ザ・パークハウス 相模大野について

今日聞いてきました
jタイプは6,800万円前後、iタイプは5,800万前後です
他に聞きたいことあれば

>>281 マンション検討中さん

高いですねー。最近の相場だからですかね。

これが安さが売りの長谷工の価格ですか。
マンション価格が新たな時代に突入しましたね。
しまむらの高級ダウンコート５万円、みたいな感じ。

>>281さん　有難うございます。

>iタイプは5,800万前後
約74平米で商店街の通りに一番近いところで前はビルですね。

>jタイプは6,800万円前後
約75平米だがワイドスパンで、今の所前が駐車場で開けているところですね。

そうですか、同じような面積でもこれだけ違うんですね？

いろいろと考えますが、
販売開始は、どなたかが書いていたように１２月末なのでしょうかね？

>>255さん　のいうように、
ワイドスパンでない普通の方は、

坪単価は260万/坪 程度ということなのですね。

>>279 匿名さん

277です。
せっかくお褒めいただきましたが、頭が良いとかではなくこれくらいは常識かと思います。
高い買い物するわけですから、経済の基礎中の基礎くらいは理解しておくべきだと思いました。

モデルルームはまずまずでしたけど、長谷工さんって関係あるのですかね〜。施工会社どこならネックにならないんでしょうね。
施主が三菱地所さんだから関係ないものと聞きました。

8000するかと思いましたが案外という感じですね。抽選は避けたいなあと思うけどなあ。

>>288
建築価格が高騰していると聞きますから、この値付けも仕方がないのかもしれません。しかし、いくら景気が良く超低金利だと言っても、6千万～7千万というのは普通のサラリーマンにとって高いと思います。
それに、今後は東京でも人口が減っていく事が確定していますから、住宅の資産価値の２極化が予想されます。町田、相模大野では、75平米でせいぜい4千万円台が妥当ではないでしょうか。
まあ、幾らで売り出そうが、幾らで買おうが、当事者の勝手ですけれども。

まあご自身の自論を展開されるのであれば、リンカーンや大和のマンションでどうぞ。

ご自論に基づくと、リンカーンがぴったりリンカーン。

どこの会社が施工しようが、特別仕様でない限りは、
相場の坪単価で売り出されるということのようですね。

リンカンうるさい営業がここまできているのてますね。ドレッセ中央林間はどこまで悪質なのでしょうか。

>>291
中央林間だと、75平米は５千万円台が標準的な（パンダ部屋ではない）部屋のようなので、
ご要望には応じられないようです。まあ、それが中央林間が炎上気味の一つの理由だったようですが。

294です。
つい書いてしまいましたが、他のことはどうでもいいですよね。
失礼しました。

ここは、相場価格に基づく妥当と言われれば妥当な価格としか
言いようがないかと思います。ここはそこそこ売れるかと予想。

>>293
悪質というワードを書く人は、被害者意識を作り出すことが長所のようですね。
その長所を生かして、掲示板のパトロールや管理者にでもなればいんじゃないですか？

>>290
デペの値付けは高すぎるって言われると都合の悪い人が大勢いるみたいですね（笑）
デペの含め、誰の意見だってその人の自論でしょ？一々気にするなんてバカみたいですよ～

>290
バカみたいとは思いませんが。
自論にはそれ自体を取り巻く客観的説得力が備わっているか否かが議論の評価に結びつきます。
「自論」だけをいちいち気にするなバカだろ？と、自論という行為自体へ、論点をずらしている時点で、289さん自身が、この掲示板の趣旨をさっぱり理解できていないことと同義です。
あなたの掲示板ではありません。

