マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
販売会社(取引態様):近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番)
交通 阪急千里線「南千里」駅(改札口)より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台(平置6台、機械式駐車場324台)、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.62m2~97.57m2
バルコニー面積 10.98m2~35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)2棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 、容積率:150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号(平成29年3月24日)、BCJ16大建確097号(平成29年3月24日)/ 開発変更許可番号:第26-A-29号(平成28年12月16日)、一団地認定通知書番号:第H28認定通知吹田00010号(平成29年2月27日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第二火曜定休 ※祝日除く)
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 (改札口より) 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 (南改札口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(244戸(A棟、B棟、C棟、D棟)、86戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
-
1288
通りがかりさん
日銀が長期金利引き上げ容認ですね。
変動金利などの住宅ローンが上がらないか心配です
-
1289
匿名さん
多くの銀行は低金利政策下で、収益が悪化し株価も長期の低空飛行で、、青息吐息の状態。
今回の舵きりと報道をキッカケに、9月頃には利上げに動くでしょう。
働き方改革で可処分所得が目減りする中で、金利引き上げ容認って酷いよね。
復興や景気にも少なからず影響が出るでしょうね。
現政権は愚策推進政権だね。
-
1290
匿名さん
金利が上がり始めると、駆け込み需要で売れ行きが伸びることもあるので、
買うつもりなら金利が上がる前の今のうちに、
早めに決めた方がいいかもしれませんね。
-
1291
匿名さん
>>1289 匿名さん
もっと読み手がすぐに分かりやすいよう書いて欲しいです。
-
1292
マンション検討中さん
保育園は公園のどのあたりにできますか? 公園の半分くらいが更地(プール跡地?)になっていますが、そこなのかな…
-
1293
検討板ユーザーさん
>>1290 匿名さん
今買っても、引き渡しの時の金利が適用されるので、ここは買うなってことですね。
-
1294
匿名さん
金利変動を心配するなら、ベストは中古ですね。契約から決済まで大体2ヶ月くらいで行けます。南千里は土地付き中古戸建てもゆったりしていていいですよ。
ここは来年3月引き渡し予定なので少し先ですが、新築マンションにこだわるなら、まあ早いほうでは?
ところで、モデルルームの案内大型葉書が来ていましたが、E棟は上の2フロアを除いてほとんど売れたようですね。
-
1295
匿名さん
-
1296
匿名さん
一般職は勿論、管理職は大幅な年収減。
管理職は、高賃金コストの割りに生産性を上げられないヒトはポストを失うか失職。
代わりに優秀な若い人材の採用に、大手企業は非常に積極的です。
リーマンショック以降、大手の優良企業ほど継続的に改革を断行しているが、
最近は従前に増してこの動きは顕著です。
今後も、事業の見直しや組織の再編で、管理職のポストは減り、人員の再配置が行われていく。
背景として、働き方改革と慢性的なヒト不足と人件費の高騰、そしてAIの普及があります。
-
1297
匿名さん
>>1296 匿名さん
大手優良企業ほど、管理職は年収大幅減なんですね。勉強になります。
-
-
1298
匿名さん
1292さんへ
保育園については、1237を、ご覧下さい。
現在の公園の状況と、1237の図を見れば、わかります。
-
1299
匿名さん
>>1297 匿名さん
中小は、既に絞るだけ絞って資金も組織にも、ムダや贅肉はありません。
中小で、未だにブヨブヨした贅肉をまとったような組織の企業は、末路は見えています。
中小は、給与を上げる為の余剰原資も、無能な管理職に与えるポストもありません。
実績に寄与しない管理職をクビにして、やる気もスキルもある外国人労働者を雇いたい
-
1300
匿名さん
-
1301
匿名さん
1295~1297さん、1299~1300さんへ
そのような話題は、それにふさわしい掲示板に 記載して下さい。
この場所には、この物件に関するテーマに しましょうよ。
-
1302
匿名さん
も~、>>1300匿名さんのコメントで一段落ついた、所謂 オチタ の分るでしょうに・・・。
あえてそんな、教育的指導的なメール送らんでも~、ねえ。
「で、あと何戸やねん」てな、投稿で書き込みの流れをつくろうや~。
あと、にいちゃんかおっちゃんか知らんけども、アンカーちゃんと貼ってな~。
-
1303
匿名さん
「で、あと何戸やねん」てな内容は、必要ないよ。
モデルルームへ電話かければ、すぐにわかるよ。
そんな部類の内容は、要らん。
-
1304
匿名さん
今日は天気がいいので
南千里からも淀川花火見えますよ。
高層階だけですけどね。
-
1305
匿名
>>1303 匿名さん
そうやって、投稿の流れをつくろうや~と、仰ってるのがわからんかい?
