《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>12101 契約者さん1さん
どの棟の低中高どの層ですか？

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今月の議事録、ペットがエレベーターホール内を歩いてたという箇所は飼い主の方が悪いとはいえ、確定ではないのに部屋番号まで記載するのはどうなんだろう？と思いました。該当箇所に厳重注意とかの記載ならわかるのですが、ちょっとびっくりしてしまいました。

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>>12103 さん

入居者しかしらない情報を書き込むのはやめてください

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ハイルーフの駐車場空き待ちの方いらっしゃるかと思いますが、待ってる間って車どうされてますか？

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>>12105 契約者さん1さん
車高の低いファミリーカーで何とかしてる
SUVが無駄に人気すぎなんよ、、、

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>>12106 契約者さん1さん
私はハイルーフだけど、SUV合わないからノーマルルーフに戻す事も検討中です。乗って分かったけど、背の高い車は嫌いなんや。

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来年入居します！よろしくお願いします！
みなさまドアの鍵は電気錠(?)とかにしていますか？テブラキーにしたいなと思ってますができるのかな…

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プレミアムメンバーズカードは有明ガーデン
循環バスは乗れないのですか？

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>>12108 契約者さん2さん
よろしくお願いします。入居時に美和ロックのラクセスキーを紹介されるので検討されるのが良いと思います。
10～20万円ほどで電子錠にできたはずです。

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>>12108 契約者さん2さん
我が家はやりましたよ。荷物持ってる時とか、帰ってくる時など、わざわざかが出すの面倒だな、って時に変えて良かったと思ってます。できれば宅配ボックスも何とかならないものかと思ったらもします。

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まだ泉天空の湯やホテル利用の住民割引などの特典ってあるのですか？

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>>12112 入居予定さん
多少の値上げはありましたが、まだありますよ！

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来年入居します！！！よろしくお願いします！！！
今は絶賛シスコンとオプション相談をしています

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>>11929 契約者さん5さん
ダダをこねているとは思えんよ。規約になくてもモラルあるやろ

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>>12113 匿名さん
泉天空の湯は、住民価格いくらですか？？

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>>12116 契約者さん2さん

1000円だと思います。

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>>12116 契約者さん2さん

10月頃に値上げされ、現在は1,500円です。

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こめらくが美味しすぎる

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質問に対して回答があったのに礼の一つも書けないって、どういう思考回路なんだろうね。

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初めまして。
4月から入居予定の者です。よろしくお願いします。
以前話題が出ていたSuisuiネットについて使用されている方いらっしゃいますでしょうか。
スピードアップ後に実測でどの程度の速度が出るのかお分かりになれば教えていただきたいです。

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>>12121 契約者さん1さん
時間帯や使用するルータ、PCやスマホにもよると思いますが
今PCで測ったところ
ダウンロード777Mbps
アップロード882Mbps
でした。

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>>12122 契約者さん3さん
参考になります。かなり十分な速度出ていますね！
テレワーク利用のメイン回線でいけそうで安心しました。
わざわざの計測ありがとうございました♪

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suisuiの業務利用は管理規約で禁止と明記されていますので、自己責任でお願いします。
他の一部マンションとは違い、任意のインターネット回線を契約できますので、ご心配な場合はご検討ください。

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>>12124 マンション住民さん
ありがとうございます。営業担当には確認済みで問題ないと回答いただいていますが、規約など再確認してみようと思います。
恐らく業務利用=オフィスとして使用できないという意味で、テレワーク程度は含まないと思うのですが、情報ありがとうございます。

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suisuiで提供されている回線はCGNATと言って、IPアドレスが複数住戸で共有されるため、一部のユースケース、VPN方式とは相性が悪いのですが、そういった点は仕方なく、「任意契約のを使ってください」と言うことになります。これはこのマンションの良いところと捉えています。少数の需要を満たすためにサービスを高価にするよりも、必要な人が必要なサービスを契約できることが重要です。最近の他のマンションでは、それが出来ないのです・・・。

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すみふの営業には私も嘘をつかれたことや、適当な事を言われたことがあるので、話半分に聞いておきましょう。「規約にかいてあるでしょ」で終わりです。

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先日、明らかにAirbnb なんだろうなぁって人がいました。エレベーターの乗り方も分からないし、、、
アジア系の方で、日本語は話せてましたが、
「この鍵を持ってますが、〇〇階のボタンが押せません」って見せられた鍵には業務用のネームタグみたいなのがついてました。
規約にダメって書いてあっても回避する方法なんて実際はないんでしょうね、、

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スーツケースを持ってエントランス前で待機している人がいたら、自身の解錠のタイミングで共連れする可能性があるので気をつけましょう。おそらくメールボックスで鍵の受け渡しをしているのだと思われます。

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>>12129 契約者さん2さん

この前居住者のおじさんがデリバリーのスタッフを注意して自分で解錠させてたけど、あれは理にかなった行動だったんだ。
EVの件も然り、仕様も知らず入り込んでくる不審な人間はひとまず防災センターへ連行ですね！

