ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

ここに最近記載している方は、「この物件をほんとうに検討している方なのかが
疑問」と感じる投稿内容が多くなりましたね

暇な人が多いのでしょうかね

>>3576 マンション検討中さん
＞普通の分譲マンションに賃貸で住んでましたけど、ベビーカーも基本的には置いてはダメでした

それが普通ですよ。
共用部は好き勝手に使えるところではありません。

ましてや「ベビーカーはダメ」と規約に書いてないからいいんだ！というようなことまで言われる方がおられるとは驚きました。

>>3567 eマンションさん
＞規約や法律の条文には、具体的に一つ一つ記載しません。　条文を読んで、例えばベビーカ―が、どの条文のどの内容にあてはまるかで判断することになります。

その通りです。
「ベビーカー」と具体的に書いてないから良いのだという発想自体が驚きなのですが、そういう発想が今の状態に繋がっているのかもしれませんね。
いずれにしましても残念なことです。

>>3583 匿名さん
>>3584 匿名さん

共用部と専用使用権がある共用部は別物ということを知ってほしい。
アルコーブ等の専用使用権があるところには、避難の妨げにならないのであれば物を置いても良いことになってます。純然たる共用部である廊下に物を置くことごっちゃにしてません？

専用使用権があっても、避難の妨げにならなければ何をやっても良いと言う運用をするマンションは滅多にないよ。
大概は規約で［アルコーブ等で○○の行為をしてはならないこと］
って細則が定められてるよ。
○○には大概、私物を置く（自転車等を含む）、エアコン室外機以外の構造物を設置する、臭気を出す行為をする、等が入ってるよ。
ここがそんな細則の無い所だったらすみません。検討段階なので規約の読み込みはしてませんので。
因みに、自転車等、にベビーカーが該当するかどうかはグレーゾーンです。

ベビーカーはよくてそれ以外がダメなのは不公平かな。
うちは子供がもう幼稚園でベビーカー使いませんが、子供の外遊びのキックボードとか、ストライダーとかキャンプ用品とか
家に入れたくないものが色々あるから、
アルコーブに邪魔にならない程度に私物OKなら教えてほしい。

議論は否定しませんが、住民スレの内容では？
自説推しが多いし、他者への配慮より自己主張強い方が増えたようですね。

>>3587 マンション検討中さん

管理規約をご自身で読んで判断して下さい。
管理規約は、モデルルームでお話をすれば見せてもらえます。

最終的には、「理事会・総会」で判断されることになるのが、マンション管理の
ルールです。　これは、どのマンションでも同じです。

複数のマンションの管理規約を読みましたが、私の印象では
内容はそんなに差はありません。
どこも国土交通省の標準管理規約に準拠して作成されています。

実際は、その管理規約を「理事会・総会」でどのように判断して運用するかに
よる差の方が大きいように私は感じています。

世の中にはいろんな方がいるので、考え方に差があるのはあたりまえのことと
私は思います。

もうこのテーマでの記載は　終了にしませんかね。

>>3589 eマンションさん

同じことの繰り返し。

>>3589 eマンションさん

運用とは使用細則のことやでー。

見学に行った時、隣の部屋がベビーカーやら子供のものを廊下に置いていたので、
気になって担当の方に聞いたらダメなんですけどね、と言ってました。
マンションに住んでる方が声を上げないと、そのままになるんですね。

良し悪し置いといて、ここはベビーカーをアルコーブに置くのはOKってこと。
それが嫌なら他を当たればいい。

>>3592 マンション検討中さん

廊下に物を置くのはNGですわ。アルコーブはOKということでは？

>>3593 マンション検討中さん
あなた達がいない方が良いマンションになりますよ。

もう終わりにしませんかという声を無視して、いつまでも答えの出ない各々の正論をネットの掲示板で繰り返す人は、確かにいない方が良いかもしれませんね。

ほんっとにそう。
引っ越してこないでほしい。

A棟以外のお部屋は残り数軒です。
今週で完売しそうですね。

ずっと残り数件なんですね。
もっと売れてほしい。

A棟ってやはり人気がないのでしょうか。
いい間取りがA棟しかなくて、A棟を勧められているのですが、
未契約ばっかりで不安です。
パーク側が空いてたら高くても買ったのですが人気の部屋は出てすぐ埋まったみたいですね。

