《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>1199 ウエスト住民予定さん
私も見たよ、貰った資料の中にもないですげと、屋上のライトが有ると、もっと豪華に見える！

屋上にライトあるんですか！
それは素敵ですね！

有明で花火大会やって欲しいなぁー。
無理そうだけど。。。

https://dr-saiyo.child-clinic.or.jp/
新規に有明の都内最大のショッピングセンター内に開院予定って書いてありますね。
ここってブリリアマーレにもありますよね？

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
家の子は有明こどもクリニックを受診した事があります、綺麗なクリニックです、よかったね

>>1185 セントラル住民(予定)さん
写真参考になります。

光ってますね

>>1206 匿名さん

シンプルだけど3棟並ぶとかっこいいですねー！！

眼科も入ります

https://job-medley.com/ort/425312/

>>1208 住民板ユーザーさん
読むと医療モールと書いてありますね！すぐ隣に有るのは心強いです。

>>1202
ちょっとしたものですが、ブリリアからも見えるので北側の部屋なら見えると思いますよ
http://bigsightmg.jp/sus2019/program.html#Festival

豊洲ぐるり公園のレインボーブリッジ側でやった今年の花火はたぶん北側なら見えると思います。来年もやってくれるといいですね！

>>1210 匿名さん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
残念ながら北側ではないので見える所まで歩いて観に行くようになりそうです。

購入決断するのが遅くて建築オプションなしとなりました。インテリアオプションはまだ間に合うということですが、皆様やはりシスコンなのでしょうか？シスコンだと入居前に全部やってくれると聞いているので、基本はそうするのですが…新築はじめてなので迷っています。

うちは全部シスコンにしました。割引率が高いものもありますし、色々なメーカーのも一度に見れるから時短になりました。内覧の時にもシスコンの担当者さんが来てくれるので、サイズとの確認などがチェックできるからいいかなと思います。

エコカラッド外の業者に見積もりしてもらったらシスコンより10万円ほど安かったです。
物によってはシスコン利用すると思いますが、色々値段見比べてみながら決めるつもりです。

コメント、ありがとうございます。時短と言う意味ではたしかにシスコンですね。入居後にゴタゴタしたくないので、出来れば事前もしくは1-2日で完成させたいと思いました。一度外の業者に金額と工数も聞いてみます。
後発で出遅れましたが、これからキャッチアップして快適な部屋にしていきます！

シスコンで購入される皆さんは、個人的にシスコンに行かれているのですか？
その場合、シスコンに連絡すれば良いのでしょうか？
うちもいくつか検討しているものがあるのですが、インテリアオプション会のようなものは開催されるのでしょうか？
現在のマンションでは、インテリアオプション会に参加して色々相談することができたので、今回もあるのかなと思っているのですが、なかなかインテリアオプションの連絡もないですし、皆さんどうされているのかなと思いまして。

>>1217 住民板ユーザーさん1さん
今は1、2期契約者あたりをやってると思いますが、何期購入ですか？時期が来ればシスコンから連絡来るはずですが、建築オプションの担当だったシスコンの人に連絡すればいつ頃になるか教えてもらえると思いますよ。スミフ営業でも大丈夫だと思います

>>1218 匿名さん
1期なんです…
もう連絡が来てもいい頃なんですね。住友に聞いてみようかなと思いながら、でもそろそろ連絡が来るのかなと思い、なかなか連絡ができないでいました。
建築オプションはいくつかお願いしてあるので、その人に連絡してみようと思います。

教えていただいてありがとうございました。

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

うちは2期ですが、
内覧会の説明が来たので、
自分からシスコンにアポとって
シスコンに行って相談しました。
複数種類見積もりもとりましたよ。


引き渡しは4月末以降だし、
エアコンは入居後でもいいかなと
普通にバックカメラでも見積もりとりました。やっぱりシスコンよりはお得に買えるし、ポイント貯まるから他の家電に使えるなと思ってます。

