール違反なんだけどね。

1階ですが、店舗では無く、学習塾の「東京個別指導学院」が入居するようです。
https://www.kobetsu.co.jp/school/detail/221/

>>1765 周辺住民さん
学習塾ですか……
入り口前に自転車を並べたり、送迎の車が路駐したりマナーがよくない印象が強いですが……心配です

それはガッカリ。なんのメリットもない。

私はアリだと思うけどな。
自習室付とかなら近ければ席取りとかしやすいし便利だと思いますけどね。コースや料金、実績次第では将来お世話になるかも。
自転車とかはさすがにマンション前には並べられないだろうし、車待ちとかは対応してくれるでしょう。

>>1768 匿名さん
うちもいつかお世話になるかもしれません。
近い方が安心なので…
図書館もすぐそこですし、学習の環境はよいですね。

確かにワクワク期待していた以上ではなかったけど笑
でも他に何が入り得たかを考えると…
この物件、周りに色々揃い過ぎだと思うので…
スーパーもあり、
コンビニもあり、
飲食店もあり、
カフェもあり、
保育園もあり、
薬局ドラッグストアもあり、
花屋もあり、
病室もたくさんあり、
本屋もあり、
クリニック系も多種あり、
フィットネスも出来た…

学習塾、確かに周りにない気がします。
期待通りだったかどうかは別にして、
妙に納得しました。

>>1770 匿名さん
あ、病室→美容室の間違えです

ここ荷捌きスペースがあって珍しく配慮されてると思いきやゴミ収集車と兼用なんだね。

近くのゴミ捨て場の前が車路になってるマンション、今日はゴミ収集日でゴミ収集のため使用禁止って表示したカラーコーンが置いてあった。多分半日使えないんだろうね。微妙。

>1772

種別ごとに日曜日以外は毎日収集。

フロアベッドというか、フローリングにべったり枠組がつくタイプのベッドの方、
ベッドの下には何か敷きますか？
ベッドの重さでフローリングに跡がつきますよね？
何か敷いておいた方がいいですよね…？

ロックアウト目前。引っ越し危ういかも。

>>1775 匿名さん

心配ですね。無事に引越しできたらいいですよね。

念のため、解約申請を既に済ませた今の賃貸の管理会社に問い合わせしました。
うちのところは、通常数週間で次の契約者に引き渡し可にするらしいのですが、コロナのことを鑑み、その期間を長めに取ってくれているようです。場合によっては解約のキャンセルも受け付けてくれるとか。これなら、仮に引っ越しが遅れても、なんとかなるかな？
今賃貸にお住まいの方で解約を申請してる方は、もしもの場合にどうなるか、ご確認しておくと安心かも知れません。

みなさん、カーテンってどうされますか？
うちはここ床から天井までの高さがあるので、いろいろ見たんですがオーダーになりそうです、、
ブラインドにするとか、みなさんどうされるのか参考にしたいので教えてください！

>>1778 匿名さん
うちはバーティカルブラインドにします。
冷気に後悔するかもしれませんが、覚悟の上です。笑
我慢できなければ戻すなりすればいいし。

私も皆さんに伺いたいのですが、
フロアのコーティングは何もしないですか？
過去の書き込み見ると、しない方が良さそうだと
思うのですが、頭が古いので気になってしまいます。
引き渡しを受けたら、
まずは床や棚の掃除、水拭きをするつもりですが、
ワックスかけなどはしなくてもいいですかね？

東証リート指数が大暴落。不動産価値が崩壊ですね。
というか、元に戻るということか。
2013年からマンション価格が40%も上昇したのが異常だった。

こればっかりはしょうがないですね…
一年前、半年前には、予期できることではなかった…
耐えるしかないですね。

>>1778 匿名さん

私は、森の風さんにお願いします。
地元が町田で、親もそこで購入にしたと聞き、お願いしました。
どんなカーテンにしようか一緒に考えてくださり、丁寧な対応でとてもよかったです！
お値段はそこそこしますが！笑
おすすめです！

