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匿名さん
[更新日時] 2024-01-13 18:32:57
契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
所在地:東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通:JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数:60戸
間取:2LDK+S〜3LDK
面積:60.25m²〜80.06m²
売主:杉本興業株式会社
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区立花三丁目119番(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩13分 総武線 「平井」駅 徒歩13分 東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月中旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]杉本興業株式会社 [事業主・販売代理]株式会社エムズイースト
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施工会社 |
田中建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソルフィエスタ亀戸ルシーア口コミ掲示板・評判
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80
住民板ユーザーさん5
Iタイプの次に、Fタイプの方達ですかね。価格もそうですが、少しとはいえ平米数が広いと固定資産税も違うので、その次がBタイプといった感じですね。
売り主さんの、わかりやすい対応にびっくりです。
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81
契約済み
エントランスがきれいでしたね!
スロープがあると良かったのにな~。
入口の階段、段数が大きいので雨の日や急いでいるときに・・・・怪我しないように気をつけなくてはですね。
ほぼ自転車利用なのでエントランスからは入らないと思いますが。
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82
契約済みさん
スロープないのは残念でしたねー。
ベビーカーを使うご家族には大変。
まあ、クオリティの割にかなりお手頃なマンションでしたので、満足です。
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83
契約済み
内覧会でも、小さなお子さんを見かけました。
確かに、スロープ欲しかったですね。
おしゃれではあるけど、あの細い手すりと階段、ベビーカーでなくても小さい子供には危険ですものね。
駐輪場にトイレがあるのには感動しました。
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84
契約済み
皆さん
スロープは、ありますよ。
歩道から自転車出入りする箇所にスロープありますし、
車寄せの脇にもスロープありましたので、ベビーカーや車イスのかたにも考えられた作りだな。と感じました。
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85
住民板ユーザーさん1
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86
契約済み
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87
契約済み
えー
駐輪場のトイレ、常時開放していないんですか・・・・。
そりゃ、そうですよね。
すごく残念です。
内廊下で、子供が粗相しないように気をつけます。
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88
申し込み済み
入居日が迫ってきましたね。
ところで皆さまに質問……というかご相談なのですが、入居時の挨拶回りはどのようにお考えですか?
同じフロアと階下の方にはしっかりご挨拶したいと思うのですが、一斉入居なのでどうしたものかと悩んでいます。
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89
住民板ユーザーさん1
墨田区区内でも不審者多発していますし、マンション付近は人通りが少なく暗そうなので、ぜひ近隣の方には親子共々ご挨拶して顔を覚えていただけたらとおもっています。
60世帯が同じ考えではないでしょうし、難しいところですよね
こちらで意見交換されている方、いかがでしょうか?
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90
契約済み
入居目前ですね!楽しみです。
一度ご挨拶させていただければと思います。
セキュリティの面もありますし、より多くの方にご挨拶したいですよね!
この掲示板だと、見てない方もいると思うので、管理組合から全体に発信してもらいたいですね。
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91
入居目前
そうですね。みなさん7月1週目2週目あたりには入居しているものなんでしょうか。
セキュリティがしっかりしているマンションだからこそ、入居してされている方とごあいさつしておきたいですね。
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92
申し込み済み
みなさま、ご意見ありがとうございます。鍵の受け渡しがフロアごとのようなので、まずはその時に軽くでもご挨拶できたらなと思います。
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93
契約済み
鍵の受け渡しがフロアごとって・・・顔合わせ的な、施主側の配慮なんですかね??ちょっぴり感動しました。
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94
住民板ユーザーさん1
完売したようですね!よかった!
いよいよ来週引っ越しですね(^^)楽しみです!
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住民板ユーザーさん1
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96
申し込み済み
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住民板ユーザーさん8
完売したんですか!!
金曜日、マンション前を通ったら、派手なのぼりが出ていたので、、、、まだまだか?
よかったですね!!
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98
マンション住民さん
みなさま、引越しされましたか?
マンションの内廊下・・・めちゃくちゃ暑くないですか?
内覧会のときは寒いくらいだったので、そのギャップに驚きです。
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住民板ユーザーさん1
内廊下、たしかに暑い気がします。
引っ越しで開けっ放しになったりもするので、あえてつけてないだけなのか、様子見してます。
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100
住民板ユーザーさん1
ちょっと気になったのですが、このマンションってエントランスや廊下など冷暖房完備のはずですよね?
廊下とか暑い気がするのですが、これで冷房ついているんでしょうか
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101
住民板ユーザーさん2
廊下のエアコンは、ついてないですよね?