>>1219 住民板ユーザーさん1さん
自分も1期ですがインテリアオプションの申込期限が9月中とかだったと思うので、1回の打ち合わせでスパッと決められるならいいですが、何回か打ち合わせしたいなら早めにアポ取った方がいいですよ。
9月に入ると内覧も始まるから？かシスコンの人が9月は忙しくて打ち合わせ予約も取りづらくなるって言ってました

>>1221 匿名さん

そうなんですか！
9月中締め切りとは知りませんでした。
早速連絡してみようと思います。
皆さんご丁寧にありがとうございます。

駐車場の申し込みの書類届きましたが、2017年9末までに契約した人は一台は確保されてるみたいですね

今日見てきたので何枚か載せますねー！

２

３

４

５

６

７

８

９

>>1226 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございます！！
良いですね！！

先週契約しました。
建築オプションはもう終わっていてインテリアオプションが選べるという認識です。

インテリアオプションに壁紙、ピクチャレール、洗濯機の上の棚、エアコンは含まれますでしょうか。

>>1234 住民板ユーザーさん1さん

はい。全て注文できますよ。

>>1235 匿名さん
ありがとうございます。よかったです。
あとはどれを注文するか、、よく検討しようと思います。

ここは駅まで行きやすい道できるのかな？

今日撮った写真です

写真2

>>1240 住民板ユーザーさん1さん

リフォームの業者でしょうか？
参考までにどこの業者さんか教えていただきたいです！

>>1241 住民板ユーザーさん8さん

ホームベーカリーです

きれいな写真を見つけましたのでご参考にどうぞ！
http://tokyo-wangan.com/?p=16925

>>1241 住民板ユーザーさん8さん

1240の者です。
掲示板で業者さんをお伝えするのは先方にご迷惑かと思いますので控えさせてください。
直接お伝えできれば良いのですが…

お願いしたところでは食器棚をオーダーすることになっているのでそれのおまけです。

引っ越しが益々楽しみです！我が家は9月20日に内覧予定。

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
シェアできない情報なら、なんでここに書き込んだのよ...

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
業者さんと同行なんですね。我が家も同行お願いしようかなと思ってましたので参考になります。
入居前にやってもらいたいことは、シスコンさんお願い部分もあるので、当日両者とのタイムマネージメントを気にしないとですが。

>>1247 住民板ユーザーさん2さん
住友の物件だし大丈夫とかアフターサービスで大丈夫という話もあるので必要ないかなぁと思ったのですが、
私は独身なので一人での内覧になるということと、舞い上がって冷静になれなさそうなので、きっちり仕事してくれる人が欲しいなと思いまして。
建築士さんが来るわけではないので半分気休めがてらだとは思いますが。

まぁこういう心境で依頼する者もいるということをご参考にしていただければ。

シスコンに発注したら同行になるんですか？
うちは10月内覧ですが、見積もりしか取ってないからかそんな話聞いてない。。

>>1249 住民板ユーザーさん8さん

我が家も見積りだけの段階ですが、同行になると聞いています。

認証こども園についてです。
引き渡しが来年4月末の予定なので、
引っ越しが5月以降になるんじゃないかと思ってます。
そもそも引き渡し前に住民票移せないし、
皆さんどうやって保活する感じでしょうか？

>>1251 名無しさん

家は4月入園予定なので、現在住んでいる自治体から申し込みします。引っ越しを証明できる書類（契約書）で申し込み可能です。江東区に引っ越しした後に再度申し込みが必要みたいです。
5月入園となると、空きがあれば転園という形になるのではないでしょうか。
現在お住まいの役所に相談された方が良いかと。

>>1250 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。
発注はする予定でしたが、同行ではなく現地で確認しますね程度だと認識してました。
でもシスコンが同行しても取り付けるものの箇所だけの確認ですよね。

>>1253 住民板ユーザーさん8さん

そうですね、きっと。
リフォームする箇所を確認する程度だと思います。

ぐるり公園にレストランが出来るんですね。
楽しみです！
https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-gururi-park-restaurant-open-info/

