マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1730
匿名さん
一番左の額、斜めってるね。こういう使い方するんなら壁から離して、額はあきらめた方がいいような。
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1731
匿名さん
>>1730 匿名さん
これ多分、この物件と違って隙間ないタイプでしょうから、この斜めを不可とするならピクチャーレール自体、やめたほうがいいのでは…笑
私だったら額の裏側に細工して、斜めを修正しますねー。私も飾りたい絵もあるので。
色々工夫して自分が満足するインテリアや収納にしていくの、楽しいですよ☆
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1732
匿名さん
まあ、下地についてはその位置まで確認しなきゃっていい教訓になった。それだけでも価値はあったかな。
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1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
私もピクチャーレールの10mmの隙間でこんなに話が続くとは思わなかったです!
そう考えるとわずか10mmの隙間も、可能性が無限大ですね☆ 勉強になりました!
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1734
匿名さん
引っ越しの下見って、どこまで見せるものなんですか?押し入れとか、お風呂とか?まで、細かく見て荷物の量をチェックされるのでしょうか?
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1735
匿名さん
>>1722 匿名さん
情報ありがとうございます。見た目は気になりませんでした?使い勝手より隙間があいてる状態がカッコ悪そうだな、と気になっていました。仕様通りだとしても施工ミスっぽく見えるとか。
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1736
マンション検討中さん
>>1734 匿名さん
担当者にもよると思いますが、うちに来た方はベッドや棚などの大きい家具、テレビやパソコン、冷蔵庫や電子レンジなどの家電がどのくらいあるのかを見てました。
基本的にはダンボールに収まらないものと、ダンボールに入れないでそのまま運ぶ衣装ケースの数、洋服のハンガーボックスや食器ケース、シューズケースがどのくらい必要かなどを確認してた感じです。
見られたくないものがあれば押入れとかにしまっておいて、ここの中身は全部捨てるので大丈夫ですとか言えばそれ以上は見ないはずです。
お風呂場やトイレはチェックしないと思いますが、洗濯機はチェックしますから洗濯物は片付けておきましょう(笑)
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1737
匿名さん
>>1735 匿名さん
写真を見た限りでは、気になるような隙間ではなかったです。施工ミスと言うよりは意図して隙間を空けているという感じです。
実物はまだ見ていないので、印象変わるかもしれませんが。
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1738
マンション検討中さん
ピクチャーレールと壁の隙間10mmにLEDテープライトとか入れたら、あたかもそのために隙間開けてますみたいにならないかな?
うちはピクチャーレール頼まなかったので他人事なのですが、生かそうと思えばどうにでもなりそうな気がします。
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1739
匿名さん
>>1738 マンション検討中さん
素敵アイデア過ぎますね…!!
私それめっちゃ試してみます笑
アイデア拝借<(_ _)>
ありがとうございます!
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1740
匿名さん
>>1734 匿名さん
うちもめちゃくちゃあっさりでした。
冷蔵庫、ベッドなどがあるかどうかと、
どれくらい段ボール必要か部屋の荷物の様子を見て検討付けてる感じ。でもそれも大雑把にざっくり。
何故か家電の宣伝されそうになりましたけど、もう買うとこ決めてますって伝えたらあっさりやめていきました。
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1741
匿名さん
引っ越しの見積もりの確認って、メインは運び出す動線や車を止める場所のチェック。荷物量はトラックのサイズと段ボールの数を把握するため程度。
家電はエアコンとかの取り外し、取り付けがあるからこの際に新品をってことでしょ。
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1742
匿名さん
>>1739 匿名さん
1738です。全然検討中じゃない契約者でした(笑)
ただの思いつきがお役に立ったようで良かったです。もし隙間があって見た目が気になる場合はプロのシスコンの方とかに相談してみるのも良いと思いますよ。
素敵なお部屋になるといいですね☆
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1743
匿名さん
皆さんは
引っ越し(入居)挨拶はどう考えていますか?
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1744
マンコミュファンさん
>>1743 匿名さん
上下左右の4つのお宅には行こうと考えております。
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1745
契約者
キッチン側にあるお風呂のリモコンがミュージックリモコンでiPodなどをケーブルで接続したら音楽を流せるようになっていますよね。
今時、スマホで音楽を聴いている場合が多いと思うのですが、スマホは脱衣所に置いておきたいので、Bluetoothで音楽だけ飛ばす機器などはないのでしょうか?やはり、スマホをリモコンと接続しないといけないのでしょうか…
調べてもよく分からず…どなたか詳しい方おられますか?
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1746
匿名さん
挨拶の件、
引越したときに、隣や上下のお宅がすでにご入居されてるかわからないですよね。引越しの時期はまちまちでしょうし。
日持ちするものや、食品でないものを用意しておいて、ピンポンしていらっしゃったら、お渡しして、いらっしゃらなかったら、しばらく様子を伺おうかな…?と思っております。
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1747
匿名
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
bluetooth使いたいのなら防水スピーカーあるよ。
リモコンに有線接続って発想がもう時代に遅れてるよね。
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1750
契約者
やはり、そうするしかないですね…
無線だといいのになぁ。
ありがとうございました。
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1751
匿名さん
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1752
匿名さん
皆さんは、インターネットのプロバイダーは、どうされますか?
