《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

玄関ドア外面=共用部に勝手な飾り物をするのは禁止なんでしょう？
なら自前の電子錠を貼り付けるのも当然に禁止です。

電子錠にしたくて、事前に確認を取った上でswitch botを止め規約品を施工した人の立場を考えなければいけません。

無法地帯っぷりに呆れるというか、悲しい気持ちになります。

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利己的な論理(それにも及ばない理屈)を持ち出し、最終的には規約は無視する。
という結論を出されている方がいますが、一言。

グループLINEでも書かせていただきましたが、
法律を仕事にしている者として、あまりにも目に余る発言が見受けられるので、失礼いたします。

個々にとって合点がいく規約は守り、且ついざとなったらそれを声高に主張する。

個々にとって合理性や生産性を享受出来ない(感じない)規約は無視する。

もうデタラメですね。笑

自分にとって不合理な規約→無視もしくは利己的な解釈のマイルール制定。ダメですよ。笑

秩序維持に必要な規約というものを根幹から揺るがす危険な思想と解釈をお持ちの方々が存在するこのマンションは恐ろしく無法地帯と感じます。

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>>12232 契約者さん6さん
ごめんなさい、何の件でしょうか?

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>>12232 契約者さん6さん
大変失礼ですが、別に法律家ではないですよね？
私は司法試験に向けて勉強している身で恐縮ですが、 >>12224 で書かれている通りかと思います。
認識に齟齬が発生するような規約は欠陥だと考えます。
そういった紛争を解決するために裁判所があります。
そういったプロシージャを守るのも大事です。
片一方の意見で強引に終わらせることができるのなら、弁護士、裁判所いりません。

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>>12231 古参兵さん
規約読みました。
使用細則/第七条（敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為）
ですが、明確には禁止されていません。

私個人の考えですが、ラクセスキーでの解錠は工事必要な指定製品のみ可能で、他製品と比べるものではなく、別物と感じました。
前の家で使ってましたが、ラクセスキーは便利ですよ。本当に別物です。
逆に、磁石などでつけるタイプはラクセスキー使えません。なので羨ましがることもありません。

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>>12235 さん

確かに違反なのか微妙な気がしますね。
これが違反であれば、何かドアに装飾をする方が外観の変更を伴っているように思いました。

ただ既に設置されている方が規約違反をしている自覚があるのに、設置しているようなので、実際、規約違反ではないとしても他の方は余り良い気分ではないように思います。

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他のマンションにお邪魔すると、玄関前に悪趣味な置物おいてたり、変なリースを掲げてる部屋とかがありますが、ココはそういった装飾が取締られてるので快適ですね

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>>12237 契約者さん5さん

他のマンションと変わらず、装飾飾っている部屋が多いので、取り締まってはいないようですよ。階による差があるのかもですね。

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ベランダタバコ、マンションのタバコ迷惑通知を何度投函してもやめてくれず困っているのですが、何かいい手はないですかね？

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>>12239 契約者さん1さん

リアルタイムで方向がわかるのであれば、「タバコやめろボケ！！」てベランダから怒鳴ってみるのも手だと思います。
ふざけた書き振りにはなりますが、恐怖心を与えてやめさせるには一番です。

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何かしら返事もらったなら反応すれば良いのにね
そんなんだから舐められてタバコも止めてもらえないんじゃないの

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小規模非住宅用地の固定資産税減免申請書が届いた方いますか？
僅かながら住宅用地以外の部分にかかる税金も払ってるから届いたと理解して良いのでしょうか

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>>12162 契約者さん5さん
まとはずれ　爆笑

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>>12240 住ニキさん

そんなマンションいやだ、、

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コンビニの揚げ物の臭い凄いですね 汗

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>>12245 契約者さん1さん
なんの話ですか？

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>>12232 契約者さん6さん

合点使った時点で、司法試験では減点にしてます。

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>>12232 契約者さん6さん

合点使った時点で、司法試験では減点にしてます。

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スマートロックはアンケート実施するみたいですよ。
どっちでも構わない身なので反対に投じます。