>>1779 匿名さん
うちはコーティングしますよー。しなくて良いって方も多いですがペットいるので滑らないようにグリップ良くしたくて。
シートフローリングは基本的にワックス不要って聞いたと思います。

引っ越し業者によると、
緊急事態宣言やロックダウンが起きた場合、
行政から引っ越し業務の停止命令、
引っ越しトラックの行政への提供などが下されない限りは、
今のところは予定通り引っ越しをする予定だそうです。
引っ越し作業ができなくなれば、
当然ですが連絡をいただけるとのこと。

引っ越し作業は三密にはあまり当てはまらないかなとは思いますが、作業員の方の安全を確保しつつ、なんとか、予定通り進んでくれたら、ありがたいですね。

都が単独で休業自粛要請して隣接県に感染拡大リスクを国は憂慮。ここはJR南口の目の前は神奈川という特殊なロケーション。どうなるか。

>>1785 匿名さん
何が言いたい??

>>1785 匿名さん
どうなるも何も相模原は神奈川県、町田は東京都の指示に従うだけ。
東京と神奈川で大きく変わるわけでも無いし、考えても仕方ないです。

同じマンションの住人の方や住友不動産の方、引越し業者さんに感染者が出ないことを祈ってます…

もはや引っ越しどころではないかと

引っ越し、すみふが仕切ってるわけだから先送りしたい人の調整とか対応してくれたらあっぱれなんだけどね。

西の歌舞伎町ともいわれる町田。リスク高いか。

警察のパトロール、連日強化　東京・歌舞伎町「外出自粛を」

https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2020041001002565.html

>>1789 匿名さん
遅らせる事は普通にできますよ。
私仕事の都合で最初の申請よりずらすことになったんですが、普通に対応してくれました。

>>1788 匿名さん
引越しは今のところ普通に行われてますね。
今日は土曜日だったからか、多くの方が越してこられていたようでした。
引越し作業員の方々には本当に感謝ですねこんな時期に。マスクや携帯アルコールジェルなど、多めにあれば御礼に差し上げたいです。

>>1790 匿名さん
西の歌舞伎町なんて言われていたの、もう何年前の話でしょう…笑
論理の飛躍がありすぎて…飛躍というか、もう何も論理性がなくて笑
データはご覧になりました？
町田市が公表してる感染者報告を見ても、23区ほどのリスクは感じませんが。

とはいえ、今は警戒してしすぎる事はありませんね。私も当面のアルコールスプレー、次亜塩素酸水など購入して、対策しています。出入りが多い時期ですから、皆様もどうぞご自愛ください。
配送物なども、除菌スプレーしてから開けています私は笑

>>1790 匿名さん
笑わせていただきました。
これからもスベリ芸よろしくお願いします！！

>>1750 契約者さん

遅くなりましたが、これを使って試してみました。
結論言えば、Bluetooth化でき、浴室でスマホを操作して音楽を流すことはできました。成功です。
このような機器を常に指しておけば、お風呂入る時にBluetooth接続をこの機器に切り替えれば、すぐに浴室で音楽流せます。

デメリットとしては、音質は必ずしも良くない。笑
なんだろう、昔のラジカセから流れてくるような、エモい感じの音質です。笑　それはそれで味があっていいですが、うーんどうだろうなぁ…。これを使うか、スマホから流すかは、際どいところですね。わざわざ防水スピーカーを持ち込む煩わしさよりは、まぁこれで聴くか、となるかもしれません。

この写真の機器はYahooショッピングで600円くらいでした。気になるようでしたらStayHomeの暇つぶしに試してみるといいかもしれません。笑

以上、ご報告でした。

ご入居された、もしくはこれからされるみなさんに質問です！
お隣さんとかの挨拶ってどうされますか？
コロナの関係もあるので、挨拶に行くのは良くないかなと、、悩んでます。

