マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-01-12 07:54:57
売主：野村不動産株式会社
売主：東海建物株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウド天王寺真田山
販売時期 平成29年10月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2(地番)
交通情報
大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。）
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩11分
近鉄難波線・奈良線・大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 1,037.57m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0184号（平成29年7月3日付）
用途地域 第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期 平成31年2月下旬 (予定)
入居時期 平成31年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 67.25m2 ～ 83.16m2
バルコニー 7.89m2 ～ 8.89m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営･管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
東海建物株式会社
施工 株式会社森組
お問い合わせ 『プラウド天王寺真田山』プロジェクト準備室
TEL:0120 - 15 - 3780
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21
[スレ作成日時]2017-08-02 08:44:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区空清町2番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩11分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド天王寺真田山口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
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323
匿名さん
物件価格変わっても異常に高い駐車場と管理費修繕費も変わらんと結局売れ行き変わらんだろう
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324
検討者さん
値段下がったと言っても予定価格からしたら高層階の方が１００万－２００万ほどくらい下がったくらいでしょ。
低層はほとんど変わってないし売れ行きは厳しそう。
販売も先延ばしにしてるしよほど物件に自信ないんかなって邪推しちゃいますよね。
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325
マンション検討中さん
＞３２４
低中層階も同じくらい下がってましたよ。
最初の予定価格が高かったって気付いたんでしょうね。前は高過ぎて苦戦しそうな印象でしたが、価格下がったし売れるのでは？
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326
検討者さん
>>325
予定価格の価格表を見る限りではAタイプ5000万台前半～、Bタイプ6500万前後～、Cタイプ4800万前後からになっていましたけど、ここからいくらくらい下がったんですか？
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327
マンション検討中さん
>>326 検討者さん
天下の野村がやっちまったな！！
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328
匿名
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329
口コミ知りたいさん
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330
マンション検討中さん
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331
マンコミュファンさん
2018年 新価格 安いなぁ！
最後の価格でしょう。
来年からは 最低価格5500万円スタートだから。
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332
マンション検討中さん
16日にAタイプを申し込みするつもりですが、
申し込みされた方いらっしいますか？
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333
マンコミュファンさん
>>332 マンション検討中さん
Aタイプの何階申し込みするか？
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334
匿名さん
いよいよ来月から販売開始。
複線利用出来る立地でプラウドの物件となると
相当な価格帯になるのかなと思っていましたが
最低価格は4,600万円、最高価格は7,000万円台なので
思ってよりも価格が高くないなと思いました。
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335
通りがかりさん
>>334 匿名さん
もう第１期はじまってるようですけど？
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336
マンコミュファンさん
>>334 匿名さん
第一期もう終わったですが、来年１月から第二期になります。
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337
匿名さん
もうここはいいから早く清水谷の物件の情報出して欲しいわ
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338
匿名さん
駅からの距離があまり関係ないような価格だなと思いました。
立地というよりはマンションそのものの質がいいからでしょうか。
ワンフロア3邸で開口部が多くて開放的なのは良いと思います。
各プランを見て思ったのですが、細かい部分で残念な点が目につきました。
小さな凸凹があるといったらいいのかな。
メニュープランとFit Style-Fit’sというのは、Bタイプだけなのでしょうか？
他のプランでも可能なのでしょうか？
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339
マンション検討中さん
>>338
亀レスですが…
校区が良いのと、夜間に周りが騒がしくないこと（日中の学校の喧騒は歓迎）、歩車分離で子供に安心、駅から近すぎず歩けなくはない距離…ということで第2期でここの購入を検討中です。
先日、マンションサロンで確認しましたがBタイプ以外もメニューやFit’sがあるそうです。
間取りによって適用されないオプションはあるみたいですが。
シューズクローゼットの扉を鏡にするのはBタイプは出来ないけど、他のタイプは出来る…などなど。
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340
マンション検討中さん
1期分譲が知らずに2期で検討中で、来週モデルル－ムに行く予定です。
先着順分譲とありますが、1期で売れなかった分ですか？
売れ行きどんな感じですか？ご教示お願いいたします。
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341
マンション検討中さん
マンションの前が学校ということで、チャイムの音、校内放送、クラブ活動の音はどれくらいうるさそうですか？
近所に住んでいて、または前を通りかかって気になることはありますか？ 文化祭、体育祭の時はやはり音がひびくのでしょうか？
ご存じの方教えてください
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