>>1251 名無しさん
江東区でない場合、3月までに江東区に引っ越していないと認可は厳しそうです。

5月入園も前月15日までなので、6月入園になりますね。4月に入って5月に引っ越す人もなかなかいないので、そもそも夏頃までは募集ないかもしれません。

狭き門な上、点数高い人が優先認証も近くにないので保活組で4月以降引っ越しはかなり厳しい状況になると思います。

かといって住友不動産は2020年度決算分として売上を上げたいため、特例でも3月引っ越しにはしてくれません。

一度上げた値段を下げるらしいのですが、どなたか最近営業さんとお話しされた方いれば返金の有無など教えていただけると嬉しいです。

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

値下げの、情報源はなんですか？
これから商業施設発表も控えていて、値下げは考えずらいのですが。。。

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
〉一度上げた値段を下げるらしいのですが、、、
〉どなたか最近営業さんとお話しされた方いれば、、、

そもそも誰から聞いたの？

契約自由の原則だから、契約書に金額の記載があったとしたって価格操作は売る側の自由じゃないかな。

上げることもあれば、下げることもある。
営業トークとか掲示板情報とかに流されて高づかみする人もいれば、冷静に材料を集め適切なタイミングで適切な価格で取得する人もいるのは不動産に限らず。

>>1261 マンション検討中さん
価格は自由だと思います。
とはいえ契約済みの物件の返金なんてないでしょう。

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

情報源はどこでしょう？
本気にしない方がいいと思いますよ。
間に受ける人をからかってるのでは？

デッキが繋がったようですね！
https://mobile.twitter.com/harumi_st_life/status/1162603589614755841?s...

>>1264 住民板ユーザーさん1さん

デッキも色が入り、建物と一体感出ましたね。

商業施設側の歩道も整備されてきましたー

こども園側よりイーストですー

もう1枚ー

〉1269
1期から期を追う毎に一段、二段値上げしてましたからね。途中、消費増税10％にした分も含めて。

正確には3期4次？5次？ぐらいの値段に戻したといった感覚じゃないですかね。

そういえば今日だったか営業さんは社内で見学会とかってきいた。
早い人は来月内覧会ですね。楽しみですね！

>>1271 住民板ユーザーさん8さん

我が家は来月13日予定です！楽しみですね。

9月から順次ですかね。うちも来月です。楽しみ

セントラルの内覧会は来月の17日からです。ウエストはもう少し早いみたいですね

内覧会は9月2日からスタートだと思います。

今日入居説明会の資料が届きました！
いよいよって感じでワクワクしますね。

楽しみですね

内覧会

我が家は9月24日です、わくわくしています！

早く内覧会行きたいですね?
うちは10月なのでまだ先です。
>>1278 さんのお写真に、椅子とテーブルが並んでますけど、内覧会の準備とかなんですかねぇ？

>>1280 住民板ユーザーさん1さん
準備してますねー。

入居説明会の申込書に資金計画記載欄がありましたが、ローンはまだ本申込決めていません。
みなさんもう本申込されましたか？
引き渡しの半年前を切らないと面倒かなと思い、まだのんびりしてました。

>>1282 住民板ユーザーさん
今度本申し込みに行ってきますので予定の銀行で書くつもりです。
審査落ちはしないと思うので。。多分

本申し込みの締め切りが9/30とかだったのでぼちぼち準備始めないとまずいのではないでしょうか？

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
え、そうでしたっけ？！どこかに書いてました？
営業さんとも今年中くらいでいいですよね、と2ヶ月くらい前に話してたので、うっかりしてました。
9月中に事前相談駆け込みで行ってきます。。。

>>1284 住民板ユーザーさん
6月ごろに来た住宅ローン相談会のお知らせの中に、今後のスケジュールみたいなのが入ってました。
今手元にないため画像添付はできないのですが、そこに本申し込みは9月末まで、金銭消費貸借契約が11月末までと書いてあったので。。

営業さんとお話しているのであれば、そちらの方が正しいかと思います！

>>1285 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
あったような気もしました。。
見返してみます！

駐車場の抽選会が12月にあるらしいですが、やっぱりハイルーフは倍率高いんでしょうかね?