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>>12128 契約者さん1さん

防災センターに報告お願いします。
監視カメラでどの部屋に入ったかは分かるので実態の裏付けをしてもらい、注意喚起してもらえるかと。

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Airbnb困りますよね
先週の金曜日も普通にいました。どこに話せばいいですかね

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部屋までわかればベストですが、
・EVで鉢合わせたならフロアを防災センターに伝える
・外見の特徴を防災センターに伝えて、監視カメラで降りたフロアを追ってもらう
これを地道に繰り返して情報を集めていけば、部屋を特定して対応することができると思います

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>>12110 契約者さん8さん
>>12111 契約者さん3さん
ご回答ありがとうございます！
便利ですよね。ちょっとお値段しますが、今の自宅が電子錠なのでできるならやりたいと思っています。
内覧会でも特に案内を受けなかったのでシスコンに聞いてみます！

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>>12133 契約者さん3さん
前から気になっていましたが、このマンションはゆるい服装の防災センターの方々がダラダラとたまに巡回してますが、他のマンションのようにしっかり制服を着用した警備員を配置して、定期巡回させるべきだと思います。

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>>12135 契約者さん8さん
実際にその方の服装を見たわけではありませんが、皆さんジャケットやシャツなどビジネス風な服装をされておりあまり気になったことはありませんね。

ただ、防災センターの方が定期巡回はされているかと思いますが、ペットを敷地内で平気で歩かせるなど迷惑行為をしている人もいるので、回数の頻度を増やしてほしいとは思います。

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住宅ローン控除の確定申告時に、ここの建築確認済証または検査済証を提出された方いらっしゃいますか？
重要事項説明書に写しが付いているのは分かりましたが、何枚も付いていて素人にはどれがどの棟の書類なのか分からなかったり、そもそも印字が汚くてこの写しで大丈夫なのか等色々気になっています・・・。
お客さまセンターとかに連絡するべきですかね

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今度セントラルの西向き高層階に入居予定の者です。隣接する道路の騒音について気になっており、実際にお住まいの方のご意見を伺えればと思っています。

特に気になっているのは以下の点です。

- ベランダでくつろぐ際、騒音は気になりますか？（会話や読書などに支障はないでしょうか？）
- 深夜の時間帯（特に就寝時）でも、騒音が気になることはありますか？

実際に住んでいる方の感想をお聞かせいただけると大変参考になります。
どうぞよろしくお願いいたします！

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>>12138 契約済みさん
ウエスト高層階の住民です。

やはり真下に湾岸線がありますので、ベランダに出たとき気にならないと言えば嘘になりますが、会話に支障があるレベルではないです。
ベランダにイスとテーブルを置いてるので、たまにぼーっとしていますが気持ちいいです(笑)

２重サッシなので部屋の中はとっても静かです。
たまにうるさいバイクが通ることもありますが一瞬ですし、深夜帯は外の音が気になったことはほとんどありません。

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>>12139 マンション住民さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
実際にベランダで過ごされているお話を聞けて、とても参考になりました。
会話に支障がない程度とのことや、深夜帯はほとんど気にならないとのことで、少し安心しました。
私も現居ではベランダでくつろいだりランチしたりしてますが気持ちいですよね！

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>>12137 入居前さん

確定申告で住宅ローン控除するだけだったら金融機関からの書類だけでよかったような。建築確認済証なんて使ったことない

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>>12142 入居予定さん

うちは早めに行動したくて5ヶ月前くらいに頼みましたよ！
カップボード種類多くて結構悩みました（笑）
でも扉カラーも取手も収納数も自分好みに仕上げてもらえたので、オーダーにして良かったと思っています

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>>12141 契約者さん4さん
すみません、結局スミフに問い合わせて解決しました。
2024年入居だと2023年までに建築確認を受けた物件のみ住宅ローン控除の対象になるので、確定申告で建築確認済証を提出する必要があるんですよね
今年が初の対応と思われます

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>>12144 契約者さん5さん
すみません、念のためですが一般住宅の話です

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入居予定者です。
SUISUIのWi-Fiを住居内に飛ばすにモデムを買う必要があるのでしょうか？
どなたかご教示いただけますと助かります。

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>>12146 契約者さん8さん　モデムの設置が必要です。ケーブルで接続だけで簡単にできます。

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>>12147 契約者さん3さん
ご親切にありがとうございます。モデムはなんでもいんですかね。

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>>12146 契約者さん8さん
私も入居予定者です。
各住戸にはLAN端子が設置されており、モデムではなく無線LANルーターが必要だと思います。

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あまり役に立たない知識ですが・・・
「モデム」というのはダイアルアップ時代の用語のため今は使われません。
12149 さんの仰る通り、Wi-Fi AP (アクセスポイント) が必要です。
ちなみに「ルーター」機能付きの AP でルーター機能を有効にすると、二重 NAT になってしまい速度が落ちたりオンラインゲームが接続できなくなったりしますのでご注意ください。

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