ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

先日内覧会に行ってきました。
想像以上に素敵なマンションだったので、入居が更に楽しみになりました。
また、改めて公園前のマンションであることのメリットを感じました。

具体的には、

① エントランスやゲストルームなどの共用施設が洗練されており、豪華な印象だった。

② 前が公園なので圧迫感がなく、低層階でも眺めが良い。

③ マンション南側は公園、マンション北側の交通量が少ない道なので、車の音はほぼ気にならない。

④ エントランスからE棟まで歩いても、そんなに時間はかからず、気にならない。

⑤ マンション廊下や共用部分にも木が設置されており、さらに前が公園なので、都会でありながら自然を感じられる。

⑥ トナリエまでは、ほぼフラットな道で、歩いてすぐ。

⑦ 小学校が目の前なので安心。

先日内覧会へ行ってきました。
わたしも、想像以上に公園が目の前にあるメリットを強く感じました。
どこのマンションも、角部屋でない限り窓が各部屋にないため、圧迫感を感じやすいが、ここはリビングダイニングから緑が見えるため、開放感あふれます。一番大きな魅力だと改めて感じました。
共用部分なども、豪華なつくりでしたし、部屋の設備も良かったです。
ここのベランダの床は、オプションで付けなくても、リビングダイニングと同じような柄に仕上げられており、木目調になっているので、リビングダイニングが錯覚でより広く感じます。

内覧会行きました。
75㎡代ですが、リビングは正直狭く感じました。。
台所からリビングの窓までの距離が短いためダイニングテーブルおいたら結構部屋の圧迫感が強い印象です。
また、これははじめからわかっていたことですがバルコニーがかなり広く、広すぎてむしろ勿体無い。。
その分リビング広くしてくれと思いました。

変に期待値高かったのかもしれません。
あと他の方が言っていた通り、クロスの張り方がまぁまぁ雑です。
これで内覧会を迎えている姿勢がそもそも良くない。。

内覧会の印象などは、そろそろ「住民スレ」の方に記載しませんか。
この物件を検討中の方も「住民スレ」を見ることができて、参考にすることができます。

1653さんへ
バルコニーの面積をリビングの面積に取り入れると、さらに価格が上がります。
この物件は、いろいろなタイプがあるので、選択できたと思うのですが・・・

全戸同一価格で形だけが異なり、且つ求める階の部屋が複数空いている状態で初めて「いろいろタイプがあるから選択できたと思う」だと思いますが。
否定も肯定も、個人の思った感想はそれが事実なのでそれでいいのではないでしょうか。
あかの他人が相手の状況無視して「こうできたと思う」なんてのは荒れる火種しか生まない気がしますが。

ただ、内容的に住民スレが相応しいという意見は1657さんの意見に賛同します！

1654さんでしたね、失礼しました。

>>1653 匿名さん

バルコニーの奥行きはアウトポールだとどこでもこんなもんですよ。特別広いわけじゃない。

建物内見学行ってきました。
その上で以下まとめです。

■良かった点
*三菱ブランドで大きな値崩れはしにくそう
*駅徒歩6分でその半分はトナリエ内を通る
*南側に建物が建たず採光面では安心
*静か
*アウトポールで通路側の部屋も正形

■気になる点
*ベランダからの景色は一面の団地
*高野公園は公園と言うには寂しい
*設備は並
*機械式駐車場であること
*受水槽がFRP、避難壁もコンクリート部分なし
*吹付壁や階表示サインが公営住宅レベル
*配置上仕方ないがベランダが他所から丸見え

PFIの一環かと思いますが、公営住宅を建てて残りの狭い土地に本物件を詰め込んだため機械式駐車場にせざるを得なかったという感じがします。
あのクオリティで5,000万円というのは余程三菱ブランドに惚れ込んでいないと納得感が得られないかなという印象でした。

リタイアした比較的裕福な年配の夫婦などには割と売れるかもしれません。

>>1658 通りがかりさん

わかりやすいレポート、ありがとうございます！
とても参考になります。

>>1658 通りがかりさん

この辺は吹田市の条例的なもので、
駐車場の数がどうとかってのを聞いたことがあります。
だから機械式にするしかないとか。
車が必須の地域ですので、
なんとかならないかなとは思いますけどね。
もちろん駅前でだいたいのことは済みますが、
なにしろアップダウンが多い地域なので、
電動自転車があっても、
家族で動くとなれば、車が欠かせないのが
この地域です。