入居後、不慣れなせいか?エレベーターもセキュリティよりも、早よ閉まれ〜〜、動け〜って思ってしまいます。
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102
住民板ユーザーさん1
はじめまして。
入居致しましたが、皆さんが気持ちよく挨拶してくださるので、よいマンションを購入できたと安心しております。これから宜しくお願い致します。
皆さんからエアコンについての疑問が多いですね。私も同じように感じております。きっと管理員室に操作盤があると思われますので、管理会社様か管理員さんのみがコントロール出来る状態。エアコンの電気代は、これから私たちが毎月管理組合に納める管理費から支払われますので、使用しすぎると赤字収支になることも予測されますので、使用時間などは管理組合で協議しながら適正に使用してみては、いかがでしょうか。いきなり赤字で、管理費の値上げでは誰も得せず負担ばかり増えてしまうことになりかねませんね。
管理会社様が、エアコンの稼働を加味した管理費の積算をおこなってくださっていることを願っております。
皆さんとコミュニティ形成をしながら、住みやすいマンションに出来ればと考えておりますので、力を合わせて楽しいマンションライフを送れれば幸いです。
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103
通りがかりさん
ゴミが敷地内に山積みになってるの、何とかならないですかね。夏は臭いも気になりますし、カラスに一度狙われたらお終いです、
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104
マンション住民さん
郵便ポストについて・・・
開錠してから、郵便物とってる間のあの・・・「扉を閉めてください」コール
どんだけせかすんだ!!って思うのは、我が家だけでしょうか?
帰宅時にあけてみることが多いのですが、スーパーの袋など両手に荷物だったりするともたついてしまいます。
追い詰められるの苦手なんで、時々、郵便物をあきらめて扉閉めます。
みなさま、どんなふうに感じているのか知りたいです。
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105
住民板ユーザーさん8
郵便受けのあの音声いらないですね。閉め忘れる事って殆ど無いですし。
それよりも自転車置き場をどうにかして欲しいです。チャイルドシートを付けた自転車が隣同士になると強引に押し込まないと止められません。
後、1Fのホールに「まいばすけっと」作って欲しい(汗
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106
マンション住民さん
駐輪場、狭いという方と以前より広いという方とさまざまですが・・・・・
我が家的には狭いです。
小さなお子様連れの世帯が多く見受けられますのでママチャリ必須ですものね。
子供たちが成長すれば、部屋にしまいきれない自転車もでてくるでしょうし。
これから、管理会社と住民でしっかり話しあっていく必要のある問題でしょうね!!
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107
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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108
申し込み済み
やっとロビーにソファーがきましたね!ソファー置かないのかと思ったので安心しました!
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109
住民板ユーザーさん1
線路挟んだ向こう側の駐車場が無くなって、工事が始まっていますね。
何が建つんだろう…土地の広さ的にマンション?
視界の開ける眺望で選んだので、背が高い建物じゃありませんように(T_T)
ロビー、家具入ってロビーらしくなりましたね♪
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110
マンション住民さん
駐車場跡地の建築看板には地上3階となっていましたよ
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111
住民板ユーザーさん6
お布団をベランダに直接干している方がいたので、管理会社に言って貼り紙をしてもらいました。景観をそこねますし、もともと干してはいけないルールで、バルコニー用の干竿など色々購入している方もいます。見かけたら管理会社に通報して下さい!貼り紙をはっても、守らない方は、守りません!!!
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112
住民板ユーザーさん1
そもそも直接干すのって、不衛生じゃないかなーって思います。毎日拭いているのなら別ですが。
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113
住民板ユーザーさん1
そんなことより、引っ越しの緩衝はいつまでついてるんですかね。メチャクチャダサいので人を呼びたくても呼べないですよねぇ。
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114
住民板ユーザーさん1
ベランダの先は人が通る道なのでもしもがあったら危険ですよね
ましてや、東武線の電線にひっかかったりでもしたら大変ですよ!
禁止には理由があると思います
わたしは景観よりも、そちらが気になりますね。
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115
住民板ユーザーさん1
一階、駐輪場へ続く廊下、汚れすぎじゃないですかね??
せっかくの新築マンションなのに、全体的な清掃が行き届いてないきがします
郵便ポストも前日手垢だらけでした
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116
住民板ユーザーさん1
私はゴミ捨て場の使い方が気になります。微妙な幅の台も使いづらいし、あの量の燃えるゴミを剥き出しで山積みって、今までになかったのでちょっとびっくりです。
車輪のついてる大型コンテナとか設置した方が、管理の方も外に出しやすいのでは?と思います。
(今は手作業で袋数個を1つにまとめて外に出してるみたいですが。。)
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117
住民板ユーザーさん1
全く掃除されてないですよね!一階の床も汚いですし、郵便受けもエレベーターも内廊下も汚い!管理会社に直接苦情を申し入れた方がいいのかなー。新築マンションは初めてなので分かりませんが、このくらいは我慢しないといけないんですかね?