一応価格表に次期販売のシール貼ってましたけど、
購入は可能って言ってました。
だからやはりパーク側が人気なんでしょうね。

>>3601 マンション検討中さん
駅から遠いE棟から順番に最初売っていったからでは。私が行った時はA棟モデルルームもなく案内もされてないです。Aは南向で自転車置場や駅には1番近かったですよね。

>>3603 検討板ユーザーさん

A棟の販売は最後に回すと、このスレの過去コメントにも記載がありますね。

私もA棟は駅から近いので遠いE棟から販売と言われ、価格表も中も見せて貰えなかったです。
(まあ、見せて欲しいとも言わなかったのですが)

しかし、実際住んでみると確かにA棟B棟は近くて便利ですね。
自転車使う人なんて特に便利。

Ａ棟は結局Ｂ棟のエレベーターを使用するのでＢ棟が一番駅に近いです。
階段を利用すればＡ棟が近いですけど。
それとＡ棟は救急車の音がいちばんうるさいですよ。

ここのマンションの一番の売りが
公園を囲んでアリーナ状に建っているところなので、
A棟は公園が見えず魅力に欠けますね。

>>3607 マンション検討中さん

でも真南向きはA棟だけ。

夜間も救急車の出入りの音が聞こえますか？

夜は１１時頃まで聞こえます。
吹田市の救急車より豊中市と箕面市の救急車が多く感じます。

A棟のバルコニー前に建っているのが府営住宅じゃなく
分譲マンションだったら良かったのに。
府営は外壁が汚れてきても塗り替えたりしないし
だんだん汚くなっていくんですよ。

>>3610 匿名さん
なんで、見分けつくの？
豊中、吹田、箕面

>>3610 匿名さん

ありがとうございます。

自分が倒れたときは近くに済生会があって助かるけど、騒音問題がありますね。
11時までは辛いですね。

南千里は府営、UR、OPHが、すごく多いので
どうしても視界には入ると思います。。

A棟の目の前は壁のように大きな建物なので分譲かと思いましたが、府営なのですね。
高さも幅もすごいですね。

>>3611 匿名さん
ちゃんと修繕塗り替えされますよ。
手を継続的にいれないと耐用年数もたさないといけないでしょう？
A棟とB棟で救急車の音に違いがあるとは思えないです。確かに緊急事態中で医療逼迫してる中なので歩いていて救急車が増えてるのは感じますが、真下の道路を通っているわけではないし病院が横にあるわけでもなく、窓を閉めたら全く音すらしません。いざという時にドクターカーで有名な3次救急が近くにあるのは安心だとも思っています。

>>3614 マンション検討中さん

Ａ棟の10階11階なら府営は気にならない
と思いますよ。

>>3614 マンション検討中さん
他の物件も見に行きましたが、だいたい目の前には立体駐車場か建物が接近して建ってるか建つ予定なので、逆にここは前が広場で距離があるのと佐竹台の建物まで抜けてる部分もあり圧迫感までは感じませんでした。

>>3614 マンション検討中さん

府営にしてはカッコいい外観デザインですよね。
分譲と間違うのも仕方がない。

今は府営もURもOPHもどれも綺麗ですよね。
残念ながら10階11階はお値引きされても予算に届かず諦めました。
6階で目の前が府営で空が見えないので、
あの府営の建物が低かったらなと思いました。

>>3619 マンション検討中さん

まあ府営の建て替えありきのこのマンションですからね。

設備はすっごく普通。
ロビーは子供の遊び場。
価格は一流。
私には無理です。

子供はよく走り回ってますね。
掃除の方とも仲良くお話しされていて微笑ましいのですが、
流石に走り回るときは注意してほしいと思いました。

>>3622 マンション検討中さん
コロナ禍でキッズルームがずっと閉鎖されているらしいですね。子供の遊び場なのでかわいそうですが、いろんな年代の子が遊ぶんでしょうから今は感染対策として仕方がないんですかね。

子供たちがロビーやエントランスで走り回ってるのを見ると微笑ましく思います。
ベビーカーの件もそうですが、このマンションにはは子育て世代を優しく見守っている印象です。

小学校も人数がとても少ないが故に友達と仲が良く、
アリーナから通っている子も多いので
集まりやすいのではないでしょうか。

静かな環境で住みたい人には向かないかも知れませんね。

>>3625 マンション検討中さん

高齢者向きではなくて子育て世代向きかもしれませんね。

>>3608 匿名さん

E棟は真南じゃないんですか？

購入層は幅広いって聞きましたよ。
ここのマンション、子育て世代の主張が強すぎてちょっと怖いです。

>>3628 マンション検討中さん

どんまい