>>1286 住民板ユーザーさん
営業に確認しましたが、かなり余裕を持ったスケジュールみたいなので、年内に金消通してたら問題ないですよ

>>1287 匿名さん
一期一次組は希望者全員に駐車場優先権があるので、それ以降のハイルーフ希望者は厳しそうですね

本日、入居説明会と資金計画の書類が届きました！

駐車場は12月上旬に抽選会予定ですね。
やはりハイルーフは厳しいですかね？

3日の駐車場抽選会みなさん行きます？
私は会社から近いので行きますが。
内覧会は6日です。

>>1291 住民板ユーザーさん3さん
3日って9月のですか？12月じゃないんですか？

>>1291 住民板ユーザーさん3さん

駐車場の抽選は、特に行かなくてもよいかなと思っています。

>>1292 住民板ユーザーさん2さん
それは第2弾ですね、既に希望場所申し込み済みで週明け3日が抽選です。
私は気になるので見に行きます。
因みに部屋はウエストですが、2台目はセントラルしか選べませんでした。
3台目はないです。

いよいよ明日から内覧会ですね。楽しみです。

>>1295 住民板ユーザーさん1さん
楽しみです！モールの方も見れたら、嬉しいんですが、工事中だから流石に無理ですね。

一期で買った人たちが羨ましいです

契約書があれば、転入希望を江東区に出すことはできるのではないでしょうか。仮に認可に決まった場合、三月までの引っ越しをお願いされると思うので、住民票だけ一ヶ月三月末に移動。その代わり、四月と五月は、現在のお住まいの認可には預ける権利がなくなってしまうので、認可外が見つかるようであれば二ヶ月間は認可外で乗り切る・・・というのがいいと思います。住民票の移動は厳格にはダメだと思うのですが・・・もう生活の拠点にしている、と言い張る！決まるといいですね。でも江東区は、お子様の年齢にもよりますが、認可外→認可の流れが現実的なので、はじめから融通の利く認可外を見つけておくのがよいかもです。お金だけ払って四月から認可外に通う権利を確保し、通園は５月以降という流れ・・・ファイトです！

商業施設の詳細も少しずつオープンになってきましたね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

検討板のほうで、ドッグランがなくなったって噂を見たのですが、ご存知の方いらっしゃいますか…？

犬を飼っているので、本当ならショックです…。

>>1300 住民板ユーザーさん1さん


先日営業さんにドッグランの有無を確認したら、無くなったともできるとも言われませんでした。見直し中なんですかね。

私も犬を飼っているので、無くなったらショックです。

>>1301 住民板ユーザーさん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね…。
わたしも今度、営業さんに聞いてみます。なにか情報を得ましたら、共有しますね。

内覧、行ってきました！
共用部も見学させてもらい、CG通りの出来栄えに感激しました。
写真のアップは賛否あるようなので自粛します…。

>>1303 入居予定さん
内覧お疲れ様でした。
我が家も来週見学予定で楽しみです！

>>1304 住民板ユーザーさん1さん
受付のお姉さんがズラリと並んでお出迎え、共用部見学ポイント各所にも配置されていて恐縮してしまうほどでした。
セントラルのパーティラウンジからは東京タワーとスカイツリーの両方が見られますので必見です！
来週、楽しんできてくださいね。

内覧の感想ですが、仕上がりは予想より良かったです。エントランスも素敵でした。

私も同様の感想です。
細かなところまで丁寧に作られていてとても感心しました。

ウエストからセントラルへの動線も、外とはきちんと分離されていて、プライベート感があって、高速脇の喧騒とは切り離されているようにも感じて、とても良かったです。

これならセントラルでも良かったかな、とも思います。

パーティルームも２つとも見ましたが、広くて、ゴージャスで、これ借りるのにいくらかかるんだろうと、ちょっと疑問でした。。

異業種交流や出会いパーティに使われないように、きちんとルール化しなくては、ですね。

ライブラリーも、通いたいですね。在宅勤務の時はぜひ利用したいです。

パーティルームはちょっと引くぐらいの豪華な内装でした。

内覧済みの方の感想見てると、ウチも早く見学したくなってきました！待ち遠しいー。

内覧楽しみですね。我が家は月末予定です。

共用施設は駐車場の説明などもありましたか？呼び出しは、カード・暗証番号のどちらになりますかね？それとパレットはあるタイプでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