理事会資料の意見書には正規品を貶すような発言があったり、オープンチャットで騒いだり、
ここでも↑みたいに本質から逸れた部分で揚げ足とったりと推進派の態度には全体的に同意できない部分が多い。

重説でも説明されてるらしいし、そもそも規約踏み倒しからの変更主張って順番がおかしいでしょ。

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シャトルバスを毎日利用して方っていますか？

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>>12249 契約者さん2さん
私は中古で購入しているので分譲時の重説には何が書かれていたのかは分かりません。ただ、そもそも重説の内容は区分所有者全体に拘束力を持つものではなく、最終的には規約にどう記載されているかが判断基準になるのではと思います。

規約からスマートロックが明確にNGと読み取れるかというと難しいところですし、実際にドアに飾り付けをしている部屋もある中で、スマートロックだけを強く問題視するのは少し違和感があります。

規約違反だと思っていて、使用されている方は論外だと思いますが、指紋や顔で鍵が開いた方が子供に鍵を預ける必要もなく、便利なように思います。

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こちらの購入を検討してるのですが、オプチャもこんなに殺伐とした感じですか…？
内覧でウキウキした後にこちらのスレのパーティールームとスマートキーの流れを見て、正直落ち込んでいます、、涙

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>>12252 購入検討者さん
オプチャでは意見を言う方もいますが、近隣のイベント情報の共有などが多く治安はいいと思います。
棟内も大規模物件なので良い意味でお互いに無関心で、雰囲気悪いことはないように感じます。

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外が騒がしいから何かと思ったら目の前でトラックが炎上してたらしい。マンションに被害がなければ良いが。

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>>12253 契約者さん4さん

近隣情報は純粋に有益ですが、スマートキーのように自分達に都合の良い情報操作は残す一方、他人を個人攻撃したり退会に追い込んだりと、オプチャ管理サイドがうまく場を使っているだけに感じることは多々あります。先日も自分に利益のある紹介クーポン貼ったりしてたし。

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ありがとうございます。今住んでいるマンションのスレがほのぼのとしてるので既にかなり…「刺激的」です…(500戸ぐらいのマンションなので規模が比になりませんが)

トラックの炎上にしても、運転手は無事だったかな？巻き込まれて被害に遭われた方はいなかったかな？じゃなくて「マンションに被害がなければいいが」なんですね、怖い…

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>>12256 購入検討者さん
まあ、ニュース見れば被害にあった人がいないことは分かりますし、マンション掲示板でわざわざ心配する必要はないんじゃないですね

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がん研有明病院ビューの方、夜外を眺めると病院の窓に明かりがついているのが見えて、あの1部屋1部屋にたった今ガンと闘っている人たちが入院されてて、それぞれの人たちに人生の様々なドラマがあって、今日も病院で命を繋いでるのかな、寛解して元気に退院する人もいれば苦しんで亡くなる人もいるんだよなぁとか色々考えちゃいませんか？夜の高速道路から夜景を見てる時みたいな、、、そのうち慣れ(？)ますかねぇ、、、

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>>12258 契約者さん1さん
ここに住んでる医療関係者です。
確かに、病院の灯りを見て「一つひとつの部屋に人生があって、闘病している人がいる」と想像することには深い意味があると思います。でも、少し視点を変えると、その“見方”が正しいかは別の話と言えなくもないかと思います
外から灯りを眺めながら「きっと今も苦しんでいる人が…」と思うのは、実際の入院患者のリアルな日常とは少しズレているかもしれません。入院生活といっても、患者さんのすべてが絶望の中にいるわけではないですし、静かに前向きに治療に向き合っている人、笑顔で家族とテレビ電話している人、意外と普通の時間を過ごしている人も多いです。
また、灯りを「命が消えそうな部屋の光」と見るのではなく、「命をつなぐための光」や「治療の希望の光」と捉えることもできるのではないでしょうか？ そういう視点に立てば、慣れというよりも、「灯りに対する解釈」が変わりませんか？

