物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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821
マンション検討中さん
>>820 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
駐車場??重要ですよね
今からだと敷地外と言われたのでいい情報ありがとうございます
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822
匿名さん
今、新春キャンペーンやってますね。イオン商品券3000円かユニクロギフトカード3000円分。
よく商品券ギフトは見るのですが、ユニクロギフトカードは珍しいような気がしました。
子供がいる家庭にはいいかも。
他のマンションとも比較しているんですが、このマンションは標準仕様が充実してますね。
キッチンのシンク横のコンセント、しりあいの家がついていて便利だと言っていました。離乳食のハンドブレンダーやミキサー、加湿器など思ったよりキッチンのコンセントって必要なのでよさそう。
食器棚もオプションじゃないんですね。
マンションを買う時に、オプションで有料だと価格が予算以上になってしまうことも聞いたので、魅力だと思っています。
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823
契約済みさん
4月中旬の平日で「サカイ、アート、日通」で相見積とりましたが、
アートさんがダントツで安かったです
サカイさんと日通さんはほぼ同額
アートさんは他社の6割くらいでした
近距離(~5km以内)かつ単身レベルの家財量です
ご参考までに
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824
マンコミュファンさん
>>823 契約済みさん
サカイもアートも“繁忙期”での見積りは大差有りませんでした。
聞いた話、4月の中旬は、三月の余波と、GW繁忙の間ですが、ピンポイントで通常価格となる場合があるようです。
そのタイミングにあたっただけなのでは?と思います。
これだけ値段が変わるのであれば、その時期まで引っ越しを遅らせて家賃を1ヶ月払った方が賢明な気もしてきてます。
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825
マンション検討中さん
また、完売してないの?
以前は竣工前完売だっていってたような、、、、
マンションは難しいな、
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826
検討板ユーザーさん
>>825 マンション検討中さん
あと16戸とのことなのでほぼ完売ですね
内2戸は抽選物件でしょうし実質残り14戸
ポラスの方針は分かりませんが
残戸数がもう少し少なくなったら
モデルルームの維持費との兼ね合いで
値引きして売りきるんじゃないでしょうか
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827
マンション検討中さん
>>823 契約済みさん
三月の繁忙期は他の方の書き込みで、他社には断られたとありましたが、四月なら他社も受けてくれるのかな。
そしたら値段交渉も、かなりしやすいですね。
うちも四月中旬平日にしましたがサカイさんで、充分納得出来る価格でした。
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828
名無しさん
今日行って参りましたが、
残り11+抽選1戸でした。
モデルルームを見た中で、マンションの部屋としては一番良いなと思いました。
値引きの話は全く有りませんでしたから、順調に売れているのではないでしょうか。
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829
マンション検討中さん
>>827 マンション検討中さん
うちも四月中旬平日の見積りをこれからもらう予定です。差し支えなければ、いくらくらいか教えてもらえませんか?
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830
マンション検討中さん
>>829 マンション検討中さん
距離も近めで荷物もそこまで多くないんですが10万以内でした。
これからなんですね、交渉頑張ってください!!!
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831
マンション検討中さん
>>828 名無しさん
情報ありがとうございます、ここ数日で5戸売れたんですね、すごい!
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832
マンション検討中さん
>>830 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございます。参考にさせてもらいます。
やはり交渉がカギになりそうですね。頑張ります!!
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833
名無しさん
昨日の写真です。だいぶ出来てきました。
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834
名無しさん
玄関です。
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835
名無しさん
C棟前
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836
名無しさん
駐車場も出来てました
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837
マンション検討中さん
>>836 名無しさん
写真、ありがとうございます!
あっという間に出来ましたねー♪
内覧会までもうすぐ!楽しみです!!!
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838
マンション検討中さん
>>834 名無しさん
最新画像をありがとうございます!
エントランスのカバーも外れ、ルピアの標識も出来てパンフレットの完成予想CGと同じ風景になってきましたね。
庭の植栽も綺麗ですし、内覧会で中を見るのが楽しみです。
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839
匿名さん
スレッドを読ませていただきましたが、お引越しの日によって費用がウン十万も変わってくるなら閑散期まで待ってゆっくり引っ越しした方が費用は安く抑えられそうです。
ただ、子供さんの学校や保育園の入園関係でどうしても3月中に引っ越したい方もいらっしゃるのでしょうね。
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840
名無しさん
ご参考になれば幸いです。
サカイにお願いしましたが、県内から3月下旬の平日引越で20万を少し下回る金額になりした。最初は27万を提示されましたが値段を下げていただきました。
荷物の目安としては4人家族になります。また、同じ荷物量で昨年の繁忙期を除いた平日に一度引越しをしております。そのときは他社にお願いしたのですが5万でやっていただきました。
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841
マンション検討中さん
引越しの見積もりを何社かに見積もってもらいましたが、4月中旬もまだ微妙に高い時期なんですね。GW終われば落ち着くみたいなんですけど、家賃もかかりますから難しいですね。
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842
マンション検討中さん
>>841 マンション検討中さん
四月よりGW終わってからの5月の方が安くなるとサカイさんにも言われました。でも1、2万くらいの差っぽかったので4月に引っ越します。3月は異常に高いですね。
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843
マンション検討中さん
はじめまして。
今マンション検討中なのですが、今どれだけ残っているかわかる方いますか?明日見学に行こうか悩んでいます。。
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844
住民板ユーザーさん1
>>843 マンション検討中さん
もう残り12部屋くらいでしたよ。
お早めに行かれた方がいいと思います。
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845
マンション検討中さん
結局、竣工前に完売はしなさそうですね。
郊外物件としてはかなり人気があったのに残念です。
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846
マンション検討中さん
>>845 マンション検討中さん
竣工前はなかなか厳しいと思います。入居前まででしたら可能性はあるかなと思います。
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847
マンション検討中さん
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848
検討板ユーザーさん
>>847 マンション検討中さん
勉強になります
ありがとうございます!