>>1307 住民板ユーザーさん8さん
パーティルームの料金ですが、
一時間で1000円とかではなかったでしたっけ？
重要事項説明の時の資料に載っていたような、、、今手持ちにないので帰ったら確認しますね。

>>1310 入居予定さん
駐車場説明、受けました。
チェーンゲートと駐車場操作は別のリモコンになるそうです。
操作は暗証番号タイプでした。
パレット有でしたよ。

「有明アリーナ」運営という、新たな挑戦 https://dentsu-ho.com/articles/6813

内覧会行かれた皆様お疲れ様でした！
我が家は来月初旬なので待ち遠しいですー！
もし宜しければパーティールームからの眺望の写真アップいただければ嬉しいです(^^;

>>1312 入居予定さん
有難う御座います！参考になりました。

>>1314 住民板ユーザーさん8さん
眺望写真だけならいいですよね。
セントラルのパーティラウンジから東京タワーが見えます。

>>1316 入居予定さん
おお！
感動！
うちは来月初旬内覧です。

>>1316 入居予定さん

自分は自分で確認したいので、
写真は上げないでほしいです。

>>1316 入居予定さん
セントラルのパーティーラウンジって何階でしたっけ？

>>1318
気持ちはわかるけど、見たくないなら自分が内覧するまでこの掲示板に来ない方がいいかと。
これからどんどん内覧者増えるし、これ以外の画像もどんどん上がってくると思いますよ。
不特定多数が参加する匿名掲示板でそこまでの配慮を求めるのは難しいかも。

>>1319 住民板ユーザーさん
20階だったと思う

本日内覧に行ってきました。
2年前に契約して待ちに待ったっていうのもあり
想像以上にすごくて感動しました。

部屋の間取りや人によると思いますが、
部屋を確認して共用部など見て回り、シスコンの方と購入予定の物や配置予定の家具などの寸法など確認して約3時間くらいかかりました。部屋はもちろんエアコンがないので今日みたいな暑い日は熱中症にご注意を(..)

ちなみに廊下はめちゃくちゃエアコン効いてます(笑)

>>1319 住民板ユーザーさん
20階で上部（21階）吹き抜けですね。

上が抜けてます。

>>1323 購入者さん
あれ、パーティーラウンジの場所は、北西角ですよね？南西角でしたか？

パーティラウンジはウエストとの見合いが少し気になりました。

>>1325 住民板ユーザーさん2さん
北西角になります。

>>1305 入居予定さん

東京タワーとスカイツリーが両方見えるのは嬉しいですねー
セントラルの北西にして良かったですー
内覧会楽しみですー

>>1318 名無しさん
実際にご自分の目で見た感動は、相当なものだと思いますよ。
という私も内覧はまだですが…

内覧楽しみに待ちましょ！

どなたかこども園の説明会行かれた方いますか？
アレルギー対応は卵、牛乳しかしませんとか、2号、3号認定は保育料にプラスしてそこそこの実費がかかってきたり。こども園ってそんなものなんですかね。うちはあまりいいイメージ持てませんでした。

>>1316 入居予定さん
わあー！ありがとうございます！
我が家がセントラル北西なので眺望が気になってしまって(^^;
楽しみにとっておきたい方すみませんでした…
東京タワー見えますね！夜景もまたちがうんでしょうね?♪大変参考になりました！

>>1314 住民板ユーザーさん8さん
ウエストからも東京タワー見えますが、オリンピック後、東武の空き地？とか、その先も何か建つでしょうね。

内覧された方にお聞きしたいのですが、ウエストからセントラルまでの動線（距離）などは如何でしたでしょうか？

そんなに距離感じなかったですか？

>>1330 住民板ユーザーさん1さん
週末行きました！
さすが湾岸民の方々はあまり気にしてないようでしたが、うちは庶民なので諸々の費用が高くて驚きました…笑
軽く他のこども園をググってみたら準備金や教材費どれもここは数万高かったです。
それに見合った質やサービスがきちんと提供されるのであれば問題ないんですけどね。
我が家は全く予定してなかったプレミストの新設園の見学も一応しようかと考えてます…