>>1795 匿名さん

早速ありがとうございます！！
参考にさせていただきます。

>>1796 匿名さん
私はしましたよ。
そんなに間近で話すわけでもないし、マスクしてお伺いすれば大丈夫かなと思います。
お隣さんに限らず、ご入居されてる皆さん、挨拶もしてくださるし、良い方ばかりだなぁと思っています。管理人さんも、温和で穏やかそうな方々で安心致しました。

私は、とりあえず5/6以降の様子をみたいと思います。
私達は気にしませんが、相手の方が少しでも人と接するのを避けてたら不快な思いをさせてしまうこともあると思うので、コロナが落ち着いたらご挨拶したいと思います。

入居始まったんですね。

売れ行きはどうなんでしょうか。40くらいは残ってるのですかね……？

モデルルーム再開したら行きたいと思ってるのですが、実際に住んでるかたの住み心地はどうですか？

>>1800 マンション検討中さん
最高に楽しい

私も、めちゃくちゃ満足してます！
朝起きて部屋に差し込む朝日に、
ここに越してきて本当によかったなと、
毎朝思わされます。

トランクルームが何気にめちゃくちゃ便利です。
部屋に置いておいてもしょうがないけど、
季節によって使うよなってものをどんどん持ってってます。

管理人さん方が良い人なのも、
安心して住めるポイントですね。

隣のコンビニ、
斜め向かいのダイエー、
目の前の花屋さん。
便利です。

エレベーターが、速いですよね。
え、もう一階に着いたの？って
最初はじんわり感動しました。

>>1800 マンション検討中さん

すごく住み心地いいです！
言わずもがな便利な場所なので…

昨日入居しました。高層もあるんでしょうけど、夜は予想外の静けさ。
近くに大好きな美味しいラーメン屋が沢山あります。他の店も近いので便利です。
挨拶に行った住民の方も良さそうです。
あえて言うなら予想してた駐車場ですかね？
他にいなくても出庫は最短90秒、今日は2番目で入庫待ちと合わせて5分待ちでした。
一台づつだから気長に行きます。

緊急地震速報の震度3の地震、全く揺れを感じませんでした。免震凄い！

同じく緊急地震速報で起きたけど、町田は震度3で少し揺れてるなくらい、寝てたら分からないね。

緊急地震速報で起こされ、
まぁ確かに揺れてるな…でもそこまで、緊急地震速報流れるほどか？と思い、また眠りに落ち。
朝起きてツイッターのTLで、友人たちが地震発生時にかなり大騒ぎしていたを見るに、
このマンションだからこそ、揺れが少なくなったのかな…？と思っているところです。
免震の効果については、引き続き観測していきたいですね。

免震はKYBの偽装ダンパー問題があったからね。995物件の内、公表されたのは70件だが、免震ダンパーのシェアが圧倒的だったから、この時期のマンションは高確率で該当するはず。
賢明な人なら耐震性能が偽装されたマンションは避ける。免震自体がオカルト。

>>1808 マンション比較中さん

何がしたい？
検討社や入居者への嫌がらせ？

>>1808 マンション比較中さん
その件についてはしっかり説明があり、事件発覚後、ちゃんと調査をして、免震性能の証明書もいただきました。

近所の、免震でないマンションは新築にも関わらず3.11で内装が大変で散々だったと聞きました。
免震技術も万全ではないですが、旧来のものよりは、安心感を得られますね私は。

引っ越し挨拶に行ってもいつも居ない部屋がネットで賃貸になってるのがわかりました。賃貸料も結構高く、ちょっとショックです。皆さんの周りはどうですか？

>>1811 匿名さん
1805ですか？家賃20.5万で住む人いるのかな？？https://cbchintai.com/building/detail/bd07206042/