かたぶつか?
-
1306
匿名さん
-
1307
匿名さん
-
1308
匿名さん
1307です。
淀川花火大会
B棟からは見えるか微妙です。
写真は佐竹台の10階から撮影しました。
-
1309
匿名さん
>>1308
B棟は見えないと思いますよ。
D,Eなら見えます。
-
1310
匿名さん
-
1311
匿名さん
棟によっては夏の間、各所で開催される花火が見えるんですね。
公式サイトの間取りページには現地5階相当からの眺望写真が出ています。
B棟5階から東方面を撮影したものだそうですが、
レジデンスギャラリーでしか確認できない眺望シミュレーションを
公式サイトでも閲覧できるようにしてもらえるといいですよね。
-
1312
通りがかりさん
けっこう前に検討していたのですが、どんな売れ具合なのでしょう。
基本的な質問ですいません、A、D棟は売り出し開始したのでしょうか。
-
-
1313
匿名さん
>>1312
A棟D棟はまだ販売されてないです。
A棟がいちばん最後だと聞いてます。
A棟もD棟も待っておられる方が
けっこういるらしいですよ。
-
1314
マンション検討中さん
公式のライターさんが高野公園レビューしてくれてるけど、高野公園って、定期的にメンテされてるんでしょうか?
数ヶ月前は草が生え散らかしていたような。。
心なしかきれいになってるような。
-
1315
匿名さん
契約者さんのインタビューを読みましたが、公園ビューが気に入って契約された方もいらっしゃるみたいですね。
公園内に保育園もできるんですか?2019年4月開園予定となっていますが、現在は建設工事が進んでいる感じですか?
-
1316
匿名さん
>>1314 マンション検討中さん
自治体が管理している公園は大概年に数回、除草作業はやってますよ。
-
1317
匿名さん
公園の話題が出ていますが、住宅ライターさんも最新のレポートで公園を取り上げていますね。
公園の広さは約27,000㎡と広大で甲子園球場のグラウンド約2個分だそうです。
保育施設にも触れていて、定員120名の保育園が来年開園するそうですが、マンションからはどのくらいの距離なのか、希望すれば必ず入れるのか、待機児童状況は?といった事が気になりました。
-
1318
匿名さん
>>1317 匿名さん
近隣公園としては吹田市では津雲公園の30,000平米に次ぐ広さですね。
-
1319
匿名さん
-
1320
匿名
>>1317 匿名さん
希望すれば必ず入れるということはないです。ただ募集人数が多いので、比較的入りやすい保育園になるのでしょう。
-
1321
ご近所さん
>>1314
この公園は基本的に綺麗に整備された公園ではなく、寂れたというか荒れ地に近いものだとお考え下さい。
-
1322
マンション検討中
>>1321 ご近所さん
それでもないよりマシ。保育園もでき市の整備も期待出来そうですが、もし変わらなけれ住民達が市に要請すればいいだけの話。もう公園が荒れたとか寂れたとかのコメントは飽きます。
ここを売れて欲しくない業者さんです?!