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>>12250 契約者さん777さん
毎日行き帰りともに利用していますよ

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>>12249 契約者さん2さん
重説の目次確認しましたが、関係ありそうな項目は私には見つかりませんでした。
一般的に重説に書かれるようなことなのでしょうか？

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今日の火事に詳しい人、教えてくださーい

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>>12263 契約者さん4さん
ここで話す内容じゃないですね、コンシェルジュさんに聞いてください

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最近入居したのですがこのマンションは隣の部屋の音は響きますか？　赤ちゃんがつかまり立ちなどで壁を叩くことがあるので心配です。

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>>12265 契約者さん8さん
流石に壁叩くと響きますね。
声は全然聞こえないです。
数年前の入居時お隣さんのお子さんが乳児でしたが、泣き声は一度もわかりませんでした。
廊下の声は響きます。

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>>12265 契約者さん8さん
両隣に幼児さんと新生児からの赤ちゃんが2年ほど住んでましたが、毎日家で過ごしていても何も気になりませんでした。内廊下の声や走る音は室内に聞こえますが、通り過ぎるまでの音なので気にしませんでした。赤ちゃんがいると思うとほっこりします。

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教えてくださってありがとうございます！お隣の方に迷惑にならないよう気をつけながら楽しく過ごします！

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テレビとサウンドバーを壁掛けにしているご家庭はいらっしゃいますか？

リビングの壁面に施工予定ですが、隣居の壁向こうが洋室にあたるため、騒音が壁を伝わってご近所迷惑にならないか心配です。
自室側に壁掛けするなら五月蝿いのは自分の家族なので問題ないのですが、戸境壁の防音能力が如何程か？と気になります。

中古物件を見ていると、壁掛けにしたりサウンドバーを床置きしている住戸もあったりで。流石にサブウーファーは厳しいでしょうが。
戸境壁ならそんなに響かないのかな？

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柴犬を3匹連れている飼い主さん。マンション前の通りのあちこちにおしっこをさせて放置、ガーデンも抱かずに歩かせていました。住民じゃないといいですが…

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>>12272 契約者さん3さん
ウエストに住まれてます。。。そもそも規約上3匹は飼えるのでしょうか？

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>>12273 契約者さん7さん

ウエストのエレベーターで一緒になったことある。
三匹も飼ってんのかよ、って思った。
マナー悪い飼い主だったのか。

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本日のセントラルタワーで行われるパーティーは、服装の指定や子どもの参加可否はどこかで確認ができるのでしょうか。結構ラフな会なんですかね？

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先日中古で購入したのですが、浄水器の中身を見たらカートリッジが入っていませんでした。中古だとクリーニングで捨てられるのが普通なのでしょうか…？　またtakagiのカートリッジであればどれを買っても適合しますか？

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>>12276 契約者さん3さん

書類セットの中にタカギのパンフ入っていませんでしたか？
私は登録していませんが、登録すると浄水器カートリッジの営業電話がめちゃくちゃかかってきますがそこで購入できます。

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>>12276 契約者さん3さん
カートリッジは3～4ヶ月で交換するものなので、普通だと思います。(私だったら少なくとも交換の時に他の人が触ってるわけで気持ち悪いので入ってても捨てる…)

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書類を確認したのですが取扱説明書のみでした、電話でお客様番号など確認してみます！

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以前から気になっていることがあるのですが、ちょくちょく開催されるパーティールームの管理組合主催のイベントはどこからお金が出ているのでしょうか？
１回目のパーティーでは数十万円予算オーバーして、２回目の開催を見送る、と言っていましたが、それ以降の予算の話が全く分かりません。
理事会に意見を送りましたが、議事録を見ても何の回答もありません。
立て続けにDJ呼んだりポケモンカード販売したり、必要なのかなと感じてしまいます。
住民同士の交流というなら有明祭りや掃除、防災訓練もあるし、マンションの一部の人間だけが盛り上がってるだけなら必要ないのでは？有明ガーデンで有志だけでやればいいのでは？と思います。

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