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118
マンション住民さん
駐輪場のサイズ等、契約前から狭いと営業マンに相談していました。
入居後、管理組合でかえていくしかないと話していましたよ。
小さいお子さんが多くみられますので、住民の駐輪の仕方しだいでは怪我とかしちゃいそうですよね・・・駐輪場通るときに。
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119
住民板ユーザーさん1
清掃が行き届いていないのは、管理人さんの怠慢だと思いますが。
過去にこの規模のマンション住んでいましたが、熱心に清掃する姿が早朝から見受けられましたので。
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120
契約済み
あまりの怠慢ぶりなら、管理会社変更も視野にいれましょう!
競らせれば、良い管理会社なんて腐るほど見つかりますから。。。
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121
住民板ユーザーさん8
やはり管理人さんも手が回らない感じですね。
前も同じような規模の分譲マンションに住んでましたが、管理人1名、掃除のおばちゃん1名体制でした。
掃除のおばちゃん増やしたら管理費いくら上がるんでしょうね。
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122
住民板ユーザーさん1
他の管理会社のホームページ見てみると、午前週四の清掃業務で月80000円なので一世帯1000円程度の上乗せで可能だと思います。というより、今の管理費に清掃代も含まれているでしょうから、うまく相殺できるのではないでしょうか?
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123
マンション住民さん
管理人さんなんですかね?
清掃の方だと思っていました。
住民の方が、自転車の置き方について清掃している男性と話しているのを見かけましたが、管理会社に相談してくださいみたいな事を言っていましたよ。
管理人さんでしたら、管理人さんからまず第一報いれますよね?
清掃の仕事をしていて、自販機の上に数日間置きっぱなしだった空き缶も気が付かないようでは困ります。
厳しいようですが、もう、ひと月たちますからね
慣れたでしょう・・・。
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124
住民板ユーザーさん1
管理人や清掃の方について記載が多いですが、住民の方で駐輪場のマナーが悪い方がいるようです。
決められた場所に駐輪するように心がけましょう!
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125
住民板ユーザーさん1
あの駐輪スペースにいれるのひと苦労なんで、チョイ置きとか、どうしたらよいでしょうかね?
忘れ物とりにきた的な、チョイ置き。
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126
住民板ユーザーさん1
チョイ置きはいいと思いますよ、個人的には。
あまりに多いと邪魔になるので取り決めは必要と思いますが
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127
マンション住民さん
少し前にこちらでも話題になっていたのですが、ゴミ置き場についてです
清掃の方がひとつひとつゴミの日に表にだしているとんことですが、コンテナ的なものの導入って、住民の声が必要なのでしょうか?仕事とはいえ、清掃の方が不憫でなりません。
しばりがゆるい、ゴミのこぼれたゴミ袋とか・・・大変ですよね。
また、奥のほうがにおっていると、ついつい手前から投げ入れてしまう自分もいます。
悪循環かと思います。
24時間ゴミ捨て可能だと、小さいゴミでも捨てますよね。
一階のロビーで集まっている小学生?中学生?の集団なのでしょうか?
食べたゴミをそのまま投げ捨てて帰られているのか?そんなゴミがゴミ捨て場に散乱していました。
コンテナがあれば、ゴミ箱的な使い方も多少多めに見ることができると思います。
また、ビン缶ゴミを入れてきたビニールを捨てるゴミ箱も欲しいと思います。
そのビニールを燃やせるゴミ置き場にポーンと捨てるのも、現状では違う気がします。
住民の声が必要ならば、みなさんで管理会社に訴えていきませんか?
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128
住民板ユーザーさん8
郵便受けの所にもゴミ箱が欲しいですね。
いらないのに、ポスティングされたチラシを部屋まで持って帰って捨てるのが面倒です。
前の所ではゴミ箱があって、掃除の方が捨ててくれていました。
ゴミ捨て場にコンテナを導入する事で作業時間が短縮し、余った時間でマンションの清掃を多めにして貰えるなら導入に賛成です。
内廊下って週何回くらい掃除機掛けてくれてるんでしょうね?
小さい子も多いし、ノロとかになって廊下で吐いてしまったらカーペットの掃除とかどうするんだろ?と買う前から気になってました。
エレベーターの床もずっと汚いですし。
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住民板ユーザーさん1
駐輪場を早くどうにかして欲しい。
自転車を停める器械は全部撤去して、床に線を引くくらいで良い。
内廊下といえば、ベビーカーは置いても良いの?
管理会社というより管理代行業者とみるべき。
変えたい事はマンション管理組合で決めましょう。そろそろ第1回目の定時総会が開催されると思うし。
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