《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

棚の10万円の内訳を考えてみた。
棚の材料費 1万円(材料代)
現場運搬費 1万円(運搬トラックから各部屋へ持って行って養生とってその養生また処分しにトラックへ)
取付職人費 3万円(地方から出稼ぎに来ている日雇いの寮住まいの職人。田舎に家族を残している。1日かけて棚をつける。)
壁下地調整費 2万円(取付場所の各職人、壁紙職人、軽鉄職人、ボード職人が棚が付く所を強化する費用。)
調達交渉費 1万円(材料買付に行く費用で材料代1万円もスケールメリット価格本当はもっと高い。交渉代)
諸経費2万円(すぐ消える費用)

近くまで来たので、少し遠目からですが1枚。

それぞれ何階まで建っているんですかね。

>>280 住民板ユーザーさん1さん
正確には数えてませんが、目視で12階13階程でしょうか？画像で見るとイーストが1番高いように見えますね。

本当にパンフレットのようになってきましたね。当たり前だけど。

>>274 住民板ユーザーさん3さん

シスコンのインテリアオプションでも頼めますよ。値段も安いです。

>>283 匿名さん
同じ棚がオプションとして2つあるという事ですか？

>>284 住民板ユーザーさん6さん
建築オプションとインテリアオプションがあるということです。建築オプションは洗面所の下の扉と同じデザインになるんだったと思います

吊り戸棚を建築オプションじゃなくインテリアオプションにすると、元々あった棚が残ったままその上から追加されるようになるから元の棚が使えないのに微妙に外から見えて不格好になるらしいよ。あとデザインも揃わないから気を付けて。

マンション初購入です。

知識不足で申し訳ありません。
ふかし壁についてのご相談です
カウンターキッチンの後ろにキッチン棚を入れようとしたら
ふかし壁が必要だと言われました。
ふかし壁と下地壁の両方です。

結構な価格になるので本当に必要なのかが疑問です。
コーディネーターさんにも相談しましたがあやふやなままでした。
再度違うコーディネーターさんにも相談する予定です。

皆様、ふかし壁と下地壁入れられましたでしょうか？
※建築オプションの期日に間に合わないお部屋タイプの人はどうされるのでしょうか。。。

>>287 ほげほげさん

どのようなタイプのキッチン棚を導入されるかによりますね。
つり戸棚や作り付けの棚など壁に固定するタイプの棚を希望されるのであればふかし壁、下地が必要です。
インテリアオプションで用意されている食器棚や、綾野製作所、パモウナ等の一般メーカーの食器棚を置くだけであればふかし壁は不要ですよ。

ふかし壁でその分部屋が狭くなります。
空間が狭くなる事が了承出来ればいいのですがね。

>>288 匿名さん
ご丁寧にありがとうございました！
置くだけの棚よりは設置の方がいいのか、、、色々迷いますね。
ギリギリまで迷ってみます。

歩いて行ける距離に住んでいて、写真が趣味なので様子を撮ってきました。
少し連投しますがご容赦ください。
※5/11時点で、ウェスト12階、セントラル12階、イースト16階まで建築という状況でした。
まずは東京臨海広域防災公園から、3棟合わせて撮ったものです。

ウエストのみ

セントラルのみ

イーストのみ

豊洲のぐるり公園から。
手前は建築中の有明アリーナですね。

ウエストのエントランス付近から。
駐輪場が完成(？)していて、びっくりしました。

少し引いてもう一枚。

イースト付近から。
ぜんぜん関係ないっすけど、今日は環水平アークが出てました。
連投失礼しました。
建築オプションで日々悩んでいますが（笑）、完成が楽しみですね。

>>298 契約済みさん

写真が見たかったので沢山のアングル写真嬉しいです。

なんかテンション上がりますね。

素晴らしいお写真ですね。
なかなか現場に行けないので、今後とも宜しくお願いします。

写真の投稿者の者です
喜んでいただいて幸いです。また思い立ったら投稿しますね。

ところで建築オプションについてですが、
納戸とWICにコンセントを増設しようと思いましたが、この物件は「トイレ・納戸・SIC・WICには増設できません」との事で、NGでした。

設置すると掃除機の充電や、カメラの防湿庫の電源等々で、大変重宝するのですが、、残念でした

コンセントは火災の原因になるので、スプリンクラーがないところは増設できなかったりしますね。特に納戸やクローゼットは燃え易い物が多いですからね

なるほどです。
今住んでいる物件もそうですが、結構OKな物件もあるみたいで、納戸のコンセント増設を勧めるサイトも多かったのでついつい。スプリンクラーという事情もあるのですね。

火事の危険性が減ると思って、納得します。
ありがとうございました

結局は数百マンの見積もり貰ってましたが、ここや自分で調べた情報と、2年前に支払うのも納得いかず、建築オプションは全てキャンセルする事にしました。
少し住んでから後付けで全部やります。

>>304 住民板ユーザーさん3さん
純正オプション、あれこれ選択してくと直ぐに高額になってしまいますよね。我が家もいくつかのみ選択して引越し後にやろうと思ってます。

食洗機の深型は絶対先の方がいいですよー
後付は引き出しが減ります。

車で近くを通ったので1枚。アングルがちょっとイマイチですが。

>>306 住民板ユーザー１さん
ここの食洗機、標準サイズ小さくないですか？
深型オプション高いし。

>>307 匿名さん
写真ありがとう御座います。着々と進んでて、完成が楽しみです。

有名な住宅評論家の榊氏が有明は失敗地区と大々的に発表しています。
biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553.html
有明はもうダメ。
買ってはダメです。

先週末、湾岸線の側道からWestを捉えた1枚です。目視だともう16Fまで建ち上がってるようですね。完成が楽しみです。

>>312 評判気になるさん
写真有難う御座います。もう16階まで伸びてきましたか！完成が楽しみですね。

先日建築オプションの打ち合わせに行って来ました。皆さん網戸ってどうされましたか？金額聞くと結構な価格なので、全居室付けるか悩んでます。

後付けですね。10分の1くらいの金額でつけられます

>>315 匿名さん
そんなに安いんですか？！
反面デメリットなどはありますか？見栄えとか？

>>316 住民板ユーザーさん8さん
引戸タイプ以外でも自分の好きなタイプ(ロールやアコーディオンなど)を自分が好きな見栄えの物を選べばいいと思います

>>317 匿名さん
有難う御座います。調べてみます。

今日のゆりかもめからです。

その2

商業施設の方も少しづつ進んでるようです。

>>320 評判気になるさん
写真有難う御座います。それぞれここから倍まで伸びる事を想像すると、3棟はやはり迫力がありますね。

>>321 評判気になるさん
商業施設も、ここからどう出来上がってくのか非常に楽しみですね。ありがとうございます。

>>322 住民板ユーザーさん2さん

まだ商業施設の建物がないので、既にかなりの迫力でしたよー

>>319 評判気になるさん
なかなか現地行けてなかったので、有難う御座います！商業施設の方も含めて、完成が待ち遠しいです。

>>323 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。MRで見せてもらった完成予想図もなかなか良い感じでしたよ。楽しみですねー

>>325 住民板ユーザーさん7さん

本当に楽しみですねー。また写真アップしますね。