パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

部屋の中にいてタバコの匂いが分かるレベルです。
管理会社に、共用部禁煙の周知のお願いをしてみます。

591さん
内科ですが、スギ薬局上の北原クリニックとか、寺田町駅近くの板金クリニックはどちらもかかりつけにオススメですよ

15階中古売りに出てる
最上階とはいえ平米単価70万超えって河堀口駅じゃなく美章園駅と考えても異次元の世界やな
やっぱり資産価値は上がってんの？

https://www.athome.co.jp/mansion/6969420560/

中古マンション パークナード阿倍野天王寺南レーヴ 15階 ２ＬＤＫ
価格 4,380万円
階建/階 15階建 / 15階
築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 60.59m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 72.29万円
管理費等 5,000円 修繕積立金 3,600円

売値なんかいくらにでもできる
問題は、いくらで売れるかです
この表示価格が資産価値でも何でもない
売れた価格が資産価値の実力
どこまで価格更新(下に)されるか、見ものです

普通にすぐ売れそう

普通にすぐ売れそう

3980万くらいが妥当？

いや、これは普通にすぐ売れる
2LDKやけど、それぐらい価値ある。

最上階5千万位上価値ありそう

こまめに見ときましょう。

>>609 ご近所さん

価格スレ見たらこうなってた
この情報が正しければこの面積の11階が3,500円台
仮に1階上に上がるごとに100万円上がってたら4,000万円台
ってことちゃうの？
新築当時の価格表持ってる人がUPしてくれたらはっきりするな

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630779/
11F～15F南南西2LDK60.59 平米3500万円(予定)190万円

それupしたらダメでしょう。
このマンション皆さんに迷惑がかかるぐらいわかってもらいたい。

2LDKは割と投資目的に買う方が多いんでしょうね。

>>612 匿名さん

価格スレはマンションコミュニティが公式でスレ立てて運営してるものだからね
新築分譲時の価格表も販売してるからそれもサイト運営の収入源なんでしょうね

投機は自由かもしれんけど、あんたらの中にここを住みよい場所にしていこうという有志はでてこんのか？

元の単価表upしたら、絶対駄目。
表示単価で売れてほしい、売れたらそれが相場になるから。。。

4000万円ならありかな。隣のリアンも出てるが、内装は同等でもこっちのが、トータル条件良いな。

確かに管理費、修繕費を安く抑えてるのもこのエリアでは魅力。
いずれ上がるかもしれないが、どこも同じだから上がる前に売り抜けばお得。
買った人でそこまで考えてる人は賢いな。

天王寺駅徒歩１５分で売り抜け？
住民が不満たらたら書き込んでるような管理主体性のない物件で？

何故完売マンションに住民以外がウォッチしてるのか意味不明。
住民なりすましも見受けられるし買えなかった嫉妬？

それは妬みしかないよ
もしくは友達や知り合いが住んでて気になって仕方ないか。
人は余裕がないほど人の事を気にするものだからねー。

>>611 匿名さん
諸経費が170?220くらいかかっていると思われるので、
利益がある程度出る値段で売るなら

売れた時の販売手数料と40パー税金を考えると、4000万いかない価格で買えてるのでは？

まあ、3000万円控除使って、税金控除するのかもやけど。

完売して久しいですし、そろそろ検討版から住民版へ移行されてはどうでしょうか？