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849
マンション検討中さん
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850
マンション検討中さん
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851
検討板ユーザーさん
>>850 マンション検討中さん
いいですね!
大きい病院や大学ができると街が活性化するらしいです
まだ予定みたいなのでまた遅れそうですけど!
ほどほどに期待してます笑
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852
マンション検討中さん
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853
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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854
マンション検討中さん
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855
マンション検討中さん
854追記:ライト点灯前の様子はこちら。
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856
匿名さん
マンション契約者です。
皆さまガス会社はどこにされましたか?
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857
匿名さん
我が家は東京ガス以外の民間企業で契約予定です。電気とのセット割ができないので、ガス単体で安くなる事業者を選びました。価格コムで探しました。
余談ですが丁度、昨日申し込んだところ、まだマンション名が登録されてない(?)とか何とかで、ガスメーターにある「供給地点特定番号」を教えてほしいと電話がありました。それがわからないと、3月に開栓立ち合いできないとのこと。2月中に教えて欲しいとのことでした。内覧会時に確認予定です。
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858
匿名さん
>>857 匿名さん
なるほど、そうなんですね、ありがとうございます??参考になりました。色々と初めてのことで入居前の決め事にてんやわんやの日々です。。
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859
マンション検討中さん
価格表更新されてますが残り4部屋のみということなのでしょうか?
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860
検討板ユーザーさん
>>859 マンション検討中さん
これだけだとなんとも言えないですけど
残りの部屋のプランがこの4種だけなのかなって思いました
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861
検討板ユーザーさん
>>860 検討板ユーザーさん
販売所に行って確認した方がよいですよ
我々は、憶測て回答しています
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862
検討板ユーザーさん
>>861 検討板ユーザーさん
販売所に確認しました
残り2との事です
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863
マンション検討中さん
>>862 検討板ユーザーさん
聞いて頂いてありがとうございます。
それはもうほぼ完売ですね!
引き渡し前には全戸埋まっていそう。
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864
匿名さん
ガスの契約は世帯毎に自由契約になるんですか?
何もしなければ東京ガスになります?
東京ガス以外のガス会社と契約する利点は価格の安さ?
それともサービスの内容ですか?
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865
匿名さん
>>864 匿名さん
電気の一括受電のように建物で指定がなければ、自由に契約できますよ。
ただし、供給エリアというのもありますので、実際はどの会社でも選べるわけではありませんが・・・。
ご指摘のとおり供給ガスに差はないと思いますので、価格・サービス(お持ちのクレカと組み合わせると割引があるなど)が他社との差になります。
住民スレに結局東京ガスが良いというような書き込みがありましたので、そちらを確認してみてはいかがでしょうか。
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866
検討板ユーザーさん
>>865 匿名さん
生活のしおり読んでたんですが、
ガスは入居の7日前に開栓申し込み必要と書いていたのですが、
水道は申し込み不要なのでしょうか?
ご存知の方教えてください
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867
購入経験者さん
>>866 検討板ユーザーさん
ガスは開栓立ち合いがあるため早めに申し込みをしてほしいので、7日前に必要と書いてあるのだと思います。
もちろん水道も使用開始の届け出は必要です(この物件はさいたま市水道局だと思います。)が、水道はガスのように開栓立ち合いは不要です。メーターボックス内に元栓があるのでそれをひねれば水は使えますよ。
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868
検討板ユーザーさん
>>867 購入経験者さん
ありがとうございます!
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869
匿名さん
建物完成、おめでとうございます!実際の部屋がもう見られるのかなと思ったのだけど、敷地見学となっているのが気になりました。室内はまだ見れないってことなのかな?入居開始予定も3月下旬だから、まだ内装とかやってるんでしょうか?
書き込みを読んでてもう完売間近なのかなと思ったのだけど、物件概要を見ると先着分7戸と最終期2次予告で戸数未定となったまま。更新が1月28日で、次回予定が2月10日となってるのに更新されてないようです。やはりあと2戸という情報が確かなのかな?
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870
マンション検討中さん
>>869 匿名さん
もしかしたらそうかも
予定価格のところが2タイプに
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