とにかく、購入できる人が相当数いそうな価格であることは確か。
私的には、高くてかなり無理しないと手が届かないけど、
ポンと出せる人も結構いるんですよね。

エイヤと出せる人が結構いると言うのと、なんだかんだいって相模原市の総人口からしたら、いますからね。

エイヤと出せるくらいなら都内のマンション買います。
相模大野によほどの思い入れが無い限り。

確かにソイヤと出せるくらいなら横浜のタワーマンションや都内に買った方が。
しかし思い入れも大事な要素ですね。

ここより都内はもっと高いんですが

>>303マンション検討中さん
都内は8000万円も出さなくても買えますよ。

どこにでもお医者さんとか地元の資産家とかがいますから、自尊心を擽ったりして上手くセールスすれば、百数十戸程度は高くても売り切っちゃうのかもしれませんね。
しかし、相模大野で8000万？？？高すぎるでしょ！っていう一般人の感覚がおかしいという事にはならないと思います。相模大野で8000万ま絶対に高すぎると思いますね。

>>304 305さん
8,000万円ではなく、
>約74平米5,800万円前後：相場相応
>約75平米（ワイドスパン特別仕様）6,800万円前後
のようですが？

訂正ありがとうございます。
第1期販売前後の時期は、価格多めなピンキリ価格が独り歩きしてしまいますから注意しなきゃです。

>>306 坪単価比較中さん
6500ですよねー。

5000万きる住戸ありましたけどね。

8000万するかと思いました。
三菱地所さんも弱気ですよねー。

相場とのギャップに基づくと、弱気とまでは言えない気がする。

6000万円でも十分高いよ。8000万なんて論外。都心のマンション買える。

>>309
一番狭い63平米なら5,000をぎりぎり下回るのでしょうね。

皆さん場所がいいから予算も高く見積もっているのでしょうね。8000万で抽選しないで買えるならそうして欲しい

10F以上の眺望の良い部屋は、人気が出そろですが、高そうですね。ワイドスパンの最上階なんて8000台なのかな？

予定価格で7200くらいは出している部屋があるので最上階は8000はいくのではないでしょうか。
駐車場の優先もついているので10階以上は想定価格より高くしても良いので抽選にならないようにしてほしいですね。

>>316さん
でも、想定価格よりも高くしても、希望者が多ければ結局抽選になりますよね？

本当に購入しようとしている人が高い値段を言っているのかどうか、解りませんよね？
ただ、掲示板に参加して、高い価格を言って楽しんでいるだけの人もいるようですからね。

>>318
別にいいではないですか！
最上階のワイドスパンの部屋がどうしても欲しい人は、1億でも2億でも出して買えば良いのです。
決してそんな価値はないと思いますけど、上から見下ろして自己満足でもしたいのでしょうwww

とりあえず、相模原市のベッドタウンマンションで7000万円は高い。
同エリアで戸建てが買えます。都内マンションも買えます。

＞＞320
6000万円は高いの書き間違いですよね？

>>317
希望者が多くなれば抽選ですけれども、希望できないくらいの価格にしてほしいです。
仕様や設備からしたらプラウドタワーと比較にならないほど素晴らしいので、価格をプラウドタワーによせなくて良いので小田急線でNo,1マンションにしてほしいと切に願っております。

いや、相模大野の駅直結マンション、プラウドタワーには優っているものないから（笑）
立地も設備も仕様もこっちが負けてる。

プラウドタワーは駅直結とはいえ改札からはかなり遠いですよね
ここは駅からアーケードもあるので立地は概ね変わらないのでは
ただ共用設備はやはりタワマンに軍配があがりますね

共用設備はトラブルの基なので、最低限のものだけの方が無難でしょうね。

>>322
>小田急線でNo,1マンションにしてほしいと切に願っております。
相模大野でNo,1ではなくて小田急線でNo,1？本気でそう思ってるの？
322さんの投稿は、あまりに褒めすぎ。嘘くさい。それとも、褒め殺しってやつなのか？

高値吹聴は関係者だよ。検討者が高値と煽る必要ない。

金持ち程値切る。

商店街側のビルやマンションは思ったよりも高い。
10Fで南側の視界が開けるのでしょうかね？
視界が開けるのは何回より上なんでしょうかね？12Fより上とか？
もっとも、急に価格が高くなりそうですが。

兎に角立地がいい。価格や仕様は二の次です。