>>1332 住民板ユーザーさん1さん
ウエスト角部屋素敵で良いですね！

東武のディファ跡地は五輪期間中はコンテナを使った店舗「ゼロベース有明ポップアップモール＆パーク」が設置されるみたいですね。その後の活用ですが、タワーなどそう高い建物は建たないのではないでしょうかね？

http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

内覧された方（中層階）にお聞きしたいのですが、ホテル、ホールはそれぞれ何階くらいから眺望が抜けそうですか？

先日、一足先に見に行ってくれた営業さんからお話聞きました。
セントラル北西で、うちからはスカイツリー見えるみたいで、いまからワクワクしてます！
視界のオリゾンマーレは存在感あるものの、他は綺麗な夜景の一部になりそう。
写真ももらいました。

>>1337 住民板ユーザーさん

我が家もセントラル北西です！来週の内覧が楽しみです！

>>1335 マンション住民さん
これパーティルームからなので、セントラルの西角？北西角？ですよ。
20階でこんな感じです。ウエストの20階とは高さ違いますが。

>>1334 住民板ユーザーさん8さん
うちも庶民ですので、毎月のお支払は気になります。。。あと、男性の説明者が上から目線の発言が多く、園の雰囲気も正直どんなものか不安を感じました。
うちは現在も有明民ですので、多少遠くても現在の園にそのまま通う線が濃厚です。

>>1333 セントラル購入者さん
セントラルのエレベーターホールはフロアの真ん中なので距離は感じます。ただ動線はほぼ真っ直ぐで雰囲気も良いので気になるほどでは無かったです。

>>1341 住民板ユーザーさん4さん
ありがとう御座います！

こども園の説明会行きました。費用がかかる上に英語も体操も遊びの中で学ぶからそういう時間はありません！と断言していたのが気になりました。上からの説明であまり良い気持ちはしませんでした。内覧会、皆さん部屋はどんなポイントをチェックされたのでしょうか。

こども園の説明会は、個人的に行ったのですか？
どこでやってるんだろう

>>1344 通りがかりさん
https://www.musashino-u.ac.jp/kodomoen/news/20190906-02.html
説明会はもう終了と定員になってて、いまはこの追加分だけですね。

そもそもホテルは今の高さで終わりなのかがわからない。
ホテルの16階は、どこまで？

>>1346 住民板ユーザーさん8さん
今の高さで終わりです

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かります

ちなみにこども園は
何才まででしょうか？
保育園とは違いますか？

>>1343 住民板ユーザーさん1さん
内覧のチェックポイントですが、ググったらチェックリストが結構出てくると思います。
私は壁や建具のキズ・施工不良有無、建具の可動状態などを中心にチェックしました。
壁紙の汚れは複数指摘しましたがその場で対応していただきました。
総じて、丁寧に施工いただいた印象です。
給排水については入居後の不具合申告でも対応すると担当者が仰ったので未実施です。

もう汚れてるんだね。。
ショック。。

>>1351 通りがかりさん
まぁ、複数の職人さんが内装工事で出入りしていたでしょうから、不意に壁に手をついたりした際に汚れてしまうことはありますよね。

>>1351 通りがかりさん

引き渡し前にクリーニング入れると言ってましたー。
まだインテリアオプションもひかえてますから、
それは致し方ないことかと。
何でもかんでもガッツリお金かかることされてももったいないですから、譲り合いでいきましょう。

どなたか、パーティールームからみたウエストのお見合い度、ないしは、ウエストからみたセントラルのお見合い度の情報お持ちの方いないでしょうか。気になります。。。

>>1354 匿名さん

パーティルームから、お見合いしている部分を撮った写真です。パーティルームは窓がL字になっているので、眺望的には、全く気になりませんでした。抜けていて、圧巻の景色です。ほかのパノラマ風景がすごすぎて、お見合いしているのはごく一部、という印象でした。

ウエストからは「あれ、あの部屋シャンデリアがかかってる…？」程度に見えました。

>>1354 匿名さん
ほかの写真も。

>>1354 匿名さん

写真を撮るセンスがなくて、ごめんなさい…

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
昼間のお見合い具合確認しても意味ないですよー
問題は夜です。