>1810

営業に耐震等級いくつに相当するかわからないって回答だったよ。

>>1813 匿名さん
だとしたら、なんなんだ？
他のマンションよりこのマンションは地震で崩れやすいの？

>>1811 匿名さん

すみません、シンプルにお伺いしたいのですが、
隣の部屋が賃貸であること、
賃貸料が高いこと、
が、ショックなのは、なぜでしょうか？
純粋に疑問なだけです。
賃貸だと、お隣さんの入れ替わりがあるから、ですか？

賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスク。

>>1811 匿名さん

挨拶まだしてないです。
私はもう少しコロナが落ち着いてからするつもりです。

>>1816 匿名さん
なるほど。
どうなんですかね。
20万で借りられる社会層の人なら、
ある程度のモラルも期待できそうかな、なんて思いますが。まぁそこは比例しないか。
常識的な方が借りてくれたらいいですね。

>1818

お金を持ってるからモラルが高いってわけじゃからね。自分and/or自分達（共用部分）の物と借り物という意識の違いは大きい。

>>賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にある
そうなんですか？
定期的に人が変わるので、常にいるわけじゃなくて借り手がいない時は隣人がいなくて気楽だったりするんじゃとか思っちゃいましたけど・・・

賃貸住民だと規約をよく読んでいなくて共用廊下に物を置いていたり、大丈夫か不安に感じる場合もありそうですよね。確かに「自分and/or自分達（共用部分）の物と借り物という意識の違いは大きい」のかもしれません。でも月々20.5万円ですか？払える人は有名企業勤めなんじゃないかとも思ったりします。

>>1820 匿名さん
ここで言ってるのは、そういう有名企業勤めでも、モラルは比例して高くならない、中にはモラルが伴わない人もいるだろう、ということかと…。

まぁそれを言えば、年収に関わらず、オーナー住民にも言えることですね。自戒の意味も込めて…。
とすると、賃貸だろうとオーナー住民だろうと、その属性だけでモラルの高低を邪推するのは、ナンセンスということになりますね。

>>1810 匿名さん
大手デベロッパーが必死に『マンション名を公表するな』としたため、官公庁しか公表されなかった。
賢明な人はこの時期の免震マンションは避ける。

免震構造って維持費高そうだな。町田なんか岩盤しっかりしてるのだからオーバースペックでは。

免震で揺れないから壊れにくいってわけじゃないよ。今は住宅性能評価で免震は耐震等級の判定対象外だけど、判定対象だったころほとんどの免震マンションの耐震等級は1。揺れないことを前提に建物の強度は落としてるからね。

>>1824 匿名さん
だからぁ。ダンパーの件についてはこのマンションはしっかり第三者機関が調査、審査、評価したんだってば…

免震が信じられない人は、このマンションをやめたらいいと思います。
個人的には、じゃあなんであらゆる行政官庁や病院などこぞって免震にしてってるのかなって思いますけどね笑　みんな馬鹿なのかな。笑

そう、町田は地盤硬いから！安心ですね。でも、それでも揺れますから、更なる安心をって感じです。維持費高いのかな。10年後20年後の管理費を考えても、そこまで異常に高いとは思わなかったけど。まぁ、安心料と思ってます。

免震要らねぇやって人は、このマンションを選択肢から外せばいいんですよ。わたしは、3.11の頃の、この周辺の大手耐震マンションが悲惨な状況にあってるのを見て、耐震の方への不安の方が大きかったから、免震で探しました。

>>1822 eマンションさん

そんな躍起になってどうしました？モデルルーム見に行ったけど営業に相手にされなかったとかですか？

まぁ、煽りはやめませんか。お互いにですけど。
ギスギスしたら空気感より、
さらっとした雰囲気のスレでここがあるといいなと思ってます。

>1825

3・11のあと、免震タワマンで被災したところあったけど免震だから安心だと思ったのになんて書き込みがあった。免震最強ってわけじゃないんだけどね。

３・１１で近隣で被災したのって相模大野でALC壊れたくらいだけど。まあ、３・１１は揺れたといっても震度５強だったしね。