>>1660 通りすがりご近所住人さん

吹田市は駐車場附置率100%でニュータウンの場合、建ぺい率、容積率が厳しいから、自走式の立体駐車場を作れないんです。

ブリリアは吹田市だけど自走式駐車場

>>1662 マンション検討中さん

分かってて言ってるのかもしれないけれど、ブリリアは建て替えということで、ニュータウン規制を受けていません。それが原因で近隣と揉めています。

>>1662 マンション検討中さん

そうなんですね！

>>1663 匿名さん

揉めようが建てたもん勝ち

>>1665 匿名さん

まあ、ブリリアはこことは関係がない場所なんで、好きにしてって感じですが。
西向き好きにはオススメですよね。

>>1658 通りがかりさん
参考になります！
ちなみにあとどれくらいのこってましたか？

これから新緑の季節で、バルコニー越しの風景もよくなりそうですね。

＞＞1667 匿名さん
E棟についてはほぼ売れていたかと。
D棟は7～8割残っていて、B、C棟は詳しく見ておりません。
確か330戸中まだ80戸くらいしか売れていないと近くのマンションを売るデベが
言ってましたかね･･･。

>>1667 匿名さん

1月上旬に開催された引越し日を決める抽選会で、最後の番号が130番台とのことでした。
まだ売りに出されていない部屋も1/3くらいあるようですが、全体で残り200弱ほど残っていそうです。

結構、残ってますね。

残りの部屋数＝人気度、ではないですよ。
多少の目安にはなりますけどね。

だいたい最近のマンションは、
入居開始後も残ってるのが普通じゃないですかね。
入居前に「完売御礼」って、
あんまり見たことないな。
営業マンや企業が上期下期、四半期など、
売り上げを分散させるために、
販売を分けてることがありますよ。

>>1672 通りがかりさん

シエリアタワー千里中央。

>>1672 通りがかりさん

羽衣ブランズタワー

もしここが千里中央だったら即完売間違い無いけど千里中央と比べたらかわいそう。

>>1672 通りがかりさん

ジオ千里中央ザレジデンス

>>1672 通りがかりさん
会社のカラーによる
住不なんかは早く売ることより高く売ることを重要視してるからいつまで経っても値下げせずに売れるまで粘る
三菱は割と早く売り抜きたい寄りのはずだからまあどう見ても販売に苦戦してる
エリアのこともあってファミリー層を取り込めてない

>>1669 通りがかりさん
ありがとうございます、それはかなり意外でした。案外残っているんですね。大きな理由はやはり価格でしょうか。しかしこればかりは読めないですしね。昔は安かったとか言ってる間に取り残される可能性もありますし。。

南千里が好きだからここを買ってる人もいるし、千里中央に住みたいと思わない人もたくさんいます。

>>1679 匿名さん

南千里派と千里中央派。どっちが多いの？

「どっちが多い」よりも、「あなたの家族に取ってどっちが良い」のかが、大事!

>>1680 匿名さん
どうでもいい

まあ、白黒つけたくないこともありますからね。そこは追求しないでおきましょう。

いや、圧倒的に差があり過ぎて比較にならない。
正直千里中央に欲しいですが新築マンションが千里中央に無くて南千里付近で検討せざるを得ない状況です。

「どっち」よりも、「あなたの家族に取って、どこが適している」のかが、大事!

正雀がいい

>>1684 マンション検討中さん

千里中央徒歩10分未満の新築はしばらくなさそうですね。そうなるとプランBで南千里って人は多そう。

>>1687 匿名さん
仮にあったとしても北急沿いと千里線では価格が全然違うでしょうしね、、

南公園のカフェが良い感じですね。

>>1688 評判気になるさん
仮に千里中央近く出たとしても、この様子だとかなり強気価格でしょうね。桃山台も結構高いみたいですし

千里中央ならマンションしか選択肢が無いけど、南千里なら戸建も選択肢に入るよ。

>>1691 匿名さん

千里中央にも駅10分以内に戸建あるよ。

とりあえず皆さん。千里中央はもういいでしょう。（笑）

上見てもきりがない、ブリリアかパークハウスを検討始めました。

第3期の登録受付、今日までですね。

【第3期】2019年2月22日（金）10:00～2019年2月23日（土）17:30

>>1694 匿名さん

どちらも素敵ですよね！

>>1692 匿名さん
具体的にどこですか？
で、お幾らですか？

>>1697 匿名さん

新千里北町とかおすすめ。
坪100万くらいかな。

ありがとうございます。

現地を見てきましたが、すごく、良いマンションでした。C棟が立地的にいいのかなと思いましたが、契約された方は何が決めてでしたでしょうか。