こども園についてですが、近隣の別のこども園に幼稚園扱いとして行かせている者として、参考までに…
(説明会に行った方はご存知でしょうし、別の園なのであくまでも参考程度にですが)

こども園は幼保一体なので、保育園扱いなら0?年長まで、幼稚園扱いなら年少?年長までが在園します。幼稚園扱いの子どもは午前中orお昼過ぎに帰宅し、保育園扱いの子どもはその後夕方のお迎えまで保育園組として過ごします。
(日中は年少?年長は、幼保一緒に同じクラス)

こども園は保護者の納税額に応じて、保育料は事前に差っ引かれ(年に一度か半年に一度だったか、その基本料が見直される)、そこにこども園独自の別料金が上乗せされます。PTA会費とか、あれば給食費やバス代、冷暖房費など。
保育料が無料になるという話がありますが、無料になるのは区が決める基本料のみです。
一人目は基本料がそもそも高めなので、合計すると月々かなりな額に、4?5万はかかるんではないでしょうか。入園料も10万はするし(後に区からの補助で少し返金あり)、入園児の制服代でも5万は払ったような気がします。
また、一年目は夏服ver.の購入もあり、一年に一度教材費の購入もあり、私立幼稚園って高いんだなというのが感想です。(ほかのこども園、私立幼稚園のお母さんたちも同じような感じ)

新設園なので初年度はバタバタするかもしれないし、英語や体操などの園で行う習い事も最初はないかもしれません。他の園の話を聞くと、次第に出来てくるんじゃないかな？とも思います。

保育園ver.の友達と話していると、保育園の方が月額が割安だねーという話にもなりますが、保育園扱いで入園するのもハードルは高いし、教育内容に不満がなければ多少の出費は仕方ないかなと思います。高いですけどね…

二人目になると基本保育料は大幅に安くなりますが、それでもその他の料金がまあまあするので、結局そんなに安くないなと感じています。
長文すみません。

>>1358 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。夜はカーテンをしないとテーブルの上がぐちゃぐちゃしてるのまで、見えちゃいますからね。

>>1359 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
転園うまくいくか不安です。。

2期契約者ですが、提携ローンするなら12月20日までに金銭消費賃借契約結びましょう、って案内来ました。結構締め切り早いんですね...大規模物件だからでしょうか?

もうすぐ引越しかぁ。
長い様であっという間。年明けたら忙しくなりそうです。

>>1362 匿名さん
同規模の家に現在住んでますが、金消は引き渡しの2ヶ月前でした。 営業に確認したら目安なので、そこまで早くする必要はないみたいですよ

内覧会行ってきました。ウエストのロビーは豪華。やはりセントラルまではちょっと距離ありますね。セントラルロビーは落ち着いた感じ。共用施設は有明既存のタワマンと比べると同じくらいかややこじんまり。北西の眺望は高層でないと商業やホテルの圧迫感がややあるかなという印象。南の音は低層でなければ意外に慣れていくかなという気がしました。個人的な感想です。

>>1365 住民板ユーザーさん

感想ありがとうございます！
うちは月末に内覧予定です。
今から楽しみですー

>>1365 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
南の音というのは、窓をあけても慣れて耐えられそうという意味ですか？
また、バルコニーでの排気ガスの匂いやバルコニーの汚れ等はいかがでしたか？

>>1365 住民板ユーザーさん1さん

感想ありがとうございます

>>1367 住民板ユーザーさん1さん

west 東の高層ですが、音は予想外に大丈夫気がしました。排気ガスも臭くなかったです。ベランダも今のどころかまだ綺麗でした。
自分の結論として騒音と排気ガスは心配にならないほど大丈夫でしたので嬉しかったです。
後は実際住んでみるしかないと思います。
参考までよろしくお願い致します。

>>1369 住民板ユーザーさん
我が家もウエスト東の高層で先日内覧会に出席しましたが、音や臭いなど全く気にならなかったですね。初めからあまり気にしてなかったですが。笑

