パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

騒音は諦めましょう。その分安いです。
生野区も東住吉区も犯罪発生率は低いですが、ガラは少し悪いですね。
でも、ここは阿倍野区ですし、大阪は道路一本、線路一本で環境が変わる土地なので
気にして無駄です。

結局、市内で良い環境のマンションは高い。
予算的に厳しいなら、あっちを買えば良かったとは、購入後も後悔しないでしょう。
買えてないんだし。

幼稚園や小学校が近隣にあるので、子供がいる人にとっては、便利に暮らせるのかなというふうに思いました。
働いている人だと保育園が大切になってくるでしょうけれど
この辺りの入園しやすさってどうなんでしょうか。
かなり地域によって差があるという話は聞いたことが有ります。
子供が多いエリアだと、やっぱり大変なんだそうですね。

>>202 匿名さん
阿倍野区天王寺区はかなり入れないですよ
保育園
満点プラス強 兄弟加算か、
点数のために半年認可外保育所にいれてから
入園するパターンです。
阿倍野区も新設保育園少ないのできびしいですよね
そんな中大型マンション、ファミリーばかりの、マンション阿倍野区に、たくさんできるし
心配ですよね、、、

保育園事情はどこも厳しいと聞いていますけれど、このあたりでもやっぱりそうなんですね…
保育園、新たに広い場所を探すのが大変だなんてテレビでやっているのも見ました。
親の勤め先に保育園があったりすればいいのでしょうけれども…。
やはり皆さん工夫して保活されているのかな？

どこも表記が3LDKだけど
ここって2LDKはもぅ売り切れたのかな？？

2LDKは抽選住戸以外完売してたような… その他低層はほぼ完売だったと思うのですが…
ディモア完売で西田辺阪南町は高過ぎるので… 今後ここ以外で中規模のマンションができるのかどうか…

>>204
>>工夫して保活
周囲は色々な方法で保活しています。

本来だと2歳で入れて会社復帰なんですが、2歳児保育の定員が少ないので、産休・育休時に2人目妊娠。上の子を保育園に入れて兄弟加算を狙う方法

幼稚園の延長保育を利用する方法（最近の幼稚園は18時ごろまで延長保育できるところがあります）

退職も考えて保育園は希望する第一志望のみを書くだけ

阿倍野区って人気高いんですね……。これも、はるかす効果でしょうか。

>>208 マンション検討中さん
十分あり得るでしょう。阿倍野区人気ですし、都市部の相場上昇の釣られて上がる可能性はあり得るでしょう。

>>210 マンション比較中さん
ここか、ユニハイムでいいんじゃないかな、パークホームズはなんか評判悪いらしいし。

>>211 マンション掲示板さん
パークホームズはやたらと妬まれている感じですね。

>>210 マンション比較中さん

パークホームズはなぜか妬み多く見苦しいコメントが多いですが細かい所まで配慮してるようでいいマンションでしたよ。
ユニハイムエクシア四天王寺さんも見に行きましたが 近所付き合いもしないで良さそうなので楽そうだし良さそうですね。
こちらも 今住んでる所から近いし 広いのが魅力で迷いました。
いいご縁があるといいですね！

>>214 マンション比較中さん

この辺りが激戦区...というよりは、大阪市内はどこもそんなに駐車場設置率良くないのでは？
20%とか30%とか、ざらにありますしね。
そもそも市内は車持ってる人もそれほど多くないですし...
敷地内に2台は諦めた方がいいかもしれません。ここに限らず

天王寺までは、歩けない距離ですね。
河堀口には歩けますが、何もない。
資産価値としても、メリットを感じませんでした。
現在は売れ残りばかりで、不人気な高層階しか無かったので、検討外になりました。

>>216 駅へのアクセス　天王寺まではきつい。
そこがこのマンションを検討するポイントの入り口になりますよね。
私は河堀口が使えると判断。ダイヤが一定で10分置き等間隔で乗降できるのが非常に大きい。
デメリットは地上からかなり上がらないといけない点。（JRや南海は十数分待つことがざら）
寺田町やバスを併用することで何とかなるかなと。

>>216 匿名さん

検討外と言い切ってるにも関わらずわざわざ書き込みする不自然さ...

>>216 匿名さん
わかります！

メリットがないと捉えるとそうなりますよね、、

河堀口もつかわないし。

ただ天王寺まで歩いたら15分となると
まっすぐだし
まぁ東住吉よりなので価格もやすいわけだし
天王寺区はこの値段で買えないよ

どこをどうとるかですよね
お金持ちは駅近天王寺区のマンションを購入されるでしょうから

もう完成してるんかな？
どんな感じなんやろ

>>216 匿名さん
高層階が不人気なのですか？
何か理由があるのでしょうか？

天王寺まで１５分は遠いという意見もあるようですが
近鉄もＪＲも利用しやすい立地がこの価格帯なら良い物件なのかなと思います。
しいて言えば専有面積が少し狭いことくらいでしょう。

購入希望です！
子育て世帯にはとても良いと思います( ＾∀＾)
高松小学校、文の里中学と良い学校で治安も問題なし。
確かに河堀口はあまり使わないかな。
天王寺まで自転車ですぐですし、直接足を運ぶと周りは静かです！
駅に近すぎず、道も広く子育て世帯には良いと思いました！！
残り20邸ぐらいでした。