-
-
1323
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
1324
匿名さん
マンションの南側に、広い「吹田市の公園」があるので、将来も建物が建たないのがこの物件です。
公園の中にできる保育園は一階建てです。
それだけで公園が寂れていようが優れた立地です。
寂れているか荒れているかは、現地に行けばすぐに事実が何かわかることです。
ここが売れてほしくない業者さん、無駄な書き込みは止めた方が良いですよ。
-
1325
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1326
匿名さん
ここは元は高齢者の多い団地だったので公園整備について市への要望がなく必要最低限の管理でした。
新しい住民が要望すればすぐにどんどん良くなると思います。
1322さんの言う通り。
-
1327
匿名さん
広告宣伝費かかってますね。
-
-
1328
匿名さん
>>1327 匿名さん
このバスを見て、写真を撮って、わざわざ投稿してくれるって、なかなかできないことです。
貴重やわ。
-
1329
匿名さん
所謂、交通広告の一種でラッピングモービル・ラッピングバスとか言ってかな?
2ヶ月1台あたり50万程度だと推定出来る。投下コストは、ざっくり1万/1日。
新築マンションは、周辺地域の住民がボリューム的には第一優先のターゲットなので
地域を巡回運行するバス車体の内外の広告は、ある程度の認知度アップには貢献するでしょう。
連日の如くしつこく、しかも何枚も一緒に配布されるポスティングには辟易とし反感を抱くが、
この種の広告は、ゴミをバラ捲くポスティングと異なり、ネガ評価は起きにくい。
メディアミックスで広告を効果的に展開出来るのは、ノウハウと資金豊富な大手に限られますね。
-
1330
マンション検討中さん
大阪北部地震に続いて台風で大災害ですね。
建築中にこうまで災害が続くと心配です。
-
1331
匿名さん
皆様、台風は大丈夫でしたでしょうか?
JR京都駅の天井のガラスが突風で割れて
落ちてきましたよね。
オフィスビルの窓ガラスも割れてました。
パークハウス南千里アリーナのバルコニーのガラスは
大丈夫なんでしょうか?
-
1332
匿名さん
今日の様子。
保育園の工事が始まりつつ有る様です。
-
-
-
1333
匿名さん
公園の被害は、小枝が折れている程度。
大きな飛来物もない様子。
足場や、ガラス等も見る限りでは被害は無い様です。
-
-
1334
匿名さん
E棟1階付近。だいぶ外観が見えて来ました。
-
-
1335
匿名さん
ベントキャップが1ヶ所しかないので、キッチンのレンジフードは同時給排気型ではなさそうですね。
-
1336
ご近所さん
1321で
>この公園は基本的に綺麗に整備された公園ではなく、寂れたというか荒れ地に近いものだとお考え下さい
と書き込んだものです。
>>1322
>>1324
公園の整備について懸念されていた方がおられましたので、上記のように公園の見たままをコメントしたまでですが、凄い言い方と反応ですね。私は業者でも何でもありませんが……。
良し悪しではなく、公園の整備や雰囲気について感じたままをコメントしたまでです。
整備されていない、寂れた、荒れた、という言葉がお気に召さなかったのかもしれません。
しかし、それに対して、逆のご意見(例えば「整備されていて綺麗だと思う」「荒れてるとは思わない」など)を述べられるのはご自由だと思いますが、見たまま感じたままのコメントに対して、1322様や1324様のように「業者でしょ、飽きた、無駄、書き込みをするな」など、感情的、かつ攻撃的に反応さる方がおられることに大変驚きました。
目の前の土地がどういう土地か、感情的に攻撃的にならずとも、時期を変えて何度でも見れば分かることでしょう。もし見解が違ったとしても、それまでのことではありませんか?
にもかかわらず、気に入らない、あるいは都合の悪い見解に対しては「業者どうの」と決めつけ、感情的かつ攻撃的な反応されていることにびっくりしています。
戸数の多いマンションですから、入居後も意見の違いや見解の相違は種々出てくると思いますが、気に入らない発言に対しては、このような決めつけや攻撃的な反応をしてしまう方が多いのでしょうか……。だとすればとても残念ですね。
-
1337
匿名さん
>>1336 ご近所さん
まじめな方なんだなという印象です。
なぜ寂れた公園という意見に過剰な反応があったか理解できていないようですが、過去レスを見て頂ければ分かります。公園前をアピールポイントとしているこのマンションに対して、公園への悪質なネガティブな書き込みが氾濫していた時期があったのです。(もしかしたら削除されているかもしれませんが。)
その件があったので、ああまた公園バッシングかと思った人が多かったのだと思います。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件