それよりもマンションの造り込みの良さに感動しました。商業施設の完成が待ち遠しい。

>>1369 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
そこだけが心配だったので、内覧会を楽しみに待とうと思います！

武蔵野大学こども園の説明会に参加された方、教えて下さい。
保育園利用を考えていますが、行政で決められた費用の他にかかるコストを教えていただけないでしょうか？
10月の説明会に参加予定ですが、割高という書き込みがあり心配になりました‥

>>1372 住民板ユーザーさん1さん

月2万円ぐらいです。

※はじめにかかる費用は↓
入園準備金110,000（3歳以上の入園時）
制服代（リュック含む）22,000

※毎月かかる費用↓
施設設備費5,000（月額）
教育充実費 8,000 （月額）
特別教材費 1,200 （月額）

別途個人用品、行事参加費、写真代などの実費微収があるそうです。ご参考になれば…

ロック解除出来る鍵って追加は一個いくらでしたっけ?

>>1373 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かりました
高すぎなくてほっとしました‥

>>1374 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
とてもよくわかりました！

>>1375 住民板ユーザーさん1さん
未確認ですが、5千円ー1万円とかじゃないですかね？

2重サッシはどうでしたか。効果ははっきり現れていましたか。一番気になります。

>>1379 住民板ユーザーさん1さん
WEST東向きです。効果絶大でした。
部屋の中を無音状態にしても騒音は全く聞こえてきませんでしたよ。

>>1380 入居予定さん
参考のためですが、高層、中層、低層のどの辺でしょうか。

>>1380 入居予定さん

良かったです！！
以前、高速近くのマンションに住んでいた時には振動も凄かったです
たぶん道路の繋ぎ目をトラックが越える時にドシンと音&揺れがあり‥
揺れも感じなかったですか？
立っているとわかりにくいかもしれませんが

以前、高速道路沿いに住んで後悔したのに、懲りずにここを購入したので心配でした

>>1380 入居予定さん
わが家はウエスト東向き高層です。先週内覧の時、バルコニー側の外側のドアだけを締めると95％の騒音はシャットダウンできました。更に内側の二重サッシも締めて見ましたが、あまり効果はありませんでした。これは不具合と見てよろしいでしょうか。すごく気になります。

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
気にしすぎ。

>>1382 住民板ユーザーさん1さん
流石にちょっと意味が分かりませんねー笑

明後日内覧です。非常に楽しみ！

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
効果の感じ方は主観的なものですし、数値的な根拠があってお伝えしたものでもありません。
ただ、当方は二重サッシの効果を感じられたので書き込みました。
不具合の判定はできかねます。ご容赦ください。

>>1387 入居予定さん
ご回答有り難うございます。参考になりました。

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
その95%って感覚値ですか？
だとしたら契約者としてらしからぬ杜撰なコメントですね。

WEST北側ですがベランダから東側の方に耳を澄ませても車は見えましたが意外と騒音は気にならなかったです。構えてただけに拍子抜けというか、住みやすそうで安心しました。もちろん窓閉めたらほぼ聞こえず。商業側の騒音はまだ分かりませんが、春秋は窓開けて寝ても問題ないかと思いました。子供がいるので、騒音耐性がありますので参考になるか自信ないですが。

West 東高層です。

二重サッシしたら、ほんとうに静か、
2年前購入時営業さんが室内は図書館レベルと話した通りと思いました。
外側窓のみでも自分の基準では静か、
バルコニーでもうるさくなかったです。
あくまで自分の基準ですので
後はご自身で内覧会で実感するしかありません。

ご参考までよろしくお願い致します。

眺望に期待してなかったけど、夜になると凄かった！
ここが自分の家になるなんて感動！

>>1390 匿名さん

窓を開けて寝られるなら最高ですね
南、東側も寝られると良いです！

>>1392 匿名さん

どちら側ですか？

ウエスト西向きです。

>>1396 匿名さん
何階あたりでしょうか

右下がホテルの屋上部分ですかねー。

>>1395 匿名さん
東京タワーが見えるの羨ましいです。
素敵な眺めですね。

>>1395 匿名さん

絶景ですね！！！！
素敵です！