>>701 マンション検討中さん
調べたところ、浦和美園から東側10キロの観測所で260mmでした。
多摩川と同じような雨がふれば、一貫の終わりかと思います。
管理組合で共用部分の地震保険を入る必要性を強く感じませんか?
エントランスが泥臭いのが、氾濫後に続くとぞっとします。
>>701 マンション検討中さん
台風19号の雨量を調べたところ、浦和美園から東側10キロの観測所で260mmでした。
これなら、川の増水量と一致するような感じですかね?
多摩川と同じような500mm以上の雨がふれば、一貫の終わりかと思います。
管理組合で共用部分の地震保険を入る必要性を強く感じませんか?
エントランスが泥臭いのが、氾濫後に続くとぞっとします。車は全て廃車ですね。
>>754 口コミ知りたいさん
260mmでもかなりの降雨量ですが、多摩川近辺は倍近く降っていたんですね...
綾瀬川も場合によっては氾濫していた可能性もありますね
今回の水災の教訓が風化しないように、防災や保険の整備など
管理組合として出来ることを取り組んでいきたいですね
今回のように降雨による水災は「地震保険」ではなく「火災保険の特約」で
保障されるので、管理組合には火災保険の水災特約の契約を検討いただきたい
初年度の理事会で検討されるか内容かと思います
地震保険は、地震・噴火やこれらによる津波被害を補償する保険です
地震保険の補償は主要構造部(≠ 共用部分)の損壊割合に応じて
保険金が支払われる仕組みなのでマンションだと支払われない場合も多いと聞きます
個人的にはマンション共用部分の地震保険は割高なので不必要だと思っています
購入検討中のものですが、アトリウムのパンフレット見ると、観葉植物がフェイクっぽいんですか、これ本物であってほしい。問い合わせた方いますか?
以前に、共用スペースの観葉植物はフェイクの建物があって。
契約件数が310に増えていましたね!
残りはあと30戸。
竣工までに完売かもですね。
数えてみるとあと23戸みたいですね
価格表の仕様が変わってましたね。
価格表は何かしら理由ぎあるのでしょうが、徐々に埋まっていく様を見るのが楽しみだったので少し残念です…
内覧会は12月のいつ頃になりそうですかね。
>>765 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!
中々現地には行けないのでとてもありがたいです。
ただ、草刈りは定期的にやってるみたいで、着工予定はまだ不明みたいですよ。
引越しの案内が来ましたがいつが人気ある日にちなんでしょうかね。
今後の日程について文書が届きました
内覧会は2月上旬とのことです
とても楽しみです
320戸成約になってますね。あと少し!
早くも最終期なんですね。
A棟2階も販売するみたいですね。倍率気になります。
C棟側の植栽もだいぶ進んでていい感じですよ!
大きいヤシの木(?)が生えてて思ってた以上に良い感じでした!
外観は想像以上にクオリティよくてこのマンションにしてよかったなーって思いました
私も今日久々にルピア前通りましたが足場も外れてすっかり出来上がってました。
お庭もとてもおしゃれで素敵でした。クオリティ高いですよね。
エントランスもキッズルームもとても楽しみです。
幹事会社はサカイ引越センターとのことなのですが評判いかがでしょうか。
スレッドが立っていて賛否両論あるようなので少し不安です...
(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15374/res/1-100/)
首都圏でサカイ使われた方いらっしゃいますか?
実際の声をお聞きしたいです
ネット回線が格安とはいえ評判の悪いjcomとのことで少し心配です。
このあたりはコストカットを考えると仕方ないんですかね…
マンションのネット回線はマンション全体で共有するため
どこの回線使おうと混雑する時間帯はどうしても遅くなると思います
たしかシティテラス越谷レイクタウンの掲示板で
有志を募ってNURO光を引いたような投稿を見た気がします
ルピアグランデでも可能なのかわかりませんが出来れば回線引きたいです
工事費から維持に関する費用も有志の方で支出されるのであれば反対はしませんが、
管理費・修繕費からの支出を考えられているのであれば反対です。
使ってもいないのに、アレコレ言っても始まりません。
入居後、しならく利用してみてからの判断で宜しいのでは?
正直なところ、回線速度を重要視されるのであれば、物件選択の時点でoutの様な気がします。
782です
支出に関しては有志で負担するのは当然と理解しております。
光回線を別途引くとなるとどのような工事になるのか存じ上げていませんが、仮に共用部分の工事が伴う場合は、共用部分の軽微な変更にあたり、普通決議が必要になるかと思います(区分所有法第17条)
また、一部の住民の利益に与する改修にあたり、管理費から拠出するべきではないと思います。修繕積立金(特別会計)は修繕の使途にのみ使えるので論外です。
とはいえ、実際に導入できているマンションもあるみたいなので、実現は可能かなーと思います。入居後に理事会経由で管理会社に聞けば判断つくと思います。
[No.790と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
なんにせよ、実際に暮らし始めてからではありますが、利用料の安さは魅力的ですし、ダメなら必要に応じてwimax等の固定回線以外を追加で契約しても通常の固定回線程度の価格に納まるかもしれませんね。
JCOMネットの評判がすこぶる悪いのは皆さん記載のとおり承知の事実と思います。しかし、公式HPには「最大1Gbps」とあります。JCOMネットはMAX 320Mbpsとの認識でしたので、公式HPの記述が正しいとすれば「on au光」なのではないでしょうか。ワイレモも導入されていますし、さすがに遅すぎるのは困りますね。
>>793 匿名さん
jcomはマンション向けケーブルタイプの1Gbpsプランも一部始まったようですが、ルピアの回線は上りも下りも1Gbpsとなっているので、au光もしくは通常とは異なる契約なのかもしれません。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
分かりやすくありがとうございます!
詳しい方が多くて心強いです。
>>795 契約済みさん
詳しい情報ありがとうございます。
ルピアのパンフやサイトには上り下りともに最大1Gbpsと読める記載がありますが、従来のマンション向けサービスとは異なるのでしょうか?
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/quality/index04.html#...
795です
誠に申し訳ないです。
再度資料をよく確認してみたのですが、
JCOM NET 光 1G完備って書いてました...
一般向けには戸建てのみ提供しているとのことなので
ホームページ上の表記だけを見て勘違いしておりました
誤った投稿は削除依頼出しておきます
ネット回線はAU光を使用しているようです
評判は結構良いと思います
JCOMの最大の欠点がケーブルテレビ回線を
ネット回線として使ってたからなので不安解消できました
混乱を招いてしまい申し訳なかったです
J:COM光なら評判良いみたいなので安心しました!
有益な情報ありがとうございます!
J:COMの4K放送は見てみたかったので、ストレスなく楽しめそうです。