物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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4932
マンション住民さん 2025/01/24 10:50:08
>>4930 住民さん5さん
>>4931 住民さん1さん
あなた方お二人は本当にここの住民ですか?
今まで長く住んでいて今さらその質問ですか?
しかも文章が酷似しています。
あなた方は本当に別人ですか?
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4933
住民さん4 2025/01/24 11:26:29
>>4932 マンション住民さん
同じ人が間違えて連投してしまっただけでは?
同じ文章ですよ。
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4934
住民さん1 2025/03/17 13:27:27
>>4927 住民さん1さん
重低音の楽器みたいな謎の音、未だにします。室外機では関係ないです。去年まではしなかったのに今年からなので。
どこかの工場のボイラー的な物の音なのか?と思いますが、リビングにいても廊下側の部屋にいてもかなり響いていくるので不快です。
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4935
マンション住民さん 2025/03/17 15:38:52
>>4934 住民さん1さん
こんなところに書くより理事会宛てに意見しなさい
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4936
住民さん6 2025/06/15 02:43:42
今年に中古取得し越してきました。
住宅ローン控除を受けるにあたり、当マンションの環境性能区分はどれにあたるのでしょうか。
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4937
住民さん2 2025/06/15 15:52:09
>>4936 住民さん6さん
間違いなく該当しているはずです。住宅ローン控除受けられますよ。
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4938
住民さん8 2025/06/16 23:34:58
>>4937 住民さん2さん
おお!それはよかったです。
ありがとうございます。
取得時には設計住宅評価書のコピーしか頂けていなかったので、管理会社へ問い合わせてみます。
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4939
住民さん6 2025/06/24 07:52:22
ネット繋がらないんですが、同じ方いますか?
繋ごうとしてもログイン画面になってしまいます。ログインもできません、、、
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4940
住民さん4 2025/06/24 07:59:01
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4941
住民さん7 2025/06/24 08:05:25
>>4938
長谷工さんに問い合わせたところ販売者の中央住宅に問い合わせを依頼されました。
中央住宅からは引き渡されておらず、、、
万事休す。
省エネ性能証明書もしくは建設住宅性能評価書はどちらで取得できるのか…
第三者機関へ新たに取得依頼をするほかないのですかね…
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4942
住民さん3 2025/06/24 08:06:08
>>4940 住民さん4さん
ありがとうございます!
何か工事のお知らせとか入ってましたっけ、、、
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4943
住民さん8 2025/06/24 08:32:29
>>4939 住民さん6さん
我が家も繋がりません。
在宅勤務中なので困っています。
またJCOMの不具合ですね…
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4944
住民さん3 2025/06/24 08:47:08
まあいつものことですね、ネット関係すぐダメになるんで
この前のお隣りの停電の件もあり、美園地区最近ヤバい印象です・・・
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4945
のりすけさん 2025/06/24 10:04:39
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4946
住民さん8 2025/06/24 10:13:45
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4947
住民さん1 2025/06/24 11:00:45
我が家だけじゃないのが分かったのでとりあえず様子見します
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4948
住民さん5 2025/06/24 16:13:27
>>4939 住民さん6さん
ずっと待ってますがいまだに繋がりません。
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4949
住民さん1 2025/06/25 00:42:14
Jcomに問い合わせたら障害は把握済み、今日中にこのマンションに点検に来ることになってるそうです。
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4950
住民さん7 2025/06/25 01:26:54
>>4949 住民さん1さん
ありがとうございます。
自分も問い合わせしたら問題ないと言われました?
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4951
住民さん5 2025/06/25 02:11:37
>>4950 住民さん7さん
それはおかしいですよね?
問題ないのに繋がらないということはJCOM側の不具合ではなく、他に障害が発生しているということなのでしょうか?
暮らしやすさアンケート (4件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-03 19:23:02幽遊白書(女性・かつて入居していた(転居済み)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/01/29
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購入物件
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ルピアグランデ浦和美園(新築・3LDK・3800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ピアキッチンが気に入っていた。
エントランスの植栽がとてもきれい。
日当たりがよかった。
玄関収納が使いやすかった。
公園が近い。
子育て世代が多く、子どもの友達が出来やすい。
駅から割と近い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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生活音が案外響く気がします。
上階の音や、お隣さんが外出するときにガチャっとする音、共用廊下に面している部屋だと廊下を歩く音もわかります。
今まで賃貸マンションにしか住んだことがなかったため、分譲マンションの防音性に期待しすぎていたせいかもしれませんが。
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周辺環境について良い点、残念な点
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悪いところ 飲食店が少ない。
駅前に少ないため、帰りが遅くなって家で作らない時不便。
良いところ 駅前に図書館やコミュニティセンターがある。
歩道が広い。
サッカーの開催日以外は交通量が少なく子どもも安全に過ごせる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点 なんと言っても始発駅。
座って通勤通学出来る。
道幅が広い道路が多く、車の数も多くないため運転しやすい。
高速インターも近い。
悪い点 南北線に乗り入れているが、都心に出るまで時間がかかる。
目黒までは一時間程みなくてはならない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点 歩道が広く、自転車などともぶつかりにくい。
大きなイオンモールがあるため、街自体が明るい。
悪い点 同じマンションでも挨拶をする人が少ないと感じる時がある。
駅近の割には人が少ない。
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管理面で良い点、残念な点
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良い点 インターネットが安い。
数百円だったと思います。
悪い点 生活音、騒音などの注意喚起で張り紙がある時がある。
宅配の車なのか、住民の車なのかは不明なのですが、車寄せに車が止まりっぱなしの時があり、子どもなどが出入りする時、とても危ないように感じる。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い。
イオンモールも近く、始発駅であり、駅前に図書館がある。
近くに高速のインターもあり、電車生活も車生活も便利。
大きな公園も目の前なので子供が小学生までは理想の環境に思えます。
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このマンションの最も残念な点
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騒音や生活音を感じるところ。
住んでみるとマンションのつくり自体は安っぽくなく、とても快適なのですが、他人の生活音を感じるときがあり、すこしがっかりしました。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通?アクセス
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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