天王寺まで徒歩15分・・・実際はもう少しあるかもしれません。
ただ、他の線も利用できることも含めて考えると良い立地にあると思います。
治安の問題もないようですし、確かに子育て環境含めて
ファミリー層には住みやすいマンションかなと思いました。

付近に住んでいて購入を考えています。
美章園駅、寺田町駅もアクセスしやすく天王寺まで一直線で価格、立地もいいと思いました。
繁華街から程よく離れていて
4側道路で道も広く独立した印象で気掛かりだった25号線沿いは駐車場みたいで良かったです。
申し分なく過ごしやすい環境かと思いました。
残りどれぐらいか気になります。

>>221 匿名さん
上層階が不人気なんてありえないですよ。
建物は下からできるので、販売する側も下から入って欲しいのが本音なようです
価格も階層ごとに上がるので、それぞれの予算や予算や考えによるのでは？

残り20邸ぐらいでした。
空いているのはほとんど上層階（10階以上）でした。

週末に行ったのですが、
数時間の間に3組ほど検討されている方が来てました。

幼い子を持つファミリー向けのマンションだと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか？
あまり子ども連れのファミリーを見かけません。

上層階の6邸が販売してないような隠し玉みたいなのがありましたが何かご存知な方はいらっしゃいますでしょうか？
子連れファミリー多いみたいですよ♪
高松、文中と人気の校区ですから

もう完売している間取りがあるようです。
もっと広い間取りの方がここの場合は人気があるのかと思っておりました。
でも意外なことに、コンパクトタイプの物件が完売していたのですね。

ここのあたりだと学区も含めてファミリーの検討が多いのではないかと予想しておりましたが
お値段的に少しお高いのは
若干影響している部分はありますでしょうか。

残り15邸だそうです！
1番小さいタイプが完売
9邸のうち4邸が角部屋！完売間近ですね！

今日行ってきました
空きは10もなかったです
南向きは残り３邸ほどでした
上層階と下層階は値段はそこまで変わりはないようですね。
和室の部屋が残っている印象でした
今日だけで契約書にサインしてる方が二組はいました
完売は近いと思います

一階層上がるごとに30万アップって感じでした
4LDKを除いて低層階でも4000万以上は平均的にしますが利便性も良く、文教地区、25号線沿いでバス停も近い、駅へアクセスしやすいのが魅力です。完成が楽しみです！

>>232 ということは契約されたんでしょうか
もう完成は してますよね！引渡し時期に周りのコーンを撤去する感じでしょうか。

完成してましたね。
楽しみです！！

契約しました。今週末内覧会です。
引き渡しまでに完売すると良いなと思ってます。

ホームページのプランにも、残り一邸の部屋が増えてきましたね。完売が待ち遠しいです！

2LDK、4LDK完売
残る3LDKの間取りは7通りあるのでバランス良く売れている感じに見えますね^_^
残りの数的にどのタイプも1?2邸って感じでしょうか？？

>232
>一階層上がるごとに30万アップって感じでした
>4LDKを除いて低層階でも4000万以上は平均的にしますが

そうなんですか。
今販売中の物件は、4000万円以上の物件ばかりですが
何階のプランが残っているのでしょうか。

駅までの距離は遠すぎず、
小学校や中学校など教育施設が近いので
家族で住むために求める条件が揃っているマンションだと思いました。

>>238 匿名さん

この間行ってきましたが、12.3階南向きで4100万円ぐらいの部屋があったかと思いますよ！

3Lで3000万代のお部屋はもぅないですか？

>240
私が見たときは10階より下は大半が3000万台という印象でした(ADFI以外)
上の方しか残ってなかったという書き込みもあったので、3000万台のお部屋が残ってるかどうか、気になるなら聞きに行けば良いのでは？

>241 さん
そうなんですね、ありがとうございます！
一度聞きに行ってみます(^ ^)

4LDKはもう完売したんですか？

>>243 匿名さん

2LDKと4LDKは完売しましたよ。

あとは３Ｌだけですね?
そうなると、一番人気は角部屋のAタイプになるのでしょうか？

そうですね、Aタイプは収納があって良いなと思います。

契約しましたが、早く完売してほしいです。阿倍野区内の他の新築マンションでも、割と売れ残っている所がありますね。よほど魅力的なマンションでないと竣工前に完売って今なかなか難しいんでしょうか。。

ごく近所の賃貸に住んでいます。
治安面は全く問題無し。近所のセブンイレブンやローソンに柄の悪い人がたむろすることもありません。
深夜に天王寺駅から女性一人で歩いても怖いと思うところはありません。
夜間の騒音ですが、たまにバイクがうるさいぐらいで、気にならないです。
バス停は桑津西口と天王寺町南二丁目のちょうど間ぐらいでしょうか。
1時間に5、6本あるので、天王寺まではすぐに出られます。
歩くなら、寺田町は10分以内ですし、自転車なら5分かからないです。
近所のあべの翔学高校附属朝陽幼稚園が18:30までの延長保育有りです。
環状線の内側に比べるとずっと安いので、お得な物件だと思います。