私は、スマホがソフトバンクなので、プロバイダーもソフトバンクにしていたのですが、電話で聞いたところ、解約料14000円くらいかかるらしく、SUISUIだけだと利用している家庭が多い時間によっては、速度が遅いかもしれないとのことです。
SUISUIヘルプデスクの方は、仕事で利用するのではなければ、問題ないとの返答です。
SUISUIが管理費のなかに組み込まれているので、出来れば現在加入のプロバイダーは解約するのがいいのかと思うのですが、皆さんはどうされますか?
もし解約すれば、無線用の機器を電気屋さんで購入してくればよいだけで済むのでしょうか。
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1753
匿名さん
>SUISUIヘルプデスクの方は、仕事で利用するのではなければ、問題ないとの返答です。
SUISUIって遅いって評判なのにこういう感覚だから改善しないんだろうね。仕事じゃなくても動画見ていてプチプチ切れたらストレスたまる。
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1754
契約者
>>1751 匿名さん
ヘッドホン端子だったと思います。
これならできそうな感じですね…
やってみる価値ありそうですね。
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1755
契約者
>>1752 匿名さん
ソフトバンクAirを使っていますが、suisuiがあるので解約予定です。10階以上だと使えないみたいですし。タイミングが悪く解約料が何万もかかりますが仕方ないですね…
suisuiはLANケーブルか無線ルータを用意すればOKだと認識しています。
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1756
匿名さん
ありがとうございます。
私も解約料がかかってしまいますが、ソフトバンクを解約して無線ルーターを用意する流れですすめたいと思います。
安心しました。
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1757
匿名さん
でもたしかに誰か入居してる感じしますね(^_^;)
なんでだろう
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1758
eマンションさん
賃貸のお部屋では?
ネット調べると募集始まってるみたいですし。
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1759
匿名さん
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1760
マンション比較中さん
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1761
匿名さん
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1762
匿名さん
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1763
匿名さん
洗濯物干してる部屋は非分譲住戸の部屋なので、事業協力者さんなのでしょうね。ここの事業協力者さんは、引渡し時期とかいろいろ優遇されているので、優先的に購入出来た人ではなさそうですね。
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1764
匿名さん
>1762
S氏は提灯記事で有名。千代田区の件は利益供与なら違法なんだけどね。あと、広告出して販売してる場合、特定の人を優遇ってのはルール違反なんだけどね。
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1765
周辺住民さん
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1766
通りがかりさん
>>1765 周辺住民さん
学習塾ですか……
入り口前に自転車を並べたり、送迎の車が路駐したりマナーがよくない印象が強いですが……心配です
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1767
匿名さん
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1768
匿名さん
私はアリだと思うけどな。
自習室付とかなら近ければ席取りとかしやすいし便利だと思いますけどね。コースや料金、実績次第では将来お世話になるかも。
自転車とかはさすがにマンション前には並べられないだろうし、車待ちとかは対応してくれるでしょう。
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1769
契約者
>>1768 匿名さん
うちもいつかお世話になるかもしれません。
近い方が安心なので…
図書館もすぐそこですし、学習の環境はよいですね。
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1770
匿名さん
確かにワクワク期待していた以上ではなかったけど笑
でも他に何が入り得たかを考えると…
この物件、周りに色々揃い過ぎだと思うので…
スーパーもあり、
コンビニもあり、
飲食店もあり、
カフェもあり、
保育園もあり、
薬局ドラッグストアもあり、
花屋もあり、
病室もたくさんあり、
本屋もあり、
クリニック系も多種あり、
フィットネスも出来た…
学習塾、確かに周りにない気がします。
期待通りだったかどうかは別にして、
妙に納得しました。
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1771
匿名さん
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1772
匿名さん
ここ荷捌きスペースがあって珍しく配慮されてると思いきやゴミ収集車と兼用なんだね。
近くのゴミ捨て場の前が車路になってるマンション、今日はゴミ収集日でゴミ収集のため使用禁止って表示したカラーコーンが置いてあった。多分半日使えないんだろうね。微妙。
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1773
匿名さん
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1774
匿名さん
フロアベッドというか、フローリングにべったり枠組がつくタイプのベッドの方、
ベッドの下には何か敷きますか?
ベッドの重さでフローリングに跡がつきますよね?
何か敷いておいた方がいいですよね…?
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1775
匿名さん
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1776
契約者
>>1775 匿名さん
心配ですね。無事に引越しできたらいいですよね。
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1777
匿名さん
念のため、解約申請を既に済ませた今の賃貸の管理会社に問い合わせしました。
うちのところは、通常数週間で次の契約者に引き渡し可にするらしいのですが、コロナのことを鑑み、その期間を長めに取ってくれているようです。場合によっては解約のキャンセルも受け付けてくれるとか。これなら、仮に引っ越しが遅れても、なんとかなるかな?
今賃貸にお住まいの方で解約を申請してる方は、もしもの場合にどうなるか、ご確認しておくと安心かも知れません。
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1778
匿名さん
みなさん、カーテンってどうされますか?
うちはここ床から天井までの高さがあるので、いろいろ見たんですがオーダーになりそうです、、
ブラインドにするとか、みなさんどうされるのか参考にしたいので教えてください!
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1779
匿名さん
>>1778 匿名さん
うちはバーティカルブラインドにします。
冷気に後悔するかもしれませんが、覚悟の上です。笑
我慢できなければ戻すなりすればいいし。
私も皆さんに伺いたいのですが、
フロアのコーティングは何もしないですか?
過去の書き込み見ると、しない方が良さそうだと
思うのですが、頭が古いので気になってしまいます。
引き渡しを受けたら、
まずは床や棚の掃除、水拭きをするつもりですが、
ワックスかけなどはしなくてもいいですかね?
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